மகப்பேறு மூலதனத்தை அடமானத்திற்கு வரவு வைக்கிறது. புதிய கட்டண அட்டவணை அல்லது கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் சான்றிதழைப் பெறுதல். இரண்டு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் விண்ணப்பதாரருக்கு Sberbank அடமானத்தை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்

இது சாத்தியமா தாய்வழி மூலதனம்குழந்தை பிறப்பதற்கு முன் வாங்கிய அடமானத்தை செலுத்தவா? இந்த கேள்வியுடன், இளம் பெற்றோர்கள் பெரும்பாலும் சட்ட ஆலோசனைக்கு மட்டுமல்ல, வங்கிகள், ஓய்வூதிய நிதிகள் மற்றும் பிற நிறுவனங்களுக்கும் திரும்புகிறார்கள். இது ஒரு காரணத்திற்காக பொருத்தமானது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தையின் பிறப்புடன், குடும்பத்தின் செலவுகள் கணிசமாக அதிகரிக்கிறது மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான அடமானத்தை செலுத்துவது கடினமாகிறது. கடனை கிட்டத்தட்ட செலுத்தியவர்களுக்கு இது மிகவும் முக்கியமானது, மேலும் MK தொகையானது கடனின் நிலுவைத் தொகையை சரியான நேரத்தில் ஈடுசெய்யும்.

கூடுதலாக, இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான திட்டம் 2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இந்த காலத்திற்குப் பிறகும் அது செயல்படுவதை நிறுத்தாது, மேலும் இந்த நிதியை குழந்தைகளின் கல்வி, வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் பிற பகுதிகளுக்குப் பயன்படுத்தலாம். சட்டம்.

2019 இல் MK ஐ எவ்வாறு பெறுவது: நிபந்தனைகள், ஆவணங்கள்

நிரலின் போது ஏற்படும் சில மாற்றங்கள் காரணமாக, நீங்கள் பெறலாம்:

• ஜனவரி 1, 2007 க்குப் பிறகு இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளைப் பெற்றெடுத்த அல்லது தத்தெடுத்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்;
• ஜனவரி 1, 2007 க்குப் பிறகு நீதிமன்ற முடிவு எடுக்கப்பட்டால், இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் ஒரே வளர்ப்பு பெற்றோரான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்;
• தாய் குழந்தைகளை வளர்ப்பதை நிறுத்தினால் (இறந்தார், பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்த) அவரது குடியுரிமையைப் பொருட்படுத்தாமல் சான்றிதழ் பெறப்பட்ட பெற்றோர்;
• 18 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தை அல்லது 23 வயதுக்குட்பட்ட மாணவர், பெற்றோர் அவருக்கு ஆதரவளிப்பதை நிறுத்தியிருந்தால் அல்லது சட்டத்தால் விவரிக்கப்பட்டுள்ள பிற வழக்குகளில்.

சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்:

• , மாதிரிக்கு ஏற்ப நிரப்பப்பட்டது;
• அடையாள ஆவணம்;
• குழந்தைகளின் பிறப்பு அல்லது அவர்களின் தத்தெடுப்பு சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள்;
• குழந்தைகளின் குடியுரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

எனது அடமானத்தை நான் எவ்வாறு செலுத்துவது?

குழந்தை ஆதரவு திட்டத்தில் உள்ள பல மாற்றங்களின் அடிப்படையில், பின்வரும் பகுதிகளில் குழந்தை 3 வயதை அடையும் வரை MK நிதி பயன்படுத்தப்படலாம்:

• ஆரம்ப கட்டணத்தை செலுத்துங்கள்;
• கடன் அல்லது வட்டியின் ஒரு பகுதியை செலுத்துங்கள்;
• NIS பங்கேற்பாளரின் இராணுவ உறுப்பினரின் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக.

M. ஆண்களின் அறிக்கையின் அடிப்படையில், எதிர்காலத்தில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வங்கியின் மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவது சாத்தியமாகும். இந்த சிக்கலின் சில நுணுக்கங்களை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஒரே விஷயம்:

1. மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளை பணிபுரியும் பெற்றோரால் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும், அவர்களில் ஒருவர் பெற்றோர் விடுப்பில் இருக்கிறார்;
2. மேலும், எந்த குழந்தைக்கு அத்தகைய நன்மை (இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது) பெற உரிமை உள்ளது என்ற கேள்வி தீர்க்கப்படவில்லை.

வீட்டுக் கடனை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை எம்.கே

நீங்கள், ஒரு MK இன் உரிமையாளராகி, கடனை அடைக்க அதைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்தால், நீங்கள் முதலில் ஒரு நிதி நிறுவனத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், அங்கு நீங்கள் பல ஆவணங்களை எழுதி வழங்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பதாரரை அடையாளம் காணும் ஆவணம்;
• சான்றிதழ்.

ஆவணங்களுடன் எல்லாம் ஒழுங்காக இருந்தால், வங்கி நிபுணர் கடன் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் கொண்ட ஒரு முடிவை வெளியிடுவார்.

இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுடன் PF ஐப் பார்வையிட வேண்டும். அங்கு சரக்குகளுக்கு ஏற்ப அனைத்து ஆவணங்களையும் ஏற்று ரசீது வழங்குவார்கள். விண்ணப்பத்தின் முடிவு சுமார் ஒரு மாதம் ஆகும். அதன் பிறகு, ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பித்த குடிமகனுக்கு எடுக்கப்பட்ட முடிவு குறித்து தெரிவிக்கப்படும். இது நேர்மறையாக இருந்தால், ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து பெறப்பட்ட சான்றிதழை உடனடியாக வங்கிக்கு எடுத்துச் செல்ல வேண்டும், அங்கு உங்கள் விருப்பப்படி தொகையை மாற்றலாம்:

• போதுமான நிதி இருந்தால் கடனை அடைத்தல்;
• மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவு குறைப்பு;
• கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை குறைத்தல்.

தொகை முழு கடனையும் ஈடுகட்டவில்லை என்றால், பணத்தை டெபாசிட் செய்வதற்கான புதிய விதிமுறைகளைக் குறிக்கும் ஆவணத்தில் கையெழுத்திடுவது முக்கியம். நீங்கள் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தியிருந்தால், வங்கியில் கடன் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை வங்கியிடமிருந்து கோர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

எம்.கே கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சட்டபூர்வமான அடிப்படை

குடும்ப ஆதரவு திட்டத்தில் 2017 இல் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களுக்கு நன்றி, நரம்புகளை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது சாத்தியமானது. கடன். இதன் மூலம் இது சாத்தியமானது:

1. கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி ஆரம்ப கட்டணத்தைச் செலுத்தவும்.
2. இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகள் பிறப்பதற்கு முன்பு எழுந்த வங்கிக் கடனை செலுத்துங்கள். நீங்கள் MK அசல் தொகை மற்றும் வட்டி பகுதி இரண்டையும் செலுத்தலாம், ஆனால் அபராதம் மற்றும் அபராதங்களை குடும்ப மூலதனத்துடன் செலுத்த முடியாது.
3. மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களின் ஈடுபாட்டுடன் மற்றும் சொந்தமாக தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்தில் பணத்தை முதலீடு செய்யுங்கள். நீங்கள் இந்த விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்தால், மாநிலம் முதலில் 50% தொகையை வெளியிடுகிறது, மீதமுள்ளவை 6 மாதங்களுக்கு முன்னதாகவே பெற முடியாது, கட்டுமான செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும்.

வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் அம்சங்கள்

உங்கள் குழந்தை பிறந்த உடனேயே மகப்பேறு மூலதனத்துடன் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த வேண்டும் என்று நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் பல நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

1. பணம் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம் ரத்து செய்யப்படலாம், ஆனால் நிதி ஏற்கனவே வங்கிக்கு மாற்றப்பட்டிருந்தால் இது சாத்தியமில்லை. அடமானம் வைக்கப்பட்ட வீட்டை விற்க வாய்ப்பு இருந்தால், அறங்காவலர் குழுவின் அனுமதி தேவைப்படும் என்பதால், MK நிதியைப் பயன்படுத்தாமல் இருப்பது நல்லது.
2. குழந்தை 23 வயதுக்கு மேல் இருந்தால் மூலதன நிதியை தானே பயன்படுத்தலாம், ஆனால் பெற்றோர் ஏற்கனவே சான்றிதழைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை இழந்திருந்தால்.
3. MK கடனின் முழுத் தொகையையும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தியிருந்தால், காப்பீட்டுத் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவதன் மூலம் பணத்தின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திருப்பித் தரலாம்.

கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் இந்த முறையைப் பற்றி வங்கிகள் என்ன நினைக்கின்றன?

சமீபகாலமாக பலர் பயன்படுத்தி வருகின்றனர்

பல ஆண்டுகளாக, ரஷ்யா குடும்பங்களுக்கு மகப்பேறு மூலதனம் போன்ற ஆதரவை வழங்குகிறது. இவை பெண்கள் தங்கள் இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தை பிறந்தவுடன் சான்றிதழைப் பெறும் நிதிகள். 2016 இல் நிதி மூலதனத்தின் அளவு 475 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். இந்த நிதிகள் சட்டத்தால் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படும் நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படலாம்:

• குழந்தைகளின் கல்வி;
• தாயின் ஓய்வூதியம்;
• ஊனமுற்ற குழந்தைகளுக்கான மறுவாழ்வு வழிமுறைகளைப் பெறுதல்;
• முன்னேற்றம் வாழ்க்கை நிலைமைகள்.

ரஷ்ய குடும்பங்களால் அதிகம் தேவைப்படும் கடைசி புள்ளி இதுவாகும். மேலும், அடமானக் கடன்களை செலுத்த பெரும்பாலும் நிதி பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா?

தற்போதைய சட்டம் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த நிதி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. மேலும், தற்போதைய சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, குறிப்பிட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க குடும்பத்திற்கு வாய்ப்பு உள்ளது.

முதலாவதாக, ஏற்கனவே உள்ள கடன் ஒப்பந்தத்தின் மீதான வட்டியை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். IN இந்த வழக்கில்மகப்பேறு மூலதனம் கடனுக்கான வட்டியை உள்ளடக்கியது மற்றும் மீதமுள்ள நேரத்தில் கடனாளி கடனின் உடலை மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்துகிறார்.

இரண்டாவதாக, கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்த நிதி மூலதன நிதிகள் பயன்படுத்தப்படலாம், அதாவது. கடனின் பகுதி முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

மூன்றாவதாக, மகப்பேறு மூலதனம் அடமானக் கடனில் முன்பணமாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. எல்லா வங்கிகளுக்கும் இந்த வாய்ப்பு இல்லை, ஆனால் முன்னணி கடன் நிறுவனங்கள் இந்த வாய்ப்பை வழங்கும் சிறப்பு திட்டங்களை உருவாக்கியுள்ளன.

அறிவுரை:மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான மிகவும் இலாபகரமான விருப்பம் கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்துவதாக நடைமுறை காட்டுகிறது. இந்த வழக்கில், குழந்தையின் மூன்றாவது பிறந்தநாளுக்காக காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, கடனின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது வட்டியில் கணிசமாக சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்

அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த, சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதி செய்வது அவசியம்:

• வாங்கிய அல்லது வாங்கிய வீடுகள் குடும்பத்தின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துகிறது;
• அனைத்து குழந்தைகளுக்கும் இந்த சொத்தில் பங்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது;
• வாங்கிய அல்லது வாங்கிய பொருள் ஒரு குடியிருப்பு வளாகம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது.

இந்த வழக்கில், திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு, அடமானக் கடனின் கடன் வாங்கியவர் எந்த பெற்றோர் என்பது முக்கியமல்ல. மகப்பேறு மூலதனம் இரு மனைவிகளுக்கும் அல்லது அவர்களில் ஒருவருக்கும் வழங்கப்படும் அடமானக் கடனுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் உட்பட நிலத்தை கையகப்படுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை சட்டம் வழங்கவில்லை என்பது கவனிக்கத்தக்கது. ஆனால் இந்தக் கடனை இலக்காகக் கொண்டதாக இருந்தால், அவை திருப்பிச் செலுத்தப்படலாம், அதாவது. கடன் ஒப்பந்தத்தில் கடன் வாங்கிய நிதி ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டும் பணியை மேற்கொள்ள பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று கூறுகிறது.

2016 இல் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது?

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது வங்கியைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் தொடங்குகிறது, இது திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தை அறிவிக்க வேண்டும். அதன் பிறகு தொடர்புடைய விண்ணப்பம் வசிக்கும் இடத்தில் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. வங்கி மற்றும் ஓய்வூதியம் ஆகிய இரண்டிற்கும் விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், இது அடமானக் கடனில் நிதி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பத்தைப் பொறுத்தது.

குழந்தை 23 வயதை அடையும் வரை எந்த நேரத்திலும் நீங்கள் சான்றிதழைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி அடமானக் கடனை ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்தலாம் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம், மேலும் அடமானக் கடனின் காலம் ஒரு பொருட்டல்ல. மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், குழந்தையின் மூன்றாவது பிறந்த நாள் வரை காத்திருக்க வேண்டியது அவசியம், அதன் பிறப்புக்குப் பிறகு தாய்வழி மூலதனத்திற்கான உரிமை எழுந்தது. மேலும், மகப்பேறு மூலதனத்தின் முழுத் தொகையை மட்டுமே முன்பணம் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்த முடியும், மேலும் நிதியின் ஒரு பகுதியை கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தலாம். நிதி மூலதனத்தின் அளவு கடனின் அளவை மீறும் போது சில நேரங்களில் சூழ்நிலைகள் எழுகின்றன, அடமானக் கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, மீதமுள்ள நிதிகள் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படலாம்.

2016 இல் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்கள்

அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை வங்கிக்கு வழங்க வேண்டும்:

• கடனாளியின் பாஸ்போர்ட்;
• திருமண சான்றிதழ் மற்றும் இரண்டாவது மனைவியின் பாஸ்போர்ட்;
• மகப்பேறு மூலதன சான்றிதழ்;
• கடனை முன்கூட்டியே அல்லது ஓரளவு முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பம்.

இந்தக் கோரிக்கையின் பேரில், வங்கி கடன் வாங்குபவருக்கு மீதமுள்ள கடனின் அளவுக்கான சான்றிதழை வழங்க வேண்டும், முதன்மைக் கடனின் அளவு மற்றும் மீதமுள்ள வட்டி அளவு, அத்துடன் பிணையத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை முன்னிலைப்படுத்த வேண்டும்.

குறிப்பிட்ட ஆவணங்களைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் பட்டியலைக் கொண்டு வர வேண்டும்:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பாஸ்போர்ட்;
• பொருள் மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ்;
• அடமான ஒப்பந்தம்;
• கடன் இருப்பு சான்றிதழ்;
• அடமான பொருள் தலைப்பு ஆவணங்கள்;
• ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கான கடமை;
• அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த நிதி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பத்தின் அறிக்கை.

இந்த பட்டியல் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் முழுமையானது; விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, இரண்டாவது குழந்தையை தத்தெடுப்பதன் விளைவாக மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான உரிமை எழுந்தால், தத்தெடுப்பு குறித்த முடிவு இந்த பட்டியலில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

நிதி மூலதனத்துடன் அடமானத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பங்களை பரிசீலிப்பதற்கான நடைமுறை

மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி அடமானக் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதை மறுப்பதற்கான கடன் நிறுவனத்தின் சாத்தியத்தை சட்டம் வழங்கவில்லை. அத்தகைய திருப்பிச் செலுத்த மறுப்பது மட்டுமே வர முடியும் ஓய்வூதிய நிதிசமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ததன் விளைவாக. மறுப்பதற்கான காரணங்களின் பட்டியல் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது:

• ஆவணங்களின் முழுமையற்ற தொகுப்பு அல்லது அவற்றில் தவறான தகவல்களை சமர்ப்பித்தல்;
• விண்ணப்பதாரரின் பெற்றோரின் உரிமைகளை பறித்தல்;
• விண்ணப்பத்தில் பிழைகள்;
• விண்ணப்பதாரர் குழந்தைக்கு எதிராக குற்றம் செய்துள்ளார்;
• பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகள் மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்துவதில் கட்டுப்பாடுகளை விதித்துள்ளனர்.

இந்த பட்டியல் முழுமையானது மற்றும் பிற காரணங்களால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த நிதியை அனுப்ப மறுக்க முடியாது.

நடைமுறையில், அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த நிதி மூலதன நிதிகளை அனுப்ப மறுப்பதற்கான பொதுவான காரணம் ஆவணங்களின் முழுமையற்ற தொகுப்பை வழங்குவது அல்லது அவற்றில் தவறான தகவல்களைக் குறிக்கிறது. மேலும், தவறான தரவு பெரும்பாலும் வேண்டுமென்றே உள்ளிடப்படவில்லை, ஆனால் சட்டத் தேவைகள் பற்றிய அறியாமை காரணமாக. உதாரணமாக, மகப்பேறு மூலதனத்தை வீட்டுவசதி வாங்குவது தொடர்பான நோக்கங்களுக்காக பெறப்பட்ட நிதியை திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்த முடியாது.

ஓய்வூதிய நிதி 30 நாட்களுக்குள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்கிறது, அதன் பிறகு அது ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுக்கிறது அல்லது மேலே கூறப்பட்ட அடிப்படையில் மறுக்கிறது.

முடிவு நேர்மறையானதாக இருந்தால், ஓய்வூதிய நிதியத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்புடன் நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்குள் வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தின் கூடுதல் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். பின்வரும் விருப்பங்கள் சாத்தியம்:

• பராமரிக்கும் போது மாதாந்திர கட்டணத் தொகையைக் குறைத்தல் முந்தைய காலகடன் கொடுத்தல்;
• கடன் காலத்தை குறைத்தல், ஆனால் அதே மாதாந்திர கட்டணத் தொகையை பராமரித்தல்;
• அடமானக் கடனை மூடுவது - கடனின் முழுத் தொகைக்கும் போதுமான நிதி இருந்தால்.

இருப்பினும், இந்த நிபந்தனைகள் இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்பே நடைமுறைக்கு வராது, ஏனெனில் இந்த காலகட்டத்தில்தான் ஓய்வூதிய நிதி மகப்பேறு மூலதனத்திலிருந்து நிதியை மாற்றுகிறது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது இந்த இரண்டு மாத காலத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகுதான் வங்கி நிதியைப் பெறும், எனவே, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் இரண்டு மாதங்களுக்குள் செய்யப்பட வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனம் - Sberbank இல் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல்

சந்தையில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சில, அதனால்தான் இந்த கடன் நிறுவனம் ரஷ்ய அடமானக் கடன் சந்தையில் தலைவர்களில் ஒன்றாகும். மகப்பேறு மூலதனத்துடன் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்த முயற்சிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களை இந்த வங்கி அடிக்கடி சந்திக்கிறது. இன்று, Sberbank மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி பல்வேறு திட்டங்களை வழங்குகிறது, இது ஒரு முன்பணம் மற்றும் பகுதி கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வழிமுறையாக பயன்படுத்தப்படலாம்.

மேலும், வங்கியின் சிறப்பு சலுகைகளைப் பயன்படுத்தி ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்துவதும் சாத்தியமாகும். எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான நோக்கத்துடன், நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியுடன் திருப்பிச் செலுத்தலாம். கூடுதலாக, சில வீடுகள் மூலதனத்துடன் மூடப்படலாம். முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த கடன் நிதி பெறப்பட்டது. எடுத்துக்காட்டாக, “குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுதல்” திட்டத்தின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கு அல்லது புனரமைப்பதற்காக நிதியைப் பெறுகிறார், எனவே, இந்த கடன் தயாரிப்பை மகப்பேறு மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்தலாம், ஏனெனில் குடும்பம் கடன் வாங்கிய நிதியை மேம்படுத்த பயன்படுத்துகிறது. வாழ்க்கை நிலைமைகள்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதால் ஏற்படும் விளைவுகள்

மகப்பேறு மூலதன நிதியுடன் அடமானக் கடனை முடித்த பிறகு, காப்பீட்டு பிரீமியத்தின் ஒரு பகுதியை வங்கி திரும்பக் கோருவதற்கு கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. அடமானக் கடனுக்கான விதிமுறைகள் கட்டாய காப்பீட்டை வழங்குகின்றன, மேலும் வருடாந்திர காப்பீட்டின் அளவு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும், எனவே வாய்ப்பு உங்களை நிரப்ப அனுமதிக்கிறது. குடும்ப பட்ஜெட். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், திரும்புவதில் சிக்கல்கள் இல்லை, ஆனால் சிரமங்கள் இருந்தால், வழக்கறிஞர்களின் உதவியை நாடுவதன் மூலமோ அல்லது நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதன் மூலமோ அவற்றை எளிதாக தீர்க்க முடியும்.

மேலும், அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் கடன் வரலாற்றில் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது என்று நினைக்க வேண்டாம். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தும் உண்மை, நிச்சயமாக, கடன் வரலாற்றுப் பணியகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, ஆனால் எந்த வங்கிக்கும் இது கடனாளியின் நம்பகத்தன்மையின் சான்றாகும். இதை சரிபார்த்தால் போதும்.

கட்டுரையை 2 கிளிக்குகளில் சேமிக்கவும்:

அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது ரஷ்ய குடும்பத்திற்கான மாநில ஆதரவின் நடவடிக்கைகளில் ஒன்றை செயல்படுத்துவதாகும். சட்டத்தின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு இந்த நடைமுறை மேற்கொள்ளப்பட்டால், பின்னர் எதிர்மறையான விளைவுகள்பின்பற்ற மாட்டார்கள். இந்த வழக்கில், குடும்பம் கடன் சுமையின் அளவைக் கணிசமாகக் குறைத்து அதன் மூலம் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துகிறது.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை

உறவினர்களுடன். இந்த நேரத்தில், பல குடும்பங்கள் அடமானக் கடனைப் பற்றி சிந்திக்கின்றன.

Sberbank இல் இதே போன்ற - இரண்டு அடமானம்

அடமான ஆயுள் காப்பீடு கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்கலாம், பெரும்பாலும் பாலிசியை மிகவும் லாபகரமாக ஆக்குகிறது. கடன் சந்தை பல்வேறு "சுவையான" நன்மைகளால் செழுமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது

ஒரு குடும்பத்திற்கு வீடு தேவைப்படும் போது, ​​ஒரே உண்மையான விருப்பம் அடமானம் மட்டுமே. முன்பணம் செலுத்தாமல் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானம் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வழி. இது சாத்தியமா

- வீடு, குடிசை அல்லது நிலம் வாங்குவது போன்ற முக்கியமான பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க சிறந்த நேரம். 2017 இல் நிபந்தனைகளின்படி Sberbank இல் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான அடமானம்

Sberbank இல் அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனம்

அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டம் கடினமான சூழ்நிலை

மகப்பேறு மூலதனம்: அடமானத்துடன் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான பல விருப்பங்கள்.

சமீபகாலமாக, கடன் இல்லாமல் வீடு வாங்குவது கடினமாகி வருகிறது. இந்த நோக்கத்திற்காக, இளம் குடும்பங்கள் அடமானக் கடன்களை எடுக்கின்றன, பின்னர் அரசாங்க ஆதரவுடன், அதாவது மகப்பேறு மூலதனத்தின் உதவியுடன் அவற்றைச் செலுத்தும் நம்பிக்கையில். இந்த நடைமுறையின் சிக்கல்கள் மற்றும் சிக்கல்கள் விவாதிக்கப்படும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது

முதலில், இந்த இரண்டு கருத்துக்களும் என்ன என்பதை பார்ப்போம்.

அடமானம் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான கடனாகும், அதில் வீடு அடமானமாக வைக்கப்பட்டுள்ளது. பொதுவாக, அத்தகைய கடன்கள் நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகின்றன, குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் அதிக தேவைகள்: கடனாளியின் பணி அனுபவத்திற்காக, ஊதியங்கள், முன்பணம், முதலியன கோரப்பட்ட தொகை எவ்வளவு போதுமானது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கு வங்கியும் அபார்ட்மெண்ட்டை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். கடன் வாங்கியவர் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சொத்தின் முழு உரிமையாளராக இருக்கிறார், அவர் அதில் வாழலாம், யாரையும் பதிவு செய்யலாம், பழுதுபார்க்கலாம், ஆனால் வங்கியின் அனுமதியின்றி அதை மாற்ற முடியாது.

மகப்பேறு மூலதனம் (தற்போது அது வெறும் 420 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்) இரண்டாவது (மூன்றாவது, முதலியன) குழந்தை பிறந்த பிறகு, அவர் 2007 க்குப் பிறகு பிறந்திருந்தால், தாயின் பெயரில் ஒரு முறை வழங்கப்படுகிறது. இந்த பணத்தை குழந்தையின் வாழ்க்கை நிலைமையை மேம்படுத்த பயன்படுத்தலாம். அதன் பாதுகாப்பிற்காகவும் ஆதரவிற்காகவும் தான் இந்த மூலதனம் உருவாக்கப்பட்டது. தாய் குறிப்பிட்ட தொகையை வேறொருவரின் குடியிருப்பில் முதலீடு செய்யவோ, பரிசாக கொடுக்கவோ, புதுப்பித்தலில் முதலீடு செய்யவோ அல்லது விவாகரத்தின் போது பிரிக்கவோ முடியாது. இந்த பணத்தை நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாங்க மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும், அதில் ஒரு பங்கு அதிகாரப்பூர்வமாக குழந்தைக்கும் மற்ற அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் ஒதுக்கப்படுகிறது.

இப்போது எப்படி ஒரு அடமானத்தை எடுத்து அதை மகப்பேறு மூலதனத்துடன் செலுத்துவது என்பது பற்றி. அனைத்து வங்கிகளும் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வேலை செய்ய விரும்புவதில்லை. ஏனென்றால், இந்தப் பணம் அவர்களுக்கு கட்டுக்கதை, தற்போது இல்லை. இது ஒரு வகையான அரசாங்க ஆதரவு மட்டுமே. ஆனால் இது அனைத்து வங்கிகளுக்கும் பொருந்தாது. அவர்களில் பலர் எப்போதும் உதவ தயாராக இருக்கிறார்கள், பாதியிலேயே உங்களை சந்தித்ததில் மகிழ்ச்சி அடைகிறார்கள்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் தங்கள் கணவரின் அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா என்று பெண்கள் அடிக்கடி கேட்கிறார்கள், கடன் ஒப்பந்தம் யாருக்காக வரையப்பட வேண்டும்? யாருக்காவது, அந்த ஒருவர் குடும்ப உறுப்பினராக இருந்தால். கணவன், மனைவி அல்லது இருவரும் - அது முக்கியமில்லை. இருப்பினும், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களும் குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களாக இருப்பது முக்கியம். நீங்கள் ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால், அவர் ஒரு ஆவணத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும், அதில் அவர் வீட்டை வாங்கிய ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் மீதமுள்ளவர்களுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் உங்கள் அடமானத்தை எப்போது செலுத்தலாம்?

எனவே, இரண்டாவது (அல்லது மூன்றாவது, நான்காவது, ஏதேனும்) குழந்தை பிறப்பதற்கு முன்பு கடன் எடுக்கப்பட்டபோது, ​​நீங்கள் சான்றிதழைப் பெற்றதற்கு நன்றி. முன்னதாக, ஒரு தடை இருந்தது, அதன்படி கடன் வாங்குவதற்கான விதிமுறைகள் நிறுவப்பட்டன (2010 க்குப் பிறகு). இப்போது எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. நீங்கள் கடன் வாங்குபவராக மாறும்போதெல்லாம், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இந்த வழக்கில், உங்களை மறுக்க வங்கிக்கு உரிமை இல்லை.

தேவையான 3 வருடங்கள் கடந்த பிறகுதான் பணத்தைப் பயன்படுத்த முடியும் என்று பலர் நம்புகிறார்கள். இது உண்மைதான், ஆனால் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தினால் அது ஒரு பொருட்டல்ல. குழந்தையின் வயது எவ்வளவு என்பது முக்கியமல்ல, உங்கள் கைகளில் சான்றிதழைப் பெற்றவுடன், இந்த நோக்கங்களுக்காக அதைப் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் செயல்களின் அல்காரிதத்தைக் கவனியுங்கள்.

• சான்றிதழை அதிகாரப்பூர்வமாகப் பெற்ற பிறகு, கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள உங்கள் வங்கியில் ஆவணங்களைச் சேகரித்து, அவற்றுடன் அனைத்து நகல்களையும் ஓய்வூதிய நிதிக்குச் செல்லுங்கள் (இப்போது நீங்கள் தொலைபேசியில் முன்கூட்டியே பதிவு செய்யலாம், அதனால் வரிசையில் நிற்க வேண்டாம். ஒரு சிறு குழந்தை).
• அங்கு நீங்கள் மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறீர்கள். நிதி உங்கள் விண்ணப்பத்தை ஒரு மாதத்திற்கு பரிசீலித்து, உங்கள் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்து, பின்னர் பதிலை அளிக்கும். இது நேர்மறையாக இருந்தால், முடிவு அங்கீகரிக்கப்பட்ட 2 மாதங்களுக்குள் முழுத் தொகையும் வங்கிக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும்.
• நீங்கள் கடனைப் பெற்ற இடத்திற்குச் சென்று, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தியதாக ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்து, மறுகணக்கீட்டை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைப் பெறுவீர்கள்.
• மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை எவ்வாறு செலுத்துவது என்பதில் நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால் அதையே செய்ய வேண்டும். மீதமுள்ள தொகை மீண்டும் கணக்கிடப்பட்டு ஆவணங்கள் உங்களுக்கு வழங்கப்படும்.
• நீங்கள் கடனின் உடலை (முதன்மைக் கடன்) அல்லது அதன் மேல் திரட்டப்பட்ட வட்டியை மட்டுமே "மூட" முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். இந்த பணத்தில் அபராதம் அல்லது அபராதம் எதுவும் செலுத்த முடியாது.

Sberbank இல் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்துவது: ஆவணங்கள்

பட்டியல் தேவையான ஆவணங்கள்எல்லா வங்கிகளிலும் இதே நிலைதான். பெரும்பாலும், மக்கள் Sberbank ஐத் தொடர்பு கொள்ள விரும்புகிறார்கள், எனவே அதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும் என்பதைப் பற்றி பேசலாம்.

அனைத்து ஆவணங்களும் கவனமாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன. நீங்கள் ஏதேனும் தவறு செய்தால், எல்லாம் திரும்பும், நீங்கள் மீண்டும் ஓய்வூதிய நிதிக்கு செல்ல வேண்டும். எனவே, எல்லாவற்றையும் முன்கூட்டியே சரிபார்க்கவும்: அனைத்து பெயர்கள், தேதிகள், முத்திரைகள். ஓய்வூதிய நிதி மற்றும் Sberbank இன் ஊழியர்கள் நிச்சயமாக உங்களுக்கு உதவுவார்கள், ஆனால் நீங்களே கவனமாக இருங்கள்: குடும்பப்பெயர்கள், திருமணத்திற்கு முன்னும் பின்னும் கையொப்பங்கள் போன்றவற்றை குழப்ப வேண்டாம்.

2-3 நகல்களுடன் அனைத்து அசல்களையும் ஒரே நேரத்தில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், பின்னர் நீங்கள் ஓடிப்போய் எதையாவது நகலெடுக்க வேண்டியதில்லை.

• கணவன் மற்றும் மனைவியின் பாஸ்போர்ட், அனைத்து குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள். உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் பதிவின் பிரதான பக்கத்தின் நகல்களை உருவாக்குவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
• மூலதனச் சான்றிதழ். அசல் மற்றும் நகல் தேவை. சில நேரங்களில் நீங்கள் எந்த நிதியையும் செலவழிக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, நடப்புக் கணக்கு நிலையின் சான்றிதழை அவர்கள் கேட்கலாம். ஆனால் இது ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்தே கோரப்படுகிறது. எனவே, தேவைப்பட்டால், எங்கும் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை.

• SNILS. நகல்களுடன் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் அனைத்தையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
• நீங்கள் கடனைப் பெறும்போது வங்கி உங்களுக்கு வழங்கிய அனைத்து ஒப்பந்தங்களையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். இந்த பேப்பர் தேவை இல்லை என்று நினைத்தாலும் எடுத்து கொள்ளுங்கள். இந்த பேப்பர்களை எல்லாம் சேர்த்து வைத்தால் நன்றாக இருக்கும். உங்களிடம் உள்ள அனைத்தையும் நகலெடுக்கவும்.
• ஓய்வூதிய நிதிக்குச் செல்வதற்கு முன், உங்களுக்கு கடனை வழங்கிய நபரிடமிருந்து ஒரு சான்றிதழை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் (அவரது கடைசி பெயர், முதல் பெயர் மற்றும் புரவலன் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது). அவரிடம் சென்று, முத்திரைகள் மற்றும் கையொப்பங்களுடன் உங்கள் கடன் எவ்வளவு என்பதைக் குறிக்கும் சான்றிதழைக் கேளுங்கள்.
• அங்கு உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கிலிருந்து அறிக்கையைப் பெறலாம். அவர்கள் வழக்கமாக நீங்கள் அதை நகலெடுக்க வேண்டியதில்லை, ஆனால் அசலை எடுத்துவிடுங்கள்.
• அபார்ட்மெண்ட் ஒரு குடும்ப உறுப்பினரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அனைவருக்கும் பங்குகளை ஒதுக்குவதாக உறுதியளிக்கும் ஒரு கடமையைக் கொண்டுவருகிறார். நீங்கள் பதிவு செய்த இடத்தில் உள்ள நீதித்துறையில் இதைச் செய்ய வேண்டும்.
• அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் சான்றிதழை உங்களுடன் எடுத்துச் செல்லுங்கள். பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால், எல்லாவற்றின் நகல்களையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

இவை அனைத்தும் உங்களுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்.

முன்பணமாக மட்காபிடல்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த வேண்டியதை நீங்கள் ஏற்கனவே அறிந்திருக்கிறீர்கள். ஒரு குழந்தை பிறந்த பிறகு நீங்கள் கடன் வாங்கியவராகிவிட்டால் அல்லது ஒருவராக மாற விரும்பினால் என்ன செய்வது என்று இப்போது பேசலாம். இந்த வழக்கில், பணத்தைப் பயன்படுத்த சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு நீங்கள் 3 ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும்.

சில ஆபத்துகள் காரணமாக அனைத்து வங்கிகளும் இந்த வழியில் கடன்களை வழங்க தயாராக இல்லை. இங்கே அவர்கள் ஏற்கனவே மறுக்க உரிமை உண்டு. இருப்பினும், பலர் மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாக ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்: Uncredit, Sberbank மற்றும் VTB 24 ஆகியவை சமீபத்தில் இந்த விஷயத்தில் இணைந்தன.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கூட்டு அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா என்ற கேள்விக்கான பதில் வெளிப்படையானது என்றால், முன்பணம் செலுத்துவதன் மூலம் எல்லாம் இன்னும் கொஞ்சம் சிக்கலானதாக இருக்கும், மேலும் நீங்கள் இன்னும் கொஞ்சம் ஆவணங்களைச் சேகரித்து பல்வேறு அதிகாரிகளிடம் செல்ல வேண்டும் சிறிது அடிக்கடி. எனவே, உங்களிடம் ஏற்கனவே மூலதனச் சான்றிதழ் உள்ளது, அடுத்த கட்டமாக வங்கி உங்களுக்கு எவ்வளவு கொடுக்க ஒப்புக்கொள்கிறது என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும். நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்:

• கடன் வாங்கியவரின் தரவுகளுடன் கேள்வித்தாள்
• பதிவுடன் கூடிய பாஸ்போர்ட்
• SNILS அல்லது ஓட்டுநர் உரிமம்
• வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து வருமான சான்றிதழ்
• பணி புத்தகத்தின் நகல்
• தாய்வழி மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ் மற்றும் அதன் நிலையின் சான்றிதழ்
• கணவரின் திருமணச் சான்றிதழ் மற்றும் பாஸ்போர்ட், கடன் அவருக்கு அல்லது இருவருக்கும் இருந்தால்

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வங்கியின் கிளையில் ஆவணங்களின் மிகவும் துல்லியமான பட்டியலை நீங்கள் பெறலாம், அங்கு பணியாளர்கள் உங்களுக்கு எல்லாவற்றையும் விரிவாக விளக்குவார்கள்.

உங்கள் விண்ணப்பம் எந்த சந்தேகத்தையும் எழுப்பவில்லை மற்றும் உங்கள் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், குறிப்பிட்ட தொகையை விட அதிகமாக செலவழிக்காத வீட்டைத் தேர்வுசெய்ய தயங்காதீர்கள். அபார்ட்மெண்ட் அதன் உண்மையான மதிப்பைக் கண்டறிய மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். இந்த நடைமுறைகளுக்குப் பிறகு, அத்தகைய மற்றும் அத்தகைய தொகைக்கான கடன் அங்கீகரிக்கப்பட்டதைக் குறிக்கும் கடிதத்தை வங்கி உங்களுக்கு வழங்கும். அது மற்றும் ஏற்கனவே மேலே குறிப்பிட்டுள்ள அனைத்து ஆவணங்களுடன், பொது பணத்தை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க ஓய்வூதிய நிதிக்கு செல்கிறீர்கள். அங்கு எல்லாம் ஒழுங்காக இருந்தால், நீங்கள் நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்பட்டால், மூலதனத்தின் சரியான அளவுக்கான சான்றிதழும் வழங்கப்பட்டால், நீங்கள் மீண்டும் உங்களுக்காக கடனை வழங்கிய நபரிடம், இந்த ஆவணங்களுடன் திரும்பி, உங்களிடம் உள்ள அனைத்தையும் சமர்ப்பிக்கவும். விரும்பிய அபார்ட்மெண்டிற்கு: ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் , கூட ஆரம்ப, போன்றவை. வங்கியில் நீங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். பின்னர் நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டிய கடமையுடன் மீண்டும் ஓய்வூதிய நிதிக்கு செல்கிறீர்கள். அதன் பிறகுதான் உங்கள் கணக்கில் பணம் வரவு வைக்கப்படும்.

இந்த திட்டம் சிக்கலானதாகவும் புரிந்துகொள்ள முடியாததாகவும் தெரிகிறது, ஆனால் பயப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. அவர்கள் உங்களுக்கு உதவுவார்கள் மற்றும் இப்போது எங்கு செல்ல வேண்டும், எந்த ஆவணங்களுடன் படிப்படியாக விளக்குவார்கள். ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், நீங்கள் எல்லாவற்றையும் பற்றி சிந்திக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: எத்தனை ஆண்டுகள் நீங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவீர்கள், நீங்கள் என்ன மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செய்ய வேண்டும், பழுதுபார்ப்புக்கு அதிக பணம் தேவைப்படுகிறதா போன்றவை. வங்கி ஊழியர்கள் எல்லாவற்றையும் உங்களுக்குத் தெரிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை உடனடியாக செலுத்த முடியுமா: சிரமங்கள்

வங்கிகள் வழக்கமாக இத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை மேற்பார்வையிடுவதோடு ஆவணங்கள் தொடர்பான அனைத்து விதிகளுக்கும் இணங்குவதை உறுதி செய்வதால், சிரமங்கள் அரிதாகவே எழுகின்றன. இருப்பினும், நீங்கள் மூலதனத்தின் பயன்பாடு மறுக்கப்படுவதற்கான வாய்ப்பு இன்னும் உள்ளது. வங்கி ஒப்புக்கொள்ளலாம், ஆனால் ஆவணங்கள் ஓய்வூதிய நிதியில் சரிபார்ப்பை அனுப்பவில்லை. நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்குகிறீர்கள் என்பது முக்கியமல்ல. மகப்பேறு மூலதனத்துடன் எந்த வகையான அடமானத்தை செலுத்தலாம் என்பதில் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. ஏதேனும் - முடிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு, ஒரு புதிய கட்டிடத்திற்கு, . பின்வரும் காரணங்களுக்காக நீங்கள் மறுக்கப்படலாம்.

• ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட்டன அல்லது தவறாக முடிக்கப்பட்டன. நீங்கள் எதையாவது தவறவிட்டீர்கள், ஆனால் நிதி ஊழியர் கவனிக்கவில்லை. ஆவணங்கள் திரும்பி வரும். அவர்கள் உங்களை அழைத்து, ஏதாவது வழங்க அல்லது ஏதாவது மீண்டும் செய்யச் சொல்வார்கள். இது பயமாக இல்லை, இது சிறிது நேரம் எடுக்கும்.

• கூடுதல் அரசாங்க ஆதரவு நடவடிக்கைகளுக்கான உரிமைகள் நிறுத்தப்பட்டன. உங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை நீங்கள் ஏற்கனவே செலவழித்துவிட்டீர்கள் என்று அர்த்தம். பொதுவாக நீங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் இதைப் பற்றி எச்சரிக்கப்படுவீர்கள்.
• தொகை மீறப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் பெற வேண்டியதை விட அதிகமாக பணம் கேட்டால், ஆவணங்கள் திருப்பித் தரப்படும்.
• பணம் ஒதுக்கப்படும் குழந்தை தொடர்பாக பெற்றோரின் உரிமைகள் மீதான கட்டுப்பாடுகள். இது பொதுவாக பெற்றோரின் உரிமைகளை பறிப்பதில் முடிவடையும் ஒரு நடவடிக்கையாகும். கல்விக்கான உரிமையுடன், பெற்றோர்கள் அனைத்து சலுகைகளையும் மகப்பேறு மூலதனத்தையும் இழக்கிறார்கள்.
• சில காரணங்களுக்காக குழந்தை அழைத்துச் செல்லப்பட்டிருந்தால் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடம் பொருத்தமான ஆவணங்கள் இருந்தால், இது நிச்சயமாக சோதனையின் போது தெளிவாகிவிடும்.
• தாய் அல்லது குழந்தைக்கு ரஷ்ய குடியுரிமை இல்லை என்றால். ஆனால் இந்த வழக்கில், சான்றிதழைப் பெறுவது கடினமாக இருக்கும்.
• இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது தத்தெடுப்பு வழக்கில், முதலியன மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற குழந்தையின் தாய்க்கு உரிமை உண்டு. ஆனால் அவள் அதைப் பெற்று, தத்தெடுப்பு செயல்முறை நிறுத்தப்பட்டாலோ அல்லது ரத்து செய்யப்பட்டாலோ, அவளால் பணத்தை நிர்வகிக்க முடியாது.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் இராணுவ அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா?

ஒரு இராணுவ அடமானம் அதே கடனாகும், ஆனால் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில், இராணுவ வீரர்களை ஆதரிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு சிறப்பு உள்ளது, அதன்படி நீங்கள் கடனை மாநில நிதியுடன் மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்த முடியும், ஆனால் இதைச் செய்ய, பணம் செலுத்தும் முழு நேரத்திற்கும் நீங்கள் சேவையில் இருக்க வேண்டும்.

இந்த வழக்கில், நீங்கள் முதலில் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்து இந்த திட்டத்தில் பங்கு பெற வேண்டும். 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, கணக்கில் போதுமான நிதி குவிந்தால், வீடு வாங்க முடியும். ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் 18 சதுர மீட்டர் ஒதுக்கப்படும் வகையில் ரியல் எஸ்டேட் கணக்கிடப்படுகிறது, ஒரு சேவையாளர் ஒரு பெரிய குடியிருப்பை விரும்பினால், அவர் தனது சொந்த நிதியை முதலீடு செய்ய வேண்டும்.

நல்ல காரணங்கள் இல்லாவிட்டால் கடன் வாங்கியவர் இராணுவத்தை விட்டு வெளியேற முடியாது: வயது வரம்புசேவை, சுகாதார நிலை, முக்கியமான குடும்ப சூழ்நிலைகள்.

மகப்பேறு மூலதனம் வழக்கமான கடனைப் போலவே பயன்படுத்தப்படுகிறது. அதாவது, மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்ற கேள்விக்கான பதில் நிச்சயமாக நேர்மறையானது. அரசு பணம் கொடுத்தால் ஏன் அணைக்க வேண்டும் என்று தோன்றுகிறது. பின்னர், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் முழு உரிமையையும் விரைவாகப் பெற, சுமைகளை அகற்றி நிம்மதியாக வாழுங்கள்.

ஒரு பெண்ணைப் பொறுத்தவரை, அத்தகைய கடனை மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்துவது மிகவும் முக்கியமானது. ஆரம்பத்தில், அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி சேவை செய்யும் கடனாளியின் பெயரில் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. அவள் சான்றிதழைப் பயன்படுத்த விரும்பினால், அவளும் அவளுடைய குழந்தைகளும் உரிமையாளர்களாக ஆக்கப்பட வேண்டும். ஆனால் திருமணம் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும்.

முதல் கட்டணத்திற்கு நீங்கள் 3 ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும்; ஆவணங்கள் மற்றும் செயல்களின் வழிமுறைகள் வழக்கமான அடமானத்தைப் போலவே இருக்கும்.

சமீபத்தில், பல்வேறு வகையான குடிமக்கள் அடமானங்கள் மூலம் வீடுகளை வாங்குவதற்கு உதவுவதற்காக ரஷ்யாவில் பல அரசாங்க திட்டங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. அத்தகைய உதவிகளில் ஒரு வகை குழந்தைகளுடன் (மகப்பேறு மூலதனம்) குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான ஒரு திட்டமாகும். இந்த கட்டுரையில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா, 2019 இல் அதை எப்படி செய்வது என்பது பற்றி பேசுவோம்.

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான அரசின் ஆதரவின் நடவடிக்கைகளில் ஒன்றாகும். 2019 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, பாய் மூலதனத்தின் அளவு 453,026 ரூபிள் ஆகும்.

இந்த திட்டத்தின் கீழ் ஒதுக்கப்படும் நிதியானது சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். அத்தகைய சான்றிதழ்களின் பெரும்பாலான வைத்திருப்பவர்களுக்கு ஒரு கேள்வி உள்ளது: மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா? ஆம், இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியை ஏற்கனவே திருப்பிச் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்த சட்டம் அனுமதிக்கிறது இருக்கும் அடமானம்.

இன்னும் விரிவாக, அடமானக் கடன் வழங்கும் கட்டமைப்பிற்குள், தாயின் சான்றிதழைப் பயன்படுத்தலாம்:

1. அடமானக் கடனில் முன்பணம் செலுத்துதல்;
2. வட்டி அல்லது கடனின் அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
3. அடமானக் கடனின் மீதியை செலுத்துதல்.

நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, அத்தகைய சான்றிதழைப் பெற்ற பெரும்பாலான குடும்பங்கள் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தின் பகுதி அல்லது முழுத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் செலவிட விரும்புகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், இது மகப்பேறு மூலதன நிதியை விற்கும் உரிமை எழும் காலக்கெடுவின் காரணமாகும். எனவே, சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின் அடிப்படையில், இளைய குழந்தைக்கு மூன்று வயது ஆன பின்னரே அனுமதிக்கப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக தாய்வழி சான்றிதழைப் பயன்படுத்த முடியும்.

விதிவிலக்கு அடமானக் கடன்கள். ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் போது, ​​குடும்பங்கள் பாய் மூலதனத்தைப் பெற்ற உடனேயே அதை அப்புறப்படுத்துவதாக ஒரு அறிக்கையை எழுதலாம், இளையவர் மூன்று வயதாகும் வரை காத்திருக்காமல்.

சான்றிதழின் முழுத் தொகையையும் வெவ்வேறு பகுதிகளாகப் பிரிக்க சட்டம் அனுமதிக்கிறது என்பதற்கு குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் அடமானக் கடனை 200,000 ரூபிள் தொகையில் செலுத்தலாம், மீதமுள்ள 253,026 ரூபிள் உங்கள் குழந்தைகளின் கல்விக்காக விட்டுவிடலாம் அல்லது நேர்மாறாகவும்.

பாய் மூலதனத்தை அடமானத்தில் முதலீடு செய்வது எப்படி?

மூலதனத்துடன் அடமானத்தை மூடுவதற்கு, நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் ஏற்கனவே அடமானக் கடன் வைத்திருக்கும் வங்கியின் நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, மகப்பேறு சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்த வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​​​நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுவது மட்டுமல்லாமல், பாய் மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களையும் இணைக்க வேண்டும் (சான்றிதழ், ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து சான்றிதழ் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி இருப்பு பற்றி ).

உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரிடம் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் முன், தயவுசெய்து உங்கள் அடமான ஒப்பந்தம்அடமானத்தின் பகுதி அல்லது முழுமையாக முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அபராதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் பற்றிய விதிகள் எதுவும் இல்லை.

பொதுவாக, நீங்கள் மகப்பேறு சான்றிதழுடன் கடனின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தினால், நீங்கள் அடமான காலத்தை குறைக்கலாம் அல்லது மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கலாம். ஆனால் சில வங்கிகள் காலத்தை குறைக்க தடை விதிக்கலாம். இந்த வழக்கில், கடன் வாங்குபவருக்கு தேர்வு செய்ய உரிமை இல்லை.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியல்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்த என்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனைச் சான்றிதழுடன் செலுத்த முடிவு செய்த எவரும் கேட்கும் கேள்வி இது.

ஆரம்பத்தில், நாங்கள் வங்கிக்குச் சென்று, திருப்பிச் செலுத்தும் அம்சங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் பற்றி அறிந்து, தற்போதைய அடமானத்தின் மீதான அசல் கடன் மற்றும் வட்டியின் இருப்பு பற்றிய சான்றிதழை எடுத்துக்கொள்கிறோம்.

ஓய்வூதிய நிதிக்கு நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

1. சான்றிதழை அகற்றுவதற்கான தயார்நிலை அறிக்கை. அத்தகைய விண்ணப்பம்-ஆணையின் வடிவம் ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியத்தால் உங்களுக்கு வழங்கப்படும்;
2. சான்றிதழைப் பெற்ற நபரின் பாஸ்போர்ட். பரிவர்த்தனையில் ஒரு மனைவி ஈடுபட்டிருந்தால், மனைவியின் பாஸ்போர்ட். உங்களிடம் தற்காலிக பதிவு இருந்தால், படிவம் எண். 3 இல் உள்ள ஃபெடரல் இடம்பெயர்வு சேவையிலிருந்து தனித்தனியாக சான்றிதழ்கள் தேவைப்படும்;
3. சான்றிதழே (இழந்தால், நகல் சான்றிதழ்);
4. திருமண பதிவு சான்றிதழ்;
5. அடமான ஒப்பந்தத்தின் நகல்;
6. முதன்மைக் கடனின் இருப்பு மற்றும் அடமானத்தின் வட்டித் தொகையின் சான்றிதழ் (நாங்கள் வங்கியில் இருந்து எடுத்தோம்);
7. வாங்கிய வீட்டின் உரிமைச் சான்றிதழ். 2016 கோடையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது - Rosreestr இலிருந்து உரிமையின் சாறு. வீடு இன்னும் செயல்பாட்டுக்கு வரவில்லை என்றால், Rosreestr இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட பகிரப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தம் அல்லது வீட்டைக் கட்டுவதற்கான அனுமதியின் நகலை ஓய்வூதிய நிதிக்கு கொண்டு வருகிறோம்;
8. கம்பி பரிமாற்றம் மூலம் கடனைப் பெறுவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் வங்கியின் ஆவணம்;
9. ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட ஒரு கடமை, இதன் மூலம் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், வீட்டுக் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, அனைத்து குழந்தைகளுக்கும் வாங்கிய குடியிருப்பில் பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டும்.

அடுத்து, ஒரு நேர்மறையான முடிவைப் பற்றிய கடிதத்திற்காக நாங்கள் காத்திருக்கிறோம், தாயின் சான்றிதழில் உள்ள பணத்தின் இருப்பு குறித்து ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து ஒரு சான்றிதழை எடுத்து, மூலதனத்துடன் அடமானத்தை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுத வங்கிக்குச் செல்கிறோம்.

இந்த விண்ணப்பத்துடன் இருக்க வேண்டும்:

1. பாஸ்போர்ட்.
2. பாய் மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ்.
3. தாயின் சான்றிதழின் கீழ் நிதி சமநிலையின் சான்றிதழ் (இது முன்னர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது).

படிப்படியான வழிமுறைகள்

பாய் மூலதனத்தை அடமானத்தில் வைப்பதற்கான அல்காரிதத்தை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்:

1. அடமானக் கடன் வழங்கப்பட்ட வங்கியைப் பார்வையிடவும். ஆரம்பத்தில், நீங்கள் உங்கள் வங்கிக்குச் சென்று விரிவாகக் கண்டறிய வேண்டும்: அது என்ன நிபந்தனைகளை விதிக்கிறது, முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஏதேனும் கட்டணங்கள் உள்ளனவா. அதே நேரத்தில், கடனின் இருப்பு மற்றும் வட்டி பற்றிய சான்றிதழை நாங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறோம்.
2. எல்லாம் உங்களுக்கு பொருத்தமாக இருந்தால், நாங்கள் ரஷ்ய ஓய்வூதிய நிதியத்திற்கான ஆவணங்களை சேகரிக்கத் தொடங்குகிறோம். தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பைப் பற்றி கொஞ்சம் அதிகமாகப் பேசினோம்.
3. ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க ஓய்வூதிய நிதிக்குச் செல்கிறோம். நேரத்தை மிச்சப்படுத்த, "மின்னணு சேவைகள்" பிரிவில் உள்ள ஓய்வூதிய நிதி இணையதளத்தில், நீங்கள் ஒரு கூப்பனைப் பெற்று ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் வரலாம்.
4. அனைத்து ஆவணங்களும் இடத்தில் உள்ளதா என்பதை நாங்கள் சரிபார்த்து, வழங்கப்பட்ட மாதிரியின் படி, மகப்பேறு மூலதன நிதிகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்பவும். அத்தகைய அறிக்கையில், நாங்கள் அடமானத்தை ஒரு சான்றிதழுடன், அத்துடன் உங்களுக்குத் தேவையான தொகையுடன் நிறுவப்பட்ட காலத்தை விட (முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ) திருப்பிச் செலுத்த விரும்புகிறோம் என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும்.
5. ஓய்வூதிய நிதியத்தால் ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிறகு, ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாகக் கூறும் ரசீது உங்களுக்கு வழங்கப்படும். எஞ்சியிருப்பது முடிவிற்காக காத்திருக்க வேண்டும், இது உங்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்படும்.
6. உங்களுக்குச் சாதகமாக ஒரு முடிவு எடுக்கப்பட்டால், நீங்கள் மீண்டும் ஓய்வூதிய நிதிக்குச் சென்று, தாய்வழிச் சான்றிதழில் நீங்கள் எவ்வளவு பணம் வைத்திருக்கிறீர்கள் என்பது பற்றிய அறிவிப்பைப் பெற வேண்டும். அதைப் பெற, உங்களுக்கு சான்றிதழ் மற்றும் பாஸ்போர்ட் தேவைப்படும். சான்றிதழ் 3 நாட்களுக்குள் வழங்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க.
7. அடுத்து, வங்கிக்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பை நாங்கள் சேகரிக்கிறோம் (மேலே காண்க) மற்றும் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்பச் செல்கிறோம். பயன்பாட்டில் நாங்கள் குறிப்பிடுகிறோம்:

• நாம் எதைக் குறைக்க விரும்புகிறோம் (கட்டணம் அல்லது காலம்);
• நாம் எவ்வளவு பங்களிப்போம்;
• மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் உண்மை;

1. ஓய்வூதிய நிதியில் இருந்து வங்கிக்கு பணம் மாற்றப்படும் என்று காத்திருக்கிறோம். ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின்படி, இந்த நடைமுறை 1 மாதம் +10 வேலை நாட்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2. வங்கியால் பணம் பெறப்பட்ட பிறகு, நாங்கள் அங்கு சென்று மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் புதிய அட்டவணையைப் பெறுகிறோம் (பகுதி திருப்பிச் செலுத்தியிருந்தால்) அல்லது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தியதாக ஒரு சான்றிதழை எடுத்துக்கொள்கிறோம்.

பாய் மூலதனத்தின் உதவியுடன், அடமானம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால், வங்கியின் சான்றிதழுடன் கூடுதலாக, வங்கியின் அடையாளத்துடன் அடமானக் குறிப்பை எடுக்க மறக்காதீர்கள். அடுத்து, நாங்கள் ஒரு பாஸ்போர்ட், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் சான்றிதழ், அடமானம் மற்றும் அடமானப் பதிவைச் செலுத்த Rosreestr க்குச் செல்கிறோம்.

ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த 3 நாட்களுக்குள், பிணையமின்றி உங்கள் வீட்டு உரிமையைப் பற்றி Rosreestr இலிருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற முடியும். இந்த வகை பதிவு நடவடிக்கை மாநில கடமைக்கு உட்பட்டது அல்ல.

குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டிய கடமையை மறந்துவிடக் கூடாது. வைப்புத்தொகை நீக்கப்பட்ட பிறகு, பெற்றோர், பரிசுப் பத்திரத்தை வரைவதன் மூலம் அல்லது மூலம் பரஸ்பர ஒப்பந்தம் Rosreestr இல் ஒவ்வொரு குழந்தையின் பங்குகளையும் தீர்மானித்து பதிவு செய்யவும். வங்கிக்கு நிதி மாற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் இது செய்யப்பட வேண்டும். பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்யும் உண்மையை ஓய்வூதிய நிதிக்கு தெரிவிக்க மறக்காதீர்கள்.

Sberbank இல் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துங்கள்

இந்த வங்கியில் செயல்படும் திட்டங்களில் ஒன்றின் கீழ் அடமானக் கடன் வாங்கிய வாடிக்கையாளர்கள் Sberbank இல் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை பங்களிக்கலாம்:

1. ஆயத்த வீடுகளை வாங்குதல்;
2. கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குதல்.

இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தலாம் மற்றும் முன்பணம் செலுத்தும் வடிவத்தில் சான்றிதழுடன் புதியதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். சான்றிதழை முன்பணமாகப் பயன்படுத்தினால், பிறகு முன்நிபந்தனைவங்கி - கடன் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் வாடிக்கையாளரின் கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம். இல்லையெனில், எல்லாம் நிலையானது மற்றும் நாங்கள் மேலே விவாதித்த திட்டத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

பாய் மூலதனத்தை எதற்காகப் பயன்படுத்த வேண்டும் - வட்டி அல்லது அசல் செலுத்த?

மூலதனத்துடன் அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது எப்போதும் வட்டியில் குறைவு அல்லது முதன்மைக் கடனின் அளவு குறைதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடையது. உங்கள் பலன் நேரடியாக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் வகை மற்றும் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் மீதமுள்ள காலத்தைப் பொறுத்தது. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளுடன், நீங்கள் காலத்தின் முதல் பாதியில் வங்கிக்கு முக்கியமாக வட்டி செலுத்துகிறீர்கள், இரண்டாவது பாதியில் - மீதமுள்ள கடனின் அளவு.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் சிறியதாக இருந்தால் மற்றும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த கடைசி இரண்டு வருடங்கள் மட்டுமே இருந்தால், அசல் அல்லது வட்டியைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் அதிக வித்தியாசத்தை நீங்கள் உணர மாட்டீர்கள். ஆனால் நீங்கள் உங்கள் பயணத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்தால், நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு சான்றிதழுடன் அசல் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

எந்தவொரு கடனுக்கான வட்டியும் அதன் மீதான நிலுவைத் தொகையில் கணக்கிடப்படுவதே இதற்குக் காரணம். அதன்படி, அசல் தொகை குறைவதால், வட்டியும் குறைகிறது.

முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதுவதன் முக்கியத்துவத்திற்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்துங்கள். இந்த ஆவணத்தின் அடிப்படையில் மட்டுமே பணம் செலுத்தும் தொகை அல்லது கடன் காலம் மீண்டும் கணக்கிடப்படும் (விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதைப் பொறுத்து).

என்ன பிரச்சினைகள் ஏற்படலாம்?

சில நேரங்களில் ஒரு வங்கி அல்லது ஓய்வூதிய நிதி ஒரு பாய் மூலதன சான்றிதழுடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த மறுக்கிறது. இது நிகழும் காரணங்கள் மற்றும் இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து எவ்வாறு வெளியேறுவது என்பதை இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம்.

மூலதன நிதியுடன் ஒரு அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த ஓய்வூதிய நிதி மறுத்ததற்கான காரணங்கள் பின்வருமாறு இருக்கலாம்:

1. குடும்ப மூலதனத்தை உணரும் உரிமையை நிறுத்துதல் (பெற்றோரின் உரிமைகளை பறித்தல், தத்தெடுப்பை ரத்து செய்தல், குழந்தையின் ஆளுமைக்கு எதிரான கிரிமினல் குற்றத்தின் கமிஷன்). துரதிர்ஷ்டவசமாக, அத்தகைய சூழ்நிலையில், எதையும் செய்வது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். குடும்பச் சான்றிதழுக்கான உரிமையை பெற்றோர்கள் எந்த அடிப்படையில் இழந்தார்கள் என்பதை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்வது அவசியம்.
2. ஓய்வூதிய நிதிக்கு தவறான தகவல் அல்லது பிழைகளுடன் ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல். இங்கே எல்லாம் மிகவும் எளிமையானது. மறுப்புக்கான காரணம் விண்ணப்பத்தில் தவறானது, ஆவணங்களில் பிழைகள் அல்லது அவற்றில் தேவையான முத்திரைகள் இல்லாதது. மறுப்புக்கான குறிப்பிட்ட காரணத்தை நீங்கள் கண்டுபிடித்து, பிழைகளை சரிசெய்து, தேவையான ஆவணத் தொகுப்பை மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
3. ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் தேவைகளுடன் வீட்டுவசதியின் முரண்பாடு.
4. சான்றிதழின் பெற்றோர்-உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதலாக, வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் பிற நபர்கள் அல்லது உறவினர்கள்.

ஒதுக்கப்பட்ட நிதியை வங்கிக்கு மாற்ற மறுப்பதில் நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால், ஓய்வூதிய நிதியத்தின் முடிவை உயர் அதிகாரம் அல்லது நீதிமன்றத்திற்கு நீங்கள் எப்போதும் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

வங்கி நிறுவனங்களில், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஆவணங்களில் பிழைகள் மற்றும் தவறுகள் இருந்தால் மட்டுமே மறுப்புகள் நிகழ்கின்றன, ஏனெனில் சட்டப்படி அனைத்து கடன் நிறுவனங்களும் அடமானத்தின் முழு அல்லது பகுதியளவு முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு வழியாக பாய் மூலதனத்தை ஏற்க வேண்டும், இது முரண்படவில்லை என்றால். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் குடிமக்களின் உரிமைகளை மீறுவதில்லை.

2019 இல், விளக்கச் செயல்கள் தோன்றின, ஆனால் நீதி நடைமுறைஅடமானங்களுக்கு பாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்து. இவை அனைத்தும் சேர்ந்து தெளிவற்ற சிக்கல்கள் மற்றும் சிரமங்களைத் தீர்க்க அனுமதிக்கிறது. வங்கிகளும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிக விசுவாசமாகிவிட்டன. அவர்கள் தொடர்ந்து அடமான தயாரிப்புகளுக்கான நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், கடன் வாங்குபவர்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் சரியாகத் தயாரித்து சமர்ப்பிக்கவும், தேவையான தெளிவுபடுத்தல்களைச் செய்யவும் உதவுகிறார்கள்.