Как да сключим брачен договор. Няколко примера от живота, когато споразумението ще спаси ситуацията. ✔ Кога можете да сключите брачен договор?

Само 7% от руските семейства са уредили имуществени въпроси чрез брачен договор. Тази непопулярност на брачния договор се дължи на правната неграмотност на мнозинството от гражданите. Но ако този документ е съставен правилно, той ще може да защити не само имуществените интереси, но и, вероятно, семейството. За повече информация какво може да се включи в нея и какво не, как да я сключите (процедурата) и кога, прочетете нататък.

Как да сключите брачен договор (алгоритъм стъпка по стъпка)

1. Постигане на съгласие относно предмета на договора

Това е началото, без което нищо няма да тръгне напред. Съпрузите трябва да постигнат консенсус по всички точки и да ги обсъдят устно и едва след това да преминат към писане.

Имайте предвид, че предмет на брачен договор могат да бъдат само имуществени въпроси (например дали придобитият имот ще бъде тяхна обща или отделна собственост, кой ще плаща ипотеката и др.). В съдържанието му не могат да бъдат включени въпроси за брачна вярност или домакинство, задължения за „раждане“ на дете и други планове за бъдещето от неимуществен характер.

Ето защо, преди да съставите споразумение, проверете член 42 от IC на RF.

2. Съставяне на брачен договор

IC на РФ поставя задължително изискване за формата на брачния договор - той трябва да бъде писмен и нотариално заверен.

Има няколко варианта къде да получите текста на споразумението:

• и редактирайте според вашите изисквания;
• вземете готов шаблон от банката (важи за случаите при изготвяне брачен договорза ипотекиран апартамент);
• свържете се с адвокатска кантора, където опитен адвокат ще ви го напише или веднага отидете при нотариус, който също ще го завери.

Първите две опции са безплатни, последната ще струва около 5000 рубли в Москва.

3. Явяване лично при нотариус за заверка на договора

Трябва да се съберете, носейки със себе си:

• паспорти на всеки съпруг;
• свидетелство за брак (ако има такова, но повече за това по-късно).

Също така ще трябва да потвърдите собствеността върху имота, който вече съществува и по отношение на който проблемът ще бъде разрешен. За целта може да се нуждаете от следните документи:

1. извлечение от Единния държавен регистър (най-лесно е да се получи);
2. ОТИ документи - технически и кадастрални паспорти за собственост;
3. извлечения и документи от други държавни органи, потвърждаващи сделки с имоти.

Моля, имайте предвид, че и двете страни трябва да присъстват лично. Сключването на такова споразумение от името на една от страните въз основа на пълномощно не е разрешено.

Веднага възниква въпросът - при кой нотариус да отида? IN в такъв случайняма значение - дали е частен, дали е публичен, дали е във вашия собствен град или който и да е друг в Руската федерация.

4. Заплатете държавната такса за заверка на договора

Според установената тарифа е 500 рубли. В допълнение към това обаче ще трябва да платите за предоставянето на самата услуга. Какво включва? Нотариусите в своите ценови листи наричат ​​тази услуга „юридическа и техническа работа“ и определят цени за нея от 5 до 10 хиляди рубли. Това следва да се разбира като проверка на клаузите на договора за съответствие със закона, както и на предоставените данни относно самоличността на съпрузите и имуществото.

Моля, имайте предвид, че вероятно ще бъде по-евтино да се свържете директно с нотариус, който ще състави текста на споразумението и веднага ще го нотариално завери. Така ще платите веднъж за неговата услуга (плюс държавната такса), тъй като проверката на това, което е написал сам, просто няма смисъл. IN в противен случайПърво ще трябва да платите на адвокат, после на нотариус за заверка, а ако решите да я съставите сами, последствията може да са още по-неизгодни.

5. Вземете своето копие от договора

Този документ се съставя в 3 екземпляра наведнъж, така че не е необходимо да правите никакви копия: едно от тях остава при нотариуса, другите две се дават на всеки от съпрузите.

Кой може да сключи брачен договор?

Способни лица, които са навършили 18 години, дори ако не са официално женени, имат право да влязат в него (повече за нюансите на тази точка по-долу).

Веднага обаче ще направим резервация: човек може да бъде признат за правоспособен на 16-годишна възраст (а в някои съставни единици на Руската федерация дори по-рано), ако създаде семейство. Съответно от този момент той получава законовата възможност да сключи брачен договор.

Ако лицето е навършило посочената по-горе възраст, но е обявено за недееспособно с решение на съда, дори законен представител не може да сключи брачен договор от негово име.

Кога може да бъде съставен и кога придобива законна сила?

Член 41 от IC на RF дава ясен отговор на този въпрос - съпрузите могат да направят това:

1. преди регистрация на брака;
2. да бъдеш женен по всяко време.

Не можете да сключите брачен договор, когато съпрузите вече са се развели. Ако искат да уредят имуществените си спорове доброволно, тогава това може да бъде документирано чрез споразумение за разделяне на имуществото, но не и брачен договор.

Моментът, в който този документ придобива правна сила, зависи от това кога е сключен:

• ако преди сватбата, тогава от момента, в който бракът е регистриран в службата по вписванията;
• ако е женен, тогава от момента на заверка от нотариус.

Споразумение, съставено преди брака, ще остане обикновен лист хартия, ако страните не легализират връзката си. Разпоредбите му не се прилагат за регулиране до съпружески отношения, което означава, че само с придобиването на официален статут на съпруг и съпруга от неговите съставители, този лист хартия ще се превърне в документ, който има правна сила.

Прекратяване и изменение на брачен договор

Брачният договор може да бъде прекратен в следните случаи:

1. развод;
2. двустранен отказ от брачния договор, който се съставя в отделен документ и се заверява нотариално;
3. настъпването на периода, посочен в базата данни като дата на изтичане;
4. обявявайки я за невалидна в съда.

Основанията за признаване на брачен договор са общи, същите като за всички граждански договори (членове 166-180 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Не се допуска едностранен отказ от брачния договор. Ако съпругът или съпругата откажат да спазват правилата или да изпълнят изискванията, посочени в тях, те ще бъдат подведени под отговорност. Обикновено текстът на договора има специален раздел „Отговорност на страните“, който подробно описва последиците от неспазване.

Правенето на промени в него е разрешено от закона. И двете страни по договора обаче трябва да се съгласят с тези корекции и да присъстват лично по време на тяхното изпълнение. Това може да стане по всяко време (преди брак, по време на брак) във всяка нотариална кантора чрез съставяне на нов писмен документ с нотариална заверка. Той ще служи като допълнително споразумение към основната част на договора.

Как се сключва предбрачен договор за ипотека

Тъй като брачният договор може да регулира всякакви имуществени отношения между съпруга и съпругата, той може съответно да определи процедурата за изплащане на ипотека, тоест заем, взет за закупуване на имот.

Ипотеката е дългосрочно начинание, което продължава 20 години. През това време много неща могат да се променят, но само едно нещо ще остане непроменено - общият ви дълг. Затова ще бъде по-добре, ако разрешите следните проблеми чрез него:

1. кой от вас е кредитополучател, дали другият съпруг е съкредитополучател;
2. в чиято собственост е закупен апартамента:
   • ако общо, тогава в какви дялове;
   • ако са разделени, вторият съпруг ще получи ли обезщетение в случай на развод;
3. кой ще плаща редовните вноски по ипотеката и кой ще плаща първоначалната вноска, кой ще изплаща сумата на кредита и кой ще плаща лихви и други допълнителни разходи;
4. от какви източници на доходи ще се изплаща заемът;
5. каква отговорност ще възникне за тези, които отказват да изпълнят договора;
6. как ще се раздели дългът при развод и др.

Пример. Семейство Демяненко сключва предбрачен договор, както се изисква от банката, за получаване на ипотека. Той съдържаше следната разпоредба: 2/3 от дела на апартамента е собственост на съпруга, а 1/3 от дела на съпругата. Те обаче забравиха/не искаха да предвидят възможността за развод и следователно не посочиха кой и в какъв размер ще плати оставащия ипотечен дълг. Но разводът се състоя и този въпрос възникна остро за тях.
В такива ситуации ипотечният дълг се разпределя между тях по същия начин като имуществото, тоест съпругът ще трябва да плати 2/3 от останалата сума, а съпругата - 1/3. Тогава те окончателно ще получат собственост върху апартамента и ще могат да го разменят, продадат или единият ще се съгласи да се откаже от него в полза на другия срещу обезщетение.

Сега много банки изискват сключването на брачен договор от своите клиенти, тъй като в случай на развод може да възникнат разногласия относно изплащането на дълга и ще отнеме много време, за да разрешите това в съда. Ето защо много банкови клонове дори имат готови шаблонитакива споразумения, дали сте съгласни да ги използвате или не, зависи от вас. Просто банките обикновено включват онези провизии, които са предимно изгодни за тях. Можете да вземете този шаблон и да се консултирате с независим адвокат (не от банката), след което заедно с него да го коригирате и да съставите нов, като вземете предвид промените.

Ако съпрузите вече са успели да съставят предбрачен договор в брака, тогава изискването на банката може да бъде изпълнено по следния начин: елате при нотариус, съставете допълнително споразумение към съществуващото споразумение, уреждайки само ситуацията със заема, и донесете основния предбрачен договор заедно със заверения договор към банковия служител.

Изгодни условия на ипотечен брачен договор

Целта на предбрачния договор е да се постигне справедливост. По закон цялото имущество, придобито по време на брака, е собственост на съпрузите по равни дялове. С предбрачен договор можете да промените тези дялове, като това не винаги означава, че някой се намира в по-неизгодни условия. Нека да разгледаме примерите.

• Единият от съпрузите поема заема и отговаря за изплащането му само със своето имущество (не със съвместно имущество).

Пример. Парамонов тегли заем за себе си през април 2012 г. Той и съпругата му съставиха брачен договор, в който имаше клауза, че ипотекираното жилище принадлежи само на него и съпругата няма права върху него. През януари 2019 г. той започва да има финансови проблеми и съпругата му го напуска. Ипотекираното жилище беше отнето за изплащане на дълга. Ако брачният договор не беше съставен, тогава съпругата на Парамонов щеше да действа като съкредитополучател по договора за заем и тогава изпълнението на задълженията по заема щеше да премине към нея. В тази ситуация съпругата е победител, тъй като тя няма да изплати дълга на съпруга си, а освен това нейният дял в техния общ (неипотечен) апартамент не може да бъде отчужден за изплащане на дълга, тъй като банката може да изплати дълга изключително за сметка на отделно имущество на Парамонов, но не и на общата им собственост със съпругата му.

• Кредитът се взема от този, който е официално назначен, а за този, който реално го плаща, в договора е предвидено обезщетение при развод или е уговорено апартаментът да бъде обща споделена собственост.

Пример. Вакуленко Д. искаше да вземе ипотека на свое име и да я плати сам, тъй като се занимава със „сенчест“ бизнес и има високи доходи. От банката му отказват с мотива, че няма документални доказателства за доходите му. Тогава Вакуленко Н., неговата официално работеща съпруга, взе заема за себе си. След като обмислят всичко, съпрузите сключват брачен договор, според който ипотекираното жилище е собственост само на съпругата, а в случай на развод, в случай на обезщетение, съпругът ще получи селска къща.

• Родителите осигуряват пари за апартамента, а съпрузите теглят заем за себе си, като определят в договора дяловете на апартамента в съответствие с размера на инвестираните родителски средства.

Пример. Семейство Соломоненко дълго време живееше при родителите на жена му. Родителите й решили да направят подарък на дъщеря си и да помогнат на младото семейство да си купи апартамент на кредит, изплащайки ипотеката си. Тъй като банките не издават заеми на лица над 45 години (и двамата родители са на възраст над 60 години), заемът е издаден на дъщеря им, а зетят е действал като съкредитополучател. В същото време между тях беше сключен брачен договор, който предполагаше, че 2/3 от апартамента ще принадлежи на съпругата, а 1/3 на съпруга, тъй като родителите му също „участваха“, но в много по-малък паричен еквивалент.

• Първоначалната вноска е майчин капиталили лични средства на един от съпрузите - дяловете в апартамента се разпределят според размера на вложените средства.

Пример. Анохина А. получи капитал за майчинство от 453 026 рубли и освен това не оттегли стипендията по време на цялото обучение и събра 100 000 рубли. Плюс това, като зестра преди сватбата, тя кръстникй даде 200 000 рубли. Заедно със съпруга си Анохин М. те решиха, че тези пари ще станат първоначална вноска по ипотеката и след това ще бъдат използвани за плащане на редовни плащания. Приятелят на Анохина А., юрист по образование, й препоръча да изготви брачен договор, в който предложи да посочи, че 2/3 от апартамента ще й принадлежи, тъй като апартаментът ще бъде закупен до голяма степен от нея разходи (общо 753 026 рубли, като цената на апартамента е 1 милион R). Договорът беше сключен при условията, посъветвани от приятел, и беше много подходящо, тъй като 3 години след издаването на ипотеката бракът се разпадна. И ако не е имало предбрачен договор, тогава Анохина А. щеше да дължи само половината от апартамента, закупен практически само с нейни пари.

Колко струва сключването на брачен договор?

Тази тема вече беше засегната по-горе, но няма да навреди да посочите повече или по-малко конкретна цифра, за да улесните навигацията. И така, цената на сключването му включва:

1. изготвяне на оформление - от 5000 рубли;
2. неговата правна и техническа проверка - от 5000 рубли. (ако не сте се обърнали към нотариус за оформлението);
3. Държавно мито - 500 рубли.

Общо ще похарчите минимум 10 500 рубли. Ако искате да направите промени в него в бъдеще, подгответе 5000 рубли, тогава цената ще нарасне до 15 000 рубли.

Но ако искате да спестите пари, по-добре е незабавно да се свържете с нотариус, заобикаляйки етапа на контакт с адвокат. Нотариусът изготвя образец на брачен договор по същия начин като адвокат/юрисконсулт и следователно няма да таксува същата сума за проверката му. Общо текстът и заверката на договора от нотариус ще струва по-малко, около 8-9 хиляди рубли + 500 рубли държавни такси.

Той може да ви помогне сами да изготвите текста и тогава изобщо няма да се налага да плащате за оформлението на договора. В този случай сключването на брачен договор може дори да струва рекордно ниска сума - 5500 рубли.

Статистиката е сурово и много точно нещо. И според същата тази статистика поне една двойка от три прекъсва връзката си. Да, женитбата е радостно събитие, но за някои разводът е не по-малко щастлив ден. Хората свикват да мислят няколко стъпки напред, така че предбрачният договор се изготвя както след брака, така и преди сватбата.

Концепцията за брачен договор и защо е необходим

По същество брачният договор е вид мирно споразумение между съпрузите, в което се регулират и изчисляват изключително материални ценности. По този начин всеки от съпрузите застрахова своето имущество, което е изключително важно за хората с високи доходи. Ето как милионерите бягат от меркантилните хора - брачният договор ще остави цялото имущество на собственика.

Също така брачният договор може да съдържа информация за разходите, които съпрузите поемат, например за плащания за голям заем или ипотека по време на брака. Изготвеното споразумение може също така да задължи един от съпрузите да плати известно обезщетение след развода. Интересното е, че разводът включва разделяне на имуществото между съпрузите наполовина, което не винаги е честно и справедливо, особено ако единият от съпрузите не работи. Ето защо въпросът е актуален: как да съставите предбрачен договор в брак или ако сватбата предстои?

Всичко, което не касае имота, не е описано в договора.

Какво регламентира договорът?

На първо място, разговорът е за процедурата за използване на личната собственост на един от съпрузите по време на брака. Тук има три опции:

• в акции;
• отделно;
• заедно.

Сключеният договор определя и кой каква собственост ще получи. И това се отнася не само за съществуващите стойности, но и за бъдещи покупки. Разглеждат се и други неразделни и важни моменти, например каква част от печалбата се счита за лична и каква ще отиде за семейството или дори в случай на развод. Най-важното е Подробно описаниеотговорност за факта, че съпругът или съпругата не спазват споразумението.

Има списък с разпоредби, които са част от брака, но на практика нямат нищо общо със собствеността и следователно не могат да бъдат включени в споразумението. По правило става въпрос за нарушение на правата на един от членовете на семейството - забраната за ходене на работа е само едно от тези неща. Не трябва да се споменава какво и кой ще получи в случай на смърт по време на брака: има завещания за това. Също така е невъзможно да се сключи брачен договор, ако той съдържа препратки към различни родителски права и задължения.

Договор преди и след брака

Струва си да се отбележи важен компонент: възможно е да се сключи брачен договор по време на брака. Има обаче не много добра новина за тези, които живеят в граждански брак - този документ става валиден само след законната регистрация на брака. Преди сватбата трябва да се сключи само когато е известно, че тържеството определено ще се състои и заявлението е подадено в службата по вписванията.

Брачният договор трябва да бъде нотариално заверен. Когато плащате за услугите му, трябва да знаете, че тази сума включва държавно мито от 500 рубли.

Понякога има нужда от продажба на имот, което изисква присъствието на двамата съпрузи. Но ако внезапно съпругът или съпругата отсъстват, тогава брачният договор може да промени ситуацията, ако посочва, че имотът принадлежи на продавача. Вярно е, че да бъдеш в такъв брак ще бъде малко проблематично:

• искането за договор може да се възприеме като знак на недоверие;
• трудно е да можете да започнете връзка с мисълта, че тя със сигурност ще приключи;
• невниманието и слабия характер със сигурност ще доведат до нежелани последствия.

Документи и ред

И така, как да сключите предбрачен договор? Струва си да се отбележи, че споразумение по време или преди брака може да бъде сключено не само от съпрузите лично, но и от представители на влюбените. Законът не предвижда забрана. Такъв договор обаче може да се квалифицира като лична сделка и в такива случаи законът изисква личното присъствие на страните по сделката. Ще ви е необходим набор от определени документи:

Можете да видите как изглежда брачният договор след брака, защото към статията е приложен образец. Струва си да знаете как да съставите брачен договор, защото формулярът трябва да бъде попълнен според строго установени правила. Трябва да се попълни, като се посочи следната информация:

• името на хартията, т.е. „Споразумение за брак“;
• информация за мястото и датата на подписване на договора;
• лична информация на семейната двойка - имена, дата и място, където всеки е роден, адреси, паспортни данни, къде и кога е сключен бракът (ако са успели да се оженят), както и подробности от самото свидетелство за брак;
• за каква цел се сключва договорът;
• как се определя имуществото - в дялове, поотделно или заедно;
• ако има дългове или заеми, тогава на кого и как да ги плати;
• размера на доходите на всеки съпруг;
• колко харчат съпрузите;
• кой каква собственост ще получи, ако съпругът реши да подаде молба за развод;
• задължения за плащане на издръжка от единия съпруг на другия;
• различни други разпоредби; данни и подписи на съпруга и съпругата.

Прекратяване на договора

В крайна сметка договорът си е договор, така че може да бъде прекратен по установения от закона ред. За да направите това, трябва да се уверите, че съществува поне една от следните причини:

Ако договорът е прекратен по взаимно съгласие, не е необходимо да се обръщате към съдия. И за промяна на някои точки тук ще помогне нотариусът, който е заверил договора. Но в други случаи ще трябва да се обърнете към съда, както в случая, ако съпругът грубо наруши условията, посочени в договора.

Предбрачният договор е чудесен начин да защитите себе си и имуществото си. Но си струва да помислите внимателно: този документ не е евтин, защото се използва само от тези, които наистина имат какво да губят. Поговорете задушевно с половинката си, защото сключването на договор може да се отрази пагубно на отношенията.

внимание! Порадипоследни промени

поради законодателство, информацията в тази статия може да е остаряла. Все пак всяка ситуация е индивидуална.

За да разрешите проблема си, попълнете следния формуляр или се обадете на телефоните, посочени в сайта, и нашите адвокати ще ви консултират безплатно!

От статията ще научите: какво представлява брачният договор, плюсовете и минусите, изискванията за изготвянето му и основната цел на този правен документ за семейна двойка. Малко хора знаят, че правото на младоженците да регулират имуществени права и задължения чрез изготвяне на брачно споразумение е залегнало ви гарантирано от неговите статии преди повече от 20 години. Руските младоженци, както и вече женените, започнаха да използват това право сравнително наскоро, което не може да се каже за гражданите на източноевропейските страни и американците. За тях определянето на основните условия за ползване, собственост и разпореждане с обща съвместна собственост, както по време на брака, така и при прекратяването му, вече не е новост, така че няма негативни емоцииили, още повече, предложението за сключване на брачен договор не причинява обида.

Какво представлява брачният договор? Какви условия за изготвяне трябва да бъдат изпълнени, за да бъде документът валиден и да има правна сила? Какво точно може да се гарантира от споразумението? Отговори на тези, както и на други въпроси относно условията за сключване на сделка от този вид можете да намерите в представения материал. Информацията, съдържаща се в статията, е подходяща и напълно отговаря на изискванията на действащото законодателство.

Какво е брачен договор, изисквания към документа

В съответствие с действащото семейно законодателство брачното споразумение е граждански договор, страните по който са младоженци, които планират да регистрират връзката си в службата по вписванията, или съпрузи, които вече са женени.

Основната цел на документа е да регулира отношенията между страните по договора, като на регулиране подлежат само онези права и задължения, които се отнасят до имуществото на бъдещи или настоящи съпрузи. По този начин договорът може да предвижда правото на съпруга и съпругата да получат половината от цялото имущество в случай на развод, независимо от наличието на деца и тяхната възраст. Освен това договорът може да съдържа списък на видовете имоти, които няма да подлежат на режим на обща съвместна собственост, тоест такива, които няма да подлежат на делба дори при развод.

За да бъде споразумението правно обвързващо, трябва да отговаря на законовите изисквания. Те включват:

1. клаузите на споразумението не трябва да противоречат на закона. По този начин споразумението не може да съдържа клауза, която напълно лишава непълнолетните деца от правото на издръжка в случай на развод между техните родители, които също са страни по договора;
2. Задължителни реквизити на документа са подписите на страните, датата на изготвянето му;
3. брачният договор се съставя само в писмена форма;
4. Готовият договор подлежи на нотариална заверка. Преди страните да подпишат договора, нотариусът е длъжен да разясни на младоженците последиците от сключването на тази сделка и, ако е необходимо, да се спре на подробностите по отделните клаузи на договора.

Забележка! Ако не планирате да включите специални клаузи в договора, които значително да го отличават от подобни договори, можете сами да напишете текста на документа. В противен случай е по-добре да потърсите помощ от адвокат или да договорите условията на тази услуга с нотариус, който ще завери споразумението.

Трябва да се отбележи, че съдържанието на брачния договор може да бъде променяно, ако страните (едната страна) желаят. Ако и двамата съпрузи са съгласни с промените в текста на документа, законови ограниченияотносно изпълнението на това действие, бр. Ако съпругът или съпругата са против промяна на споразумението, въпросът се решава в съда.

Нашите адвокати знаят Отговорът на вашия въпрос

или по телефона:

Основната цел на брачния договор, неговото съдържание

Както бе споменато по-рано, основната цел на сключването на сделка, последицата от която е подписването на брачен договор, е да предостави на съпрузите имуществени права и да установи техните отговорности.

Трябва да се отбележи, че освен имуществените отношения, договорът може да урежда отношенията между родители и деца. Например, според условията на споразумението, съпругът, който инициира процедурата за развод, може да загуби не само правото на собственост върху недвижими имоти или кола, но и правото да общува с деца. Преди да реши да се разведе, потенциалният нарушител ще помисли сто пъти: струва ли си да прави такива жертви или е добре да се опита да спаси семейството? С оглед на гореизложеното можем да заключим, че брачният договор има за цел не само да фиксира основните моменти на имуществените отношения между съпрузите, но и да укрепи семейните връзки.

• установяване на дела на всяка страна по договора в случай на развод. Съгласно семейното право при развод общото съвместно имущество подлежи на разделяне между съпрузите по равни дялове. В договора размерът на дела на съпруга и съпругата може да бъде променен; освен това страната, която е нарушила условията на споразумението, може да бъде лишена от правото на собственост върху апартамент или кола, закупена по време на брака като цяло. Що се отнася до частната собственост, т.е. собствеността, закупена от съпруг или съпруга преди брака, в договора могат да се определят условията за използване на тази собственост. Някои двойки предвиждат в брачния договор възможността за прехвърляне на частна собственост в обща собственост. Срокът, след който е разрешена смяна на режима, се договаря предварително от младоженците и се уточнява в договора. По правило този период варира от 15 до 20 години. Ако с течение на времето съпрузите желаят да намалят този период, те могат да променят съдържанието на споразумението. Ако страните са съгласни, това е напълно възможно;
• задълженията на съпруга и съпругата по време на брака. По този начин в договора може да се посочи задължението на съпруга/съпругата да издържа родителите на втория съпруг. В същото време, в случай на развод, една от страните, която е отделила пари за издръжка, има право да поиска обезщетение за изразходваните средства от общата съвместна собственост. Жителите на източноевропейските страни са по-напреднали в този въпрос, те определят почти всичко: отговорности за готвене, грижи за деца. Не оставайте незабелязани и интимни отношения. Що се отнася до руснаците, на този етап от развитието на подинституцията на брачните отношения основното внимание при съставянето на брачен договор се обръща на правата на собственост, а не на решаването на въпроси от второстепенно значение;
• основания за прекратяване на брачните отношения. Най-честата причина за развод и най-често записана в предбрачен договор е изневярата;
• осигуряване на средства за издръжка на съпруга или съпруг. Споразумението може да съдържа списък от обстоятелства, чието възникване е основание за предоставяне на средства за издръжка. Така задължението на съпруга да осигури другата си половина може да възникне в резултат на нейната загуба на трудоспособност, както и в случай на развод. Размерът и времето на плащанията също се определят от страните по договора и са фиксирани в неговото съдържание;
• условия за управление на общата собственост. Например, ако съпрузите са собственици на голяма компания, тогава в договора могат да се определят техните отговорности за управлението й. В същото време, като правило, се установява отговорност за неизпълнение на задълженията.

важно!Разпоредбите на брачния договор не могат да поставят съпруга или съпругата в изключително неблагоприятно финансово положение, нито да нарушават правата на децата на родителска подкрепа и други видове помощ до навършване на пълнолетие. Ако условията на споразумението противоречат на закона, то впоследствие може да бъде оспорено в съда.

Предимства и недостатъци на предбрачния договор

Въпреки че на пръв поглед предбрачният договор предизвиква не романтични, а донякъде меркантилни чувства, той все пак има много повече предимства, отколкото недостатъци. Най-голямото предимство на споразумението е, че този документ понякога е възпиращ фактор, който принуждава съпруга или съпругата да променят решението си и да спасят семейството. Тоест по същество договорът не позволява на съпрузите да действат необмислено, а понякога дори глупаво.

В допълнение, предбрачният договор има редица други предимства:

1. имуществените права на съпрузите в случай на развод вече са определени, така че няма да има допълнително „разделяне“;
2. възможност за промяна на режима на собственост (от частна към обща), извършване на промени и допълнения в съдържанието на документа;
3. при липса на клауза в договора, предвиждаща прехвърляне на имущество от частна собственост в обща собственост, недвижимите имоти и превозните средства, придобити преди брака, остават собственост на първоначалния им собственик.

Що се отнася до недостатъците на споразумението, то няма очевидни недостатъци като такива. Може би възможността да загубите всичко в случай на нарушаване на условията на договора, но това вече не е минус, а напомняне за отговорността, която може да възникне, ако една от страните по договора избегне изпълнението на задълженията си.

С оглед на гореизложеното можем да заключим, че брачният договор, така да се каже, дисциплинира съпрузите и внася повече яснота в семейните им отношения, а това в някои случаи е много по-добре от безотговорността и подценяването, поради което мн. семейните двойки решават да се разведат. В резултат не само те страдат бивши съпрузи, но и техните деца.

Предбрачният договор е документ, който защитава финансовите интереси на всеки съпруг през периода семеен животи в случай бракоразводно производство. Интересно е, че въпреки убеждението на мнозина, че изготвянето на подобен договор е донякъде неетично, неговата актуалност нараства всяка година. Въпреки това, за да може един документ да придобие реална правна сила, той трябва първо да бъде правилно съставен и изпълнен.

В какви случаи си струва да подготвите договор?

Брачният договор се разбира като документ, който включва разпоредби относно имуществените права на съпрузите както по време на семейния живот, така и при развод. Важно е да се разбере, че такава сделка се признава за двустранна. Съответно включването на всякакви клаузи в договора изисква съгласието на съпруга и съпругата.

Необходимостта от изготвяне на предбрачен договор обикновено се крие в желанието на съпрузите предварително да определят процедурата за разделяне на имуществото в случай на развод. Ако при липса на такъв документ процедурата включва делба по равни части, то ако има договор, съдът ще се ръководи именно от неговото съдържание. Споразумението в този случай има ясен приоритет.

Струва си да сключите брачен договор в следните случаи:

1. Покупка на жилище в новострояща се сграда. Например, бъдещият съпруг инвестира пари в изграждането на собствен апартамент, но има още 2 години до края на процеса. В същото време брачната церемония с бъдещата съпруга трябва да се състои след шест месеца. Съответно, след завършване на строителството и реално влизане в собственост, апартаментът вече ще се счита за обща собственост на съпрузите. За да предотвратите разделяне на жилището в случай на развод, струва си да сключите брачен договор, в който да посочите, че имотът е закупен с лични пари на съпруга и принадлежи само на него.
2. Получаване на недвижим имот като сватбен подарък. Да кажем, че родителите на съпрузите са инвестирали пари в закупуването на вила за младоженците. Но от страна на булката са инвестирани 3 милиона рубли, а от страна на младоженеца - 6 милиона. В случай на разтрогване на съюза, според закона обектът ще бъде разделен на равни части. Въпреки това, когато сключвате брачен договор, можете да добавите клауза към съдържанието му, че 1/3 от къщата принадлежи на съпругата, а 2/3 на съпруга. В този случай обектът ще бъде разпределен между мъжа и жената в определените дялове.
3. Бизнес дейност регистрирана преди брака. Например, мъж, който влиза в брак, притежава определено предприятие или фирма. Бъдещата съпруга все още не работи, но се обучава. След регистрирането на връзката бизнесът на съпруга започва да генерира доходи, докато съпругата все още не инвестира толкова много в общия бюджет. В бъдеще семейството планира да закупи жилище и кола. За да може съдът да раздели справедливо имуществото в случай на развод, съпрузите сключват договор, в който се посочва, че колата принадлежи на съпругата, а недвижимите имоти - на съпруга. Другата собственост се признава за обща и, ако е необходимо, се разделя по равно.
4. Отделен бюджет. Ако с отделен бюджет брачните партньори активно придобиват всякакви ценности, тогава в брачния договор се посочва, че всеки съпруг се счита за единствен собственик на тези обекти на собственост, които са регистрирани на негово име.
5. Закупуване на имот с лични средства. Обикновено собствеността, придобита по време на брака, се счита за собственост на общността. Но ако добавите клауза към брачния договор, че конкретен обект принадлежи на съпругата или съпруга, съдът ще признае имота за лична собственост.
6. Имотът се разделя трудно реално. Това е възможно, когато съпрузите купуват едностаен апартамент. Ако няма друго имущество, по-лесно е да включите в договора клауза относно реда за разделяне на имуществото в случай на развод. Например, може да се посочи, че съпругата става собственик, но в същото време се задължава да плати бивш съпруг 2,5 милиона рубли като обезщетение.

Разбира се, може да има много повече варианти и ситуации. Всичко зависи от конкретния случай, нивото на доходите, имуществото, придобито преди брака и други точки.

Възможността за изготвяне на брачно споразумение е достъпна както за лица, които току-що възнамеряват да регистрират съюз, така и за граждани, които вече са женени (член 41 от СК на Руската федерация). В последния случай документът започва да е валиден от момента на подписването му. За бъдещите съпрузи договорът влиза в сила от датата на регистрация на съюза.

При отмяна на сватбата договорът не влиза в сила. От което също следва, че лица, живеещи в граждански брак, не могат да сключват такъв договор.

Можете да подготвите документ по следните начини:

Вярно е, че по един или друг начин ще трябва да се свържете с нотариус, защото договорът трябва да подлежи на нотариална заверка. В противен случай споразумението няма да получи правна сила.

Какви условия могат да бъдат включени в споразумението?

Формата на договора няма конкретен стандарт. Основното е, че документът трябва да бъде изготвен в писмена форма. Но що се отнася до това какви условия могат да бъдат включени в брачния договор, всичко зависи от конкретната ситуация и интересите на страните.

Обикновено договорът предвижда следните точки (ако е необходимо):

1. Имуществен режим. Съпрузите имат право да установят общ, споделен или разделен начин на собственост върху имуществото. Освен това в списъка е възможно да се включи както цялото имущество без изключение, така и отделните му видове, принадлежащи на всеки съпруг. Също така е важно да се опише кои обекти по принцип не могат да бъдат разделени и кой точно се счита за техен единствен собственик. Например, това могат да бъдат парични депозити, подаръци, недвижими имоти, автомобили, с една дума всякаква собственост.
2. Размери на дяловете. Частите, принадлежащи на всяка страна, са конкретно и ясно идентифицирани. Именно тези дялове ще бъдат прехвърлени на съпрузите в случай на техния развод. Не е забранено да се посочи конкретно поименно какво се дължи и на кого. Например кола за съпруг, апартамент за съпруга. Освен това си струва да се изясни дали предибрачното имущество ще подлежи на разделяне, ако другата страна е инвестирала пари в него, поради което стойността на имота се е увеличила значително.
3. Отговорности за взаимна поддръжка. По-специално, брачният партньор с увреждания или този, при когото децата остават, ще получава ли месечна финансова подкрепа от другата страна.
4. Процедурата за извършване на семейни разходи от съпруга и съпругата. Например пропорционално на размера на дяловете в общото имущество.
5. Жилищни права. Тук си струва да обясните процедурата за освобождаване на жилище, ако апартаментът принадлежи изцяло на втория съпруг. Например, несобственикът се съгласява да напусне помещението в рамките на 30 дни след развода. И не просто да се изнесете от дома си, но и да се отпишете.
6. Участие в изпълнение на парични задължения. Този параграф уточнява дали вторият съпруг ще участва в изплащането на заеми, издадени за втората половина. И може ли кредитор да запорира имущество, принадлежащо напр. бивша съпруга, за да изплати дълговете на съпруга си.
7. Условия за прекратяване на договора и реда за неговото прекратяване. По-специално, че договорът може да бъде прекратен само със съгласието на съпрузите, които са го подписали.

Документът се заверява с подписите на съпруга и съпругата, както и на нотариус. Съставен в 3 проби. Един за съпрузите и един екземпляр за съхранение в нотариалната кантора.

Ограничения

Разпоредбите на брачния договор трябва да се отнасят изключително до имущество, общо или лично. Допуска се включване на условия относно обекти, които са предназначени само за закупуване. Но е абсолютно неприемливо в договора да се включват клаузи, които засягат интересите на трети страни или ограничават правоспособността на самите съпруг и съпруга.

Например, няма да е възможно да включите условия в споразумението в следните области:

• прехвърляне на имущество на трети лица след бракоразводно производство(например, невъзможно е да се посочи, че част от имуществото ще отиде при тъщата);
• лични отношения между съпруга и съпругата (например честотата на брачните задължения в сексуално отношение);
• забрана за регистриране на нов брак;
• обезщетение в случай на предателство.

Ако в споразумението са записани забранени условия, те ще се считат за невалидни. Освен това останалата част от споразумението ще продължи да бъде в сила.

Съдът може да анулира договора, ако условията му поставят един от съпрузите в неизгодно положение. Например, ако според съдържанието на документа едната страна получава всичко, а втората остава без нищо.

Какви документи може да са необходими

Що се отнася до това какви документи са необходими при сключване на споразумение, всичко зависи от това за какъв имот говорим. Страните ще трябва да потвърдят собствеността върху обектите, включени в споразумението.

Общият списък с документи се състои от следните елементи:

1. паспорти на съпрузи;
2. удостоверение за брак, ако споразумението е изготвено след регистрацията на връзката;
3. документи за собственост - извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти, техническа документация, разписки за покупка и плащане.

След проверка на документите, нотариусът заверява договора със собствения си подпис и печат. Фиксираната такса за удостоверяване на брачно споразумение е 500 рубли.

Препоръчително е да изготвите брачен договор с помощта на квалифициран специалист, тъй като тънкостите на имуществените въпроси може да не са ясни на обикновения гражданин. Но не е забранено сами да подготвите договор, като използвате шаблони, от които има доста в Интернет. Основното нещо, което трябва да запомните е, че брачното споразумение е много индивидуален документ. А съдържанието му пряко зависи от имуществените и финансови правоотношения между конкретни съпрузи.

Кога може да се сключи брачен договор? руското законодателство. Младоженците могат да сключат брак преди подаване на заявление за регистрация, след подаването му, както и след сключване на брак. Тоест двойката може да сключи споразумение по всяко време преди развода.

По време на бракоразводния процес и след това е невъзможно.

Предбрачният договор е документ, подписан от двете страни въз основа на взаимно доброволно решение. Може да съдържа всякакви споразумения. Но законът установява определени правила, които трябва да се спазват при изготвянето му:

1. То трябва да отговаря на законовите стандарти и да е нотариално заверено.
2. В него съпрузите могат да посочат правата и задълженията си, разпределението на имуществото по време и след брака.
3. Може да регулира имущественото състояние на общи деца.
4. Трябва да се зачитат основните права на двамата съпрузи на дееспособност и правоспособност.
5. То може да бъде прекратено преди прекратяването на брака взаимно съгласиесъпрузи по всяко време.
6. Основанието за началото на неговата правна сила е моментът на сключване на брачния съюз.
7. Трябва да е писмено.

Като се вземат предвид основните правила при изготвяне на имуществени и други споразумения, съпрузите ще могат да съставят правно правилна сделка, която не може да бъде оспорена в съда. Съпрузите могат да изготвят документа сами или с помощта на адвокат.

Но то ще има правна сила само когато е нотариално заверено. Преди да го завери, нотариусът ще провери правилността на състава на документа, както и вътрешното съдържание на документа за съответствие с неговите правни норми.

Форми на брачен договор

Законодателството на нашата страна не забранява сключването на тази сделка чрез представители на страните. Въз основа на това могат да се разграничат две форми на този документ:

• сключени с личното участие на страните;
• сключен чрез представители на страните.

Но на практика много нотариуси отказват да заверят документи, подписани от представители на страните. По правило такова споразумение е лесно да се оспори в съда.

Също така според периода на сделката се разграничават:

• подписан документ преди брака;
• по време на брака.

Сключване на договор преди брака

Моментът на сключване на сделката при съставянето и нотариалната заверка на документ ще се счита момента, в който е подписан от нотариус. Но той ще влезе в законна сила само след като страните формализират съюза си в службата по вписванията. Ако партньорите не узаконят връзката си, споразумението няма да влезе в сила.

При сключване на договори за собственост бъдещите младоженци могат да се разпореждат само с бъдещо съвместно придобито имущество. Това, което притежават преди брака, не се урежда от предбрачния договор. Но ако желаят, те могат да формализират прехвърлянето на собствеността си за лично или съвместно ползване на друг чрез сключване на други сделки, като дарение, покупко-продажба и др.

Сключване на договор по време на семейни отношения

Докато са в семейни отношения, двойката може да сключи такава сделка по всяко време. При съставянето му е важно да се посочи цялото имущество, с което разполага семейството. И не забравяйте да посочите правото на всеки член на семейството върху този имот: личен или съвместен. Собствениците на целия списък трябва да бъдат регистрирани. Същата процедура важи и за евентуален бъдещ имот.

Двойката трябва да напише в документа как притежава и ще притежава собствеността си в случай на развод. По закон цялото общо имущество, както и общите задължения, се разделят наполовина. Ако съпрузите се ръководят от закона, тогава те пишат, че притежават и се разпореждат с имущество в съответствие с правните принципи.

Ако двойката желае да използва и притежава имущество по време на брака и след развода, те записват целия списък на съществуващо и евентуално бъдещо имущество. Общите задължения на всяка страна са разделени по същия начин.

При изготвянето е важно да не се нарушават основните разпоредби на правата на всеки член на семейството. Невъзможно е да се лиши дадено лице от правото да се защитава в съдебно производство или да го остави без възможност да поддържа член на семейството в недееспособно състояние.

Процедурата за сключване на брачен договор

Имайки предвид условията, които трябва да се спазват при изготвянето на сделката и основанията за нейното влизане в сила, е важно да се спази необходимата процедура. Етапи:

1. Подготовка и обсъждане от двете страни на основните условия на сделката, които ще бъдат посочени в документа.
2. Оформяне на сделка в писмена форма. Можете да направите това сами или с помощта на адвокат.
3. колекция необходими документиза нотариална заверка.
4. Нотариална заверка на документ.
5. Влизане в семеен съюз (в случаите, когато документът е съставен преди брака).

Ако не се спазват установените от закона норми, подписаното от съпрузите споразумение няма да бъде нотариално заверено или впоследствие може да бъде оспорено в съда от една от страните.

Разпоредби на брачния договор

Съпрузите могат да включват различни видове споразумения в документа. Обикновено договорът регулира следните точки:

1. Правата и задълженията на всеки от съпрузите да се издържат взаимно.
2. Споразумения относно доходите на всяка от страните и разпореждането с тях.
3. Редът и делът на семейните разходи, натрупани за всеки член на семейството.
4. Разделяне на имущество при прекратяване семейни отношения.
5. Определяне на правата на собственост по време на семейни връзки на всички членове на семейството.

Това са някои от основните точки, по които се сключва писмено споразумение между съпрузите.

Документи, изисквани от нотариус

След съставянето на договора съпрузите или бъдещите младоженци трябва да заверят договора при нотариус. Трябва да имате със себе си:

1. Паспорти на всяка страна.
2. Брачен договор.
3. Документи, потвърждаващи собствеността на съпрузите върху имота, посочен в договора, както и тежести върху посочения имот и задълженията на двете страни.

Двойката може да промени или прекрати споразумението по всяко време по взаимно решение. Но това трябва да бъде нотариално заверено.

Едната страна няма право да откаже едностранно сключената сделка, нито да я прекрати по съдебен ред. Страните имат възможност да оспорят самия договор, ако той нарушава основните принципи на съставяне.

Напоследък зачестиха ситуациите, когато хората започнаха да заверяват нотариална делба на имущество и собственост върху имущество по време на семейни отношения и след разпадането им. С помощта на навременни споразумения между съпрузите двойката може да бъде предотвратена от появата на много семейни кавги.