बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी जमा करने की समय सीमा। ऋण चुकौती के लिए एमके को धन उपलब्ध कराने की शर्तें। मौजूदा बंधक चुकाना

19.12.2017, 13:29

2018 में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के लिए पेंशन फंड के क्षेत्रीय कार्यालय में कौन से दस्तावेज जमा करने होंगे? यह कोई रहस्य नहीं है कि एक परिवार जिसने बंधक ऋण लिया है और मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त किया है, वह बैंक या उसके कुछ हिस्से को धन से अपना ऋण चुका सकता है। मातृत्व पूंजी. हम आपको लेख में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के दस्तावेजों के बारे में बताएंगे।

मदरबोर्ड की क्षमताएं बढ़ीं

2018 में, पिछले वर्ष के विपरीत, संख्या संभावित विकल्पखर्च बढ़ गया है. अब मातृत्व पूंजी निम्नलिखित उद्देश्यों पर खर्च की जा सकती है (भाग 3, अनुच्छेद 7)। संघीय विधानदिनांक 29 दिसंबर 2006 संख्या 256-एफजेड, कला। 28 जुलाई 2010 के संघीय कानून संख्या 241-एफजेड के 2, 4):

• आवास की स्थिति में सुधार (बंधक और ऋण की चुकौती सहित);
• बच्चों की शिक्षा;
• पेंशन के वित्त पोषित हिस्से में वृद्धि;
• के लिए वस्तुओं और सेवाओं की खरीद सामाजिक अनुकूलनविकलांग बच्चा;
• कम आय वाले परिवारों के लिए मासिक नकद भुगतान;
• एक बच्चे को नर्सरी या किंडरगार्टन में रखना।

मातृत्व पूंजी खर्च करने की संभावित दिशाओं के बारे में अधिक जानकारी के लिए "" देखें।

सरकारी धन का उपयोग करने के लिए, आपको दस्तावेजों का उचित सेट एकत्र करना होगा। बंधक का भुगतान करने के लिए पेंशन फंड के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है? आइए इस बारे में विस्तार से बात करते हैं.

1 जनवरी, 2007 से, देश बच्चों वाले परिवारों को सहायता का एक राज्य कार्यक्रम - मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी संचालित कर रहा है। मैट कैपिटल को उन परिवारों के लिए राज्य समर्थन के एक उपाय के रूप में समझा जाता है जिनमें दूसरे या बाद के बच्चे का जन्म (गोद लिया हुआ) हुआ हो। इस कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, राज्य कुछ लक्षित खर्चों के लिए परिवार को धन आवंटित करता है, उदाहरण के लिए, आवास की स्थिति में सुधार या बच्चों को शिक्षित करने के लिए।

इससे पहले कि आप इस बारे में बात करना शुरू करें कि 2018 में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, आपको मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकता को याद रखना होगा। इस दस्तावेज़ के बिना, पेंशन फंड से धन प्राप्त करने के लिए कोई भी आगामी कार्रवाई संभव नहीं है। वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करना पहला आवश्यक कदम है। प्रमाणपत्र जारी होने के बाद ही मातृत्व पूंजी 2018 के साथ बंधक चुकाने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

हम मैटकैप का उपयोग करके बंधक का भुगतान करते हैं

मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग आवास की स्थिति में सुधार के लिए किया जा सकता है, जिसमें (नियमों के खंड 2, 3, 15, रूसी संघ की सरकार के 12 दिसंबर, 2007 संख्या 862, संघीय के अनुच्छेद 10 के भाग 1 द्वारा अनुमोदित) शामिल हैं। 29 दिसंबर 2006 का कानून संख्या 256- संघीय कानून):

• लेनदेन के माध्यम से आवास का अधिग्रहण या निर्माण;
• ठेकेदारों की भागीदारी सहित, स्वयं आवास का निर्माण और पुनर्निर्माण;
• आवास खरीदने (निर्माण) के उद्देश्य से ऋण (ऋण) प्राप्त करते समय अग्रिम भुगतान का भुगतान करना;
• मूल ऋण का पुनर्भुगतान और आवास की खरीद या निर्माण के लिए लिए गए ऋण और उधार पर ब्याज का भुगतान;
• आवास की खरीद (निर्माण) के लिए पहले प्राप्त ऋण या ऋण को चुकाने के लिए लिए गए ऋण और उधार पर मूलधन और ब्याज का पुनर्भुगतान।

बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना पेंशन निधिदस्तावेज़ जमा करें (नियमों का खंड 13, रूसी संघ की सरकार के दिनांक 12 दिसंबर, 2007 संख्या 862 के डिक्री द्वारा अनुमोदित):

• राज्य पंजीकरण चिह्न के साथ आवास की खरीद और बिक्री या निर्माण में इक्विटी भागीदारी के लिए अनुबंध;
• प्रमाणपत्र धारक के पति या पत्नी का पासपोर्ट और विवाह प्रमाणपत्र (यदि आवास खरीद समझौते में पति या पत्नी का संकेत दिया गया है);
• आवास की खरीद (निर्माण) के लिए क्रेडिट समझौता (ऋण समझौता);
• एक बंधक समझौता जो राज्य पंजीकरण पारित कर चुका है (यदि क्रेडिट समझौता (ऋण समझौता) इसके निष्कर्ष के लिए प्रदान करता है);
• क्रेडिट (उधार) फंड का उपयोग करके खरीदे या बनाए गए आवास के स्वामित्व के बारे में जानकारी के साथ रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण;
• बैंक खाते में ऋण समझौते के तहत धन के गैर-नकद हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़;
• उस व्यक्ति (व्यक्तियों) का एक नोटरीकृत लिखित दायित्व जिसके स्वामित्व में आवासीय परिसर पंजीकृत है, आवासीय परिसर को पति या पत्नी और बच्चों के साथ सामान्य साझा स्वामित्व में पंजीकृत करने के लिए;
• निर्माण परमिट की प्रति;
• क्रेडिट (ऋण) का उपयोग करने के लिए मूल ऋण और ब्याज ऋण की शेष राशि के बारे में लेनदार से एक प्रमाण पत्र या किस्त खरीद समझौते के तहत आवासीय परिसर बेचने वाले व्यक्ति से शेष अवैतनिक राशि की राशि के बारे में एक प्रमाण पत्र समझौता;
• आवास की खरीद (निर्माण) के लिए पहले से संपन्न क्रेडिट समझौता (ऋण समझौता) - मूल ऋण चुकाने और ऋण और उधार पर ब्याज का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने के मामले में;
• सहकारी के सदस्यों के रजिस्टर से एक उद्धरण (सहकारी की सदस्यता में प्रवेश के लिए आवेदन जमा करने की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज, या सहकारी की सदस्यता में प्रवेश पर निर्णय) - यदि आप सहकारी में आवास खरीद रहे हैं।

सामान्य तौर पर, ये वे दस्तावेज़ हैं जिन्हें बैंक बंधक का भुगतान करने के लिए पेंशन फंड में जमा किया जाना चाहिए।

आज तक, पूरे रूस में कई परिवारों को न केवल मातृत्व पूंजी का प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ है, बल्कि उन्होंने इसका लाभ भी उठाया है। विशेष रूप से, कार्यक्रम के अस्तित्व के 11 वर्षों में रहने की स्थितिअपने दूसरे बच्चे के लिए मातृत्व पूंजी प्राप्त करके 4.7 मिलियन लोगों को लाभ हुआ। बदले में, 410 हजार लोगों ने अपने बच्चों को शिक्षित करने के लिए मातृत्व पूंजी आवंटित की।

क्या बच्चे के जन्म से पहले लिए गए बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव है? इस प्रश्न के साथ, युवा माता-पिता अक्सर न केवल कानूनी सलाह की ओर रुख करते हैं, बल्कि बैंकों, पेंशन फंडों और अन्य संस्थानों की ओर भी रुख करते हैं। यह एक कारण से प्रासंगिक है. आख़िरकार, दूसरे के जन्म के साथ और अगला बच्चापारिवारिक खर्च काफी बढ़ जाते हैं और आवास के लिए बंधक का भुगतान करना अधिक कठिन हो जाता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जिन्होंने ऋण लगभग चुका दिया है, और एमके राशि समय पर ऋण के शेष को कवर कर देगी।

इसके अलावा, दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करने का कार्यक्रम 2020 तक बढ़ा दिया गया है, लेकिन इस अवधि के बाद भी इसका संचालन बंद नहीं होता है, और धन का उपयोग बच्चों की शिक्षा, रहने की स्थिति में सुधार और अन्य क्षेत्रों के लिए किया जा सकता है। कानून।

2019 में एमके कैसे प्राप्त करें: शर्तें, दस्तावेज

कार्यक्रम के दौरान होने वाले कुछ परिवर्तनों के कारण, आपको यह प्राप्त हो सकता है:

• रूसी संघ का नागरिक जिसने 1 जनवरी 2007 के बाद दूसरे और बाद के बच्चों को जन्म दिया या गोद लिया;
• रूसी संघ का नागरिक जो दूसरे और बाद के बच्चों का एकमात्र दत्तक माता-पिता है, यदि अदालत का निर्णय 1 जनवरी, 2007 के बाद हुआ हो;
• माता-पिता जिनके संबंध में प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ था, उनकी नागरिकता की परवाह किए बिना, यदि माँ ने बच्चों का पालन-पोषण करना बंद कर दिया (मृत्यु हो गई, माता-पिता के अधिकारों से वंचित);
• 18 वर्ष से कम आयु का बच्चा या 23 वर्ष से कम आयु का छात्र यदि उसके माता-पिता ने उसका समर्थन करना बंद कर दिया है या कानून द्वारा वर्णित अन्य मामलों में।

प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए कागजात की सूची:

• , नमूने के अनुसार भरा गया;
• पहचान दस्तावेज़;
• बच्चों के जन्म या उनके गोद लेने को प्रमाणित करने वाले कागजात;
• बच्चों की नागरिकता की पुष्टि करने वाले कागजात।

मैं अपने बंधक का भुगतान कैसे कर सकता हूँ?

बाल सहायता कार्यक्रम में कई बदलावों के आधार पर, एमके फंड का उपयोग बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक पहुंचने तक ऐसे क्षेत्रों में किया जा सकता है:

• प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करें;
• ऋण या ब्याज का कुछ हिस्सा चुकाएं;
• एनआईएस प्रतिभागी के एक सैन्य सदस्य का ऋण चुकाने के लिए।

एम. मेन के कथन के आधार पर, यह संभव है कि निकट भविष्य में बैंक के मासिक ऋण भुगतान का भुगतान मातृत्व पूंजी से करना संभव होगा। एकमात्र चीज़ जो आपको जाननी चाहिए वह इस मुद्दे की कुछ बारीकियाँ हैं:

1. मासिक ऋण भुगतान का उपयोग केवल कामकाजी माता-पिता ही कर सकते हैं, जिनमें से एक माता-पिता की छुट्टी पर है;
2. साथ ही, यह सवाल भी हल नहीं हुआ है कि कौन सा बच्चा इस तरह के लाभ का हकदार है (दूसरा या तीसरा)।

आवास ऋण एमके का भुगतान करने की प्रक्रिया

यदि आप एमके के मालिक बन गए हैं, तो इसका उपयोग ऋण चुकाने के लिए करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको सबसे पहले एक वित्तीय संस्थान में जाना होगा, जहां आपको कई कागजात लिखने और प्रदान करने की आवश्यकता होगी:

• आवेदक की पहचान करने वाला दस्तावेज़;
• प्रमाणपत्र।

यदि सब कुछ दस्तावेजों के अनुरूप है, तो बैंक विशेषज्ञ एक निर्णय जारी करेगा जिसमें ऋण पर सारी जानकारी होगी।

इसके बाद आपको सभी जरूरी दस्तावेजों के साथ पीएफ पर जाना होगा। वहां वे सूची के अनुसार सभी कागजात स्वीकार करेंगे और एक रसीद प्रदान करेंगे। आवेदन पर निर्णय होने में लगभग एक माह का समय लगता है। जिसके बाद कागजात का पैकेज जमा करने वाले नागरिक को किए गए निर्णय के बारे में सूचित किया जाएगा। यदि यह सकारात्मक है, तो पेंशन फंड से प्राप्त प्रमाण पत्र को तुरंत बैंक ले जाना चाहिए, जहां राशि आपके विवेक पर स्थानांतरित की जा सकती है:

• पर्याप्त धनराशि होने पर ऋण बंद करना;
• मासिक भुगतान की राशि में कमी;
• ऋण चुकौती अवधि कम करना।

यदि राशि पूरे ऋण को कवर नहीं करती है, तो धन जमा करने की नई शर्तों को इंगित करने वाले दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना महत्वपूर्ण है। यदि आपने ऋण पूरी तरह से चुका दिया है, तो आपको बैंक से ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की मांग करने का अधिकार है।

एमके ऋण चुकाने का विधायी आधार

परिवार सहायता कार्यक्रम में 2017 में बदलाव के लिए धन्यवाद, नसों का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव हो गया। ऋृण। इससे यह संभव हो गया:

1. ऋण के लिए आवेदन करते समय, प्रमाणपत्र का उपयोग करके प्रारंभिक भुगतान करें।
2. मौजूदा बैंक ऋण का भुगतान करें जो दूसरे और बाद के बच्चों के जन्म से पहले उत्पन्न हुआ था। आप एमके को मूल राशि और ब्याज भाग दोनों का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन पारिवारिक पूंजी के साथ दंड और जुर्माने का भुगतान नहीं किया जा सकता है।
3. व्यक्तिगत आवास के निर्माण में तीसरे पक्ष की कंपनियों की भागीदारी के साथ और अपने दम पर पैसा निवेश करें। यदि आप यह विकल्प चुनते हैं, तो राज्य पहले राशि का 50% जारी करता है, बाकी निर्माण लागत की पुष्टि के अधीन, 6 महीने से पहले प्राप्त नहीं किया जा सकता है।

गृह ऋण पुनर्भुगतान की विशेषताएं

जब आप निर्णय लेते हैं कि आप अपने बच्चे के जन्म के तुरंत बाद मातृत्व पूंजी के साथ अपने बंधक का भुगतान करना चाहते हैं, तो आपको कई बारीकियों को ध्यान में रखना होगा:

1. धन प्राप्त करने का आवेदन रद्द किया जा सकता है, लेकिन यदि धन पहले ही बैंक में स्थानांतरित कर दिया गया हो तो यह संभव नहीं है। यदि गिरवी रखा घर बेचने की संभावना है, तो एमके फंड का उपयोग न करना बेहतर है, क्योंकि ट्रस्टी बोर्ड से अनुमति की आवश्यकता हो सकती है।
2. यदि बच्चा 23 वर्ष से अधिक का है तो वह स्वयं पूंजीगत निधि का उपयोग कर सकता है, लेकिन यदि माता-पिता पहले ही प्रमाणपत्र का उपयोग करने का अधिकार खो चुके हैं।
3. यदि आपने एमके ऋण की पूरी राशि चुका दी है, तो आप बीमा भुगतान की वापसी का उपयोग करके धन का कुछ हिस्सा वापस कर सकते हैं।

ऋण चुकौती की इस पद्धति के बारे में बैंक क्या सोचते हैं?

हाल ही में कई लोग उपयोग कर रहे हैं

12/12/2007 से धन का उपयोग तुरंत अचल संपत्ति खरीदने या आवास (बंधक) ऋण के साथ खरीदने के लिए किया जा सकता है।

बंधक के साथ घर खरीदते समय, मातृत्व पूंजी का उपयोग मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। मासिक भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करना निषिद्ध है।बंधक खाते में धनराशि का स्थानांतरण एकमुश्त होना चाहिए।

मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने के तरीके

निधि धारक कई तरीकों से बंधक का भुगतान कर सकता है (आपको उनमें से एक को चुनना होगा):

1. अपने बंधक पर डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए पैसे का उपयोग करें। सभी बैंक इससे सहमत नहीं हैं.
2. बंधक ब्याज का शीघ्र भुगतान करें, जिसमें शीघ्र भुगतान भी शामिल है। इस बारे में बैंक को पहले से ही आगाह कर देना चाहिए.
3. ऋण का आंशिक भुगतान. तब यह आवश्यक है कि संपत्ति की पूरी कीमत के लिए बंधक जारी किया जाए;

लेकिन व्यवहार में, इनकार संभव है, क्योंकि अधिकांश वित्तीय संस्थान अपने बंधक "उत्पादों" को सार्वजनिक प्रस्ताव के रूप में नहीं रखते हैं। इसका मतलब यह है कि बैंक को स्वयं यह चुनने का अधिकार है कि विभिन्न परिस्थितियों के कारण किसे बंधक देना है और किसे मना करना है।

बुनियादी आवश्यकताएं और पुनर्भुगतान प्रक्रिया

बंधक का भुगतान करने की मुख्य शर्त यह है कि पैसा लक्षित हो... खरीदा गया आवास रूस में स्थित होना चाहिए। यदि भावी बंधक धारक विवाहित है, तो उसका जीवनसाथी आमतौर पर सह-उधारकर्ता बन जाता है, अर्थात। मुख्य उधारकर्ता के साथ, आवास ऋण का भुगतान करने के लिए समान अधिकार और दायित्व हैं।

खरीदा गया अपार्टमेंट सामान्य साझा स्वामित्व में खरीदा जाना चाहिए। पेंशन फंड द्वारा बैंक को पूंजी निधि हस्तांतरित करने से पहले ही शेयरों को वितरित करने का दायित्व लिखित रूप में तैयार किया जाता है।

आवास ऋण के पूर्ण भुगतान और संपत्ति पर से अतिक्रमण हटाने के बाद। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो पेंशन फंड को अदालत में जाने और बैंक को भुगतान को चुनौती देने का अधिकार है। साझा करने का दायित्व नोटरी द्वारा प्रस्तुत किया जाता है। नोटरी सेवाओं की लागत बंधक धारक द्वारा वहन की जाती है।

2019 में, पहले की तरह, आप बंधक के लिए मातृत्व पूंजी निधि के उपयोग के लिए आवेदन कर सकते हैं: पहले बैंक के साथ एक समझौता किया था।

ग्राहक को चाहिए:

1. एक संपत्ति चुनें - यह किसी नई इमारत में या किसी द्वितीयक इमारत में एक अपार्टमेंट हो सकता है; छात्रावास या आवास में एक कमरा जो साझा भागीदारी समझौते के तहत या आवास निर्माण सहकारी में बनाया जा रहा है।
2. बैंक को संपत्ति को मंजूरी देनी होगी. इससे पहले वस्तु के योग्य मूल्यांकन की आवश्यकता होगी। आमतौर पर यह उस संगठन द्वारा किया जाता है जिसके प्रति क्रेडिट संस्थान वफादार होता है। लेकिन उधारकर्ता बैंक द्वारा अनुशंसित संगठन से आवास की लागत का आकलन करने का आदेश देने के लिए बाध्य नहीं है।
3. ऐसी ही स्थिति बीमा पर भी लागू होती है। यह लगभग सभी क्रेडिट संस्थानों में अनिवार्य है और गृह मूल्यांकन की तरह, उधारकर्ता की कीमत पर किया जाता है।
4. बैंक द्वारा संपत्ति को मंजूरी देने के बाद, विक्रेता खरीद और बिक्री लेनदेन के लिए सहमत होता है, जो धन के हस्तांतरण का क्षण निर्धारित करता है। उधारकर्ता को एक ऋण और बंधक समझौता तैयार करना होगा, जिसके तहत संपत्ति बैंक को गिरवी रखी जाती है।
5. संपार्श्विक में स्थानांतरित करने से पहले, बैंक को ग्राहक से अन्य संपार्श्विक प्रदान करने की आवश्यकता करने का अधिकार है।
6. बंधक ऋण और खरीद और बिक्री समझौतों पर हस्ताक्षर करने के बाद, लेनदेन Rosreestr में पंजीकृत होते हैं।
7. फिर रहने की जगह का विक्रेता बैंक हस्तांतरण या सुरक्षित जमा बॉक्स से अपने खाते में धनराशि प्राप्त करता है।

विक्रेता के साथ समझौते के बाद, उधारकर्ता को पेंशन फंड से संपर्क करना होगा।

आवास ऋण के भुगतान के लिए पूंजीगत धनराशि भेजने के लिए पेंशन फंड से संपर्क करने के समय पर बैंक के साथ पहले से सहमति होनी चाहिए।

पेंशन फंड के लिए आवेदन अन्य दस्तावेजों के साथ जमा किया जाना चाहिए। यह व्यक्तिगत रूप से या कानूनी प्रतिनिधि के माध्यम से किया जा सकता है। आपको यह भी प्रदान करना होगा:

• पासपोर्ट या अन्य दस्तावेज़ जो आवेदन करने वाले नागरिक की पहचान प्रमाणित करता है।
• . यदि ऐसा नहीं किया गया है, तो आपको सबसे पहले एक प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा, जो पेंशन फंड को भी प्रदान किया जाता है।
• आवास के लिए बंधक और खरीद और बिक्री समझौता (या बैंक द्वारा प्रमाणित परियोजनाएं, समझौतों की प्रतियां)।
• ऋण की राशि के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र।
• विवाह प्रमाणपत्र (यदि आवेदक कानूनी रूप से विवाहित है)।
• सभी नाबालिगों के लिए जन्म प्रमाण पत्र।
• अभिभावक (दत्तक माता-पिता) के दस्तावेज़।
• एक नोटरीकृत दायित्व है कि प्रमाणपत्र का मालिक आवास को शेयरों में वितरित करेगा: अपने, अपने पति या पत्नी और बच्चों के बीच। बच्चों की हिस्सेदारी माता-पिता द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित की जाती है।

यदि कोई कानूनी प्रतिनिधि पेंशन फंड के लिए आवेदन करता है, तो उसे नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ अपने अधिकार की पुष्टि करनी होगी।

समीक्षा एवं अनुमोदन

रूस के पेंशन फंड द्वारा दस्तावेजों की समीक्षा की अवधि 1 महीने से अधिक नहीं है।आवेदक को कई कार्य दिवसों के भीतर निर्णय के बारे में सूचित किया जाता है। प्राधिकारी का निर्णय लिखित रूप में किया जाना चाहिए। यदि यह सकारात्मक है, तो पेंशन फंड मातृ पूंजी निधि के प्रबंधक के निर्दिष्ट खाते में धनराशि भेजता है, और बैंक पहले से ही उन्हें बंधक के हिस्से के भुगतान के रूप में स्वीकार करता है।

जब धनराशि बैंक में आ जाती है, तो उनका उपयोग निम्न के लिए किया जा सकता है:

• बंधक का पूरा भुगतान करना महत्वपूर्ण है जब ऋण दूसरे या अगले बच्चे के जन्म से पहले जारी किया गया था, या जब बंधक राशि शुरू में छोटी थी।
• मासिक भुगतान का आकार कम करें (यह वार्षिकी भुगतान के साथ संभव है)। बंधक अवधि समान स्तर पर रहेगी.
• मासिक राशि समान बनाए रखते हुए ऋण भुगतान अवधि कम करें।

बंधक की शीघ्र चुकौती के बारे में बैंक को पहले से सूचित किया जाना चाहिए। मातृत्व पूंजी के साथ ऋण का एक हिस्सा चुकाने के बाद, देनदार को क्रेडिट संस्थान के साथ पूर्व-सहमत एक नया मासिक भुगतान कार्यक्रम प्राप्त होता है।

इनकार की सम्भावना

पेंशन निधि दस्तावेजों के साथ आवेदन स्वीकार करना होगाऔर आवेदक को संबंधित रसीद जारी करें। निम्नलिखित मामलों में इनकार संभव है:

• यदि सभी आवश्यक दस्तावेज़ जमा नहीं किए गए हैं, या वे अविश्वसनीय पाए गए हैं।
• यदि आवेदक को बच्चे से संवाद करने और उसका पालन-पोषण करने के कानूनी अधिकार (माता-पिता के अधिकार) से वंचित किया गया था। यह केवल में ही संभव है न्यायिक प्रक्रिया.
• यदि प्रमाणपत्र अवैध रूप से प्राप्त किया गया था या जब खरीदी गई संपत्ति बच्चों के आवास अधिकारों का उल्लंघन करती है।

इनकार प्रेरित और वैध होना चाहिए। इसकी अपील अदालत में की जा सकती है. ऐसा करने के लिए, आपको एक प्रशासनिक दावा दायर करना होगा।

धनवापसी

शीघ्र समाप्ति के मामले में बंधक समझौतामातृ पूंजी से धन का उपयोग करते हुए, उधारकर्ता को बंधक की लागत की पुनर्गणना की मांग करने और ऋण बीमा पर खर्च किए गए धन को वापस करने का अधिकार है। आवास ऋण की पुनर्भुगतान शर्तें स्वयं विशिष्ट कार्यक्रम पर निर्भर करती हैं।

कभी-कभी बैंक ऋण की शीघ्र चुकौती पर रोक लगाते हैं, जिसमें मातृत्व पूंजी की सहायता भी शामिल है। इसके बदले में वे ब्याज दर कम करने की पेशकश करते हैं. इस तरह के आश्चर्य का सामना न करने के लिए, आपको ऋण की लागत और उसके प्रावधान की शर्तों का पहले से पता लगाना होगा। एक नागरिक जिसने गिरवी रखकर घर खरीदा है, उसे भी कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार है, लेकिन इस शर्त पर कि वह व्यक्तिगत आयकर का भुगतानकर्ता है।

बैंक को दस्तावेज़

स्क्रॉल आवश्यक दस्तावेज़विशिष्ट बंधक कार्यक्रम पर निर्भर करता है. आमतौर पर, क्रेडिट संस्थानों को आवश्यकता होती है:

1. उधारकर्ता का पासपोर्ट;
2. जीवनसाथी का विवाह प्रमाण पत्र;
3. नाबालिग बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
4. उधारकर्ता के रोजगार और कार्य अनुभव की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र;
5. आय का प्रमाण पत्र (2-एनएफडीएल) या बैंक फॉर्म के अनुसार;
6. मूल्यवान संपत्ति की उपस्थिति या विश्वसनीय गारंटर के पासपोर्ट की पुष्टि करने वाले शीर्षक दस्तावेज़।

सीधे बैंक से हस्ताक्षर करें खरीद और बिक्री समझौता और बंधक लेनदेन. बैंक को ग्राहक को व्यक्तिगत ऋण शर्तों की पेशकश करने का अधिकार है, जो सबसे पहले, उधारकर्ता की सॉल्वेंसी पर निर्भर करता है।

रोसरेस्टर में लेनदेन पंजीकृत करते समय, आपको संपत्ति के अधिकारों के बंधक और पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा (बंधक के पंजीकरण के लिए 1 हजार रूबल - रूसी संघ के कर संहिता के खंड 28, भाग 1, अनुच्छेद 333.33; तथा संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए 2 हजार रूबल - रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333.33 के खंड 22 भाग 1)।

बारीकियों

आप मातृत्व पूंजी के साथ प्रवेश शुल्क का भुगतान करने के लिए राज्य से सहायता का लाभ उठा सकते हैं। शिशु के 3 वर्ष का हो जाने के बाद ही. बिना इंतज़ार किये तीन साल काबच्चे, पूंजीगत निधि का उपयोग अतिदेय ऋण और ब्याज सहित ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। पारिवारिक पूंजी के साथ जुर्माना, दंड और दंड का भुगतान करना निषिद्ध है।

मातृत्व पूंजी होने पर भी बंधक का भुगतान जारी रखने के लिए जीवनसाथी से महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता होगी। अक्सर ऋण को पूरी तरह चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं होता। बैंक ऋण स्वीकृत करने के लिए तभी सहमत होगा जब उधारकर्ता की आय स्थिर हो।

यदि आवास ऋण के पुनर्भुगतान के समय पति-पत्नी का तलाक हो गया है, तब भी हिस्सा आवंटित करना होगा, खासकर यदि पूर्व पतिएक साथ बंधक का भुगतान करना जारी रखा। ऐसे मुद्दों को अदालत में हल किया जा सकता है।

मातृ पूंजी से बंधक चुकाना बच्चों वाले परिवारों के लिए फायदेमंद है। विधान परिवारों को अपार्टमेंट खरीदने या घर बनाने के लिए राज्य सहायता का उपयोग करने की संभावना को परिभाषित करता है।

बंधक या गृह ऋण का उपयोग करके, परिवारों को इसके पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान के लिए वित्त निर्देशित करने का अवसर मिलता है। इस प्रक्रिया की कुछ बारीकियाँ हैं।

मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान कैसे करें

यह विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है:

• बंधक या ऋण पर अग्रिम भुगतान का भुगतान करें;
• गृह ऋण पर ब्याज का भुगतान करें;
• ऋण का आंशिक भुगतान करें (रहने की जगह की पूरी लागत के लिए बंधक जारी किया जाता है)।

महत्वपूर्ण! सुरक्षित ऋण प्रदान करने वाले बैंकों को बंधक के पुनर्भुगतान के रूप में एमके फंड स्वीकार करना आवश्यक है।

आमतौर पर, यह ऋण का 10 से 40% (रहने की जगह की कीमत के आधार पर) कवर करता है।

देखने और मुद्रण के लिए डाउनलोड करें:

आवश्यकताएँ और पुनर्भुगतान प्रक्रिया

एमके फंड का उपयोग करके बंधक चुकाने की शर्तों में शामिल हैं:

• ऋण का फोकस परिवारों में आवास की स्थिति में सुधार करना है;
• आवासीय परिसर का स्थान रूसी संघ का क्षेत्र है;
• यदि विवाह आधिकारिक तौर पर पंजीकृत है तो उधारकर्ता होने का अधिकार पत्नी और पति दोनों का है;
• खरीदे गए अपार्टमेंट या घर का संयुक्त स्वामित्व के रूप में पंजीकरण, क्योंकि राज्य से सहायता परिवार की आम संपत्ति है;
• बच्चों का हिस्सा माता-पिता द्वारा निर्धारित किया जाता है;
• नाबालिगों के नाम पर पंजीकृत अपार्टमेंट के कुछ हिस्सों को नोटरी द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

यह कदम खत्म कर देगा संभावित समस्याएँपारिवारिक पूंजी का उपयोग करके खरीदे गए परिसर को बेचते समय।

2019 में बंधक चुकाने की प्रक्रिया

इस समस्या को हल करने के लिए, आपको सबसे पहले कई चरणों से गुजरना होगा, अर्थात्:

1. बैंक के साथ समझौते से, ग्राहक को पूरी राशि के लिए आवास ऋण प्राप्त होता है, और अपार्टमेंट को स्वामित्व के रूप में पंजीकृत किया जाता है।
2. क्रेडिट संस्थान विक्रेता को वित्त हस्तांतरित करता है, और ग्राहक पूर्ण भुगतान में उससे सहमत होता है। बैंक अपार्टमेंट को संपार्श्विक के रूप में लेता है।
3. क्रेडिट संस्थान को ग्राहक के मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के इरादे के बारे में सूचित किया जाता है।
4. बैंक शेष राशि और ब्याज के बारे में जानकारी प्रदान करता है, इसके अलावा, खरीदे गए अपार्टमेंट के अधिकार स्थापित करने वाला एक अधिनियम, जो बंधक के अधीन है

क्या आपको इस मुद्दे पर जानकारी चाहिए? और हमारे वकील शीघ्र ही आपसे संपर्क करेंगे।

आवश्यक दस्तावेज

प्रमाणपत्र का मालिक राज्य सहायता के निपटान के लिए पेंशन फंड की स्थानीय शाखा को एक निश्चित फॉर्म का एक आवेदन जमा करता है।

एप्लिकेशन के अतिरिक्त, आपको इसकी आवश्यकता होगी:

• प्रमाणपत्र;
• क्रेडिट समझौता;
• ऋण की शेष राशि के बारे में बैंक से जानकारी;
• आवेदक (माता, पिता या अभिभावक) का पहचान दस्तावेज। ऋण समझौता समाप्त करते समय, पति को अपने दस्तावेज़ों और विवाह प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी;
• आवास के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला आधिकारिक दस्तावेज़;
• आवास के सामान्य स्वामित्व का नोटरीकृत दायित्व।

महत्वपूर्ण! गिरवी का पुनर्भुगतान शुरू होने के छह महीने के भीतर सटीक शेयरों का संकेत दिया जाना चाहिए।

अन्य कागजात जिनकी आपको आवश्यकता हो सकती है:

• पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि लेनदेन किसी प्रतिनिधि द्वारा किया जाता है);
• एक अदालत का फैसला जो माता-पिता को उनके अधिकारों से वंचित करता है और उन्हें किसी अन्य नागरिक को हस्तांतरित करता है;
• प्रमाणपत्र स्वामी की मृत्यु का प्रमाण पत्र और किसी अन्य व्यक्ति को अधिकारों का हस्तांतरण;
• गोद लेने के दस्तावेज़.

पेंशन फंड शाखा में, दस्तावेजों की स्वीकृति के लिए एक रसीद जारी की जाती है (उनकी सूची और स्वीकृति के समय के साथ)।

महत्वपूर्ण! पारिवारिक पूंजी से बंधक खाते में धन हस्तांतरित करने के लिए अनुमोदन की आवश्यकता होगी।

मंजूरी मिलने के बाद क्या करें

प्रस्तुत दस्तावेजों की समीक्षा के लिए विशेषज्ञों को एक महीने का समय दिया जाता है। यदि कोई निर्णय लिया जाता है, तो आवेदक को एक लिखित प्रतिक्रिया भेजी जाएगी।

पीएफ निर्णय के साथ, आपको अपने इरादों को सूचित करने के लिए बैंक से संपर्क करना चाहिए। अधिकांश बैंकों ने इसके लिए 30 दिनों की विशिष्ट अवधि निर्धारित की है।

महत्वपूर्ण! सकारात्मक निर्णय से दो माह के अंदर पेंशन फंड का पैसा बैंक खाते में ट्रांसफर हो जाएगा।

बैंक को धन प्राप्त होने के बाद, उधारकर्ता को इसके साथ बातचीत करने का विकल्प दिया जाएगा:

• संपार्श्विक ऋण की शर्तें कम करें, मासिक भुगतान समान आकार का होगा;
• नियमित भुगतान के आकार में कमी के साथ भुगतान की शर्तें बनाए रखें;
• मातृ पूंजी के साथ बंधक ऋण का पुनर्भुगतान।

पहले दो विकल्प बैंक को प्रदान करने के लिए बाध्य हैं नया शेड्यूलमासिक भुगतान.

बाद की स्थिति में, वित्तीय संस्थान के संभावित दावों से बचने के लिए ग्राहक के लिए ऋण समापन दस्तावेज़ का अनुरोध करना बेहतर होता है।

इनकार की वैधता

यदि आप संपार्श्विक ऋण का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी प्रदान करने से इनकार करते हैं, तो आपको पता लगाना चाहिए कि पीएफ ने ऐसा क्यों किया। आवेदक फैसले के खिलाफ उच्च अधिकारियों या अदालत में अपील कर सकता है।

पारिवारिक पूंजी हस्तांतरित करने से इंकार करने के कारण इस प्रकार हैं:

• कागजात की अधूरी सूची या गलत जानकारी प्रदान की गई थी;
• आवेदन में त्रुटियाँ थीं;
• माता-पिता बच्चों के अधिकारों से वंचित हैं, जो इनकार का कारण बना;
• आवेदक ने एक बच्चे के विरुद्ध आपराधिक कृत्य किया है;
• उपयोग करते समय अभिभावक की क्षमता संरक्षकता सेवा द्वारा सीमित होती है
• पारिवारिक पूंजी.

ध्यान! नागरिकों की अपील पर कार्रवाई की अवधि 1 माह है। इस दौरान फैसले को रद्द करने या मंजूरी देने का जवाब आएगा.

आवेदक के अनुरोध को अस्वीकार करने के लिए कानून किसी अन्य कारण का प्रावधान नहीं करता है।

धन के उपयोग की शर्तें

प्रमाणपत्र अनिर्दिष्ट अवधि के लिए वैध है। इसका मतलब यह है कि देय राशि आवश्यकतानुसार किसी भी समय प्राप्त की जा सकती है।

किसी नागरिक की मृत्यु या राज्य से सहायता के अधिकार के नुकसान की स्थिति में, दूसरे माता-पिता (अभिभावक) या बच्चे को 23 वर्ष की आयु के बाद धन का उपयोग करने की अनुमति है।

महत्वपूर्ण! बंधक समझौते की शीघ्र समाप्ति से उधारकर्ता को भुगतान किए गए और उपयोग नहीं किए गए बीमा प्रीमियम की पुनर्गणना करने और वापस करने का अधिकार मिलता है।

भुगतान राशि के 13% तक की कर कटौती प्राप्त करना संभव है। मातृत्व पूंजी का उपयोग बंधक ऋण के संबंध में दंड और जुर्माने की प्रतिपूर्ति के लिए नहीं किया जाता है।

धनवापसी की समय सीमा

ऋण जारी होने के तुरंत बाद देनदार पैसा चुका सकते हैं। बैंकिंग लेनदेन को ऋण का शीघ्र पुनर्भुगतान माना जाएगा।

ध्यान! यह याद रखना चाहिए कि पारिवारिक पूंजी का नकदीकरण नहीं किया जाता है। ऐसे कार्यों के लिए बैंक की ओर से दंड को रोकने के लिए, ग्राहक को एक समझौता करना होगा और दायित्वों का पालन करना होगा।

कुछ बैंक एक निश्चित अवधि के लिए मातृ पूंजी के साथ बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान पर प्रतिबंध लगाते हैं। क्रेडिट संस्थानों के पास ऐसे कार्यक्रम हैं जो छूट प्रदान करते हैं शीघ्र भुगतानउस पर ब्याज में कमी के बदले ऋण।

पारिवारिक पूंजी के साथ स्थापित अवधि से पहले प्रतिज्ञा को आंशिक रूप से चुकाने के लिए, योगदान की पुनर्गणना के लिए 2 विकल्प हैं:

1. मासिक भुगतान कम करके ऋण अवधि बनाए रखें।
2. नियमित भुगतान की राशि को अपरिवर्तित रखते हुए ऋण अवधि कम करें।

पुनर्भुगतान कैसे करें

बंधक के लिए आवेदन करते समय, आपके पास डाउन पेमेंट के रूप में पूंजी का उपयोग करने का अवसर होता है।

प्रारंभिक शुल्क

सभी बैंक यह सेवा प्रदान नहीं करते हैं.

पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने के लिए, आपको तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक कि बच्चा तीन साल का न हो जाए।

इस स्थिति में, धनराशि पूरी होनी चाहिए; यदि इसका कुछ हिस्सा उपयोग किया गया है, तो शेष का उपयोग मौजूदा ऋण के पुनर्भुगतान के रूप में किया जा सकता है। एक स्थिर आय की उपस्थिति का दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए।

महत्वपूर्ण! ऐसे ऋण ऋण प्राप्तकर्ता के लिए लाभहीन होते हैं, क्योंकि अधिकतम अवधि के लिए छोटी ऋण राशि के साथ भी उच्च ब्याज दर का उपयोग किया जाता है।

ऋणदाता के लिए दस्तावेज़ों की सूची

किसी बैंक में गिरवी को पूरी तरह या आंशिक रूप से बंद करने के लिए, आपको दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता होगी:

• नागरिक पासपोर्ट;
• पूंजी की उपलब्धता की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र;
• ऋण चुकौती आवेदन.

ऋण का मूलधन

वह विधि जिसमें ऋण की मूल राशि शामिल होती है, सबसे अधिक उपयोग की जाती है। प्रमाणपत्र धारक के लिए यह सबसे अधिक फायदेमंद है:

• मूल ऋण कम हो गया है;
• ब्याज की गणना शेष राशि पर की जाती है;
• सामान्य तौर पर, अधिक भुगतान की मात्रा कम हो जाएगी।

ब्याज द्वारा भुगतान

ऐसे में जिस वित्तीय संस्थान को उसका बकाया ब्याज मिलता है, उसे बड़ा फायदा होता है। वास्तव में, उधारकर्ता शायद ही कभी इस योजना का उपयोग करते हैं। उन्हें एक निश्चित लाभ भी होता है: वे मूल ऋण चुका सकते हैं, नियमित भुगतान कम हो जाते हैं। यदि आप अधिक भुगतान करते हैं, तो पुनर्भुगतान अवधि कम हो जाएगी।

20 अप्रैल, 2017, 08:39 फ़रवरी 11, 2019 23:02

मातृ पूंजी के साथ बंधक ऋण चुकाना युवा परिवारों के लिए जल्दी से आवासीय संपत्ति खरीदने का एक काफी लाभदायक तरीका है।

आइए जानें मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान कैसे करें. ऐसा करने के लिए, हमें क्रियाओं के एक निश्चित एल्गोरिथम का पालन करना होगा। इस लेख में, हम आपको इस प्रक्रिया की सभी जटिलताओं से परिचित कराने का प्रस्ताव करते हैं।

मातृत्व पूंजी से बंधक का कुछ हिस्सा चुकाने की संभावना

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना विधायी स्तर पर निर्धारित की गई थी ताकि रूसी नागरिक आवास के लिए अचल संपत्ति खरीद सकें। कृपया ध्यान दें कि आपको तीन तरीकों से पैसा खर्च करने का अधिकार है:

1. जीवनयापन के लिए अचल संपत्ति खरीदें।
2. अपने खुद के डिजाइन के अनुसार अपना घर बनाएं।
3. बंधक ऋण का उपयोग करके घर खरीदें।

हम इस तथ्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि राज्य ने कानूनों की मदद से उन परिवारों के अधिकारों की रक्षा की है जिनके दो या दो से अधिक बच्चे हैं।

बंधक ऋण देने में लगे बैंकों को ऋण या उसके हिस्से के भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी स्वीकार करना आवश्यक था।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक ऋण चुकाना कई तरीकों से किया जा सकता है:

1. ऋण के मूल भाग का भुगतान (वास्तव में प्राप्त धन का मूल्य)। इस विकल्प का उपयोग सबसे अधिक बार किया जाता है, और यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह उधारकर्ता को इस तथ्य के कारण लाभ पहुंचाता है कि परिणामस्वरूप, मूल ऋण की राशि कम हो जाती है, और तदनुसार, शेष भाग पर ब्याज लगाया जाएगा। इससे ओवरपेमेंट की कुल राशि कम हो जाएगी.
2. बंधक समझौते के तहत डाउन पेमेंट का भुगतान। इस प्रकार की सेवा सभी क्रेडिट संस्थानों द्वारा प्रदान नहीं की जाती है। प्रारंभिक चरण में, बैंक मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में स्वीकार करने में अनिच्छुक थे, क्योंकि ऐसा माना जाता था कि उधारकर्ताओं के इस समूह में कम सॉल्वेंसी और अविश्वसनीयता थी। आज सबसे बड़ा वित्तीय संगठनसंभावित उधारकर्ताओं से आधे रास्ते में मिलें। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इन बंधक ऋणों की शर्तें उधारकर्ताओं के लिए बहुत आकर्षक नहीं हैं। एक नियम के रूप में, उनके लिए, अपेक्षाकृत छोटे के साथ अधिकतम अवधिऋण पर उच्च ब्याज दरें लागू होती हैं।
3. क्रेडिट ब्याज का भुगतान. अभ्यास से पता चलता है कि यह योजना केवल बैंक के लिए फायदेमंद है, क्योंकि अंत में उसे इसके कारण ब्याज का कुछ हिस्सा प्राप्त होता है। आज इस योजना का व्यापक रूप से उपयोग नहीं किया जाता है। इसके बावजूद, उधारकर्ता के लिए कुछ सकारात्मक पक्ष हैं, लेकिन केवल उस स्थिति में जहां उसकी योजनाओं में निर्दिष्ट तिथि से पहले ऋण चुकाना शामिल नहीं है। में इस मामले मेंजो कुछ बचा है वह मातृत्व पूंजी के साथ बंधक को केवल मूल ऋण की राशि चुकाना है, और तदनुसार, मासिक भुगतान कम हो जाएगा। आप बड़ी राशि भी जमा कर सकते हैं, जिससे पुनर्भुगतान अवधि कम हो जाएगी।

हम मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने के लिए दस्तावेज़ तैयार करते हैं

यदि आपको संपूर्ण ऋण की शेष राशि या बंधक ऋण का कुछ हिस्सा बंद करने की आवश्यकता है, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ बैंक में आना होगा:

• मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र।
• यदि आप रूसी संघ के नागरिक हैं, तो आपको घरेलू पासपोर्ट की आवश्यकता है। यदि आप किसी विदेशी देश के नागरिक हैं, तो आपके पास पासपोर्ट होना आवश्यक है, जो विधायी स्तर पर आपको पारिवारिक पूंजी प्राप्त करने का अधिकार देता है।
• एक बयान कि आप नियत तारीख से पहले मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने की योजना बना रहे हैं। इस दस्तावेज़ का रूप मानक है, और जब आप आवेदन करेंगे तो यह आपको बैंक से प्राप्त होगा।

जब आप दस्तावेजों का पूरा पैकेज प्रदान करते हैं, तो कर्मचारी आपको निम्नलिखित जानकारी वाला एक प्रमाण पत्र देगा:

• किसी वित्तीय संस्थान पर बकाया ब्याज की राशि।
• मूलधन की वह राशि जिसका भुगतान किया जाना शेष है।

इसके अलावा, आपको आवास के लिए शीर्षक दस्तावेज़ प्राप्त होंगे। यह एक आवासीय अचल संपत्ति खरीद और बिक्री समझौता, स्वामित्व का प्रमाण पत्र है।

सभी दस्तावेज़ प्राप्त होने के बाद, आपको अपने निवास स्थान पर स्थित पेंशन फंड का दौरा करना होगा।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए पेंशन फंड को क्या प्रदान किया जाना चाहिए

सबसे पहले, आपको बंधक का भुगतान करने के लिए अपनी मातृत्व पूंजी से संबंधित धनराशि स्थानांतरित करने के लिए अनुमोदन प्राप्त करना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे:

1. मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र। यदि यह किसी तरह खो जाता है, तो आपको डुप्लिकेट प्राप्त करने के लिए पेंशन फंड को एक आवेदन लिखना होगा।
2. एक दस्तावेज़ जो उस व्यक्ति की पहचान की पुष्टि करता है जिसके पास पारिवारिक पूंजी प्राप्त करने का कानूनी अधिकार है: अभिभावक, माता, पिता।
3. एक फॉर्म के अनुसार भरा गया आवेदन जो पेंशन फंड द्वारा जारी किया जाएगा। आवेदन में बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी निधि हस्तांतरित करने की उधारकर्ता की इच्छा बताई गई है।
4. दस्तावेज़ जो आपके बंधक भुगतान दायित्वों की पुष्टि कर सकते हैं। उनमें से:
   • ऋण की राशि बताने वाला बैंक से एक प्रमाण पत्र।
   • बंधक ऋण समझौता.
   • ऋण चुकाने के बाद आवास को सामान्य साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करना उधारकर्ता का दायित्व है। इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।
   • खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़: खरीद और बिक्री समझौता और संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
5. अन्य दस्तावेज़:
   • यदि आप किसी प्रतिनिधि के माध्यम से काम करते हैं, तो आपको पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होगी।
   • अदालत में माता-पिता में से किसी एक के माता-पिता के अधिकारों से वंचित होने की स्थिति में, जब मातृत्व पूंजी का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति को दे दिया गया हो, तो संबंधित अदालत का निर्णय आपके पास होना आवश्यक है।
   • यदि पारिवारिक पूंजी का दावा करने वाले व्यक्ति की मृत्यु हो गई है, लेकिन अन्य व्यक्तियों ने इसे प्राप्त करने का अधिकार हासिल कर लिया है, तो आपको मृत्यु प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा।
   • कागजात जो पुष्टि करते हैं कि एक नागरिक ने एक बच्चे को गोद लिया है और उसे मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का अधिकार है।
   • अन्य दस्तावेज़.

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान करने के लिए दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र और जमा करने के बाद, अधिकारी आपको एक रसीद देगा जिसमें कहा जाएगा कि दस्तावेज प्राप्त हो गए हैं।

कागज़ पर उनकी प्राप्ति की तारीख अंकित होगी। पेंशन फंड 30 दिनों के भीतर इनमें से एक निर्णय लेने के लिए बाध्य है:

• वित्तीय संस्थान के फंड का भुगतान करें.
• बैंक का पैसा देने से इंकार कर दिया.

पेंशन फंड जो भी निर्णय लेगा, आवेदक को एक अधिसूचना पत्र भेजा जाएगा। इनकार के मामले में, आपको इनकार के कारणों का विस्तार से अध्ययन करना चाहिए, क्योंकि यदि आप उनसे सहमत नहीं हैं, तो आप अपने अधिकारों की रक्षा के लिए अदालत जा सकते हैं, या इस निर्णय के खिलाफ पेंशन फंड के उच्च अधिकारी के पास अपील कर सकते हैं।

हम आपका ध्यान इस तथ्य की ओर आकर्षित करना चाहेंगे कि नागरिकों की अपीलों पर विचार करने के लिए आवंटित कुल अवधि 30 कैलेंडर दिन मानी जाती है।

इसे इस प्रकार समझा जाना चाहिए: एक महीने से अधिक समय के बाद, आपके आवेदन पर विचार नहीं किया जाना चाहिए, जिसके बाद उच्च प्राधिकारी के अधिकारी आपके आवेदन से निपटने और पिछले निर्णय से सहमत होने या बाद वाले को रद्द करने पर निर्णय लेने के लिए बाध्य हैं।

बंधक के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने से इनकार

विधायी स्तर पर, आधारों की एक सीमित सूची स्थापित की गई है जिसके आधार पर एक नागरिक को बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण से इनकार किया जा सकता है। यहाँ सूची है:

1. यदि किसी नागरिक ने आवेदन पत्र तैयार करते समय कोई गलती की है।
2. यदि आवेदक ने आवश्यक दस्तावेजों का अधूरा पैकेज जमा किया है। या कागजात में गलत जानकारी है.
3. यदि आवेदक को बच्चे के माता-पिता के अधिकारों से वंचित किया गया था, जिसके अनुसार उसने मातृत्व पूंजी जारी करने का अधिकार खो दिया था।
4. यदि संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों ने अभिभावक के मातृ (पारिवारिक) पूंजी का उपयोग करने के अधिकारों को सीमित कर दिया है। इसलिए, जब तक प्रतिबंध नहीं हटाया जाता, तब तक पूंजी के उपयोग का अधिकार निलंबित रहेगा।
5. यदि आवेदक ने बच्चे के खिलाफ आपराधिक कृत्य किया है।

कानून द्वारा आधारों की यह सूची संपूर्ण है।

इसका मतलब यह है कि आवेदक पर इनकार का कोई अन्य कारण लागू नहीं किया जा सकता है। में अन्यथायह सीधे तौर पर कानून का उल्लंघन होगा.

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने का निर्णय

जब पेंशन फंड ने बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने का सकारात्मक निर्णय लिया है, तो आवेदक को अपने लक्ष्यों के बारे में वित्तीय संस्थान को सूचित करने के लिए बैंक जाना होगा। बैंक जाने में देरी न करें, क्योंकि उनमें से अधिकांश ने इंस्टॉल कर लिया है न्यूनतम शर्तेंऐसे नोटिस प्रदान करने के लिए. एक नियम के रूप में, इस प्रक्रिया के लिए एक महीना आवंटित किया जाता है।

जब पेंशन फंड पूंजी की राशि को बैंक खाते में स्थानांतरित करता है, तो क्रेडिट संस्थान आपको आगे के काम के लिए कई विकल्प प्रदान कर सकता है:

• यदि शेष राशि सभी ऋणों को कवर करने के लिए पर्याप्त है तो बंधक का पूर्ण पुनर्भुगतान।
• मासिक भुगतान में आनुपातिक कमी के साथ ऋण अवधि को बनाए रखना।
• घटाना कुल अवधिबंधक. यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस विकल्प में मासिक बंधक भुगतान को पूरी शेष अवधि के लिए अपरिवर्तित रखना शामिल है।

दूसरे और तीसरे मामले में, बैंक को आपको एक नया भुगतान शेड्यूल देना चाहिए, जिसमें प्रत्येक माह के लिए ऋण चुकौती योजना का संकेत होगा।

पहले विकल्प में, आपको वित्तीय संस्थान से एक प्रमाणपत्र का अनुरोध करना होगा जिसमें कहा गया हो कि आपने अपना मौजूदा बंधक ऋण पूरा चुका दिया है और बैंक का आपके खिलाफ कोई दावा नहीं है।

मातृत्व पूंजी की विशेषताएं

कुछ ऐसे बिंदु हैं जिन्हें कोई उधारकर्ता नज़रअंदाज नहीं कर सकता। हम आपको इस सूची से परिचित होने के लिए आमंत्रित करते हैं:

1. मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का प्रमाणपत्र असीमित समय के लिए जारी किया जाता है। इसका मतलब यह है कि जिस समय परिवार को तत्काल आवश्यकता हो, आप वास्तव में किसी भी समय देय राशि प्राप्त कर सकते हैं। ध्यान रखें कि यदि प्रमाणपत्र में दर्शाए गए व्यक्ति की मृत्यु हो गई है या उसका अधिकार खो गया है, तो अभिभावक या अन्य माता-पिता को आवंटित राशि का उपयोग करने का अधिकार है। जिस बच्चे के जन्म से 23 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले प्रमाण पत्र प्राप्त करने का अधिकार हो जाता है, उसके पास भी ऐसे अधिकार होंगे।
2. यदि पेंशन फंड ने बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण को मंजूरी दे दी है, तो राशि 2 महीने के बाद ही बैंक खाते में जमा की जाएगी।
3. जनसांख्यिकीय स्थिति में सुधार के लिए, राज्य ने कई संघीय कार्यक्रम विकसित किए हैं। उनके अलावा, क्षेत्रीय स्तर पर परिवार की वित्तीय स्थिति में सुधार के लिए कई अन्य कार्यक्रम तैयार किए गए हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के कई घटक संस्थाओं ने तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करने के तरीके विकसित किए हैं। ज्यादातर मामलों में, सहायता में क्षेत्रीय शिक्षा बजट से मौद्रिक सहायता का आवंटन शामिल होता है। सहायता के अन्य तरीके भी हैं, उदाहरण के लिए, ऐसे परिवारों के लिए आवास स्वामित्व पंजीकृत करने या प्राप्त करने के लिए अधिमान्य शर्तें हैं।
4. जिस क्षण से एक नागरिक को मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का अधिकार मिलता है, वह मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए प्रमाणपत्र का उपयोग कर सकता है। जब परिवार मातृत्व प्रमाणपत्र से प्राप्त धनराशि को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने का निर्णय लेता है, तो यह बच्चे के जन्म या गोद लेने के क्षण से केवल 3 वर्ष बाद ही संभव होगा।
5. यदि मातृ प्रमाण पत्र का उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया जाएगा, तो एक महत्वपूर्ण बारीकियां है - यह केवल तभी किया जा सकता है जब इसमें से एक भी रूबल खर्च नहीं किया गया हो।
6. यदि आप नियत तारीख से पहले बंधक समझौते को समाप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो आपके पास भुगतान किए गए लेकिन उपयोग नहीं किए गए बीमा प्रीमियम की राशि को पुनर्गणना करने और वापस करने का अधिकार है।
7. बंधक ऋण बंद होने के बाद, और परिवार (मातृत्व) पूंजी का उपयोग इसके लिए किया जाता है, खरीदे गए आवास को परिवार के सभी सदस्यों के नाम पर सामान्य साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए।
8. आप बंधक ऋण पर अर्जित जुर्माने, जुर्माना या अन्य प्रकार के भौतिक प्रतिबंधों का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग नहीं कर सकते हैं।

यह याद रखना चाहिए कि मातृ पूंजी के साथ बंधक भुगतान का कुछ हिस्सा चुकाने के अलावा, आप व्यक्तिगत निधियों से भुगतान किए गए बंधक ब्याज पर कर कटौती भी प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप कर कार्यालय को अपने बंधक ऋण के भुगतान का प्रमाण प्रदान करते हैं, तो आपको आय प्राप्त होगी व्यक्तियोंरूसी संघ के टैक्स कोड के वर्तमान नियमों के अनुसार।