मातृत्व पूंजी को बंधक में जमा करना। नया भुगतान शेड्यूल या ऋण चुकौती प्रमाणपत्र प्राप्त करना। दो दस्तावेजों के आधार पर एक आवेदक को बंधक देने के लिए सर्बैंक की शर्तें

क्या ऐसा संभव है मातृ राजधानीबच्चे के जन्म से पहले लिया गया बंधक चुकाएं? इस प्रश्न के साथ, युवा माता-पिता अक्सर न केवल कानूनी सलाह की ओर रुख करते हैं, बल्कि बैंकों, पेंशन फंडों और अन्य संस्थानों की ओर भी रुख करते हैं। यह एक कारण से प्रासंगिक है. आख़िरकार, दूसरे और उसके बाद के बच्चे के जन्म के साथ, परिवार का खर्च काफी बढ़ जाता है और आवास के लिए बंधक का भुगतान करना अधिक कठिन हो जाता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जिन्होंने ऋण लगभग चुका दिया है, और एमके राशि समय पर ऋण के शेष को कवर कर देगी।

इसके अलावा, दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करने का कार्यक्रम 2020 तक बढ़ा दिया गया है, लेकिन इस अवधि के बाद भी इसका संचालन बंद नहीं होता है, और धन का उपयोग बच्चों की शिक्षा, रहने की स्थिति में सुधार और अन्य क्षेत्रों के लिए किया जा सकता है। कानून।

2019 में एमके कैसे प्राप्त करें: शर्तें, दस्तावेज

कार्यक्रम के दौरान होने वाले कुछ परिवर्तनों के कारण, आपको यह प्राप्त हो सकता है:

• रूसी संघ का नागरिक जिसने 1 जनवरी 2007 के बाद दूसरे और बाद के बच्चों को जन्म दिया या गोद लिया;
• रूसी संघ का नागरिक जो दूसरे और बाद के बच्चों का एकमात्र दत्तक माता-पिता है, यदि अदालत का निर्णय 1 जनवरी, 2007 के बाद हुआ हो;
• माता-पिता जिनके संबंध में प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ था, उनकी नागरिकता की परवाह किए बिना, यदि माँ ने बच्चों का पालन-पोषण करना बंद कर दिया (मृत्यु हो गई, माता-पिता के अधिकारों से वंचित);
• 18 वर्ष से कम आयु का बच्चा या 23 वर्ष से कम आयु का छात्र यदि उसके माता-पिता ने उसका समर्थन करना बंद कर दिया है या कानून द्वारा वर्णित अन्य मामलों में।

प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए कागजात की सूची:

• , नमूने के अनुसार भरा गया;
• पहचान दस्तावेज़;
• बच्चों के जन्म या उनके गोद लेने को प्रमाणित करने वाले कागजात;
• बच्चों की नागरिकता की पुष्टि करने वाले कागजात।

मैं अपने बंधक का भुगतान कैसे कर सकता हूं?

बाल सहायता कार्यक्रम में कई बदलावों के आधार पर, एमके फंड का उपयोग बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक निम्नलिखित क्षेत्रों में किया जा सकता है:

• प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करें;
• ऋण या ब्याज का कुछ हिस्सा चुकाएं;
• एनआईएस प्रतिभागी के एक सैन्य सदस्य का ऋण चुकाने के लिए।

एम. मेन के कथन के आधार पर, यह संभव है कि निकट भविष्य में बैंक के मासिक ऋण भुगतान का भुगतान मातृत्व पूंजी से करना संभव होगा। एकमात्र चीज़ जो आपको जाननी चाहिए वह इस मुद्दे की कुछ बारीकियाँ हैं:

1. मासिक ऋण भुगतान का उपयोग केवल कामकाजी माता-पिता ही कर सकते हैं, जिनमें से एक माता-पिता की छुट्टी पर है;
2. साथ ही, यह सवाल भी हल नहीं हुआ है कि कौन सा बच्चा इस तरह के लाभ का हकदार है (दूसरा या तीसरा)।

आवास ऋण एमके का भुगतान करने की प्रक्रिया

यदि आप एमके के मालिक बन गए हैं, तो इसका उपयोग ऋण चुकाने के लिए करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको सबसे पहले एक वित्तीय संस्थान में जाना होगा, जहां आपको कई कागजात लिखने और प्रदान करने की आवश्यकता होगी:

• आवेदक की पहचान करने वाला दस्तावेज़;
• प्रमाणपत्र।

यदि सब कुछ दस्तावेजों के अनुरूप है, तो बैंक विशेषज्ञ एक निर्णय जारी करेगा जिसमें ऋण पर सारी जानकारी होगी।

इसके बाद आपको सभी जरूरी दस्तावेजों के साथ पीएफ पर जाना होगा। वहां वे सूची के अनुसार सभी कागजात स्वीकार करेंगे और एक रसीद प्रदान करेंगे। आवेदन पर निर्णय होने में लगभग एक माह का समय लगता है। जिसके बाद कागजात का पैकेज जमा करने वाले नागरिक को किए गए निर्णय के बारे में सूचित किया जाएगा। यदि यह सकारात्मक है, तो पेंशन फंड से प्राप्त प्रमाण पत्र को तुरंत बैंक ले जाना चाहिए, जहां राशि आपके विवेक पर स्थानांतरित की जा सकती है:

• पर्याप्त धनराशि होने पर ऋण बंद करना;
• मासिक भुगतान की राशि में कमी;
• ऋण चुकौती अवधि कम करना।

यदि राशि पूरे ऋण को कवर नहीं करती है, तो धन जमा करने की नई शर्तों को इंगित करने वाले दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना महत्वपूर्ण है। यदि आपने ऋण पूरी तरह से चुका दिया है, तो आपको बैंक से ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की मांग करने का अधिकार है।

एमके ऋण चुकाने का विधायी आधार

परिवार सहायता कार्यक्रम में 2017 में बदलाव के लिए धन्यवाद, नसों का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव हो गया। ऋृण। इससे यह संभव हो गया:

1. ऋण के लिए आवेदन करते समय, प्रमाणपत्र का उपयोग करके प्रारंभिक भुगतान करें।
2. मौजूदा बैंक ऋण का भुगतान करें जो दूसरे और बाद के बच्चों के जन्म से पहले उत्पन्न हुआ था। आप एमके को मूल राशि और ब्याज भाग दोनों का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन पारिवारिक पूंजी के साथ दंड और जुर्माने का भुगतान नहीं किया जा सकता है।
3. व्यक्तिगत आवास के निर्माण में तीसरे पक्ष की कंपनियों की भागीदारी के साथ और अपने दम पर पैसा निवेश करें। यदि आप यह विकल्प चुनते हैं, तो राज्य पहले राशि का 50% जारी करता है, बाकी निर्माण लागत की पुष्टि के अधीन, 6 महीने से पहले प्राप्त नहीं किया जा सकता है।

गृह ऋण पुनर्भुगतान की विशेषताएं

जब आप निर्णय लेते हैं कि आप अपने बच्चे के जन्म के तुरंत बाद मातृत्व पूंजी के साथ अपने बंधक का भुगतान करना चाहते हैं, तो आपको कई बारीकियों को ध्यान में रखना होगा:

1. धन प्राप्त करने का आवेदन रद्द किया जा सकता है, लेकिन यदि धन पहले ही बैंक में स्थानांतरित कर दिया गया हो तो यह संभव नहीं है। यदि बंधक आवास बेचने की संभावना है, तो एमके फंड का उपयोग न करना बेहतर है, क्योंकि ट्रस्टी बोर्ड से अनुमति की आवश्यकता हो सकती है।
2. यदि बच्चा 23 वर्ष से अधिक का है तो वह स्वयं पूंजीगत निधि का उपयोग कर सकता है, लेकिन यदि माता-पिता पहले ही प्रमाणपत्र का उपयोग करने का अधिकार खो चुके हैं।
3. यदि आपने एमके ऋण की पूरी राशि चुका दी है, तो आप बीमा भुगतान की वापसी का उपयोग करके धन का कुछ हिस्सा वापस कर सकते हैं।

ऋण चुकौती की इस पद्धति के बारे में बैंक क्या सोचते हैं?

हाल ही में कई लोग उपयोग कर रहे हैं

अब कई वर्षों से, रूस ने परिवारों को मातृत्व पूंजी के रूप में इतनी सहायता प्रदान की है। ये वे फंड हैं जिनके लिए महिलाओं को अपने दूसरे या बाद के बच्चे के जन्म पर एक प्रमाण पत्र मिलता है। 2016 में वित्तीय पूंजी की राशि 475 हजार रूबल है। इन निधियों का उपयोग कानून द्वारा कड़ाई से विनियमित उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है:

• बच्चों की शिक्षा;
• माँ की पेंशन;
• विकलांग बच्चों के लिए पुनर्वास साधनों का अधिग्रहण;
• सुधार रहने की स्थिति.

यह आखिरी बिंदु है जिसकी रूसी परिवारों द्वारा सबसे अधिक मांग है। इसके अलावा, आंकड़े बताते हैं कि अक्सर धन का उपयोग बंधक ऋणों का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

क्या मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान करना संभव है?

वर्तमान कानून आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए वित्तीय पूंजी का उपयोग करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, परिवार के पास वर्तमान स्थिति के आधार पर एक विशिष्ट पुनर्भुगतान विकल्प चुनने का अवसर है।

सबसे पहले, मातृत्व पूंजी का उपयोग मौजूदा ऋण समझौते पर ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। में इस मामले मेंमातृत्व पूंजी ऋण पर ब्याज को कवर करती है और शेष समय में उधारकर्ता केवल ऋण का पूरा भुगतान करता है।

दूसरे, वित्तीय पूंजी निधि का उपयोग ऋण का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए किया जा सकता है, अर्थात। ऋण का आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान किया जाता है।

तीसरा, मातृत्व पूंजी का उपयोग बंधक ऋण पर अग्रिम भुगतान के रूप में किया जाता है। सभी बैंकों के पास यह अवसर नहीं है, लेकिन अग्रणी क्रेडिट संस्थानों ने विशेष कार्यक्रम बनाए हैं जो यह अवसर प्रदान करते हैं।

सलाह:अभ्यास से पता चलता है कि मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने का सबसे लाभदायक विकल्प इसका उपयोग ऋण का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए करना है। इस मामले में, बच्चे के तीसरे जन्मदिन की प्रतीक्षा करने की कोई आवश्यकता नहीं है, और ऋण के हिस्से का शीघ्र पुनर्भुगतान आपको ब्याज पर महत्वपूर्ण बचत करने की अनुमति देगा।

मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने की शर्तें

बंधक ऋण चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि कुछ शर्तें पूरी हों:

• अर्जित या अर्जित आवास से परिवार की रहने की स्थिति में सुधार होता है;
• सभी बच्चों को इस संपत्ति में हिस्सा दिया गया है;
• खरीदी गई या खरीदी गई वस्तु एक आवासीय परिसर है और रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित है।

इस मामले में, पुनर्भुगतान के लिए यह मायने नहीं रखता कि कौन सा माता-पिता बंधक ऋण का उधारकर्ता है। मातृत्व पूंजी का उपयोग पति-पत्नी दोनों या उनमें से किसी एक को जारी किए गए बंधक ऋण के लिए किया जा सकता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि कानून व्यक्तिगत आवास निर्माण सहित भूमि अधिग्रहण के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने की संभावना प्रदान नहीं करता है। लेकिन उन्हें चुकाया जा सकता है, बशर्ते कि यह ऋण लक्षित प्रकृति का हो, यानी। ऋण समझौते में कहा गया है कि उधार ली गई धनराशि का उपयोग आवासीय भवन के निर्माण पर काम करने के लिए किया जाता है।

2016 में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान कैसे करें?

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक ऋण का पुनर्भुगतान बैंक से संपर्क करने से शुरू होता है, जिसे पुनर्भुगतान करने की इच्छा के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। जिसके बाद संबंधित आवेदन निवास स्थान पर पेंशन फंड में जमा किया जाता है। बैंक और पेंशन दोनों के लिए आवेदन करते समय, आपको दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज जमा करना होगा, जो बंधक ऋण देने में वित्तीय पूंजी का उपयोग करने के विकल्प पर निर्भर करता है।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आप प्रमाण पत्र प्राप्त होने के क्षण से लेकर बच्चे के 23 वर्ष की आयु तक पहुंचने तक किसी भी समय मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके आंशिक रूप से बंधक ऋण चुका सकते हैं, और बंधक ऋण की अवधि कोई मायने नहीं रखती है। यदि मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की योजना है, तो बच्चे के तीसरे जन्मदिन तक इंतजार करना आवश्यक है, जिसके जन्म के बाद मातृ पूंजी का अधिकार उत्पन्न हुआ। इसके अलावा, केवल मातृत्व पूंजी की पूरी राशि का उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया जा सकता है, और धन का कुछ हिस्सा ऋण चुकाने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। कभी-कभी ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब वित्तीय पूंजी की राशि ऋण की राशि से अधिक हो जाती है, इस मामले में, बंधक ऋण पूरा चुकाया जाता है, और शेष धनराशि का उपयोग कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

2016 में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के लिए दस्तावेज़

बंधक ऋण चुकाने के लिए, आपको बैंक को निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• उधारकर्ता का पासपोर्ट;
• दूसरे पति/पत्नी का विवाह प्रमाणपत्र और पासपोर्ट;
• मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र;
• ऋण की शीघ्र या आंशिक रूप से शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन।

इस अनुरोध पर, बैंक को उधारकर्ता को शेष ऋण की राशि का प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा, जिसमें मूल ऋण की राशि और शेष ब्याज की राशि, साथ ही संपार्श्विक के लिए शीर्षक दस्तावेज शामिल होंगे।

निर्दिष्ट दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, आपको पेंशन फंड में दस्तावेज़ों की एक निश्चित सूची भी लानी होगी:

• जीवनसाथी के पासपोर्ट;
• भौतिक पूंजी के लिए प्रमाण पत्र;
• बंधक समझौता;
• क्रेडिट शेष का प्रमाण पत्र;
• बंधक के विषय के लिए शीर्षक दस्तावेज़;
• नोटरी द्वारा प्रमाणित, परिवार के सभी सदस्यों को शेयर आवंटित करने का दायित्व;
• बंधक ऋण चुकाने के लिए वित्तीय पूंजी का उपयोग करने की इच्छा का विवरण।

अधिकांश मामलों में यह सूची संपूर्ण है; केवल असाधारण मामलों में अतिरिक्त दस्तावेज़ों की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि मातृत्व पूंजी का अधिकार दूसरे बच्चे को गोद लेने के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुआ, तो गोद लेने का निर्णय इस सूची में जोड़ा जाना चाहिए।

वित्तीय पूंजी के साथ बंधक पुनर्भुगतान के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया

कानून किसी क्रेडिट संस्थान द्वारा मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती से इनकार करने की संभावना प्रदान नहीं करता है। ऐसा पुनर्भुगतान करने से इंकार ही किया जा सकता है पेंशन निधिप्रस्तुत दस्तावेजों की समीक्षा के परिणामस्वरूप। इनकार के आधारों की सूची कानून द्वारा विनियमित है:

• दस्तावेजों का अधूरा पैकेज जमा करना या उनमें गलत जानकारी देना;
• आवेदक के माता-पिता के अधिकारों से वंचित करना;
• आवेदन में त्रुटियाँ;
• आवेदक ने बच्चे के विरुद्ध अपराध किया है;
• संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों ने मातृत्व पूंजी निधि के उपयोग पर प्रतिबंध लगा दिया है।

यह सूची संपूर्ण है और अन्य कारणों से ऋण चुकाने के लिए धनराशि भेजने से इनकार नहीं किया जा सकता है।

व्यवहार में, बंधक ऋण चुकाने के लिए वित्तीय पूंजी निधि भेजने से इनकार करने का सबसे आम कारण दस्तावेजों के अधूरे पैकेज का प्रावधान या उनमें गलत जानकारी का संकेत है। इसके अलावा, गलत डेटा अक्सर जानबूझकर नहीं, बल्कि कानूनी आवश्यकताओं की अनदेखी के कारण दर्ज किया जाता है। उदाहरण के लिए, मातृत्व पूंजी का उपयोग आवास की खरीद से संबंधित उद्देश्यों के लिए प्राप्त धन को चुकाने के लिए नहीं किया जा सकता है।

पेंशन फंड 30 दिनों के भीतर आवेदन पर विचार करता है, जिसके बाद वह ऊपर बताए गए आधार पर सकारात्मक निर्णय या इनकार करता है।

यदि निर्णय सकारात्मक है, तो आपको पेंशन फंड की आधिकारिक अधिसूचना के साथ एक महीने के भीतर बैंक से संपर्क करना होगा और ऋण समझौते के आगे के नियमों और शर्तों पर सहमत होना होगा। निम्नलिखित विकल्प संभव हैं:

• बनाए रखते हुए मासिक भुगतान राशि को कम करना पिछला कार्यकालउधार देना;
• ऋण अवधि को छोटा करना, लेकिन मासिक भुगतान राशि को समान बनाए रखना;
• बंधक ऋण को बंद करना - यदि ऋण की पूरी राशि के लिए पर्याप्त धनराशि है।

हालाँकि, ये शर्तें दो महीने से पहले लागू नहीं होंगी, क्योंकि इस अवधि के दौरान पेंशन फंड मातृत्व पूंजी से धन हस्तांतरित करता है। ऋण चुकाते समय इस दो महीने की अवधि को ध्यान में रखा जाना चाहिए, क्योंकि बैंक को दो महीने के बाद ही धन प्राप्त होगा, इसलिए, समझौते की शर्तों के अनुसार मासिक भुगतान दो महीने के भीतर किया जाना चाहिए।

मातृत्व पूंजी - सर्बैंक में बंधक चुकाना

बाज़ार में सबसे आकर्षक में से कुछ, यही कारण है कि यह क्रेडिट संस्थान रूसी बंधक ऋण बाज़ार में अग्रणी में से एक है। यह बैंक अक्सर उन उधारकर्ताओं का सामना करता है जो मातृत्व पूंजी के साथ अपने बंधक का भुगतान करने की कोशिश कर रहे हैं। आज, Sberbank मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके विभिन्न कार्यक्रम पेश करता है, जिसका उपयोग डाउन पेमेंट और आंशिक ऋण पुनर्भुगतान दोनों के रूप में किया जा सकता है।

इसके अलावा, बैंक के विशेष प्रस्तावों का उपयोग करके आंशिक पुनर्भुगतान भी संभव है। उदाहरण के लिए, आवास की खरीद के इच्छित उपयोग के लिए, आप मातृत्व पूंजी निधि से भुगतान कर सकते हैं। इसके अलावा, कुछ आवास पूंजी के साथ भी बंद हो सकते हैं। मुख्य शर्त यह है कि ऋण राशि रहने की स्थिति में सुधार के लिए प्राप्त की गई थी। उदाहरण के लिए, "आवासीय भवन का निर्माण" कार्यक्रम के तहत, उधारकर्ता को व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए धन प्राप्त होता है, इसलिए, इस ऋण उत्पाद को मातृत्व पूंजी के साथ चुकाया जा सकता है, क्योंकि परिवार अपने सुधार के लिए उधार ली गई धनराशि का उपयोग करता है रहने की स्थिति.

मातृत्व पूंजी के उपयोग के परिणाम

मातृत्व पूंजी निधि के साथ एक बंधक ऋण को बंद करने के बाद, उधारकर्ता को यह मांग करने का अधिकार है कि बैंक बीमा प्रीमियम का हिस्सा वापस कर दे। बंधक ऋण की शर्तें अनिवार्य बीमा प्रदान करती हैं, और वार्षिक बीमा की राशि काफी महत्वपूर्ण हो सकती है, इसलिए अवसर आपको टॉप अप करने की अनुमति देता है पारिवारिक बजट. ज्यादातर मामलों में, रिटर्न में कोई समस्या नहीं होती है, लेकिन अगर कठिनाइयाँ आती हैं, तो वकीलों की मदद लेकर या अदालत जाकर उन्हें आसानी से हल किया जा सकता है।

इसके अलावा, यह मत सोचिए कि बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने से आपके क्रेडिट इतिहास पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। बेशक, जल्दी चुकौती का तथ्य क्रेडिट इतिहास ब्यूरो में दर्ज किया गया है, लेकिन किसी भी बैंक के लिए यह उधारकर्ता की अविश्वसनीयता का सबूत नहीं है। इसे सत्यापित करने के लिए पर्याप्त है।

लेख को 2 क्लिक में सहेजें:

बंधक ऋण चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग रूसी परिवार के लिए राज्य समर्थन के उपायों में से एक का कार्यान्वयन है। और यदि यह प्रक्रिया कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए की जाती है, तो नकारात्मक परिणामपालन ​​नहीं करेंगे. इस मामले में, परिवार ऋण बोझ की मात्रा को काफी कम कर देता है और इससे जीवन की गुणवत्ता में सुधार होता है।

बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए बैंकों द्वारा आवश्यक प्रमाणपत्र और दस्तावेज़

दो दस्तावेजों के आधार पर एक आवेदक को बंधक देने के लिए सर्बैंक की शर्तें

किसी आवेदक के लिए बंधक ऋण के लिए जीवन और स्वास्थ्य बीमा प्राप्त करना कहाँ सस्ता है?

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित डाउन पेमेंट के बिना बंधक

हम Sberbank में पेंशनभोगियों के लिए बंधक के लिए आवेदन करते हैं: ऋण प्रदान करने की शर्तें

Rosgosstrakh में बंधक के लिए आवेदन करते समय उधारकर्ता के लिए जीवन और स्वास्थ्य बीमा

Sberbank में बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी

बंधक उधारकर्ताओं के लिए सहायता कार्यक्रम जो इसमें शामिल हैं मुश्किल हालात

मातृत्व पूंजी: बंधक के साथ अपार्टमेंट खरीदने के लिए कई विकल्प।

हाल ही में, बिना किसी कर्ज के घर खरीदना बहुत मुश्किल हो गया है। इस उद्देश्य के लिए, युवा परिवार बंधक ऋण लेते हैं, इस उम्मीद में कि वे सरकारी सहायता, अर्थात् मातृत्व पूंजी की मदद से उन्हें चुका देंगे। इस प्रक्रिया की पेचीदगियों और कठिनाइयों पर चर्चा की जाएगी।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक का भुगतान कैसे करें

सबसे पहले, आइए देखें कि इन दोनों अवधारणाओं में क्या शामिल है।

बंधक एक घर की खरीद के लिए एक ऋण है जिसमें घर को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है। आमतौर पर, ऐसे ऋण लंबी अवधि के लिए जारी किए जाते हैं, उनकी ब्याज दरें कम होती हैं, लेकिन आवश्यकताएं अधिक होती हैं: उधारकर्ता के कार्य अनुभव के लिए, वेतन, डाउन पेमेंट, आदि। बैंक को यह समझने के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन भी करना चाहिए कि अनुरोधित राशि कितनी पर्याप्त है। उधारकर्ता निस्संदेह संपत्ति का पूर्ण मालिक है, वह इसमें रह सकता है, किसी को भी पंजीकृत कर सकता है, मरम्मत कर सकता है, लेकिन बैंक की अनुमति के बिना इसका आदान-प्रदान नहीं कर सकता है।

मातृत्व पूंजी (वर्तमान में इसकी राशि केवल 420 हजार रूबल से अधिक है) दूसरे (तीसरे, आदि) बच्चे के जन्म के बाद मां के नाम पर एक बार जारी की जाती है, अगर वह 2007 के बाद पैदा हुआ हो। इस पैसे का उपयोग बच्चे की जीवन स्थितियों को बेहतर बनाने के लिए किया जा सकता है। इसकी सुरक्षा और समर्थन के लिए ही इस राजधानी का निर्माण किया गया था। माँ निर्दिष्ट राशि को किसी और के अपार्टमेंट में निवेश नहीं कर सकती, इसे उपहार के रूप में नहीं दे सकती, नवीनीकरण में निवेश नहीं कर सकती, या तलाक के दौरान इसे विभाजित नहीं कर सकती। आप इस पैसे का उपयोग केवल एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कर सकते हैं जिसमें एक हिस्सा आधिकारिक तौर पर बच्चे और परिवार के अन्य सभी सदस्यों को आवंटित किया जाता है।

अब बंधक कैसे निकालें और मातृत्व पूंजी से उसका भुगतान कैसे करें। सभी बैंक मातृत्व पूंजी के साथ काम करना पसंद नहीं करते। क्योंकि यह पैसा उनके लिए मिथकीय है, फिलहाल अस्तित्वहीन है। यह एक प्रकार का सरकारी सहयोग ही है। लेकिन यह बात सभी बैंकों पर लागू नहीं होती. उनमें से कई हमेशा मदद के लिए तैयार रहते हैं और आधे रास्ते में आपसे मिलकर खुश होते हैं।

महिलाएं अक्सर पूछती हैं कि क्या मातृत्व पूंजी से अपने पति के बंधक का भुगतान करना संभव है, और ऋण समझौता किसके लिए तैयार किया जाना चाहिए? किसी के लिए भी, यदि वह कोई परिवार का सदस्य हो। पति, पत्नी या दोनों - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। हालाँकि, यह महत्वपूर्ण है कि परिवार के सभी सदस्य अपार्टमेंट के मालिक हों। यदि आप परिवार के एक सदस्य के लिए ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो उसे एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना होगा जिसमें वह घर खरीदने के बाद एक निश्चित समय के भीतर बाकी लोगों को शेयर आवंटित करने का वचन देता है।

आप मातृत्व पूंजी से अपने बंधक का भुगतान कब कर सकते हैं?

तो, यह वह मामला है जब ऋण दूसरे (या तीसरे, चौथे, किसी भी) बच्चे के जन्म से पहले लिया गया था, जिसके लिए आपको प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ था। पहले, एक प्रतिबंध था, जिसके अनुसार ऋण लेने की शर्तें स्थापित की गईं (2010 के बाद)। अब कोई प्रतिबंध नहीं है. जब भी आप कर्जदार बनें तो मातृत्व पूंजी का इस्तेमाल कर्ज चुकाने के लिए किया जा सकता है। ऐसे में बैंक को आपको मना करने का अधिकार नहीं है.

बहुत से लोग मानते हैं कि आवश्यक 3 वर्ष बीत जाने के बाद ही धन का उपयोग किया जा सकता है। यह सच है, लेकिन जल्दी चुकौती के मामले में इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि बच्चा कितने साल का है, जैसे ही आपके हाथ में प्रमाण पत्र प्राप्त होगा, आप इसका उपयोग इन उद्देश्यों के लिए कर सकते हैं। अपने कार्यों के एल्गोरिदम पर विचार करें।

• प्रमाण पत्र आधिकारिक तौर पर प्राप्त होने के बाद, आप अपने बैंक में दस्तावेज़ एकत्र करें जो नीचे सूचीबद्ध होंगे और उनके साथ सभी प्रतियों को पेंशन फंड में ले जाएं (अब आप वहां फोन द्वारा पहले से साइन अप कर सकते हैं ताकि लाइन में खड़े न होना पड़े) एक छोटा बच्चा)।
• वहां आप पूंजी के निपटान के लिए एक आवेदन जमा करते हैं। फंड लगभग एक महीने तक आपके आवेदन पर विचार करेगा, आपके दस्तावेजों की जांच करेगा और फिर प्रतिक्रिया देगा। यदि यह सकारात्मक है, तो निर्णय स्वीकृत होने के 2 महीने के भीतर पूरी राशि बैंक खाते में जमा कर दी जाएगी।
• फिर आप उस स्थान पर जाते हैं जहां से आपको ऋण प्राप्त हुआ था और वहां आप एक आवेदन जमा करते हैं कि ऋण चुका दिया गया है और पुनर्गणना पर दस्तावेज प्राप्त करते हैं।
• यदि आप इस बात में रुचि रखते हैं कि मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का कुछ हिस्सा कैसे चुकाया जाए, तो भी यही बात करने की आवश्यकता है। शेष राशि की पुनर्गणना की जाएगी और आपको कागजात जारी किए जाएंगे।
• याद रखें कि आप केवल ऋण का मुख्य भाग (मूल ऋण) या उसके ऊपर अर्जित ब्याज को "बंद" कर सकते हैं। इस पैसे से कोई जुर्माना या सज़ा नहीं चुकाई जा सकती.

Sberbank में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक कैसे चुकाएं: दस्तावेज़

सूची आवश्यक दस्तावेज़सभी बैंकों में लगभग यही स्थिति है। अक्सर, लोग Sberbank से संपर्क करना पसंद करते हैं, तो आइए बात करें कि इसके लिए किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी।

सभी कागजातों की सावधानीपूर्वक जांच की गई। यदि आपने कोई गलती की तो सब कुछ वापस चला जाएगा, आपको फिर से पेंशन फंड में जाना होगा। इसलिए, सब कुछ पहले से जांच लें: सभी नाम, तिथियां, मुहरें। पेंशन फंड और सर्बैंक के कर्मचारी निश्चित रूप से आपकी मदद करेंगे, लेकिन स्वयं सावधान रहें: उपनाम, शादी से पहले और बाद के हस्ताक्षर आदि को भ्रमित न करें।

सभी मूल प्रतियां एक ही बार में 2-3 प्रतियों के साथ ले जाएं, ताकि बाद में आपको इधर-उधर भागना न पड़े और कुछ कॉपी न करना पड़े।

• पति-पत्नी के पासपोर्ट, सभी बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र। अपने पासपोर्ट और पंजीकरण के मुख्य पृष्ठ की प्रतियां बनाना सुनिश्चित करें।
• पूंजी प्रमाण पत्र. मूल एवं प्रतिलिपि आवश्यक है। कभी-कभी वे यह सुनिश्चित करने के लिए चालू खाते की स्थिति का प्रमाणपत्र मांग सकते हैं कि आपने कोई धनराशि खर्च नहीं की है। लेकिन इसका अनुरोध पेंशन फंड से ही किया जाता है। इसलिए अगर जरूरी हो तो कहीं जाने की जरूरत नहीं है.

• घोंघे। परिवार के सभी सदस्यों के लिए सब कुछ प्रतियों के साथ ले लें।
• वे सभी अनुबंध लें जो बैंक ने आपको ऋण प्राप्त करते समय दिए थे। अगर आपको लगता है कि इस कागज़ की ज़रूरत नहीं है, तो भी इसे ले लें। अच्छा होगा कि आप ये सभी कागजात एक साथ रखें। आपके पास जो कुछ भी है उसे कॉपी करें।
• पेंशन फंड में जाने से पहले, उस व्यक्ति से एक प्रमाण पत्र लें जिसने आपको ऋण जारी किया था (उसका अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक अनुबंध में दर्शाया गया है)। उसके पास जाओ और एक प्रमाण पत्र मांगो, जिसमें टिकटों और हस्ताक्षरों के साथ यह दर्शाया जाए कि इस समय आपका कितना कर्ज है।
• आप वहां अपने व्यक्तिगत खाते से भी विवरण प्राप्त कर सकते हैं। आम तौर पर उन्हें इसकी प्रतिलिपि बनाने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन मूल को हटा देना होता है।
• यदि अपार्टमेंट परिवार के एक सदस्य के नाम पर पंजीकृत है, तो वह एक दायित्व लाता है जिसमें वह एक निश्चित अवधि के भीतर सभी को शेयर आवंटित करने का वादा करता है। इसे आपके पंजीकरण के स्थान पर न्याय विभाग में करना होगा।
• अपने साथ अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र ले जाएं। यदि कई मालिक हैं, तो हर चीज़ की प्रतियां ले लें।

ये सभी दस्तावेज़ हैं जिनकी आपको आवश्यकता हो सकती है।

डाउन पेमेंट के रूप में मटकापिटल

आप पहले से ही जानते हैं कि मातृत्व पूंजी से अपने बंधक का भुगतान करने के लिए आपको क्या चाहिए। अब बात करते हैं कि अगर आप बच्चे के जन्म के बाद कर्जदार बन गए हैं या बस बनना चाहते हैं तो क्या करें। इस मामले में, आपको धन का उपयोग करने के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद 3 साल तक इंतजार करना होगा।

कुछ जोखिमों के कारण सभी बैंक इस प्रकार ऋण जारी करने के लिए तैयार नहीं हैं। और यहां उन्हें पहले से ही मना करने का अधिकार है। हालाँकि, कई लोग मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में स्वीकार करते हैं: यूनीक्रेडिट, सर्बैंक और वीटीबी 24 हाल ही में इस संबंध में उनके साथ शामिल हुए हैं।

यदि इस प्रश्न का उत्तर स्पष्ट है कि क्या मातृत्व पूंजी के साथ संयुक्त बंधक का भुगतान करना संभव है, तो अग्रिम भुगतान के साथ सब कुछ थोड़ा और जटिल हो जाएगा। आपको कुछ और दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे और विभिन्न अधिकारियों के पास जाना होगा थोड़ा अधिक बार. तो, आपके पास पहले से ही पूंजी प्रमाणपत्र है, अगला कदम यह पता लगाना है कि बैंक आपको कितना देने के लिए सहमत है। आप निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करें:

• उधारकर्ता डेटा के साथ प्रश्नावली
• पंजीकरण के साथ पासपोर्ट
• एसएनआईएलएस या ड्राइवर का लाइसेंस
• कार्यस्थल से आय का प्रमाण पत्र
• कार्यपुस्तिका की एक प्रति
• मातृ राजधानी का प्रमाण पत्र और उसकी स्थिति का प्रमाण पत्र
• पति का विवाह प्रमाण पत्र और पासपोर्ट, यदि ऋण उसके या दोनों के लिए है

आप चयनित बैंक की शाखा में दस्तावेजों की अधिक सटीक सूची प्राप्त कर सकते हैं, जहां कर्मचारी आपको विस्तार से सब कुछ समझाएंगे।

यदि आपके आवेदन में कोई संदेह नहीं है और आपका आवेदन स्वीकृत है, तो बेझिझक ऐसा आवास चुनें जिसकी लागत निर्दिष्ट राशि से अधिक न हो। अपार्टमेंट का वास्तविक मूल्य जानने के लिए उसका मूल्यांकन करने की आवश्यकता होगी। इन सभी प्रक्रियाओं के बाद, बैंक आपको एक पत्र जारी करेगा जिसमें बताया जाएगा कि अमुक राशि का ऋण स्वीकृत हो गया है। इसके साथ और ऊपर उल्लिखित सभी दस्तावेजों के साथ, आप सार्वजनिक धन के निपटान के लिए एक आवेदन जमा करने के लिए पेंशन फंड में जाते हैं। यदि वहां सब कुछ क्रम में है और आपको धन का उपयोग करने की अनुमति दी गई थी, और आपको पूंजी की सटीक मात्रा के बारे में एक प्रमाण पत्र भी दिया गया था, तो आप फिर से उस व्यक्ति के पास लौट आएं जिसने आपके लिए ऋण जारी किया था, इन कागजात के साथ और वह सब कुछ प्रस्तुत करें जो आपके पास है वांछित अपार्टमेंट के लिए: एक खरीद और बिक्री समझौता, यहां तक ​​कि प्रारंभिक, आदि। बैंक में आपको एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा। फिर आप एक समझौते और परिवार के सभी सदस्यों को शेयर आवंटित करने के दायित्व के साथ फिर से पेंशन फंड में जाते हैं। और उसके बाद ही आपके खाते में पैसे आएंगे.

यह योजना जटिल और समझ से बाहर लगती है, लेकिन इससे डरने की जरूरत नहीं है। वे आपकी मदद करेंगे और चरण दर चरण समझाएंगे कि अब कहां जाना है और किन कागजातों के साथ जाना है। याद रखें कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको हर चीज़ के बारे में सोचना होगा: आप कितने वर्षों में बंधक का भुगतान करेंगे, आपको कितना मासिक भुगतान करना होगा, क्या आपको मरम्मत के लिए अधिक धन की आवश्यकता होगी, आदि। बैंक कर्मचारी आपको हर चीज़ के बारे में सूचित करने के लिए बाध्य हैं।

क्या मातृत्व पूंजी से बंधक का तुरंत भुगतान करना संभव है: कठिनाइयाँ

कठिनाइयाँ शायद ही कभी उत्पन्न होती हैं, क्योंकि बैंक आमतौर पर ऐसे लेनदेन की निगरानी करते हैं और दस्तावेजों से संबंधित सभी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करते हैं। हालाँकि, अभी भी संभावना है कि आपको पूंजी के उपयोग से वंचित कर दिया जाएगा। बैंक सहमत हो सकता है, लेकिन ऐसा होता है कि दस्तावेज़ पेंशन फंड में सत्यापन पास नहीं करते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना उधार लेते हैं। मातृत्व पूंजी से किस प्रकार के बंधक का भुगतान किया जा सकता है, इस पर कोई प्रतिबंध नहीं है। कोई भी - तैयार आवास के लिए, नए भवन के लिए। आपको निम्नलिखित कारणों से अस्वीकार किया जा सकता है.

• दस्तावेज़ गलत तरीके से एकत्र किए गए या पूरे किए गए। आपसे कुछ छूट गया, लेकिन फंड कर्मचारी ने ध्यान नहीं दिया। दस्तावेज़ वापस आ जायेंगे. वे आपको कॉल करेंगे और आपसे कुछ देने या कुछ दोबारा करने के लिए कहेंगे। यह डरावना नहीं है, इसमें बस थोड़ा अधिक समय लगता है।

• अतिरिक्त सरकारी सहायता उपायों के अधिकार समाप्त कर दिए गए हैं। इसका मतलब है कि आप पहले ही अपनी मातृत्व पूंजी खर्च कर चुकी हैं। आमतौर पर आपको पंजीकृत मेल द्वारा इस बारे में चेतावनी दी जाती है।
• रकम अधिक हो गई है. यदि आपने अपनी पात्रता से अधिक का अनुरोध किया है, तो दस्तावेज़ वापस कर दिए जाएंगे।
• जिस बच्चे के लिए धन आवंटित किया गया है उसके संबंध में माता-पिता के अधिकारों पर प्रतिबंध। यह एक ऐसा उपाय है जिसका अंत आमतौर पर माता-पिता के अधिकारों से वंचित होना होता है। शिक्षा के अधिकार के साथ-साथ, माता-पिता सभी लाभ और मातृत्व पूंजी खो देते हैं।
• यदि किसी कारण से बच्चे को ले जाया गया था और संरक्षकता अधिकारियों के पास उचित कागजात हैं, तो यह निश्चित रूप से जांच के दौरान स्पष्ट हो जाएगा।
• यदि माँ या बच्चे के पास रूसी नागरिकता नहीं है। लेकिन इस मामले में प्रमाणपत्र प्राप्त करना ही कठिन होगा।
• दूसरे या तीसरे को गोद लेने आदि के मामले में। बच्चे की मां को मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का अधिकार है। लेकिन अगर उसे यह प्राप्त हुआ, और गोद लेने की प्रक्रिया रोक दी गई या रद्द कर दी गई, तो वह पैसे का प्रबंधन नहीं कर पाएगी।

क्या मातृत्व पूंजी से सैन्य बंधक का भुगतान करना संभव है?

एक सैन्य बंधक एक ही ऋण है, लेकिन अधिक अनुकूल शर्तों पर, सैन्य कर्मियों का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक विशेष बात है, जिसके अनुसार आप केवल राज्य निधि से ही ऋण चुका सकते हैं, लेकिन ऐसा करने के लिए आपको भुगतान किए जाने तक पूरे समय सेवा में रहना होगा।

इस मामले में, आपको सबसे पहले दस्तावेज़ जमा करने होंगे और इस कार्यक्रम में भागीदार बनना होगा। 3 साल के बाद, जब खाते में पर्याप्त धनराशि जमा हो जाएगी, तो घर खरीदना संभव होगा। अचल संपत्ति की गणना इस तरह की जाती है कि प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए 18 वर्ग मीटर आवंटित किए जाते हैं। यदि कोई सैनिक बड़ा अपार्टमेंट चाहता है, तो उसे अपने स्वयं के धन का निवेश करना होगा।

जब तक अच्छे कारण न हों, उधारकर्ता सेना नहीं छोड़ सकता: आयु सीमासेवा, स्वास्थ्य स्थिति, महत्वपूर्ण पारिवारिक परिस्थितियाँ।

मातृत्व पूंजी का उपयोग नियमित ऋण की तरह ही किया जाता है। यानी, इस सवाल का जवाब कि क्या मातृत्व पूंजी से बंधक का कुछ हिस्सा चुकाना संभव है, निश्चित रूप से सकारात्मक है। ऐसा प्रतीत होता है, यदि राज्य भुगतान करता है तो क्यों बुझाना? और फिर, अपार्टमेंट का पूर्ण स्वामित्व शीघ्र प्राप्त करने के लिए, अतिक्रमण हटा दें और शांति से रहें।

एक महिला के लिए ऐसे ऋण को पूंजी से चुकाना विशेष महत्व रखता है। प्रारंभ में, बंधक और आवास केवल सेवारत उधारकर्ता के नाम पर जारी किए जाते हैं। यदि वह प्रमाणपत्र का उपयोग करना चाहती है, तो उसे और उसके बच्चों को मालिक बनाया जाना चाहिए। लेकिन यह तभी संभव है जब विवाह आधिकारिक तौर पर पंजीकृत हो।

आपको पहले भुगतान के लिए भी 3 साल तक इंतजार करना होगा; आपको पुनर्भुगतान के लिए इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। कार्रवाई के दस्तावेज़ और एल्गोरिदम नियमित बंधक के समान ही हैं।

हाल ही में, रूस में विभिन्न श्रेणियों के नागरिकों को बंधक सहित आवास खरीदने में मदद करने के लिए कई सरकारी कार्यक्रम अपनाए गए हैं। ऐसी सहायता का एक प्रकार बच्चों वाले परिवारों (मातृत्व पूंजी) का समर्थन करने का एक कार्यक्रम है। इस लेख में हम इस बारे में बात करेंगे कि क्या मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना संभव है और 2019 में इसे कैसे किया जाए।

मातृत्व पूंजी उन परिवारों के लिए राज्य सहायता के उपायों में से एक है जिनके दो या दो से अधिक बच्चे हैं। 2019 तक, मैट पूंजी की राशि 453,026 रूबल है।

इस कार्यक्रम के तहत आवंटित धनराशि का उपयोग केवल कानून द्वारा प्रदान किए गए कड़ाई से परिभाषित उद्देश्यों के लिए ही किया जा सकता है। ऐसे प्रमाणपत्रों के अधिकांश धारकों का प्रश्न है: क्या मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक का भुगतान करना संभव है? हां, कानून इस कार्यक्रम के तहत आवंटित धनराशि का उपयोग पहले ही चुकाने के लिए करने की अनुमति देता है मौजूदा बंधक.

अधिक विस्तार से, बंधक ऋण देने के ढांचे के भीतर, माँ के प्रमाणपत्र का उपयोग इसके लिए किया जा सकता है:

1. बंधक ऋण पर अग्रिम भुगतान;
2. ब्याज या ऋण की मूल राशि का पुनर्भुगतान;
3. बंधक ऋण की शेष राशि का भुगतान करना।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अधिकांश परिवार जिन्हें ऐसा प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ है, वे इसे मौजूदा बंधक के आंशिक या पूर्ण पुनर्भुगतान पर खर्च करना पसंद करते हैं। कुछ मामलों में, यह उस समय सीमा के कारण होता है जिसके बाद मातृत्व पूंजी निधि बेचने का अधिकार उत्पन्न होता है। इस प्रकार, कानून द्वारा स्थापित नियमों के कारण, सबसे छोटे बच्चे के तीन वर्ष का होने के बाद ही मातृ प्रमाण पत्र का उपयोग अनुमत उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

अपवाद बंधक ऋण है. मौजूदा बंधक का भुगतान करते समय, परिवार सबसे छोटे बच्चे के तीन साल का होने की प्रतीक्षा किए बिना, मैट पूंजी प्राप्त करने के तुरंत बाद उसका निपटान करने का विवरण लिख सकते हैं।

इस तथ्य पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए कि कानून प्रमाणपत्र की पूरी राशि को विभिन्न क्षेत्रों में विभाजित करने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, आप 200,000 रूबल की राशि में अपने बंधक ऋण का भुगतान कर सकते हैं, और शेष 253,026 रूबल अपने बच्चों की शिक्षा के लिए छोड़ सकते हैं, या इसके विपरीत।

बंधक में मैट पूंजी का निवेश कैसे करें?

किसी बंधक को पूंजी के साथ बंद करने के लिए, आपको न केवल पेंशन फंड की सभी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, बल्कि उस बैंक की शर्तों को भी पूरा करना होगा जिसके पास आपके पास मौजूदा बंधक ऋण है। इसलिए, उदाहरण के लिए, मातृत्व प्रमाणपत्र का उपयोग करके बंधक का शीघ्र भुगतान करने के लिए बैंक से संपर्क करते समय, आपको न केवल एक आवेदन लिखना होगा, बल्कि मैट कैपिटल (प्रमाण पत्र, पेंशन फंड से प्रमाण पत्र) के निपटान के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज भी संलग्न करने होंगे। रूसी संघ के उस पर धन के संतुलन के बारे में)।

अपने मौजूदा ऋणदाता को आवेदन जमा करने से पहले, कृपया सुनिश्चित करें कि आपका बंधक समझौताबंधक के आंशिक या पूर्ण शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए दंड और शुल्क पर कोई प्रावधान नहीं हैं।

आमतौर पर, यदि आप मातृत्व प्रमाणपत्र के साथ ऋण का कुछ हिस्सा जल्दी चुकाते हैं, तो आप या तो बंधक अवधि को छोटा कर सकते हैं या मासिक भुगतान कम कर सकते हैं। लेकिन कुछ बैंक अवधि घटाने पर रोक लगा सकते हैं. इस मामले में, उधारकर्ता को चुनने का कोई अधिकार नहीं है।

मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने के लिए दस्तावेजों की पूरी सूची

मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है? यह वह प्रश्न है जो किसी भी व्यक्ति द्वारा पूछा जाता है जिसने प्रमाण पत्र के साथ अपने मौजूदा बंधक ऋण का भुगतान करने का निर्णय लिया है।

प्रारंभ में, हम बैंक जाते हैं, पुनर्भुगतान की विशेषताओं और शर्तों के बारे में पता लगाते हैं, और मूल ऋण की शेष राशि और वर्तमान बंधक पर ब्याज के बारे में एक प्रमाण पत्र लेते हैं।

पेंशन फंड के लिए आपको दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता होगी जैसे:

1. प्रमाणपत्र के निपटान हेतु तत्परता का विवरण. ऐसे आवेदन-आदेश का फॉर्म आपको रूस के पेंशन फंड द्वारा दिया जाएगा;
2. प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति का पासपोर्ट। यदि कोई पति या पत्नी लेन-देन में शामिल था, तो पति या पत्नी का पासपोर्ट। यदि आपके पास अस्थायी पंजीकरण है, तो आपको फॉर्म संख्या 3 में संघीय प्रवासन सेवा से अलग से प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी;
3. प्रमाणपत्र स्वयं (यदि खो गया है, तो एक डुप्लिकेट प्रमाणपत्र);
4. विवाह पंजीकरण प्रमाणपत्र;
5. बंधक समझौते की एक प्रति;
6. मूल ऋण की शेष राशि और बंधक पर ब्याज की राशि का प्रमाण पत्र (जो हमने बैंक से लिया था);
7. खरीदे गए आवास के स्वामित्व का प्रमाण पत्र। 2016 की गर्मियों के बाद अचल संपत्ति खरीदते समय - रोसेरेस्टर से स्वामित्व का एक उद्धरण। यदि घर को अभी तक परिचालन में नहीं लाया गया है, तो हम पेंशन फंड में रोसेरेस्टर में पंजीकृत साझा निर्माण समझौता या घर बनाने के परमिट की एक प्रति लाते हैं;
8. वायर ट्रांसफ़र द्वारा ऋण प्राप्त करने के तथ्य की पुष्टि करने वाला बैंक से एक दस्तावेज़;
9. नोटरी द्वारा प्रमाणित एक दायित्व, जिसके आधार पर पति-पत्नी को आवास ऋण की पूरी चुकौती के बाद, खरीदे गए अपार्टमेंट में सभी बच्चों को शेयर आवंटित करने की आवश्यकता होगी।

इसके बाद, हम एक सकारात्मक निर्णय के बारे में एक पत्र की प्रतीक्षा करते हैं, मां के प्रमाण पत्र पर धन की शेष राशि के बारे में पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र लेते हैं और पूंजी के साथ बंधक के पूर्ण या आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए एक आवेदन लिखने के लिए बैंक जाते हैं।

इस आवेदन के साथ होना चाहिए:

1. पासपोर्ट.
2. मैट पूंजी के लिए प्रमाणपत्र.
3. माँ के प्रमाण पत्र के तहत धन के संतुलन का प्रमाण पत्र (जो पहले रूसी संघ के पेंशन फंड से लिया गया था)।

चरण दर चरण निर्देश

आइए बंधक में मैट पूंजी जमा करने के एल्गोरिदम पर करीब से नज़र डालें:

1. उस बैंक में जाएँ जहाँ बंधक ऋण जारी किया गया था। प्रारंभ में, आपको अपने बैंक का दौरा करना चाहिए और विस्तार से पता लगाना चाहिए: यह क्या शर्तें लगाता है, और क्या शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए कोई शुल्क है। साथ ही, हम ऋण और उस पर ब्याज की शेष राशि के बारे में एक प्रमाण पत्र लेते हैं।
2. यदि सब कुछ आपके अनुरूप है, तो हम रूसी पेंशन फंड के लिए दस्तावेज़ एकत्र करना शुरू करते हैं। हमने दस्तावेज़ों के आवश्यक पैकेज के बारे में थोड़ा ऊपर बात की।
3. हम दस्तावेज़ जमा करने के लिए पेंशन फंड में जाते हैं। समय बचाने के लिए, पेंशन फंड वेबसाइट पर "इलेक्ट्रॉनिक सेवाएँ" अनुभाग में, आप एक कूपन प्राप्त कर सकते हैं और एक निश्चित समय पर पहुंच सकते हैं।
4. हम जाँचते हैं कि क्या सभी दस्तावेज़ सही जगह पर हैं और दिए गए नमूने के अनुसार, मातृत्व पूंजी निधि के निपटान के लिए एक आवेदन भरते हैं। इस तरह के एक बयान में, हमें यह इंगित करना होगा कि हम एक प्रमाण पत्र के साथ स्थापित अवधि से पहले (पूरे या आंशिक रूप से) बंधक चुकाना चाहते हैं, साथ ही आपको आवश्यक राशि भी चुकानी होगी।
5. पेंशन फंड द्वारा दस्तावेज़ स्वीकार किए जाने के बाद, आपको एक रसीद दी जाएगी जिसमें बताया जाएगा कि दस्तावेज़ स्वीकार कर लिए गए हैं। जो कुछ बचा है वह निर्णय की प्रतीक्षा करना है, जिसके बारे में आपको लिखित रूप से सूचित किया जाएगा।
6. यदि कोई निर्णय आपके पक्ष में किया जाता है, तो आपको फिर से पेंशन फंड में जाना होगा और यह सूचना प्राप्त करनी होगी कि आपने मातृ प्रमाण पत्र पर कितना पैसा छोड़ा है। इसे प्राप्त करने के लिए आपको प्रमाणपत्र और पासपोर्ट की आवश्यकता होगी। कृपया ध्यान दें कि प्रमाणपत्र 3 दिनों के भीतर जारी किया जाता है।
7. इसके बाद, हम बैंक के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करते हैं (ऊपर देखें) और शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए एक आवेदन भरने जाते हैं। आवेदन में हम इंगित करते हैं:

• हम क्या कम करना चाहते हैं (भुगतान या अवधि);
• हम कितना योगदान देंगे;
• पूंजी के साथ बंधक की चुकौती का तथ्य;

1. हम पेंशन फंड से बैंक में पैसा ट्रांसफर होने का इंतजार कर रहे हैं। रूस के पेंशन फंड के अनुसार, यह प्रक्रिया 1 महीने +10 कार्य दिवसों से अधिक नहीं होनी चाहिए।
2. बैंक द्वारा पैसा प्राप्त होने के बाद, हम वहां जाते हैं और एक नया मासिक भुगतान शेड्यूल प्राप्त करते हैं (यदि आंशिक पुनर्भुगतान हुआ हो) या एक प्रमाण पत्र लेते हैं जिसमें कहा गया है कि ऋण चुका दिया गया है।

यदि मैट कैपिटल की मदद से गिरवी का पूरा भुगतान कर दिया गया है तो बैंक से प्रमाण पत्र के अलावा बैंक के निशान वाला बंधक नोट लेना न भूलें। इसके बाद, हम एक पासपोर्ट, अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, एक बंधक लेते हैं और बंधक रिकॉर्ड का भुगतान करने के लिए रोसेरेस्टर जाते हैं।

दस्तावेज़ जमा करने के 3 दिनों के भीतर, आप बिना किसी संपार्श्विक के अपने घर के स्वामित्व की उपलब्धता के बारे में रोसरेस्टर से उद्धरण प्राप्त कर सकेंगे। इस प्रकार की पंजीकरण कार्रवाई राज्य शुल्क के अधीन नहीं है।

आइए बच्चों को शेयर आवंटित करने की बाध्यता के बारे में न भूलें। जमा राशि हटा दिए जाने के बाद, माता-पिता, उपहार का एक विलेख तैयार करके या उसके द्वारा आपसी समझौते Rosreestr में प्रत्येक बच्चे के शेयर निर्धारित और पंजीकृत करें। यह बैंक में धनराशि स्थानांतरित करने की तारीख से छह महीने के भीतर किया जाना चाहिए। शेयरों के आवंटन के तथ्य के बारे में पेंशन फंड को सूचित करना न भूलें।

Sberbank पर अपने बंधक का भुगतान करें

जिन ग्राहकों ने इस बैंक में संचालित कार्यक्रमों में से किसी एक के तहत बंधक ऋण लिया है, वे Sberbank में अपने बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का योगदान कर सकते हैं:

1. तैयार आवास की खरीद;
2. निर्माणाधीन आवास की खरीद.

इस मामले में, आप मौजूदा आवास ऋण दोनों चुका सकते हैं और डाउन पेमेंट के रूप में एक प्रमाण पत्र के साथ एक नए आवास ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि प्रमाणपत्र का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जाता है, तो शर्तबैंक - ऋण जारी होने की तारीख से छह महीने के भीतर ग्राहक के खाते में धनराशि का हस्तांतरण। अन्यथा, सब कुछ मानक है और उस योजना के अनुसार किया जाता है जिसकी हमने ऊपर चर्चा की थी।

मैट पूंजी का उपयोग किस लिए किया जाना चाहिए - ब्याज या मूलधन का भुगतान करने के लिए?

पूंजी के साथ बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान हमेशा या तो ब्याज में कमी या मूल ऋण की राशि में कमी से जुड़ा होता है। आपका लाभ सीधे मासिक भुगतान के प्रकार और आपके बंधक भुगतान की शेष अवधि पर निर्भर करेगा। इसलिए, उदाहरण के लिए, वार्षिकी भुगतान के साथ, आप अवधि की पहली छमाही में बैंक को मुख्य रूप से ब्याज का भुगतान करते हैं, और दूसरी छमाही में - शेष ऋण की राशि का भुगतान करते हैं।

यदि आपके होम लोन का कर्ज छोटा है और आपके पास चुकाने के लिए केवल आखिरी कुछ साल बचे हैं, तो आपको मूलधन या ब्याज चुकाने में ज्यादा अंतर महसूस नहीं होगा। लेकिन अगर आप अभी अपनी यात्रा की शुरुआत में हैं, तो, निश्चित रूप से, आपको एक प्रमाण पत्र के साथ मूल राशि का भुगतान करना होगा।

यह इस तथ्य के कारण है कि किसी भी ऋण पर ब्याज की गणना उस पर बकाया राशि पर की जाती है। तदनुसार, जैसे-जैसे मूल राशि घटती है, ब्याज भी घटता जाता है।

शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन लिखने के महत्व पर विशेष ध्यान दें। केवल इस दस्तावेज़ के आधार पर या तो भुगतान राशि या ऋण अवधि की पुनर्गणना की जाएगी (आवेदन में जो दर्शाया गया है उसके आधार पर)।

क्या समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं?

कभी-कभी कोई बैंक या पेंशन फंड मैट कैपिटल सर्टिफिकेट के साथ बंधक चुकाने से इनकार कर देता है। आइए उन कारणों पर करीब से नज़र डालें कि ऐसा क्यों हो सकता है और इस स्थिति से कैसे बाहर निकला जाए।

पेंशन फंड द्वारा पूंजीगत निधि से बंधक को जल्दी चुकाने से इनकार करने के कारण इस प्रकार हो सकते हैं:

1. पारिवारिक पूंजी प्राप्त करने के अधिकार की समाप्ति (माता-पिता के अधिकारों से वंचित करना, गोद लेने को रद्द करना, बच्चे के व्यक्तित्व के खिलाफ आपराधिक अपराध करना)। दुर्भाग्य से ऐसी स्थिति में कुछ भी करना काफी मुश्किल हो जाएगा. जिस आधार पर माता-पिता को पारिवारिक प्रमाणपत्र के अधिकार से वंचित किया गया, उसी आधार को अदालत में चुनौती देना जरूरी है।
2. पेंशन फंड में गलत जानकारी या त्रुटियों वाले दस्तावेज़ जमा करना। यहां सब कुछ बहुत सरल है. इनकार करने का कारण आवेदन में अशुद्धि, दस्तावेज़ों में त्रुटियाँ या उन पर आवश्यक टिकटों की कमी हो सकता है। आपको बस इनकार के विशिष्ट कारण का पता लगाना होगा और, त्रुटियों को सुधारकर, आवश्यक दस्तावेज़ीकरण पैकेज को फिर से सबमिट करना होगा।
3. रूस के पेंशन फंड की आवश्यकताओं के साथ आवास की असंगति।
4. प्रमाणपत्र रखने वाले माता-पिता के अलावा, खरीदे गए आवास के मालिक अन्य व्यक्ति या रिश्तेदार हैं।

यदि आप आवंटित धनराशि को बैंक में स्थानांतरित करने से इनकार करने से सहमत नहीं हैं, तो आप हमेशा पेंशन फंड के निर्णय के खिलाफ उच्च प्राधिकारी या अदालत में अपील कर सकते हैं।

बैंकिंग संगठनों में, ज्यादातर मामलों में, इनकार केवल तभी होता है जब दस्तावेजों में त्रुटियां और अशुद्धियां होती हैं, क्योंकि कानून के अनुसार सभी क्रेडिट संगठनों को बंधक के पूर्ण या आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के तरीके के रूप में मैट कैपिटल को स्वीकार करना आवश्यक होता है, जब तक कि यह विरोधाभासी न हो। रूसी संघ का कानून नागरिकों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है।

2019 में, न केवल व्याख्यात्मक कार्य सामने आए, बल्कि यह भी न्यायिक अभ्यासबंधक के लिए मैट पूंजी के उपयोग के संबंध में। यह सब मिलकर हमें अस्पष्ट मुद्दों और कठिनाइयों को हल करने की अनुमति देता है। बैंक भी ग्राहकों के प्रति अधिक वफादार हो गए हैं। वे न केवल बंधक उत्पादों के लिए शर्तों में नियमित रूप से सुधार करते हैं, बल्कि उधारकर्ताओं को सभी दस्तावेजों को सही ढंग से तैयार करने और जमा करने और आवश्यक स्पष्टीकरण देने में भी मदद करते हैं।