அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை வரவு வைப்பதற்கான காலக்கெடு. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக எம்.கே.க்கு நிதி வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள். ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல்

19.12.2017, 13:29

2018 ஆம் ஆண்டில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிராந்திய அலுவலகத்திற்கு என்ன ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்? அடமானக் கடனை எடுத்து, மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழைப் பெற்ற ஒரு குடும்பம் அதன் கடனை வங்கிக்கு அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை நிதியுடன் செலுத்த முடியும் என்பது இரகசியமல்ல. மகப்பேறு மூலதனம். கட்டுரையில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களைப் பற்றி நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம்.

மதர்போர்டு திறன்கள் அதிகரித்தன

2018 இல், முந்தைய ஆண்டைப் போலல்லாமல், எண்ணிக்கை சாத்தியமான விருப்பங்கள்செலவு அதிகரித்துள்ளது. இப்போது மகப்பேறு மூலதனத்தை பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக செலவிடலாம் (பகுதி 3, கட்டுரை 7 கூட்டாட்சி சட்டம்டிசம்பர் 29, 2006 தேதியிட்ட எண். 256-FZ, கலை. ஜூலை 28, 2010 எண். 241-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 2, 4:

• வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் (அடமானங்கள் மற்றும் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துதல் உட்பட);
• குழந்தைகளின் கல்வி;
• ஓய்வூதியத்தின் நிதியளிக்கப்பட்ட பகுதியில் அதிகரிப்பு;
• பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை வாங்குதல் சமூக தழுவல்ஊனமுற்ற குழந்தை;
• குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மாதாந்திர பண கொடுப்பனவுகள்;
• ஒரு குழந்தையை நர்சரி அல்லது மழலையர் பள்ளியில் வைத்திருத்தல்.

மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவழிப்பதற்கான சாத்தியமான பகுதிகள் பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, "" ஐப் பார்க்கவும்.

அரசுப் பணத்தைப் பயன்படுத்த, அதற்கான ஆவணங்களைச் சேகரிக்க வேண்டும். அடமானத்தை செலுத்த ஓய்வூதிய நிதிக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை? இதைப் பற்றி விரிவாகப் பேசலாம்.

ஜனவரி 1, 2007 முதல், குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு - மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்திற்கான மாநில உதவித் திட்டத்தை நாடு செயல்படுத்துகிறது. பாய் மூலதனம் இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தை பிறந்த (தத்தெடுக்கப்பட்ட) குடும்பங்களுக்கான மாநில ஆதரவின் ஒரு நடவடிக்கையாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. இந்த திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, குறிப்பிட்ட இலக்கு செலவினங்களுக்காக குடும்பத்திற்கு அரசு நிதி ஒதுக்குகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த அல்லது குழந்தைகளுக்கு கல்வி கற்பிக்க.

மகப்பேறு மூலதனம் 2018 உடன் அடமானத்தை செலுத்த என்ன ஆவணங்கள் தேவை என்பதைப் பற்றி பேசத் தொடங்குவதற்கு முன், மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழை வழங்க வேண்டிய அவசியத்தை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இந்த ஆவணம் இல்லாமல், ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து நிதியைப் பெறுவதற்கான அடுத்தடுத்த நடவடிக்கைகள் சாத்தியமில்லை. ஒரு சான்றிதழைப் பெறுவது நிதியுதவி பெறுவதற்கு தேவையான முதல் படியாகும். சான்றிதழ் வழங்கப்பட்ட பின்னரே, மகப்பேறு மூலதனம் 2018 உடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த தேவையான ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.

மேட்கேப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை செலுத்துகிறோம்

மகப்பேறு மூலதன நிதிகள் (விதிகளின் 2, 3, 15 விதிகள், டிசம்பர் 12, 2007 எண். 862, ஃபெடரல் 10 வது பிரிவின் பகுதி 1 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிகள் 2, 3, 15) உள்ளிட்ட வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்படலாம். டிசம்பர் 29, 2006 இன் சட்டம் எண். 256- கூட்டாட்சி சட்டம்):

• பரிவர்த்தனைகள் மூலம் வீடுகளை கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணித்தல்;
• ஒப்பந்தக்காரர்களின் ஈடுபாடு உட்பட, சொந்தமாக வீடுகளை நிர்மாணித்தல் மற்றும் புனரமைத்தல்;
• வீட்டுவசதி வாங்கும் (கட்டுமானம்) நோக்கத்திற்காக கடன் (கடன்) பெறும்போது முன்பணம் செலுத்துவதற்கு;
• முதன்மைக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமானத்திற்காக எடுக்கப்பட்ட கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கான வட்டி செலுத்துதல்;
• முன்பு பெற்ற கடன் அல்லது வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு (கட்டுமானம்) கடனை அடைப்பதற்காக எடுக்கப்பட்ட கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கான அசல் மற்றும் வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துதல்.

ஒரு அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துதல் ஓய்வூதிய நிதிஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கவும் (விதிகளின் பிரிவு 13, டிசம்பர் 12, 2007 எண். 862 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது):

• மாநில பதிவு அடையாளத்துடன் கட்டுமானத்தில் வீட்டுவசதி அல்லது பங்கு பங்குகளை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம்;
• சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் மனைவியின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் திருமணச் சான்றிதழ் (வீட்டு வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் மனைவி குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால்);
• வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு (கட்டுமானம்) கடன் ஒப்பந்தம் (கடன் ஒப்பந்தம்);
• மாநில பதிவை நிறைவேற்றிய அடமான ஒப்பந்தம் (கடன் ஒப்பந்தம் (கடன் ஒப்பந்தம்) அதன் முடிவுக்கு வழங்கினால்);
• கிரெடிட் (கடன் வாங்கிய) நிதியைப் பயன்படுத்தி வாங்கிய அல்லது கட்டப்பட்ட வீட்டுவசதியின் உரிமையைப் பற்றிய தகவல்களுடன் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு;
• வங்கிக் கணக்கிற்கு கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் அல்லாத பணப் பரிமாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் குழந்தைகளுடன் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் குடியிருப்பு வளாகத்தை பதிவு செய்ய, குடியிருப்பு வளாகம் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபரின் (நபர்கள்) அறிவிக்கப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ கடமை;
• கட்டுமான அனுமதியின் நகல்;
• கடன் (கடன்) பயன்படுத்துவதற்கான முதன்மைக் கடன் மற்றும் வட்டிக் கடனின் இருப்புத் தொகை குறித்த கடனளிப்பாளரிடமிருந்து ஒரு சான்றிதழ் அல்லது தவணை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தை விற்கும் நபரின் சான்றிதழ். ஒப்பந்தம்;
• வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு (கட்டுமானம்) முன்னர் முடிக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தம் (கடன் ஒப்பந்தம்) - முதன்மைக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி செலுத்துவதற்கும் மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தும் விஷயத்தில்;
• கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு (கூட்டுறவு உறுப்பினர் சேர்க்கைக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம், அல்லது கூட்டுறவு உறுப்பினர் சேர்க்கைக்கான முடிவு) - நீங்கள் ஒரு கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் வீட்டுவசதி வாங்கினால்.

பொதுவாக, வங்கி அடமானத்தை செலுத்த ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்கள் இவை.

இன்றுவரை, ரஷ்யா முழுவதும் பல குடும்பங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழைப் பெறவில்லை, ஆனால் அதைப் பயன்படுத்திக் கொண்டன. குறிப்பாக, நிரல் இருந்த 11 ஆண்டுகளில் வாழ்க்கை நிலைமைகள் 4.7 மில்லியன் மக்கள் தங்கள் இரண்டாவது குழந்தைக்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற்று பயனடைந்தனர். இதையொட்டி, 410 ஆயிரம் பேர் தங்கள் குழந்தைகளுக்கு கல்வி கற்பதற்காக மகப்பேறு மூலதனத்தை ஒதுக்கீடு செய்தனர்.

ஒரு குழந்தை பிறப்பதற்கு முன் எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியுமா? இந்த கேள்வியுடன், இளம் பெற்றோர்கள் பெரும்பாலும் சட்ட ஆலோசனைக்கு மட்டுமல்ல, வங்கிகள், ஓய்வூதிய நிதிகள் மற்றும் பிற நிறுவனங்களுக்கும் திரும்புகிறார்கள். இது ஒரு காரணத்திற்காக பொருத்தமானது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இரண்டாவது பிறப்பு மற்றும் அடுத்த குழந்தைகுடும்பச் செலவுகள் கணிசமாக அதிகரித்து, வீட்டுக் கடனைச் செலுத்துவது மேலும் மேலும் கடினமாகிறது. கடனை கிட்டத்தட்ட செலுத்தியவர்களுக்கு இது மிகவும் முக்கியமானது, மேலும் MK தொகையானது கடனின் நிலுவைத் தொகையை சரியான நேரத்தில் ஈடுசெய்யும்.

கூடுதலாக, இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான திட்டம் 2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இந்த காலத்திற்குப் பிறகும் அது செயல்படுவதை நிறுத்தாது, மேலும் இந்த நிதியை குழந்தைகளின் கல்வி, வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் பிற பகுதிகளுக்குப் பயன்படுத்தலாம். சட்டம்.

2019 இல் MK ஐ எவ்வாறு பெறுவது: நிபந்தனைகள், ஆவணங்கள்

நிரலின் போது ஏற்படும் சில மாற்றங்கள் காரணமாக, நீங்கள் பெறலாம்:

• ஜனவரி 1, 2007 க்குப் பிறகு இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளைப் பெற்றெடுத்த அல்லது தத்தெடுத்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்;
• ஜனவரி 1, 2007 க்குப் பிறகு நீதிமன்ற முடிவு எடுக்கப்பட்டால், இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் ஒரே வளர்ப்பு பெற்றோரான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்;
• தாய் குழந்தைகளை வளர்ப்பதை நிறுத்தினால் (இறந்தார், பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்த) அவரது குடியுரிமையைப் பொருட்படுத்தாமல் சான்றிதழ் பெறப்பட்ட பெற்றோர்;
• 18 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தை அல்லது 23 வயதுக்குட்பட்ட மாணவர், பெற்றோர் அவருக்கு ஆதரவளிப்பதை நிறுத்தியிருந்தால் அல்லது சட்டத்தால் விவரிக்கப்பட்டுள்ள பிற வழக்குகளில்.

சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்:

• , மாதிரிக்கு ஏற்ப நிரப்பப்பட்டது;
• அடையாள ஆவணம்;
• குழந்தைகளின் பிறப்பு அல்லது அவர்களின் தத்தெடுப்பு சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள்;
• குழந்தைகளின் குடியுரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

எனது அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது?

குழந்தை ஆதரவு திட்டத்தில் உள்ள பல மாற்றங்களின் அடிப்படையில், பின்வரும் பகுதிகளில் குழந்தை 3 வயதை அடையும் வரை MK நிதி பயன்படுத்தப்படலாம்:

• ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்துங்கள்;
• கடன் அல்லது வட்டியின் ஒரு பகுதியை செலுத்துதல்;
• NIS பங்கேற்பாளரின் இராணுவ உறுப்பினரின் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக.

M. ஆண்களின் அறிக்கையின் அடிப்படையில், எதிர்காலத்தில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வங்கியின் மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவது சாத்தியமாகும். இந்த சிக்கலின் சில நுணுக்கங்களை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஒரே விஷயம்:

1. மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளை பணிபுரியும் பெற்றோர்கள் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும், அவர்களில் ஒருவர் பெற்றோர் விடுப்பில் இருக்கிறார்;
2. மேலும், எந்த குழந்தைக்கு அத்தகைய நன்மை (இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது) பெற உரிமை உள்ளது என்ற கேள்வி தீர்க்கப்படவில்லை.

வீட்டுக் கடனை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை எம்.கே

நீங்கள், MK இன் உரிமையாளராகி, கடனை அடைக்க அதைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்தால், நீங்கள் முதலில் ஒரு நிதி நிறுவனத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், அங்கு நீங்கள் பல ஆவணங்களை எழுதி வழங்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பதாரரை அடையாளம் காணும் ஆவணம்;
• சான்றிதழ்.

ஆவணங்களுடன் எல்லாம் ஒழுங்காக இருந்தால், வங்கி நிபுணர் கடன் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் கொண்ட ஒரு முடிவை வெளியிடுவார்.

இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுடன் PF ஐப் பார்வையிட வேண்டும். அங்கு சரக்குகளுக்கு ஏற்ப அனைத்து ஆவணங்களையும் ஏற்று ரசீது வழங்குவார்கள். விண்ணப்பத்தின் முடிவு சுமார் ஒரு மாதம் ஆகும். அதன் பிறகு, ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பித்த குடிமகனுக்கு எடுக்கப்பட்ட முடிவு குறித்து தெரிவிக்கப்படும். இது நேர்மறையானதாக இருந்தால், ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து பெறப்பட்ட சான்றிதழை உடனடியாக வங்கிக்கு எடுத்துச் செல்ல வேண்டும், அங்கு உங்கள் விருப்பப்படி தொகையை மாற்றலாம்:

• போதுமான நிதி இருந்தால் கடனை அடைத்தல்;
• மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவு குறைப்பு;
• கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை குறைத்தல்.

தொகை முழு கடனையும் ஈடுகட்டவில்லை என்றால், பணத்தை டெபாசிட் செய்வதற்கான புதிய விதிமுறைகளைக் குறிக்கும் ஆவணத்தில் கையெழுத்திடுவது முக்கியம். நீங்கள் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தியிருந்தால், வங்கியில் கடன் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை வங்கியிடமிருந்து கோர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

MK கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சட்ட அடிப்படை

குடும்ப ஆதரவு திட்டத்தில் 2017 இல் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களுக்கு நன்றி, நரம்புகளை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது சாத்தியமானது. கடன். இதன் மூலம் இது சாத்தியமானது:

1. கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி ஆரம்ப கட்டணத்தைச் செலுத்தவும்.
2. இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகள் பிறப்பதற்கு முன்பு எழுந்த வங்கிக் கடனை செலுத்துங்கள். நீங்கள் MK அசல் தொகை மற்றும் வட்டி பகுதி இரண்டையும் செலுத்தலாம், ஆனால் அபராதம் மற்றும் அபராதங்களை குடும்ப மூலதனத்துடன் செலுத்த முடியாது.
3. மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களின் ஈடுபாட்டுடன் மற்றும் சொந்தமாக தனிப்பட்ட வீடுகளை நிர்மாணிப்பதில் பணத்தை முதலீடு செய்யுங்கள். நீங்கள் இந்த விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்தால், மாநிலம் முதலில் 50% தொகையை வெளியிடுகிறது, மீதமுள்ளவை 6 மாதங்களுக்கு முன்னதாகவே பெற முடியாது, கட்டுமான செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும்.

வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் அம்சங்கள்

உங்கள் குழந்தை பிறந்த உடனேயே மகப்பேறு மூலதனத்துடன் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த வேண்டும் என்று நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் பல நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

1. பணம் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம் ரத்து செய்யப்படலாம், ஆனால் நிதி ஏற்கனவே வங்கிக்கு மாற்றப்பட்டிருந்தால் இது சாத்தியமில்லை. அடமான வீடுகளை விற்க வாய்ப்பு இருந்தால், எம்.கே நிதியைப் பயன்படுத்தாமல் இருப்பது நல்லது, ஏனெனில் அறங்காவலர் குழுவின் அனுமதி தேவைப்படலாம்.
2. குழந்தை 23 வயதுக்கு மேல் இருந்தால் மூலதன நிதியை தானே பயன்படுத்தலாம், ஆனால் பெற்றோர் ஏற்கனவே சான்றிதழைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை இழந்திருந்தால்.
3. MK கடனின் முழுத் தொகையையும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தியிருந்தால், காப்பீட்டுத் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவதன் மூலம் பணத்தின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம்.

கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் இந்த முறையைப் பற்றி வங்கிகள் என்ன நினைக்கின்றன?

சமீபகாலமாக பலர் பயன்படுத்தி வருகின்றனர்

12/12/2007 முதல் ரியல் எஸ்டேட்டை உடனடியாக வாங்க அல்லது வீட்டு (அடமானம்) கடனுடன் வாங்குவதற்கு நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.

அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். மகப்பேறு மூலதனத்தை மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளாகப் பயன்படுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.அடமானக் கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம் ஒரு முறை இருக்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகள்

நிதி வைத்திருப்பவர் பல வழிகளில் அடமானத்தை செலுத்தலாம் (அவற்றில் ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும்):

1. உங்கள் அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்த பணத்தைப் பயன்படுத்தவும். எல்லா வங்கிகளும் இதை ஒப்புக்கொள்ளவில்லை.
2. அடமான வட்டியை முன்கூட்டியே செலுத்துங்கள். இது குறித்து வங்கியை முன்கூட்டியே எச்சரிக்க வேண்டும்.
3. கடனின் பகுதி செலுத்துதல். பின்னர் சொத்தின் முழுச் செலவுக்கும் அடமானம் வழங்கப்படுவது அவசியம்;

ஆனால் நடைமுறையில், மறுப்புகள் சாத்தியமாகும், ஏனெனில் பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் அடமான "தயாரிப்புகளை" பொது சலுகையாக நிலைநிறுத்தவில்லை. அதாவது, பல்வேறு சூழ்நிலைகளால் யாருக்கு அடமானம் கொடுக்க வேண்டும், யாரை மறுக்க வேண்டும் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கும் உரிமை வங்கிக்கே உள்ளது.

அடிப்படை தேவைகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் நடைமுறை

அடமானத்தை செலுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், பணத்தை இலக்காகக் கொண்டது... வாங்கிய வீடு ரஷ்யாவில் இருக்க வேண்டும். வருங்கால அடமானம் வைத்திருப்பவர் திருமணமானவராக இருந்தால், அவரது மனைவி பொதுவாக இணை கடன் வாங்குபவராக மாறுகிறார், அதாவது. முக்கிய கடன் வாங்குபவருடன் சேர்ந்து, வீட்டுக் கடனைச் செலுத்துவதற்கான சம உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்.

வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் வாங்கப்பட வேண்டும். ஓய்வூதிய நிதி மூலதன நிதியை வங்கிக்கு மாற்றுவதற்கு முன்பே பங்குகளை விநியோகிக்க வேண்டிய கடமை எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்படுகிறது.

வீட்டுக் கடனை முழுவதுமாக செலுத்தி, சொத்தின் மீதான சுமையை நீக்கிய பிறகு. இது செய்யப்படாவிட்டால், ஓய்வூதிய நிதிக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று வங்கிக்கு பணம் செலுத்துவதை சவால் செய்ய உரிமை உண்டு. பகிர்வதற்கான கடமை ஒரு நோட்டரி மூலம் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. நோட்டரி சேவைகளுக்கான செலவுகளை அடமானம் வைத்திருப்பவர் ஏற்கிறார்.

2019 இல், முன்பு போலவே, அடமானத்திற்கான மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்: முன்பு வங்கியுடன் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்து கொண்டது.

வாடிக்கையாளர் கண்டிப்பாக:

1. ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடு - அது ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் அல்லது ஒரு இரண்டாம் கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இருக்க முடியும்; பகிரப்பட்ட பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் கட்டப்படும் தங்குமிடம் அல்லது வீட்டுவசதியில் உள்ள அறை.
2. வங்கி சொத்துக்கு ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும். இதற்கு முன், பொருளின் தகுதியான மதிப்பீடு தேவைப்படும். வழக்கமாக இது கடன் நிறுவனம் விசுவாசமாக இருக்கும் ஒரு நிறுவனத்தால் செய்யப்படுகிறது. ஆனால் கடன் வாங்கியவர் வங்கியால் அவருக்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட நிறுவனத்திடமிருந்து வீட்டு விலையை மதிப்பிடுவதற்கு உத்தரவிட வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.
3. இதேபோன்ற நிபந்தனை காப்பீட்டிற்கும் பொருந்தும். இது கிட்டத்தட்ட அனைத்து கடன் நிறுவனங்களிலும் கட்டாயமாக உள்ளது மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் செலவில் வீட்டு மதிப்பீடுகளைப் போலவே மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
4. வங்கி சொத்துக்கு ஒப்புதல் அளித்த பிறகு, விற்பனையாளர் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைக்கு ஒப்புக்கொள்கிறார், இது நிதி பரிமாற்றத்தின் தருணத்தை நிர்ணயிக்கிறது. கடன் வாங்குபவர் கடன் மற்றும் அடமான ஒப்பந்தத்தை வரைய வேண்டும், அதன் கீழ் சொத்து வங்கியில் அடகு வைக்கப்பட்டுள்ளது.
5. பிணையத்திற்கு மாற்றுவதற்கு முன், வாடிக்கையாளருக்கு மற்ற பிணையத்தை வழங்குவதற்கு வங்கிக்கு உரிமை உண்டு.
6. அடமானக் கடன் மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, பரிவர்த்தனைகள் Rosreestr இல் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.
7. பின்னர் வாழும் இடத்தை விற்பவர் வங்கிப் பரிமாற்றம் மூலமாகவோ அல்லது பாதுகாப்பான வைப்புப்பெட்டியில் இருந்தோ தனது கணக்கில் பணத்தைப் பெறுகிறார்.

விற்பனையாளருடன் தீர்வுக்குப் பிறகு, கடன் வாங்கியவர் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டுக் கடனைச் செலுத்துவதற்கு மூலதன நிதியை அனுப்புவதற்கு ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்புகொள்வதற்கான நேரத்தை வங்கியுடன் முன்கூட்டியே ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.

ஓய்வூதிய நிதிக்கான விண்ணப்பம் மற்ற ஆவணங்களுடன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். இது நேரிலோ அல்லது சட்டப் பிரதிநிதி மூலமாகவோ செய்யப்படலாம். நீங்கள் வழங்கவும்:

• விண்ணப்பிக்கும் குடிமகனின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் பாஸ்போர்ட் அல்லது பிற ஆவணம்.
• . இது செய்யப்படாவிட்டால், நீங்கள் முதலில் ஒரு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும், இது ஓய்வூதிய நிதிக்கு வழங்கப்படுகிறது.
• வீட்டு ஒப்பந்தத்தின் அடமானம் மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை (அல்லது வங்கியால் சான்றளிக்கப்பட்ட திட்டங்கள், ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள்).
• கடனின் அளவு குறித்த வங்கியின் சான்றிதழ்.
• திருமணச் சான்றிதழ் (விண்ணப்பதாரர் சட்டப்பூர்வமாக திருமணமானவராக இருந்தால்).
• அனைத்து சிறார்களுக்கும் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
• பாதுகாவலரின் ஆவணங்கள் (தத்தெடுத்த பெற்றோர்).
• சான்றிதழின் உரிமையாளர் வீட்டுவசதிகளை பங்குகளில் விநியோகிப்பார் என்று அறிவிக்கப்பட்ட கடமை: தனக்கும், அவரது மனைவி மற்றும் குழந்தைகளுக்கும். குழந்தைகளின் பங்குகள் பெற்றோரால் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

ஒரு சட்டப் பிரதிநிதி ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பித்தால், அவர் தனது அதிகாரத்தை ஒரு நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வழக்கறிஞருடன் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

மதிப்பாய்வு மற்றும் ஒப்புதல்

ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியத்தால் ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான காலம் 1 மாதத்திற்கு மேல் இல்லை.விண்ணப்பதாரருக்கு பல வேலை நாட்களுக்குள் முடிவு அறிவிக்கப்படும். அதிகாரத்தின் முடிவு எழுத்துப்பூர்வமாக எடுக்கப்பட வேண்டும். இது நேர்மறையானதாக இருந்தால், ஓய்வூதிய நிதியானது தாய்வழி மூலதன நிதிகளின் மேலாளரின் குறிப்பிட்ட கணக்கிற்கு நிதியை அனுப்புகிறது, மேலும் வங்கி ஏற்கனவே அடமானத்தின் ஒரு பகுதிக்கான கட்டணமாக அவற்றை ஏற்றுக்கொள்கிறது.

நிதி வங்கிக்கு வந்தவுடன், அவற்றைப் பயன்படுத்தலாம்:

• 2வது அல்லது அடுத்த குழந்தை பிறப்பதற்கு முன் கடன் வழங்கப்பட்டபோது அல்லது அடமானத் தொகை ஆரம்பத்தில் சிறியதாக இருக்கும்போது அடமானத்தை முழுமையாக செலுத்துவது முக்கியம்.
• மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் குறைக்கவும் (இது வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளுடன் சாத்தியமாகும்). அடமானக் காலம் அதே அளவில் இருக்கும்.
• அதே மாதாந்திர தொகையை பராமரிக்கும் போது கடன் செலுத்தும் காலத்தை குறைக்கவும்.

அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது குறித்து வங்கிக்கு முன்கூட்டியே தெரிவிக்க வேண்டும். மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடனின் ஒரு பகுதியை செலுத்திய பிறகு, கடனாளி ஒரு புதிய மாதாந்திர கட்டண அட்டவணையைப் பெறுகிறார், இது கடன் நிறுவனத்துடன் முன்பே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது.

மறுப்பு சாத்தியம்

ஓய்வூதிய நிதி ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பத்தை ஏற்க வேண்டும்மற்றும் விண்ணப்பதாரருக்கு அதற்கான ரசீதை வழங்கவும். பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் மறுப்பு சாத்தியமாகும்:

• தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் சமர்ப்பிக்கப்படாவிட்டால், அல்லது அவை நம்பகத்தன்மையற்றவை என கண்டறியப்பட்டது.
• விண்ணப்பதாரர் குழந்தையை தொடர்புகொள்வதற்கும் வளர்ப்பதற்கும் சட்டப்பூர்வ உரிமை (பெற்றோர் உரிமைகள்) இழந்திருந்தால். இல் மட்டுமே இது சாத்தியம் நீதி நடைமுறை.
• சான்றிதழ் சட்டவிரோதமாக பெறப்பட்டிருந்தால் அல்லது வாங்கிய சொத்து குழந்தைகளின் வீட்டு உரிமைகளை மீறும் போது.

மறுப்பு உந்துதல் மற்றும் சட்டபூர்வமானதாக இருக்க வேண்டும். அதை நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் நிர்வாக உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

திரும்பப்பெறுதல்

முன்கூட்டியே நிறுத்தப்பட்டால் அடமான ஒப்பந்தம்தாய்வழி மூலதனத்திலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தி, அடமானத்தின் செலவை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கும், கடன் காப்பீட்டில் செலவழித்த பணத்தை திருப்பித் தருவதற்கும் கடனாளிக்கு உரிமை உண்டு. வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் குறிப்பிட்ட திட்டத்தைப் பொறுத்தது.

சில நேரங்களில் வங்கிகள் மகப்பேறு மூலதனத்தின் உதவியுடன் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தடுக்கின்றன. இதற்கு ஈடாக வட்டி விகிதத்தை குறைக்க முன்வருகின்றனர். அத்தகைய ஆச்சரியத்தை சந்திக்காமல் இருக்க, கடனுக்கான செலவு மற்றும் அதை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளை நீங்கள் முன்கூட்டியே கண்டுபிடிக்க வேண்டும். அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்கிய குடிமகனுக்கும் வரி விலக்கு பெற உரிமை உண்டு, ஆனால் அவர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துபவர் என்ற நிபந்தனையின் பேரில்.

வங்கிக்கு ஆவணங்கள்

உருட்டவும் தேவையான ஆவணங்கள்குறிப்பிட்ட அடமானத் திட்டத்தைப் பொறுத்தது. பொதுவாக, கடன் நிறுவனங்களுக்கு தேவை:

1. கடனாளியின் பாஸ்போர்ட்;
2. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் திருமண சான்றிதழ்;
3. மைனர் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்;
4. கடன் வாங்கியவரின் வேலை மற்றும் பணி அனுபவத்தை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்;
5. வருமான சான்றிதழ் (2-NFDL) அல்லது வங்கி படிவத்தின் படி;
6. மதிப்புமிக்க சொத்து அல்லது நம்பகமான உத்தரவாததாரரின் பாஸ்போர்ட் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் தலைப்பு ஆவணங்கள்.

வங்கியிலிருந்து நேரடியாக கையொப்பமிடுங்கள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் அடமான பரிவர்த்தனை. வாடிக்கையாளருக்கு தனிப்பட்ட கடன் நிபந்தனைகளை வழங்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு, இது முதலில், கடனாளியின் கடனைப் பொறுத்தது.

Rosreestr இல் ஒரு பரிவர்த்தனை பதிவு செய்யும் போது, ​​​​நீங்கள் அடமானம் மற்றும் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும் (அடமானத்தை பதிவு செய்வதற்கு 1 ஆயிரம் ரூபிள் - பிரிவு 28, பகுதி 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 333.33; மற்றும் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கு 2 ஆயிரம் ரூபிள் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 333.33 இன் பிரிவு 22 பகுதி 1).

நுணுக்கங்கள்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் நுழைவுக் கட்டணத்தைச் செலுத்த மாநிலத்தின் உதவியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். குழந்தைக்கு 3 வயது ஆன பிறகுதான். காத்திருக்காமல் மூன்று வயதுகுழந்தை, காலாவதியான கடன் மற்றும் வட்டி உட்பட கடனை செலுத்த மூலதன நிதி பயன்படுத்தப்படலாம். குடும்ப மூலதனத்துடன் அபராதம், அபராதம் மற்றும் அபராதம் செலுத்த தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

மகப்பேறு மூலதனத்தை வைத்திருப்பது, அடமானத்தை தொடர்ந்து செலுத்துவதற்கு கணவன் மனைவியிடமிருந்து குறிப்பிடத்தக்க நிதி தேவைப்படும். பெரும்பாலும் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்த போதுமானதாக இல்லை. கடன் வாங்குபவருக்கு நிலையான வருமானம் இருந்தால் மட்டுமே வங்கி கடனுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கும்.

வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விவாகரத்து செய்தால், பங்கு இன்னும் ஒதுக்கப்பட வேண்டும், குறிப்பாக முன்னாள் மனைவிதொடர்ந்து அடமானத்தை ஒன்றாக செலுத்தினர். இதுபோன்ற பிரச்சினைகளை நீதிமன்றத்தில் தீர்க்க முடியும்.

தாய்வழி மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவது குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு நன்மை பயக்கும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க அல்லது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு குடும்பங்களுக்கு மாநில உதவியைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை சட்டம் வரையறுக்கிறது.

அடமானம் அல்லது வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்தி, குடும்பங்கள் அதன் முழு அல்லது பகுதியளவு திருப்பிச் செலுத்தும் நோக்கில் நிதியை வழிநடத்தும் வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளன. இந்த செயல்முறை சில நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது

இதை வெவ்வேறு வழிகளில் செய்யலாம்:

• அடமானம் அல்லது கடனில் முன்பணம் செலுத்துங்கள்;
• வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்துங்கள்;
• கடனை ஒரு பகுதியாக செலுத்துங்கள் (வாழ்க்கை இடத்தின் முழு செலவிற்கும் அடமானம் வழங்கப்படுகிறது).

முக்கியமானது! பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களை வழங்கும் வங்கிகள் MK நிதியை அடமானத்தின் திருப்பிச் செலுத்துதலாக ஏற்க வேண்டும்.

பொதுவாக, இது கடனில் 10 முதல் 40% வரை உள்ளடக்கியது (வாழ்க்கை இடத்தின் விலையைப் பொறுத்து).

பார்ப்பதற்கும் அச்சிடுவதற்கும் பதிவிறக்கவும்:

தேவைகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் நடைமுறை

MK நிதியைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

• கடனின் கவனம் குடும்பங்களில் வீட்டுவசதி நிலையை மேம்படுத்துவதாகும்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தின் இடம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசமாகும்;
• திருமணம் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், கடன் வாங்குபவர்களாக இருப்பதற்கான உரிமை மனைவி மற்றும் கணவர் இருவருக்கும் சொந்தமானது;
• மாநிலத்தின் உதவி குடும்பத்தின் பொதுவான சொத்து என்பதால், வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை கூட்டு உரிமையாக பதிவு செய்தல்;
• குழந்தைகளின் பங்கு பெற்றோரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
• சிறார்களின் பெயரில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் பகுதிகள் ஒரு நோட்டரி மூலம் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

இந்த நடவடிக்கை அகற்றும் சாத்தியமான பிரச்சினைகள்குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வாங்கிய வளாகத்தை விற்கும் போது.

2019 இல் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை

இந்த சிக்கலை தீர்க்க, நீங்கள் முதலில் பல நிலைகளில் செல்ல வேண்டும், அதாவது:

1. வங்கியுடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், வாடிக்கையாளர் முழுத் தொகைக்கும் வீட்டுக் கடனைப் பெறுகிறார், மேலும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளராக பதிவு செய்யப்படுகிறது.
2. கடன் நிறுவனம் விற்பனையாளருக்கு நிதிகளை மாற்றுகிறது, மேலும் வாடிக்கையாளர் அவருடன் முழு தீர்வை ஒப்புக்கொள்கிறார். வங்கி அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பிணையமாக எடுத்துக்கொள்கிறது.
3. மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாடிக்கையாளரின் நோக்கம் குறித்து கடன் நிறுவனம் அறிவிக்கப்படுகிறது.
4. தொகை மற்றும் வட்டியின் இருப்பு பற்றிய தகவல்களை வங்கி வழங்குகிறது, கூடுதலாக, அடமானத்தின் கீழ் உள்ள வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கான உரிமைகளை நிறுவும் பத்திரம்

இந்த பிரச்சினையில் உங்களுக்கு தகவல் தேவையா? எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் விரைவில் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்கள்.

தேவையான ஆவணங்கள்

சான்றிதழின் உரிமையாளர் மாநில உதவியை அகற்றுவதற்காக ஓய்வூதிய நிதியத்தின் உள்ளூர் கிளைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட படிவத்தின் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறார்.

பயன்பாட்டிற்கு கூடுதலாக, உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• சான்றிதழ்;
• கடன் ஒப்பந்தம்;
• கடன் இருப்பு பற்றிய வங்கியிலிருந்து தகவல்;
• விண்ணப்பதாரரின் அடையாள ஆவணம் (தாய், தந்தை அல்லது பாதுகாவலர்). கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​கணவருக்கு அவரது ஆவணங்கள் மற்றும் திருமண சான்றிதழ் தேவைப்படும்;
• வீட்டு உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம்;
• வீட்டுவசதிக்கான பொதுவான உரிமையின் அறிவிக்கப்பட்ட கடமை.

முக்கியமானது! உறுதிமொழியை திருப்பிச் செலுத்தும் தொடக்கத்திலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் சரியான பங்குகள் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

உங்களுக்குத் தேவைப்படும் பிற ஆவணங்கள்:

• வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் (பரிவர்த்தனை ஒரு பிரதிநிதியால் மேற்கொள்ளப்பட்டால்);
• ஒரு பெற்றோரின் உரிமைகளை பறித்து மற்றொரு குடிமகனுக்கு மாற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பு;
• சான்றிதழ் உரிமையாளரின் இறப்பு சான்றிதழ் மற்றும் மற்றொரு நபருக்கு உரிமைகளை மாற்றுதல்;
• தத்தெடுப்பு ஆவணங்கள்.

ஓய்வூதிய நிதி கிளையில், ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு ஒரு ரசீது வழங்கப்படுகிறது (அவற்றின் பட்டியல் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் நேரத்துடன்).

முக்கியமானது! குடும்ப மூலதனத்திலிருந்து அடமானக் கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்ற ஒப்புதல் தேவைப்படும்.

ஒப்புதல் பெற்ற பிறகு என்ன செய்வது

சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய நிபுணர்களுக்கு ஒரு மாதம் அவகாசம் அளிக்கப்படுகிறது. ஏதேனும் முடிவு எடுக்கப்பட்டால், விண்ணப்பதாரருக்கு எழுத்துப்பூர்வ பதில் அனுப்பப்படும்.

PF முடிவுடன், உங்கள் நோக்கங்களைத் தெரிவிக்க நீங்கள் வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலான வங்கிகள் இதற்கு 30 நாட்கள் என குறிப்பிட்ட காலத்தை நிர்ணயித்துள்ளன.

முக்கியமானது! ஒரு நேர்மறையான முடிவு இரண்டு மாதங்களுக்குள் வங்கிக் கணக்கிற்கு ஓய்வூதிய நிதியால் பணத்தை மாற்ற வழிவகுக்கும்.

வங்கி பணத்தைப் பெற்ற பிறகு, கடன் வாங்குபவருக்கு அதனுடன் தொடர்புகொள்வதற்கான விருப்பம் வழங்கப்படும்:

• பிணைய கடனின் விதிமுறைகளை குறைக்கவும், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் அதே அளவு இருக்கும்;
• வழக்கமான கட்டணத்தின் அளவைக் குறைப்பதன் மூலம் கட்டண விதிமுறைகளைப் பராமரிக்கவும்;
• தாய்வழி மூலதனத்துடன் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல்.

முதல் இரண்டு விருப்பங்கள் வங்கியை வழங்க வேண்டும் புதிய அட்டவணைமாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்.

பிந்தைய சூழ்நிலையில், நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து சாத்தியமான கோரிக்கைகளைத் தவிர்ப்பதற்காக, வாடிக்கையாளர் கடன் மூடல் ஆவணத்தைக் கோருவது நல்லது.

மறுப்பு சட்டபூர்வமானது

இணைக் கடனைச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை வழங்க மறுத்தால், PF ஏன் இதைச் செய்தது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். விண்ணப்பதாரர் உயர் அதிகாரிகளிடம் அல்லது நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

குடும்ப மூலதனத்தை மாற்ற மறுப்பதற்கான காரணங்கள் பின்வருமாறு:

• ஆவணங்களின் முழுமையற்ற பட்டியல் அல்லது தவறான தகவல் வழங்கப்பட்டது;
• விண்ணப்பத்தில் பிழைகள் இருந்தன;
• பெற்றோர் குழந்தைகளுக்கான உரிமைகளை இழக்கிறார்கள், இது மறுப்புக்கு காரணமாக அமைந்தது;
• விண்ணப்பதாரர் ஒரு குழந்தைக்கு எதிராக ஒரு குற்றச் செயலைச் செய்தார்;
• பயன்படுத்தும் போது பாதுகாவலரின் திறன் பாதுகாவலர் சேவையால் வரையறுக்கப்படுகிறது
• குடும்ப மூலதனம்.

கவனம்! குடிமக்களின் முறையீடுகளை செயலாக்குவதற்கான காலம் 1 மாதம். இந்த நேரத்தில், முடிவை ரத்துசெய்து அல்லது ஒப்புதல் அளித்து பதில் வரும்.

விண்ணப்பதாரரின் கோரிக்கையை நிராகரிக்க வேறு எந்த காரணத்திற்காகவும் சட்டம் வழங்கவில்லை.

நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்

சான்றிதழ் குறிப்பிடப்படாத காலத்திற்கு செல்லுபடியாகும். அதாவது, தேவையான தொகையை எந்த நேரத்திலும் பெறலாம்.

அரசிடமிருந்து உதவி பெறும் குடிமகனின் உரிமைகள் இறப்பு அல்லது இழப்பு ஏற்பட்டால், இரண்டாவது பெற்றோர் (பாதுகாவலர்) அல்லது குழந்தை 23 வயதை அடைந்த பிறகு பணத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுவார்கள்.

முக்கியமானது! அடமான ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பது கடனாளிக்கு செலுத்தப்பட்ட மற்றும் பயன்படுத்தப்படாத காப்பீட்டு பிரீமியங்களை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கும் திரும்புவதற்கும் உரிமையை வழங்குகிறது.

கட்டணம் செலுத்தும் தொகையில் 13% வரிப் பிடித்தம் பெறலாம். அடமானக் கடன் தொடர்பாக அபராதம் மற்றும் அபராதங்களை திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனம் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை.

திருப்பிச் செலுத்தும் காலக்கெடு

கடனாளிகள் கடன் வழங்கப்பட்ட உடனேயே பணத்தை திருப்பிச் செலுத்தலாம். வங்கி பரிவர்த்தனை கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதாகக் கருதப்படும்.

கவனம்! குடும்ப மூலதனம் பணமாக்கப்படவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய செயல்களைச் செய்வதற்கு வங்கியிலிருந்து அபராதம் விதிக்கப்படுவதைத் தடுக்க, வாடிக்கையாளர் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்து கடமைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

சில வங்கிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு தாய்வழி மூலதனத்துடன் அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு தடை விதிக்கின்றன. கடன் நிறுவனங்கள் தள்ளுபடி செய்வதற்கான திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன ஆரம்ப கொடுப்பனவுகள்அதன் மீதான வட்டி குறைப்புக்கு ஈடாக கடன்.

குடும்ப மூலதனத்துடன் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்கு முன்னதாக உறுதிமொழியை ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்த, பங்களிப்புகளை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கு 2 விருப்பங்கள் உள்ளன:

1. மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை குறைப்பதன் மூலம் கடன் காலத்தை பராமரிக்கவும்.
2. வழக்கமான கொடுப்பனவுகளின் அளவு மாறாமல் இருக்கும் போது கடன் காலத்தைக் குறைக்கவும்.

திருப்பிச் செலுத்துவது எப்படி

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு வாய்ப்பு வழங்கப்படுகிறது.

ஆரம்ப கட்டணம்

எல்லா வங்கிகளும் இந்த சேவையை வழங்குவதில்லை.

மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த, குழந்தைக்கு மூன்று வயது ஆகும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

இந்த சூழ்நிலையில், பணத்தின் அளவு முழுமையாக இருக்க வேண்டும், அதில் ஒரு பகுதி பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால், மீதமுள்ள கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம். நிலையான வருமானம் இருப்பதை ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.

முக்கியமானது! அத்தகைய கடன்கள் கடன் பெறுபவருக்கு லாபமற்றவை, ஏனெனில் அதிக வட்டி விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதிகபட்ச காலத்திற்கு சிறிய கடன் தொகையுடன் கூட.

கடன் வழங்குபவருக்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்

வங்கியில் உள்ள உறுதிமொழியை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ மூட, பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு உங்களுக்குத் தேவைப்படும்:

• சிவில் பாஸ்போர்ட்;
• மூலதனத்தின் இருப்பை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்;
• கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் விண்ணப்பம்.

கடனின் அதிபர்

கடனின் முதன்மைத் தொகையை உள்ளடக்கிய முறை பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சான்றிதழ் வைத்திருப்பவருக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்:

• முக்கிய கடன் குறைக்கப்படுகிறது;
• வட்டி சமநிலையில் கணக்கிடப்படுகிறது;
• பொதுவாக, அதிக கட்டணம் செலுத்தும் அளவு குறையும்.

வட்டி மூலம் செலுத்துதல்

இந்நிலையில், தனக்கு வரவேண்டிய வட்டியை பெறும் நிதி நிறுவனத்துக்கு பெரும் பலன் உண்டு. உண்மையில், கடன் வாங்குபவர்கள் இந்த திட்டத்தை அரிதாகவே பயன்படுத்துகின்றனர். அவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நன்மையும் உள்ளது: அவர்கள் முக்கிய கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியும், வழக்கமான கொடுப்பனவுகள் குறைக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்தினால், திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் குறைக்கப்படும்.

ஏப்ரல் 20, 2017, 08:39 பிப்ரவரி 11, 2019 23:02

தாய்வழி மூலதனத்துடன் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது இளம் குடும்பங்களுக்கு குடியிருப்பு சொத்துக்களை விரைவாக வாங்குவதற்கு மிகவும் இலாபகரமான வழியாகும்.

கண்டுபிடிக்கலாம் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது. இதைச் செய்ய, செயல்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட வழிமுறையை நாம் கடைபிடிக்க வேண்டும். இந்த கட்டுரையில், இந்த செயல்முறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் உங்களைப் பற்றி தெரிந்துகொள்ள நாங்கள் முன்மொழிகிறோம்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியம்

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு சட்டமன்ற மட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்பட்டது, இதனால் ரஷ்ய குடிமக்கள் வீட்டுவசதிக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடியும். மூன்று வழிகளில் பணத்தை செலவழிக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்:

1. வாழ்வதற்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவீர்கள்.
2. உங்கள் சொந்த வடிவமைப்பின் படி உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுங்கள்.
3. அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டை வாங்கவும்.

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களின் உரிமைகளை சட்டங்களின் உதவியுடன் அரசு பாதுகாத்துள்ளது என்பதில் நாங்கள் கவனம் செலுத்துகிறோம்.

அடமானக் கடனில் ஈடுபட்டுள்ள வங்கிகள் மகப்பேறு மூலதனத்தை கடன் அல்லது அதன் ஒரு பகுதிக்கான கட்டணமாக ஏற்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது பல வழிகளில் செய்யப்படலாம்:

1. கடனின் முதன்மைப் பகுதியை செலுத்துதல் (உண்மையில் பெறப்பட்ட நிதியின் மதிப்பு). இந்த விருப்பம் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் இது கடன் வாங்குபவருக்கு நன்மைகளைத் தருகிறது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், இதன் விளைவாக, அசல் கடனின் அளவு குறைக்கப்படுகிறது, அதன்படி, மீதமுள்ள பகுதிக்கு வட்டி விதிக்கப்படும். இது மொத்தமாக செலுத்தும் தொகையைக் குறைக்கும்.
2. அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முன்பணம் செலுத்துதல். இந்த வகையான சேவை அனைத்து கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படவில்லை. ஆரம்ப கட்டத்தில், வங்கிகள் மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாக ஏற்கத் தயங்கின, ஏனெனில் இந்தக் கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த கடனளிப்பு மற்றும் நம்பகத்தன்மையற்றவர்கள் என்று நம்பப்பட்டது. இன்று மிகப்பெரியது நிதி நிறுவனங்கள்சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களை பாதியிலேயே சந்திக்கலாம். இந்த அடமானக் கடன்களுக்கான நிபந்தனைகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இல்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு விதியாக, அவர்களுக்கு, ஒப்பீட்டளவில் சிறியது அதிகபட்ச காலம்கடனுக்கு அதிக வட்டி விகிதங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
3. கடன் வட்டி செலுத்துதல். இந்த திட்டம் வங்கிக்கு மட்டுமே பயனளிக்கும் என்பதை நடைமுறை காட்டுகிறது, ஏனெனில் இறுதியில் அது வட்டியின் ஒரு பகுதியைப் பெறுகிறது. இன்று இந்த திட்டம் பரவலாக பயன்படுத்தப்படவில்லை. இது இருந்தபோதிலும், கடன் வாங்குபவருக்கு சில நேர்மறையான பக்கங்கள் உள்ளன, ஆனால் குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன்னர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது அவரது திட்டங்களில் இல்லாத சூழ்நிலையில் மட்டுமே. IN இந்த வழக்கில்மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவது மட்டுமே எஞ்சியிருக்கும், முக்கிய கடனின் அளவு மட்டுமே, அதன்படி, மாதாந்திர கட்டணம் குறையும். நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை டெபாசிட் செய்யலாம், இதனால் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் குறையும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களை நாங்கள் தயார் செய்கிறோம்

உங்களுக்குத் தேவைப்பட்டால், அதாவது, மீதமுள்ள கடனை முழுமையாகவோ அல்லது அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை முடிக்கவோ, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களுடன் வங்கிக்கு வர வேண்டும்:

• மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ்.
• நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருந்தால், உங்களுக்கு உள்நாட்டு பாஸ்போர்ட் தேவை. நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டின் குடிமகனாக இருந்தால், உங்களிடம் பாஸ்போர்ட் இருக்க வேண்டும், இது சட்டமன்ற மட்டத்தில் குடும்ப மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.
• மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை உரிய தேதிக்கு முன் திருப்பிச் செலுத்த திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்று ஒரு அறிக்கை. இந்த ஆவணத்தின் வடிவம் நிலையானது, நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் போது வங்கியிலிருந்து அதைப் பெறுவீர்கள்.

ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை நீங்கள் வழங்கினால், பணியாளர் பின்வரும் தகவலைக் கொண்ட சான்றிதழை உங்களுக்கு வழங்குவார்:

• ஒரு நிதி நிறுவனத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டித் தொகை.
• செலுத்த வேண்டிய அசல் தொகை.

கூடுதலாக, நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்களைப் பெறுவீர்கள். இது ஒரு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், உரிமையின் சான்றிதழ்.

அனைத்து ஆவணங்களும் பெறப்பட்ட பிறகு, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் அமைந்துள்ள ஓய்வூதிய நிதியைப் பார்வையிட வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த ஓய்வூதிய நிதிக்கு என்ன வழங்க வேண்டும்

முதலில், அடமானத்தை செலுத்த உங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு சொந்தமான நிதியை மாற்றுவதற்கு நீங்கள் ஒப்புதல் பெற வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

1. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ். அது எப்படியோ தொலைந்து விட்டால், நகல் பெறுவதற்கு ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும்.
2. குடும்ப மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ள நபரின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்: பாதுகாவலர், தாய், தந்தை.
3. ஓய்வூதிய நிதியத்தால் வழங்கப்படும் படிவத்தின் படி நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்பம். அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியை மாற்றுவதற்கான கடனாளியின் விருப்பத்தை விண்ணப்பம் கூறுகிறது.
4. உங்கள் அடமானம் செலுத்தும் கடமைகளை உறுதிப்படுத்தக்கூடிய ஆவணங்கள். அவற்றில்:
   • கடனின் அளவைக் குறிப்பிடும் வங்கியின் சான்றிதழ்.
   • அடமான கடன் ஒப்பந்தம்.
   • கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, வீட்டுவசதியை பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையாகப் பதிவுசெய்வதற்கான கடனாளியின் கடமை. இது ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.
   • வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆவணங்கள்: கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ்.
5. பிற ஆவணங்கள்:
   • நீங்கள் ஒரு பிரதிநிதி மூலம் வேலை செய்தால், உங்களுக்கு ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி தேவை.
   • நீதிமன்றத்தில் பெற்றோரில் ஒருவரின் பெற்றோரின் உரிமைகள் பறிக்கப்பட்டால், மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான உரிமை மற்றொரு நபருக்கு அனுப்பப்பட்டால், தொடர்புடைய நீதிமன்ற முடிவை உங்களுடன் வைத்திருப்பது அவசியம்.
   • குடும்ப மூலதனத்தைக் கோரும் நபர் இறந்துவிட்டார், ஆனால் பிற நபர்கள் அதைப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் இறப்புச் சான்றிதழை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
   • ஒரு குடிமகன் ஒரு குழந்தையைத் தத்தெடுத்து, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற உரிமை உண்டு என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
   • பிற ஆவணங்கள்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்துவதற்காக தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு சேகரிக்கப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, ஆவணங்கள் பெறப்பட்டதாகக் கூறும் ரசீதை அதிகாரி உங்களுக்கு வழங்குவார்.

அவர்களின் ரசீது தேதியை காகிதம் குறிக்கும். ஓய்வூதிய நிதி 30 நாட்களுக்குள் முடிவுகளில் ஒன்றை எடுக்க கடமைப்பட்டுள்ளது:

• நிதி நிறுவன நிதியை செலுத்துங்கள்.
• வங்கிப் பணத்தைச் செலுத்த மறுக்கின்றனர்.

ஓய்வூதிய நிதியம் எந்த முடிவை எடுத்தாலும், விண்ணப்பதாரருக்கு ஒரு அறிவிப்பு கடிதம் அனுப்பப்படும். மறுப்பு ஏற்பட்டால், மறுப்புக்கான காரணங்களை நீங்கள் விரிவாகப் படிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நீங்கள் அவர்களுடன் உடன்படவில்லை என்றால், உங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லலாம் அல்லது ஓய்வூதிய நிதியத்தின் உயர் அதிகாரியிடம் இந்த முடிவை மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

குடிமக்களின் முறையீடுகளை பரிசீலிப்பதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட மொத்த காலம் 30 காலண்டர் நாட்களாகக் கருதப்படுகிறது என்பதை உங்கள் கவனத்தை ஈர்க்க விரும்புகிறோம்.

இது பின்வருமாறு புரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும்: ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, உங்கள் விண்ணப்பம் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும், அதன் பிறகு ஒரு உயர் அதிகாரியின் அதிகாரிகள் உங்கள் விண்ணப்பத்தைச் சமாளித்து, முந்தைய முடிவை ஏற்றுக்கொள்வது அல்லது பிந்தையதை ரத்து செய்வது குறித்து முடிவெடுக்க வேண்டும்.

அடமானத்திற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த மறுப்பது

சட்டமன்ற மட்டத்தில், ஒரு குடிமகன் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை மாற்றுவதை மறுக்கக்கூடிய காரணங்களின் வரையறுக்கப்பட்ட பட்டியல் நிறுவப்பட்டுள்ளது. இதோ பட்டியல்:

1. விண்ணப்பத்தை வரையும்போது ஒரு குடிமகன் தவறு செய்தால்.
2. விண்ணப்பதாரர் தேவையான ஆவணங்களின் முழுமையற்ற தொகுப்பை சமர்ப்பித்திருந்தால். அல்லது ஆவணங்களில் தவறான தகவல்கள் உள்ளன.
3. விண்ணப்பதாரர் குழந்தைக்கு பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்திருந்தால், அதன்படி அவர் மகப்பேறு மூலதனத்தை வழங்குவதற்கான உரிமையை இழந்தார்.
4. பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகள் தாய்வழி (குடும்ப) மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த பாதுகாவலரின் உரிமைகளை மட்டுப்படுத்தியிருந்தால். எனவே, கட்டுப்பாடு நீக்கப்படும் வரை, மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை நிறுத்தப்படும்.
5. விண்ணப்பதாரர் குழந்தையின் நபருக்கு எதிராக குற்றச் செயல்களைச் செய்திருந்தால்.

சட்டத்தின் அடிப்படையில் இந்த பட்டியல் முழுமையானது.

மறுப்புக்கான வேறு காரணங்களை விண்ணப்பதாரருக்குப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதே இதன் பொருள். IN இல்லையெனில்இது சட்டத்தை நேரடியாக மீறுவதாகும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான முடிவு

அடமானக் கடனைச் செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த ஓய்வூதிய நிதி ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுத்தால், விண்ணப்பதாரர் அதன் இலக்குகளை நிதி நிறுவனத்திற்குத் தெரிவிக்க வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டும். வங்கிக்குச் செல்வதைத் தாமதப்படுத்த வேண்டாம், ஏனெனில் அவற்றில் பெரும்பாலானவை நிறுவப்பட்டுள்ளன குறைந்தபட்ச விதிமுறைகள்போன்ற அறிவிப்புகளை வழங்க வேண்டும். ஒரு விதியாக, இந்த நடைமுறைக்கு ஒரு மாதம் ஒதுக்கப்படுகிறது.

ஓய்வூதிய நிதியானது ஒரு வங்கிக் கணக்கிற்கு மூலதனத் தொகையை மாற்றும் போது, ​​கடன் நிறுவனம் உங்களுக்கு மேலும் வேலை செய்வதற்கான பல விருப்பங்களை வழங்கலாம்:

• மீதமுள்ள தொகை அனைத்து கடன்களையும் ஈடுகட்ட போதுமானதாக இருந்தால் அடமானத்தை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துதல்.
• மாதாந்திர கொடுப்பனவில் ஈடுசெய்யப்பட்ட குறைப்புடன் கடன் காலத்தை பராமரித்தல்.
• குறைக்கவும் மொத்த காலஅடமானங்கள். இந்த விருப்பம் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை மீதமுள்ள முழு காலத்திற்கும் மாற்றாமல் வைத்திருப்பதை உள்ளடக்கியது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது நிகழ்வுகளில், வங்கி உங்களுக்கு ஒரு புதிய கட்டண அட்டவணையை வழங்க வேண்டும், இது ஒவ்வொரு மாதத்திற்கும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தைக் குறிக்கும்.

முதல் விருப்பத்தில், நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்றும் வங்கி உங்களுக்கு எதிராக எந்தக் கோரிக்கையும் இல்லை என்றும் நிதி நிறுவனத்திடம் இருந்து சான்றிதழைக் கோர வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் அம்சங்கள்

கடன் வாங்குபவர் புறக்கணிக்க முடியாத புள்ளிகள் உள்ளன. இந்த பட்டியலுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள உங்களை அழைக்கிறோம்:

1. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ் வரம்பற்ற காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. அதாவது, குடும்பத்திற்கு அவசரத் தேவை ஏற்படும் தருணத்தில், நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் செலுத்த வேண்டிய தொகையைப் பெறலாம். சான்றிதழில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர் இறந்துவிட்டால் அல்லது அதற்கான உரிமையை இழந்திருந்தால், ஒதுக்கப்பட்ட தொகையைப் பயன்படுத்த பாதுகாவலர் அல்லது பிற பெற்றோருக்கு உரிமை உண்டு என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். 23 வயதை அடையும் முன் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பெற்ற ஒரு குழந்தைக்கு அத்தகைய உரிமைகள் இருக்கும்.
2. அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை மாற்றுவதற்கு ஓய்வூதிய நிதியம் ஒப்புதல் அளித்திருந்தால், 2 மாதங்களுக்குப் பிறகுதான் பணத்தின் அளவு வங்கிக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும்.
3. மக்கள்தொகை நிலைமையை மேம்படுத்துவதற்காக, மாநிலம் பல கூட்டாட்சி திட்டங்களை உருவாக்கியுள்ளது. அவற்றுடன் கூடுதலாக, பிராந்திய மட்டத்தில் குடும்பத்தின் நிதி நிலையை மேம்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட பல திட்டங்கள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பல தொகுதி நிறுவனங்கள் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான வழிகளை உருவாக்கியுள்ளன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உதவி என்பது பிராந்திய கல்வி பட்ஜெட்டில் இருந்து பண உதவியை ஒதுக்குவதைக் கொண்டுள்ளது. ஆதரவின் பிற வழிகளும் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, அத்தகைய குடும்பங்களுக்கு வீட்டு உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கு அல்லது பெறுவதற்கு முன்னுரிமை நிபந்தனைகள் உள்ளன.
4. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற ஒரு குடிமகனுக்கு உரிமை உள்ள தருணத்திலிருந்து, அவர் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்த சான்றிதழைப் பயன்படுத்தலாம். மகப்பேறு சான்றிதழிலிருந்து நிதியை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த குடும்பம் முடிவு செய்தால், குழந்தை பிறந்த அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே இது சாத்தியமாகும்.
5. முன்பணம் செலுத்துவதற்கு தாய்வழி சான்றிதழ் பயன்படுத்தப்பட்டால், ஒரு முக்கியமான நுணுக்கம் உள்ளது - அதிலிருந்து ஒரு ரூபிள் கூட செலவிடப்படாவிட்டால் மட்டுமே இதைச் செய்ய முடியும்.
6. நிலுவைத் தேதிக்கு முன் அடமான ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த நீங்கள் முடிவு செய்தால், செலுத்தப்பட்ட ஆனால் பயன்படுத்தப்படாத காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் தொகையை மீண்டும் கணக்கிட்டு திருப்பித் தர உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.
7. அடமானக் கடன் மூடப்பட்ட பிறகு, குடும்ப (மகப்பேறு) மூலதனம் இதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்ட பிறகு, வாங்கிய வீடு அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் பெயரிலும் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையாகப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
8. அடமானக் கடனில் பெறப்பட்ட அபராதங்கள், அபராதங்கள் அல்லது பிற வகையான பொருள் தடைகளைச் செலுத்த நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த முடியாது.

அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் ஒரு பகுதியை தாய்வழி மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்துவதோடு, தனிப்பட்ட நிதியிலிருந்து செலுத்தப்படும் அடமான வட்டிக்கு வரி விலக்கு பெறலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் அடமானக் கடனுக்கான கட்டணச் சான்றிதழை வரி அலுவலகத்தில் வழங்கினால், நீங்கள் வருமானத்தைப் பெறுவீர்கள் தனிநபர்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் தற்போதைய விதிகளின்படி.