Apakah amnesti dacha akan diperpanjang? Amnesti dacha: informasi terkini dan tanggal perpanjangan

Dengan keputusan deputi Duma Negara, “amnesti dacha” diperpanjang hingga 2020 - sebuah dokumen yang memungkinkan privatisasi bangunan tempat tinggal sesuai dengan skema yang disederhanakan diadopsi pada 22 Februari 2018. Para pembuat undang-undang harus mempertimbangkan masalah ini dengan tergesa-gesa: hanya tersisa kurang dari seminggu sebelum akhir masa tenggang untuk mendaftarkan rumah pedesaan dan dacha.

Izinkan kami memberi tahu Anda lebih detail apa saja amandemen yang dikandungnya hukum baru dan siapa yang akan terkena dampak “amnesti dacha” setelah 1 Maret 2018.

Berita terakhir

Para deputi mempertimbangkan RUU tersebut untuk memperpanjang masa tenggang dalam waktu singkat: proses pendaftaran di majelis rendah berlangsung pada 16 Februari, empat hari kemudian dokumen tersebut diadopsi pada pembacaan pertama, dan dua hari kemudian - pada pembacaan ketiga.

Penulis inisiatif menjelaskan bahwa untuk mendaftarkan hak milik secara umum, diperlukan dokumentasi perizinan untuk commissioning suatu objek. Dalam beberapa kasus, sulit atau tidak mungkin diperoleh. Akibatnya, rumah-rumah tersebut akan diakui sebagai konstruksi yang tidak sah, dan pemiliknya harus membela hak-hak mereka di pengadilan.

“Amnesti dacha” – apa itu?

Frasa ini mulai digunakan sehari-hari pada tahun 2006, ketika pihak berwenang mengizinkan pemilik kavling dan bangunan yang tidak terdaftar di Rosreestr untuk melegalkan properti mereka dengan waktu dan uang yang minimal. Kebutuhan untuk meluncurkan program ini muncul karena banyaknya properti real estat yang tidak terdaftar, yang hak kepemilikannya diberikan sesuai dengan aturan yang berlaku sebelumnya.

Undang-undang Federal No. 93-FZ “Tentang Amandemen Undang-Undang Legislatif Tertentu” Federasi Rusia tentang masalah pendaftaran secara sederhana hak-hak warga negara atas obyek-obyek real estat tertentu” tanggal 30 Juni 2006, yang lebih dikenal dengan undang-undang tentang “ amnesti dacha", mulai bekerja pada 1 September 2006.

Dokumen tersebut menyediakan format yang disederhanakan:

• petak untuk pondok musim panas, untuk berkebun, berkebun sayur dan pertanian pribadi;
• bangunan dan bangunan tempat tinggal individu yang didirikan di atasnya.

Dalam 8 tahun pertama saja, menurut Rosreestr, lebih dari 10,5 juta hak telah didaftarkan berdasarkan sistem yang disederhanakan, 3,5 juta di antaranya adalah hak atas rumah. Statistik untuk tahun-tahun berikutnya, walaupun kurang mengesankan, menunjukkan bahwa secara umum program ini diminati. Oleh karena itu, menjelang berakhirnya masa berlakunya, wajar saja muncul pertanyaan: apakah “amnesti dacha” akan diperpanjang setelah 1 Maret 2018?

Pada musim gugur 2017, Duma Negara menerima rancangan undang-undang pemerintah (terdaftar dengan nomor 302153-7), yang mengatur penyederhanaan proses privatisasi rumah pedesaan. Secara khusus, dokumen tersebut mengusulkan untuk membebaskan warga negara dari keharusan mendapatkan izin untuk membangun dan mengoperasikan rumah. Cukup memberi tahu pihak berwenang setempat tentang penyelesaian konstruksi. Para deputi menyetujui dokumen tersebut pada pembacaan pertama pada tanggal 21 Desember 2017, namun dokumen tersebut tidak mencapai pembacaan kedua dan terakhir sesuai batas waktu yang ditentukan.

Bagaimana hukumnya berubah?

Undang-undang tentang “amnesti dacha” berulang kali diubah dan ditambah: beberapa pasal (awalnya ada 13 pasal) telah kehilangan kekuatan hukumnya, dan aturan yang awalnya disetujui juga telah berubah. Jadi, Undang-Undang Federal No. 218-FZ “Aktif pendaftaran negara real estate" tanggal 13 Juli 2015 mensyaratkan:

• bersamaan dengan pendaftaran negara, menempatkan benda tersebut dalam pendaftaran kadaster;
• mendaftarkan bangunan tempat tinggal berdasarkan rencana teknis (izin mendirikan bangunan diperlukan untuk persiapannya) dan dokumen hak milik, jika hak atas tanah tidak dicatat dalam Daftar Real Estat Negara Terpadu.

Prosedur untuk mendaftarkan dacha dan rumah taman rumit - daftar dokumen yang diperlukan mencakup rencana teknis yang disiapkan oleh insinyur kadaster. Itu dikompilasi berdasarkan informasi dalam deklarasi yang dimasukkan oleh pemilik properti. Tidak diperlukan izin konstruksi. Hingga tahun 2017, pendaftaran bangunan tersebut dilakukan berdasarkan satu deklarasi.

Harga maksimum untuk pekerjaan kadaster

Undang-undang mengizinkan entitas untuk menentukan harga maksimum untuk pekerjaan kadaster, tetapi hanya untuk bidang tanah. Berdasarkan Undang-Undang Wilayah Moskow No. 156/2015-OZ tanggal 08.10.2015, harga maksimum untuk pekerjaan kadaster di wilayah tersebut adalah 450 rubel per 100 meter persegi. m, tetapi tidak lebih tinggi dari 7.000 rubel.

Pada tahun 2007, pihak berwenang di wilayah Leningrad menyetujui metodologi untuk menghitung harga maksimum untuk pekerjaan pengelolaan lahan. Faktor-faktor yang mempengaruhi nilainya tercantum dalam Peraturan Daerah Nomor 197 Tahun 03/08/2007:

• harga dasar untuk pekerjaan (ditetapkan untuk sebidang tanah seluas 5 hektar, biayanya tergantung pada jumlah petak yang berdekatan tempat pengukuran dilakukan);
• koefisien regional (semakin dekat ke St. Petersburg, semakin tinggi);
• koefisien deflator untuk tahun kalender.

Rata-rata pengerjaannya memakan waktu tujuh hari.

Terakhir diperbarui Februari 2019

Duma Negara telah memperpanjang “amnesti dacha” hingga 1 Maret 2020. Apa itu amnesti dacha dan untuk apa? Ini adalah istilah yang populer; dalam pengertian hukum, ini berarti peraturan yang disederhanakan untuk pendaftaran bidang tanah dan bangunan yang terletak di atasnya sebagai properti.

Kondisi amnesti dacha untuk plot

Namun tidak semua bidang tanah termasuk dalam amnesti dacha. Ada tiga syarat:

• tanah tersebut harus sudah menjadi milik sah oleh pemiliknya sebelum tanggal 30 Oktober 2001;
• sebidang tanah diberikan kepada warga negara (tetapi tidak terdaftar) dengan hak:
  • properti, properti
  • kepemilikan warisan seumur hidup, penggunaan permanen (jenis hak ini adalah konsep transisi dan digunakan sebelumnya (pada tahun 90-an, tanah dalam banyak kasus dikeluarkan untuk kepemilikan dan penggunaan), mereka seperti simbiosis sewa dan kepemilikan (penggunaan penuh dan pelepasan terbatas ), saat ini praktis tidak digunakan dan hanya ditemukan dalam teks dokumen lama);
  • jenis hak tidak ditentukan (dokumen tersebut tidak menyebutkan hak tersebut, atau isi dan maknanya tidak jelas, misalnya, dokumen tersebut mungkin menunjukkan kata-kata berikut: “diberikan kepada hukum perdata” atau “dialokasikan untuk kepemilikan pribadi” , dll.). Hak yang tidak jelas jenisnya dengan sendirinya dianggap sebagai hak milik.
• Tujuan dari tanah tersebut dapat berupa:
  • untuk menjalankan pertanian pribadi;
  • pertanian pedesaan, berkebun, hortikultura;
  • garasi individu atau konstruksi perumahan.

Kondisi bangunan

Untuk bangunan, periode pembuatan objek tidak menjadi masalah. Penyederhanaan mungkin berlaku untuk bangunan berikut:

• garasi;
• amnesti dacha untuk bangunan tempat tinggal (baik yang sudah jadi maupun belum selesai), yang mempunyai tidak lebih dari 3 lantai dan diperuntukkan bagi satu keluarga;
• tempat tambahan lainnya (pemandian, blok utilitas, gazebo, gerbang, gudang, dll.).

Bangunan-bangunan tersebut harus didirikan di lokasi:

• untuk objek pembangunan perumahan perorangan;
• untuk pemeliharaan petak rumah tangga pribadi;
• dikeluarkan untuk dacha, kebun sayur, kebun buah-buahan.

Objek yang dibangun di atas tanah komersial tidak tercakup dalam amnesti dacha.

Amnesti atau privatisasi dacha

Amnesti dacha seringkali digantikan dengan konsep privatisasi. Hal ini tidak sepenuhnya benar. Privatisasi adalah pengalihan real estate secara bebas dari negara (kotamadya) ke tangan swasta. Bagaimana cara kerja amnesti dacha? Ini hanya menyangkut masalah pendaftaran properti yang ada, yaitu haknya sudah ada, Anda hanya perlu mendapatkan dokumen yang sesuai (tipe modern) tentang kepemilikan.

Meskipun undang-undang mengatur tentang pendaftaran benda-benda yang sebelumnya bukan milik warga negara, tetapi berada dalam penguasaan lain. Oleh karena itu, properti adalah milik negara (atau pemerintah daerah), sehingga penyederhanaan menyiratkan pengalihan real estat dari negara bagian (kotamadya) ke warga negara.

Dalam pengertian ini, kita dapat mengatakan bahwa amnesti dacha sebagian merupakan privatisasi atas dasar khusus, yang tidak memerlukan keputusan terpisah mengenai ketentuan penjatahan properti dan prosedur umum lainnya.

Cara mengajukan amnesti dacha

Ada tiga situasi di mana Anda dapat menggunakan amnesti:

• pendaftaran hanya sebidang tanah (biasanya jika tidak ada bangunan);
• pendaftaran hak secara eksklusif atas bangunan yang berdiri di atas tanah (sebagai aturan, tanah tersebut telah didaftarkan sebagai milik);
• pendaftaran tanah dan bangunan secara serentak.

Yang mana yang harus diambil terserah pada warga negara, tetapi paling sering tergantung pada subjek legalisasi.

Tahap persiapan

Penting untuk menyiapkan dokumen yang menjadi dasar pendaftaran hak. Ini bisa jadi:

• tindakan atas penyediaan tanah (dalam kepemilikan, kepemilikan lain, tetapi tidak untuk disewakan), yang dikeluarkan oleh negara. badan, lembaga atau perusahaan (kota) (yang memiliki situs tersebut sebelum dialihkan kepada orang pribadi);
• sertifikat kepemilikan, kepemilikan atau penggunaan oleh warga negara atas sebidang tanah gaya lama (yang terkini dan sesuai dengan undang-undang pada saat penerbitannya, tetapi sebelum berlakunya Undang-Undang Federal No. 122 bulan Juli 21, 1997),
• kutipan dari daftar rumah tangga yang menunjukkan bahwa orang tersebut berhak atas sebidang tanah (ini hanya berlaku untuk tanah untuk pertanian pribadi);
• risalah rapat umum pertanian kolektif, keputusan administrasi pertanian negara tentang pemberian jatah;
• perjanjian jual beli, hadiah, sertifikat warisan (apabila pemilik aslinya telah berganti). Dokumen-dokumen tersebut diserahkan bersama dengan dokumen-dokumen yang menegaskan otoritas pemegang hak cipta sebelumnya.

Dokumen-dokumen yang terdaftar mungkin ada di tangan warga negara, atau mungkin ada di arsip kota. Jika pihak administrasi menolak menerbitkan dokumen atau memberikan informasi (ekstrak), maka Anda dapat menuntut dengan paksa.

Pendaftaran negara

Untuk pemerintah pendaftaran harus menghubungi departemen teritorial RosReestr atau MFC. Berikut ini diserahkan kepada registrar:

• Pernyataan tentang negara Registrasi. Pengisiannya sangat mudah; sampel tersedia di stan dan di situs web Rosreestr. Panitera atas permintaan pemohon dapat mengisi formulir (pemohon hanya membubuhkan tanda tangan);
• Salah satu dokumen tanah;
• Tanda terima pembayaran negara tugas. Ukurannya adalah 350 gosok.. Detailnya dapat diperoleh di meja informasi Rosreestr atau di situs web.
• Paspor pemohon. Itu disajikan untuk mengidentifikasi pemohon.

Daftar dokumen dibatasi oleh UU Amnesti; Rosreestr (MFC) tidak berhak meminta dokumen tambahan.

Tanda terima dikeluarkan mengenai penyerahan dokumen. Pendaftaran hak dilakukan di dalam 10 hari.

Setelah itu, warga negara menjadi pemilik penuh atas sebidang tanah tanpa syarat dan batasan.

Apalagi jika tanah itu dimiliki seumur hidup atau dipakai untuk waktu yang tidak tertentu, maka setelah mendapat hak milik, hak-hak itu dengan sendirinya hilang. Hal ini logis; Anda tidak dapat secara bersamaan memiliki sebidang tanah yang sama baik dalam kepemilikan maupun, misalnya, di bawah hak pakai terus-menerus.

Seperti yang Anda lihat, prosedur yang disederhanakan terdiri dari penyediaan daftar dokumen minimum. Tidak diperlukan pekerjaan kadaster, yaitu survei tanah dan pendaftaran kadaster properti. Daerah yang disahkan berstatus “terdaftar sebelumnya”, yaitu sudah terdaftar. Dan meskipun kadaster berisi data yang tidak akurat tentang objek tersebut (informasi tentang wilayah, koordinat perbatasan, dll), ini bukan alasan untuk menolak menerima dokumen.

Seorang warga negara, jika diinginkan, di masa depan dapat membatasi plot tersebut untuk memperjelas batas-batas dan karakteristik lainnya. Tidak dilarang melakukan tindakan batas bahkan sebelum tanah tersebut didaftarkan sebagai hak milik (ini adalah hak warga negara). Hal ini dilakukan dengan tujuan agar di kemudian hari benda tersebut dapat dibuang (disumbangkan, dijual) kavling tersebut tanpa “kejutan”.

Meski banyak yang menggunakan trik hebat: mereka mencari pembeli tanah. plot, menyetujui transaksi dan melakukan pendaftaran real estat dan perubahan kepemilikan secara bersamaan.

Pendaftaran rumah dan bangunan di bawah amnesti

Pada tahap persiapan Dokumen-dokumen berikut ini dihasilkan:

Dokumen yang mengkonfirmasi fakta pembuatan struktur:

• Deklarasi real estat(untuk rumah pedesaan, rumah tukang kebun, garasi, pemandian, gudang, gazebo, blok utilitas dan benda lain yang tidak memerlukan izin mendirikan bangunan). Deklarasi amnesti dacha diisi secara mandiri, memuat informasi tentang:
  • alamat;
  • jenis dan tujuan benda;
  • kotak;
  • jumlah lantai;
  • komposisi dinding;
  • koneksi ke jalan raya teknik dan teknis;
  • waktu penyelesaian konstruksi;
  • pemilik;

Formulir deklarasi diatur dengan Keputusan Menteri Pembangunan Ekonomi No. 447 tanggal 3 November 2009 dan tersedia secara gratis di Internet. Diisi dengan mudah dan intuitif.

• Dokumen yang menegaskan hak atas tanah(untuk bangunan tempat tinggal individu). Apabila hak atas bidang tanah telah diperoleh menurut cara yang dipersyaratkan, maka tidak ada yang perlu diserahkan.
• Izin konstruksi(untuk bangunan tempat tinggal yang belum selesai).

Dokumen hak milik atas tanah (tempat objek dibangun/direkonstruksi):

• akta kepemilikan tanah;
• sertifikat kepemilikan (bentuk lama);
• kontrak penjualan;
• ekstrak dari buku besar rumah tangga;
• sertifikat warisan;
• dan seterusnya.

Jika tanah sudah terdaftar, maka dokumen-dokumen tersebut tidak diperlukan.

Pendaftaran kadaster

Pendaftaran bangunan akan ditolak jika tanahnya tidak ada dalam kadaster. Namun, tidak perlu melakukan pekerjaan kadaster jika Anda memiliki dokumen-dokumen berikut:

• sertifikat kepemilikan modern atas tanah tersebut (diterima setelah 28 Januari 1998). Hal ini tetap terjadi bila ada haknya, namun tidak ada data di kadaster. Tapi ini masalah RosReestr. Warga negara tidak perlu khawatir;
• kesimpulan pengurus asosiasi berkebun dan dacha tentang letak benda dalam batas-batas bidang tanah pemilik dacha (tukang kebun);
• kesimpulan pemerintah kota tentang lokasi bangunan di atas tanah milik warga (untuk real estate yang tidak memerlukan izin mendirikan bangunan atau terletak di atas tanah untuk pertanian anak perusahaan).

Pendaftaran negara

Pemohon negara bagian pendaftaran (orang yang akan didaftarkan kepemilikannya) dapat menjadi pemilik (pemilik) tanah tersebut. area dimana terdapat bangunan. Anda harus menghubungi RosReestr atau MFC. Pada saat yang sama mereka menyajikan:

• pernyataan tentang negara Registrasi;
• salah satu dokumen yang menegaskan asal usul bangunan;
• dokumen yang menggantikan kebutuhan untuk melakukan kadaster. pendaftaran situs (jika tidak dilakukan);
• dokumen tanah (jika tidak ada kepemilikan);
• tanda terima pembayaran negara tugas. Biayanya 2.000 rubel, jika pendaftaran tanah juga dilakukan pada saat yang sama - 2.350 rubel. untuk semuanya sekaligus;
• paspor pemohon.

Ini adalah daftar dokumen yang lengkap.

Mungkin ada kasus ketika, ketika menyerahkan dokumen untuk pendaftaran, seorang individu. sebuah bangunan tempat tinggal, panitera akan meminta Anda untuk juga menyerahkan paspor kadaster untuk rumah tersebut, dengan alasan bahwa tidak mungkin untuk mendaftarkan hak atas bangunan tempat tinggal jika tidak ada informasi tentang parameternya: alamat, luas, jumlah lantai, dll. dan seharusnya parameter tersebut dapat dimuat dalam paspor kadaster. Informasi ini tidak benar, karena deskripsi bangunan tempat tinggal dapat dimasukkan dalam permohonan pendaftaran di bagian 3.1. di kolom: “alamat”, “area”, “informasi tambahan”.

Tanda terima dikeluarkan yang menunjukkan keberhasilan penerimaan dokumen. Negara Pendaftaran selesai dalam 10 hari.

Tanggal amnesti dacha

Soal bidang tanah, masa amnestinya sampai 01/03/2020. Untuk bangunan permanen batas waktunya berbeda-beda.

Sampai dengan 01/03/2019, rumah taman, bangunan tempat tinggal, bangunan tempat tinggal perorangan, dll. dapat didaftarkan berdasarkan izin mendirikan bangunan (jika dikeluarkan untuk pembangunan perumahan perorangan), pernyataan untuk objek (rumah taman).

Apabila rumah yang sedang dibangun belum siap pada tanggal yang ditentukan dan oleh karena itu dokumen pendaftaran negara belum diserahkan, maka pemberitahuan dimulainya pembangunan harus sudah disampaikan kepada pihak administrasi paling lambat tanggal 03/01/2019.

Dalam semua kasus lainnya, pemberitahuan dimulainya konstruksi dan kepatuhan bangunan dengan persyaratan hukum disampaikan secara ketat sebelum dimulainya konstruksi (bukan selama!!!). Rumah yang telah selesai harus diserahterimakan setelah pemberitahuan selesainya pembangunan. Jika tidak ada prosedur seperti itu, bangunan tersebut akan dianggap tidak sah. Pemerintah mungkin akan memulai proses hukum untuk menghancurkan rumah tersebut. Kemudian Anda dapat mempertahankan hak Anda dan melindungi rumah Anda dari pembongkaran melalui pengadilan. Yaitu dengan mengakui bangunan tersebut memenuhi persyaratan undang-undang dan tidak menimbulkan ancaman terhadap kehidupan dan kesehatan warga negara.

Apa keuntungan dari amnesti dacha?

• Hindari prosedur yang panjang dan mahal untuk survei tanah dan pendaftaran kadaster;
• Melegalkan konstruksi yang tidak sah (rekonstruksi), bahkan yang melanggar standar desain dan konstruksi, dll;
• Kemampuan untuk membuang benda-benda amnesti sesuka hati (penjualan, sumbangan, penukaran, wasiat, dll);
• Kemampuan untuk menggadaikan real estat untuk memperoleh dana kredit;
• Ketersediaan registrasi (tempat tinggal). Anda dapat mendaftarkan diri Anda, kerabat, dan orang lain di bangunan tempat tinggal dan rumah pedesaan;
• Perlindungan kepentingan properti Anda. Objek yang didaftarkan dapat diasuransikan. Atau jika kerugian disebabkan oleh tindakan ilegal, Anda dapat dengan mudah membuktikan klaim Anda di pengadilan dan meminta kompensasi finansial.
• Kemungkinan untuk menyelesaikan kontrak untuk penyediaan sumber daya energi (gas, air, dll.).

Apa kerugian dari amnesti dacha?

• Kewajiban membayar pajak bumi dan bangunan (serta setelah privatisasi);
• Timbulnya perselisihan antar pemilik tanah disebabkan ketidaktepatan batas bidang tanah yang belum disurvei.

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang topik artikel, jangan ragu untuk menanyakannya di komentar. Kami pasti akan menjawab semua pertanyaan Anda dalam beberapa hari. Namun, bacalah dengan cermat semua pertanyaan dan jawaban artikel tersebut; jika ada jawaban rinci untuk pertanyaan tersebut, maka pertanyaan Anda tidak akan dipublikasikan.

Ada banyak kebingungan seputar konsep “amnesti dacha”. Sebenarnya, ini adalah kesempatan untuk mendaftarkan kepemilikan properti real estate tertentu dengan cara khusus. Mari kita cari tahu apa itu, dokumen apa yang perlu Anda miliki, dan mengapa lebih baik mendaftarkan hak Anda atas sebidang tanah dan rumah yang dibangun secepat mungkin.

Lantas, bagi siapa amnesti dacha membuat hidup lebih mudah, apa dari segi hukum, dan apa maksudnya jangka waktu “perpanjangan” hingga 2018? Dilihat dari ulasannya, tidak semua orang memahami apa esensinya dan apa kelebihannya.

Pertama-tama, jangan bingung dengan privatisasi gratis, ini adalah topik yang sama sekali berbeda. Amnesti dacha diperuntukkan bagi mereka yang sebenarnya sudah memiliki sebidang tanah yang diperoleh sebelum tanggal 30 Oktober 2001 (penerapan Kode Tanah), dan dapat membuktikannya dengan dokumen.

Apa gunanya?

Menurut undang-undang saat ini, setiap real estat tunduk pada pendaftaran negara: bidang tanah, tempat tinggal, garasi, pemandian, bangunan luar. Informasi tentang mereka harus dimasukkan dalam kadaster real estat negara (GKN) dan dalam daftar pendaftaran hak atas real estat negara (USRE). Tindakan ini dilakukan oleh badan Rosreestr: kamar kadaster dan pendaftaran. Data kadaster dan register terbuka. Setiap pengguna yang tertarik, seperti calon pembeli, dapat meminta ekstrak dari mereka untuk memastikan integritas penjual.

Menurut undang-undang, tidak mungkin mendaftarkan kepemilikan real estat jika informasinya tidak ada di Panitia Barang Milik Negara. Kehadiran mereka dikonfirmasi oleh paspor kadaster. Pendaftaran objek untuk pendaftaran kadaster hanya dapat dilakukan berdasarkan dokumen teknis:

• untuk sebidang tanah - ini adalah rencana batas;
• untuk rumah yang dibangun - rencana teknis.

Mendapatkannya adalah prosedur yang relatif panjang dan mahal. Inti dari “dacha amnesty” adalah Anda bisa mendapatkan sertifikat tanah tanpa harus melakukan survey tanah. Untuk objek yang dibangun, syaratnya berbeda-beda, baca di bawah ini. Video berikut juga akan membantu Anda memahami topik ini secara lebih rinci.

Objek apa saja yang termasuk dalam “amnesti dacha”

Kavling tanah yang diterima warga kami sebelum tahun 2001 secara kondisional dibagi menjadi dua kategori utama:

• disediakan untuk berkebun, hortikultura, pertanian pondok musim panas;
• dialokasikan untuk pembangunan perumahan individu (pembangunan rumah pribadi) atau untuk menjalankan pertanian anak perusahaan (wisma).

Justru bidang-bidang tanah tersebut, dan objek-objek yang dibangun di atasnya, dapat didaftarkan sebagai bagian dari “amnesti”. waktu Soviet mereka diberikan atas dasar hak kepemilikan yang dapat diwariskan seumur hidup atau penggunaan permanen yang tidak terbatas. Pada awal tahun 90-an, ketika tanah dialokasikan, sertifikat kepemilikan sudah diterbitkan. Inilah yang disebut dokumen gaya lama, sepenuhnya legal. Tetapi tidak ada informasi tentang pemilik tersebut di Unified State Register. Jika Anda perlu memberikan hadiah untuk mewariskan atau menjual properti, Anda harus mendaftarkan pengalihan hak, dan untuk itu harus dicatat dalam daftar negara.

Dokumen yang diperlukan dan prosedur pendaftaran

Setiap properti real estat didaftarkan secara terpisah. Anda harus mulai dengan mendapatkan sertifikat tanah, karena tanpanya tidak mungkin mendaftarkan rumah.

Pendaftaran tanah

Anda perlu menghubungi kantor Rosreestr dengan aplikasi (diisi di sana), dengan melampirkan dokumen apa pun yang tersedia, ini bisa berupa:

• sertifikat kepemilikan gaya lama;
• keputusan komite eksekutif atau badan lain tentang alokasi suatu lokasi;
• ekstrak dari daftar rumah tangga otoritas setempat.

Apabila dari dokumen-dokumen tidak jelas hak apa yang diberikan atas tanah itu, maka tanah itu dianggap milik. Ekstrak dikeluarkan dari arsip negara bagian atau kotamadya terkait di lokasi tanah.

Apabila anda mempunyai rumah yang dihibahkan atau diwariskan dan ingin memperoleh sertifikat atas tanah yang ada di bawahnya, maka anda juga harus melampirkan:

1. perjanjian hadiah, jual beli, dokumen warisan;
2. salah satu dokumen di atas atas nama pemilik sebelumnya.

Jika pemilik sebidang tanah sebelumnya telah mendaftarkan propertinya, maka langkah 2 tidak diperlukan. Anda dapat mengetahuinya dengan meminta ekstrak dari Unified State Register.

Tanah tersebut akan didaftarkan dalam daftar kadaster bersamaan dengan pendaftaran kepemilikan, dan informasinya akan dimasukkan berdasarkan dokumen yang tersedia. Apabila tidak ada rencana batas, maka perlu diperhatikan bahwa batas tapak dan luasnya tidak ditentukan secara pasti. Jika dokumen utama tidak memuat informasi tentang ciri-ciri individu suatu benda, maka pendaftaran dan pendaftaran kadaster akan ditolak.

Pendaftaran rumah dan bangunan lainnya

Untuk mendaftarkan rumah yang dibangun sepenuhnya, Anda harus menyerahkan dokumen yang mengkonfirmasi fakta pembuatannya dengan deskripsi karakteristik utama (Pasal 25.3, No. 122-FZ) dan sertifikat sebidang tanah.

Saat mengumpulkan dokumen untuk amnesti dacha, perhatikan kategori dan penggunaan tanah yang diizinkan. Urutan tindakan selanjutnya bergantung pada ini.

1. Jika tanah tersebut diklasifikasikan sebagai tanah pertanian, diperuntukkan untuk berkebun, dacha atau pertanian anak perusahaan, maka pemohon cukup mengisi formulir pernyataan yang menjelaskan strukturnya. Hal ini cukup untuk memasukkan rumah tersebut ke dalam kadaster dan mendaftarkan kepemilikannya secara bersamaan (surat dari Rosreestr tertanggal 10 April 2015). Prosedur serupa berlaku untuk properti non-perumahan di atas tanah untuk tujuan lain. Kesamaan mereka adalah bahwa pembangunannya tidak memerlukan izin.
2. Pembangunan suatu bangunan tempat tinggal di sebidang tanah yang diperuntukkan bagi pembangunan perumahan perorangan dan petak-petak pribadi di dalam kawasan berpenduduk hanya dapat disahkan dengan suatu dokumen: izin untuk mengoperasikan rumah itu, dan dapat diperoleh jika pembangunan itu diizinkan.

Sertifikat commissioning tidak perlu diserahkan hingga 1 Maret 2018. Oleh karena itu, untuk mendaftarkan hak atas suatu bangunan tempat tinggal, tidak diperlukan izin mendirikan bangunan.

Tapi Anda harus mendapatkan paspor kadaster. Dan ini bukan tentang hal itu - ruang pendaftaran sendiri dapat meminta informasi, yang penting adalah mendaftarkan bangunan tersebut. Pertama, ini adalah satu-satunya dokumen yang dapat digunakan untuk mengkonfirmasi keberadaan rumah tersebut. Kedua, jika tidak ada keterangan tentang hal itu dalam kadaster, maka akan terjadi penolakan (mengacu pada Pasal 20 ayat 1.2 UU No. 122-FZ), karena pendaftaran hak atas suatu benda yang tidak didaftarkan tidak diperbolehkan.

Sedangkan untuk paspor teknis (dibuat oleh BTI sampai dengan tahun 2013, sekarang sedang disusun rencana teknisnya) merupakan dokumen perantara, dan tidak selalu diperlukan. Diagram menunjukkan bahwa alasan lain dapat digunakan untuk menyusun rencana teknis.

Pendaftaran objek yang belum selesai

Anda dapat memperoleh kepemilikan atas rumah yang belum selesai hanya jika Anda memiliki izin mendirikan bangunan (klausul 5, pasal 25.3, No. 122-FZ), yang menimbulkan banyak masalah bagi pemilik benda tersebut.

Alasan kekhawatiran penulis adalah ketakutan tidak punya waktu untuk membangun rumah untuk mendaftarkannya di bawah amnesti dacha tanpa izin mendirikan bangunan dan commissioning. Karena tenggat waktu telah diperpanjang, masalah telah teratasi. Jika izin ada, maka benda yang belum selesai itu tetap harus didaftarkan dalam daftar kadaster, yang memerlukan rencana teknis.

Ringkasan

Amnesti dacha tidak menghilangkan kebutuhan untuk mendaftarkan real estat dalam daftar kadaster. Jika Komite Cadangan Negara memiliki informasi, dan Anda dapat memeriksanya dengan meminta ekstrak kadaster atau paspor, maka pendaftarannya disederhanakan. Informasi tentang sebagian besar bidang tanah telah ditransfer ke bank informasi dari BTI, dan proyek konstruksi didaftarkan oleh pemiliknya sendiri.

Sertifikat kepemilikan tidak menyelamatkan Anda dari tuduhan “jongkok” atas tanah - karena tidak adanya rencana batas, dan sebuah rumah - dari pengakuan sebagai konstruksi yang tidak sah jika norma-norma tanah atau perencanaan kota telah dilanggar. Namun jika ada, segala permasalahan yang timbul hanya diselesaikan melalui pengadilan.

Undang-undang yang dibahas di bawah ini telah disetujui oleh Dewan Federasi pada tanggal 28 Februari, ditandatangani oleh Presiden Federasi Rusia pada hari yang sama dan diterbitkan. Dengan demikian, sejak tanggal publikasi resmi, undang-undang tentang perpanjangan "amnesti dacha" telah mulai berlaku dengan nomor - Undang-Undang Federal 28 Februari 2018 N 36-FZ

Amnesti dacha akan diperpanjang hingga 2020

Pada tanggal 22 Februari 2018, Duma Negara Federasi Rusia mengadopsi rancangan Undang-Undang Federal “Tentang Amandemen Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia” pada pembacaan ketiga dan terakhir, demikian tertulis di situs web Surat Kabar Rusia.

Untuk apa yang tampaknya tidak ada apa-apanya kata-kata yang diucapkan masalah yang sangat besar adalah persembunyian yang memang akan berdampak pada puluhan bahkan ratusan ribu orang. Apalagi itu akan berdampak dengan cara yang baik, membuat hidup mereka lebih mudah.

Kita berbicara tentang perpanjangan lain dari apa yang disebut amnesti dacha. Batas waktu amnesti dacha sebelumnya ditetapkan pada 1 Maret 2018. Banyak pengembang swasta yang berusaha melewati semua tahapan pendaftaran negara untuk rumah yang baru dibangun saat ini. Pastinya, banyak dari mereka yang baru-baru ini mendaftar ke MFC melihat antrian besar orang di sana justru karena hal ini!

Undang-undang baru ini menjawab pertanyaan kunci:

Bagaimana cara mendaftarkan kepemilikan rumah yang dibangun pada sebidang konstruksi perumahan individu pada tahun 2018?

Apakah perlu ijin pengoperasiannya, perlu desain bangunannya, atau ada dokumen perizinan lainnya yang tidak jelas dimana mendapatkannya?

RUU ini pada dasarnya menjawab pertanyaan-pertanyaan ini dengan sederhana - tidak perlu. Di tahun 2018 (dan hingga 1 Maret 2020) pada dasarnya semuanya akan sama seperti sebelumnya. Jika undang-undang yang memperpanjang amnesti dacha ditandatangani oleh Presiden (dan tidak ada keraguan tentang hal ini), maka akan terbentuk istilah baru amnesti dacha - hingga 1 Maret 2020. Undang-undang itu sendiri hanya memuat beberapa ayat, dengan isi pokok seperti ini:
- ganti tulisan “1 Maret 2018” dengan tulisan “1 Maret 2020”. Artinya, tidak ada perubahan mendasar yang diharapkan dalam tata cara pendaftaran hak; tidak diperlukan dokumen tambahan untuk hal ini.

Bagaimana cara mendaftarkan rumah di lokasi pembangunan perumahan individu pada tahun 2018?

Apa yang diberikan amnesti dacha 2018?

Cukup banyak. Tentu saja, undang-undang tentang amnesti dacha-lah yang mengatur prosedur yang disederhanakan untuk mendaftarkan rumah-rumah yang baru dibangun di atas bidang tanah untuk pembangunan perumahan individu (dengan kata lain, proyek pembangunan perumahan). Menurut prosedur ini, sekarang (pada akhir Februari 2018) pengembang swasta hanya harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke MFC (jika mendaftar untuk satu pemilik):

Rencana teknis yang disiapkan oleh insinyur kadaster (perkiraan biaya 5-7 ribu rubel untuk rumah hingga 200 meter persegi), yang segera mencakup deklarasi (insinyur kadaster juga mengisinya bersama Anda). Rencana teknis disediakan pada disk;

Tanda terima pembayaran bea negara (350 rubel untuk rumah baru di sebidang untuk pembangunan perumahan individu);

Paspor Anda.

Dan itu saja! Nah, Anda juga bisa menunjukkan bukti kepemilikan kavling tersebut. Ya, izin mendirikan bangunan juga diperlukan; diperlukan oleh insinyur kadaster dan salinannya disertakan dalam materi rencana teknis bangunan. Artinya, jika Anda sudah memiliki izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan sebelumnya, Anda cukup menghubungi insinyur kadaster, mereka melakukan pengukuran rumah Anda di lokasi, mengembangkan rencana teknis untuk bangunan tersebut dan memberi Anda satu set dokumen, yang sudah dapat Anda lamar. ke MFC untuk pendaftaran pendaftaran hak.

Kesimpulan apa lagi yang bisa diambil dari sini? - setelah membeli sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu, mulailah dengan mendapatkan izin mendirikan bangunan! Izinnya diberikan untuk jangka waktu 10 tahun, jadi selama itu kemungkinan besar Anda akan membangun rumah. Dan jika tidak, maka jangka waktunya bisa diperpanjang; ini lebih mudah daripada mendapatkan yang baru.

Ngomong-ngomong, ada pertanyaan lain

Kapan Anda bisa mendaftarkan rumah berdasarkan undang-undang amnesti dacha?

Banyak yang menunggu semuanya selesai dibangun, semua komunikasi, saluran pembuangan, dll terpasang. Hubungi insinyur kadaster - sekarang semua ini tidak diperlukan, cukup memasang atap, jendela, pintu, dan menutupi fondasi rumah. Mereka tidak melihat lagi. Jadi jangan tunggu sampai pengerjaan selesai, daftarkan rumah terlebih dahulu.

Apakah saya perlu membayar pajak real estat setelah mendaftarkan hak milik atas sebuah rumah?

Ya, kemungkinan besar Anda harus membayar pajak. Itu sebabnya banyak orang tidak terburu-buru mendaftarkan propertinya. Namun jika Anda ingin menjual rumah, memiliki semua dokumen baik tanah maupun rumah tentu akan membantu dalam penjualan.

Selain itu, semakin cepat Anda mendaftarkan kepemilikan rumah, maka semakin cepat jangka waktu 5 tahun tersebut berakhir, setelah itu Anda tidak perlu membayar 13% dari penjualan.

Bagaimana cara mendaftarkan rumah jika dibangun dengan menggunakan modal bersalin?

Ini adalah pertanyaan yang paling sulit dan dapat diselesaikan dengan cara yang berbeda, dan kamar pendaftaran regional yang berbeda mungkin menganggap salah satu pertanyaan tersebut benar.

Kesulitan utamanya adalah, menurut modal bersalin, rumah tersebut harus didaftarkan sebagai milik bersama bagi semua anak dan pasangan. Dan tidak diketahui bagaimana melakukannya dengan benar.

Upaya untuk segera mendaftarkan hak kepada seluruh keluarga akan menimbulkan pertanyaan-pertanyaan berikut - sebidang tanah harus dibagi terlebih dahulu kepada setiap orang, rencana teknis dan deklarasi juga harus dibuat untuk setiap orang. Dan soal izin mendirikan bangunan – bukankah perlu mengajukan semuanya sekaligus?

Mungkin cara termudah untuk melakukan hal ini adalah dengan terlebih dahulu mendaftarkan rumah untuk satu orang, pengembang, yang diberi izin mendirikan bangunan. Kemudian, setelah menerima kutipan dari daftar pendaftaran hak, hubungi notaris dan bersama-sama dia menyiapkan seperangkat dokumen untuk pembagian rumah di antara seluruh anggota keluarga. Ngomong-ngomong, di sini dimungkinkan untuk mendiskusikan dengan cermat ukuran saham, dengan mempertimbangkan besarnya modal bersalin dalam total nilai kadaster rumah (yaitu, pada kenyataannya, tidak perlu membaginya secara merata di antara mereka. setiap orang).

Berdasarkan konsultasi awal kami dengan notaris (setelah kami mencoba melakukan seluruh pendaftaran sekaligus, dan dokumen dikembalikan kepada kami dari ruang pendaftaran), jalur ini tampaknya paling mudah dipahami dan, pada prinsipnya, tidak terlalu mahal. Setidaknya, biaya-biaya ini jauh lebih kecil dari jumlah yang disediakan negara untuk pembangunan.

Pertanyaan tentang waktu implementasi " amnesti dacha" membuat khawatir banyak orang Rusia. Ini bukan pertama kalinya kami dikejutkan dengan berakhirnya masa tenggang pendaftaran kepemilikan tanah, namun sudah dua kali. ketentuan amnesti dacha diperpanjang dan masih berlaku sampai sekarang.

Pada artikel ini, kami memutuskan untuk sekali lagi menyegarkan ingatan kami tentang semua informasi mengenai konsep amnesti dacha, dan juga menarik kesimpulan tentang apakah perlu terburu-buru menyiapkan dokumen properti.

Amnesti dacha: siapa yang bisa melamar?

Kepemilikan tanah dan rumah yang tidak dapat disangkal tersedia untuk kategori warga negara Federasi Rusia berikut:

• Pemilik kavling milik persekutuan kebun atau koperasi. Misalnya, jika Anda memiliki buku keanggotaan kemitraan berkebun, tetapi tidak ada dokumen kepemilikannya, Anda dapat mengajukan permohonan pendaftaran hak kepemilikan di Orang yang berwenang dalam lingkup lokal pihak berwajib.
• Warga negara yang mempunyai surat keterangan atas tanah, tetapi tidak menunjukkan kepemilikannya. DI DALAM pada kasus ini amnesti dacha Justru ditujukan untuk pendaftaran ulang dokumen dengan cara yang disederhanakan.

Amandemen undang-undang tentang amnesti dacha, memperpanjang validitasnya hingga 31 Desember 2020, diperkenalkan hukum federal dari 23/06/2014 N 171-FZ. Namun, peraturan ini mulai berlaku pada Maret 2015. Perpanjangan masa berlaku prosedur pendaftaran properti yang disederhanakan ini disebabkan oleh tingginya permintaan, serta banyaknya masalah paralel yang muncul, dan terutama karena warga tidak terburu-buru untuk menangani semua masalah dokumenter mengenai tanah dan tanah. rumah.

Namun, perlu dicatat bahwa sekarang penyerahan dokumen sesuai dengan skema yang disederhanakan hanya berlaku untuk anggota kemitraan dacha dan berkebun.

Apa inti dari amnesti dacha?

Jadi, apa yang dimaksud dengan amnesti dacha, dan apa yang memberi warga negara hak untuk menyederhanakan pendaftaran real estat.

Amnesti dacha adalah prosedur yang lebih sederhana dibandingkan dengan prosedur standar untuk mendaftarkan real estat sebagai properti di seluruh negeri. Dasar penerapan prosedur ini adalah adanya di tangan pemohon suatu dokumen hukum yang menegaskan haknya sehubungan dengan objek yang akan didaftarkan. Pada saat yang sama, amnesti dacha meluas ke tanah yang diterima sebelum tanggal 30 Oktober 2001.

Terimakasih untuk amnesti dacha, Dengan memiliki dokumen legal yang sudah lama diterbitkan, Anda tidak perlu khawatir harus melalui prosedur registrasi ulang dokumen yang panjang. Sistem pendaftaran hak yang digunakan di negara kita sejak tahun 1998 masih berlaku hingga saat ini, artinya kertas disertifikasi oleh otoritas terkait sesuai dengan semua persyaratan yang ditetapkan (kita bahkan berbicara tentang sertifikat sederhana dari BTI) dianggap sebagai dokumen yang menetapkan hak milik dan benar-benar sah. Dengan memilikinya di tangan Anda, Anda telah memecahkan satu masalah. Nah, jika Anda tidak memiliki dokumen sama sekali mengenai properti tersebut, namun pasti milik Anda, Anda perlu mengirimkan permohonan ke pihak berwenang setempat untuk memberikan kutipan dari buku bisnis. Jika Anda juga tidak bisa mendapatkannya, yang harus Anda lakukan adalah membeli properti dari pemerintah kota dengan harga pasar.

Amnesti dacha telah diperpanjang hingga 2020. Apakah Anda perlu bergegas?

Cukup banyak pemilik real estate yang belum menjawab pertanyaan ini. Dan di sini penting bahwa tidak ada seorang pun yang memaksa mereka untuk membuat sertifikat baru jika kita tidak membicarakan rencana pemindahtanganannya. Tetapi jika sebidang tanah atau rumah yang belum lulus pendaftaran yang ditentukan oleh undang-undang perlu dijual atau disumbangkan kepada seseorang, dan tidak ada entri yang berkaitan dengan itu dalam Daftar Negara Kesatuan Hak atas Real Estat dan transaksi dengannya, maka transaksi yang ditentukan harus diselesaikan lebih lama dan dengan biaya yang lebih besar. Dalam hal ini, pada saat pendaftaran hak atas bidang tanah, sebaiknya juga diresmikan peralihan hak milik kepada pemilik baru. Dalam hal ini, Anda hanya perlu membayar bea negara untuk mendaftarkan transaksi pemindahtanganan. Tapi operasi semacam ini relevan terutama ketika melakukan transaksi antara orang-orang yang saling percaya - saudara, teman. Jika transaksi dilakukan antara badan hukum atau warga negara asing, untuk mengantisipasi kesimpulannya, pihak pembeli dapat meminta dokumen kepemilikan untuk melindungi dari penipuan, yang berarti Anda harus memiliki terlebih dahulu dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan atas objek yang dijual.

• Dokumen-dokumen mengenai sebidang tanah yang tidak memuat petunjuk-petunjuk khusus mengenai hak kepemilikannya;
• Akta, sertifikat yang memberikan hak pakai, kepemilikan yang tidak terbatas, yang diwariskan seumur hidup;
• Tindakan atas hak pakai terus-menerus yang disediakan oleh dinas terkait yang berkompeten di bidang ini;
• Ekstrak dari buku bisnis.

Jika Anda memiliki salah satu dokumen yang terdaftar, amnesti dacha memberikan hak atas cara yang disederhanakan untuk mendaftarkan kepemilikan tanah untuk pembangunan perumahan individu, berkebun dan berkebun sayur. Dalam hal ini, dokumen dan aplikasi tersebut diserahkan ke otoritas Rosreestr untuk didaftarkan.

Untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang nuansa undang-undang untuk setiap posisi, disarankan untuk mempelajari dengan cermat berbagai pasal undang-undang “Tentang Penerapan Kode Tanah Federasi Rusia”.

Beberapa pertanyaan tentang survei tanah

Sebagaimana telah kita ketahui, jika ada dokumen hak milik atas sebidang tanah, pemiliknya mungkin ingin mendaftarkannya, atau mungkin tidak melakukannya. Namun jika ia dibingungkan dengan masalah pendaftaran, maka pertanyaan logisnya adalah apakah perlu dilakukan survei tanah untuk menentukan batas-batas tapak yang jelas. Sebelumnya, persyaratan ini tertuang dalam undang-undang, tetapi hilang pada tahun 2007. Hal itu dilakukan demi kenyamanan warga guna menghemat uang dan waktu.

Namun, ada sisi negatif dari “kegemaran” legislatif ini. Jadi, dalam hal penolakan untuk melakukan survei tanah ketika mendaftarkan sebidang tanah, informasi tentang parameter dan batas-batasnya, yang ditunjukkan dalam paspor kadaster, memuat kata-kata “tunduk pada klarifikasi dan indikatif”. Dan mengingat paspor kadaster hampir berfungsi sebagai dokumen utama yang menjadi dasar pembeli mengambil keputusan tentang suatu transaksi, tidak semua orang puas dengan informasi yang dikandungnya.

Selain itu, untuk berjaga-jaga proses hukum Luas lahannya sulit dibuktikan. Oleh karena itu, disarankan untuk melakukan survei tanah untuk menghindari kesulitan di kemudian hari.

Prosedur survei tanah itu sendiri, dengan mempertimbangkan inovasi yang diperkenalkan pada undang-undang pertanahan pada tahun 2008, dapat dilakukan dengan 2 cara. Entah pemilik plot secara mandiri memperoleh persetujuan tentang batas-batas plot dari tetangganya, atau mengirimkan permintaan ke kamar kadaster untuk memberikan alamat pos tetangga. Ke alamat-alamat tersebut, insinyur kadaster harus mengirimkan pemberitahuan tentang perlunya melaksanakan prosedur penetapan batas-batas sebidang tanah tertentu. Pemberitahuan tersebut harus mencantumkan tanggal survei. Jika tidak ada keberatan dari tetangga sejak pemberitahuan ini, maka survei dilakukan tanpa kehadiran mereka.

Dan terakhir, dalam hal pemberitahuan pos dikembalikan ke kamar kadaster dengan catatan tidak dapat dikirimkan ke penerima, insinyur kadaster harus memastikan publikasi pengumuman tentang survei tanah yang akan datang di media. Tidak adanya reaksi dari tetangga dalam hal ini tidak menjadi dasar untuk menolak melakukan prosedur tersebut.

Bagaimana dengan kemitraan berkebun?

Dalam hal kavling-kavling yang berada dalam persekutuan pertamanan, berlaku bagi pemilik buku keanggotaan persekutuan tersebut. Tata cara pendaftaran hak milik dalam hal ini berlangsung secara bertahap. Pertama, tanah tersebut diprivatisasi, yang dokumen-dokumennya seperti:

• penyataan;
• sertifikat dari dewan kemitraan yang mengkonfirmasi informasi tertentu mengenai situs;
• dilakukan sendiri, menjelaskan lokasi situs, serta dimensinya.

Ingatlah bahwa jika Anda adalah orang pertama dari kemitraan berkebun yang memanfaatkan manfaat itu amnesti dacha untuk tanah, maka pemerintah daerah dapat meminta dokumentasi pendirian kemitraan ini dan dokumen hak milik atas bidang tanah. Jangka waktu pertimbangan dokumen yang diserahkan dalam hal ini paling lama 2 minggu, setelah itu semuanya Dokumen yang dibutuhkan akan dikirim ke Rosreest untuk pendaftaran.

Oleh 31.12.2020 pendaftaran gratis plot di dalamnya amnesti dacha berlaku untuk anggota kemitraan berkebun dan koperasi dacha. Dalam hal ini tanggal bergabung dengan koperasi bisa apa saja.

Amnesti dacha untuk rumah atau kavling: nuansa hak waris

Menurut arus hukum perdata pemindahan harta warisan dilakukan dalam rangka hukum atau atas dasar wasiat, jika ada. Untuk masuk ke dalam hak waris, seseorang harus menerima warisan itu secara sah, yaitu. ketika menghubungi notaris, atau benar-benar menggunakan properti tersebut.

Anda dapat memperoleh hak waris setelah 6 bulan sejak tanggal pembukaannya. Pada tahap ini, pendaftaran rumah atau kavling dengan menggunakan prosedur yang disederhanakan menjadi tersedia dengan segala konsekuensinya.

Sebagai kesimpulan, saya ingin mencatat sekali lagi bahwa distribusi tanggal kedaluwarsa amnesti dacha untuk bidang tanah sebelum 31.12.2020 tahun memungkinkan jumlah yang besar warga negara untuk meresmikan haknya sehubungan dengan bidang tanah dan rumah dalam jangka waktu yang optimal dengan paket dokumentasi minimum yang diperlukan untuk penyediaan. Banyak orang Rusia telah memanfaatkan hak ini, namun kini mereka yang menunda dokumen atau karena alasan lain tidak menyelesaikannya dalam tenggat waktu yang telah ditentukan sebelumnya telah menerima kesempatan serupa. Sedangkan untuk pendaftaran bangunan tempat tinggal perorangan, di sini amnesti dacha berlaku hingga 01/03/2018. Pada saat yang sama, pendaftaran rumah dimungkinkan bahkan tanpa adanya izin untuk mengoperasikannya.

Omong-omong, perlu diingat bahwa tidak seperti privatisasi amnesti dacha memungkinkan Anda mendaftarkan hak atas objek real estat dalam jumlah tidak terbatas.