Как се съставя предбрачен договор или брачен договор (образец)? Основни изисквания към текста

Ако е необходимо, той се компилира самостоятелно. Той служи като средство за решаване на много проблеми, които често възникват в случай на прекратяване семейни отношенияи в процес на брак. За да знаете, трябва да се запознаете със законовите изисквания, предвидени в подобни документи.

Кога се сключва?

Съставянето на брачен договор е доброволен процес. Не всички двойки го сключват, тъй като по време на развод се прилага законовият режим на съпружеската собственост.

Съгласно правилата на СК на Руската федерация всичко, придобито съвместно в брака, се разделя поравно между съпрузите. Въпреки това, за да се приложи различна процедура за разпределение на имуществото, а брачен договор.

Той може да бъде сключен както преди регистрацията на брака, така и след това и ще се изисква съгласието на двамата съпрузи, тъй като в противен случай е невъзможно да се състави споразумение.

Разпространението на договори между съпруг и съпруга в Русия през 2018 г. е само 5% от всички регистрирани бракове.

Кой изготвя брачните договори: нотариус или адвокат?

Ще бъде необходимо да се формализират всички постигнати споразумения.Именно той му дава юридическа сила. Изготвянето и съдържанието на договора обаче може да стане задача на самите съпрузи.

Ако не са уверени в способностите си, тогава е препоръчително да се свържете с адвокат и да му поверите това, като очертаете.

Нотариус също може да съдейства за изготвянето на документа срещу допълнително заплащане. Ето защо много двойки веднага се обръщат към нотариус, както за съставяне, така и за заверка на документа.

Обекти на договорно регулиране

Брачното споразумение се изготвя за защита на имуществото и интересите на всеки съпруг. Ето защо той може да съдържа изключително имуществени аспекти на отношенията между съпруга и съпругата.

Брачният договор определя имуществения режим на съпрузите:

• става;
• споделено

Договорът не може да съдържа инструкции какво може или не може да прави съпругата или съпругът. Например, той не е в състояние да принуди жена си да готви храна или да почисти къщата. Все пак всичко свързано със средства, имоти и т.н. определени от неговите условия.

Съпрузите имат право да определят каква част от имуществото ще отиде при всеки от тях в случай на развод. Освен това те могат да разделят не само вече придобити обекти, но и тези, които планират да купят (получат).

Основните предимства на брачния договор включват възможността за независимо разпределение на имуществото. Сред основните недостатъци е двусмисленото отношение към такъв документ в руското общество, липса на едностранна възможност.

Как да съставим правилно брачен договор?

При изготвянето на брачен договор се прилагат правилата на Гражданския кодекс на Руската федерация относно договорите и сделките. При изготвянето му трябва да се вземат предвид интересите и на двете страни.

Преди брака

Няма отделни правила за изготвяне на документ преди регистриране на семейни отношения. Въпреки това, независимо от момента на подписването му, ще трябва да спазвате правилата на Гражданския кодекс на Руската федерация за изготвяне на договори.

Това означава, че формата на документа трябва да бъде писмена и нотариално заверена. Този факт позволява на страните да съставят документ навсякъде, но подписването и заверката трябва да става пред нотариус.

Има и други изисквания към споразумението, за да се гарантира неговата правна сила:

• правоспособност на страните;
• съгласие на двете страни с условията на договора. Ако документът е подписан под въздействието на заплахи, изнудване и др., това е причина за;
• липсата на заробващи задължения, които очевидно поставят един от бъдещите съпрузи в неблагоприятни условия;
• въображаемо или преструвка.

Отличителна черта на такъв документ, който е сключен преди брака, е, че той се издава изключително след регистрация на семейни отношения. За сключване на предбрачен договор преди брака са типични следните: общи принципиприсъщи на изготвянето на всички форми на документи от този вид.

След сватбата

Съществуват отделни функции за. IC RF не ограничава гражданите до времева рамка, така че споразумението може да бъде подписано веднага след регистриране на брака и след 5, 10 или произволен брой години.

Законовите изисквания по отношение на договор, съставен и подписан след сключване на семейни връзки, остават стандартни. Той обаче влиза в сила веднага след подписването и нотариалната заверка.

Трябва да се отбележи, че договорът не може да включва условия, които:

• ограничават личните свободи и права на втория съпруг;
• нарушава законовите изисквания. Например условие, че единият от съпрузите няма право да защитава интересите си в съда;
• са от значение за децата, както е обсъдено в други форми на споразумения;
• инсталирате (предоставен за тази цел).

След като регистрирате брак, можете да съставите брачен договор по всяко време. Трябва обаче да се спазват законовите разпоредби.

Образец на договор

Когато самостоятелно съставяте брачен договор, може да възникнат много въпроси. Освен това спазването на законовите изисквания за съдържанието на документа е задължително, тъй като в противен случай той може да бъде обявен за невалиден.

Примерно споразумение между съпрузи може да бъде изтеглено предварително, за да се запознаете с формата му, да подготвите необходимите документи за попълване и т.н.

Колко струва нотариалната заверка на брачен договор?

това е писмено споразумение или с други думи просто сделка между бъдещи съпрузи относно различни, предимно имуществени аспекти семеен живот. Този документ се заверява при нотариус, всеки от младоженците получава копие, а оригиналът остава при адвоката. С течение на времето ще бъде възможно да се променят и допълват условията на брачния договор, като се гарантира нов текств същата нотариална кантора. Споразумението може да бъде изготвено както преди, така и след сватбата. В първия случай той влиза в сила от момента на регистрацията на брака, а във втория - от момента на нотариалната заверка.

Чрез този документ съпрузите имат право да променят установения от закона режим на съвместна собственост. Например, според закона, в случай на развод цялото съвместно придобито имущество се разделя наполовина, съдът решава и какво да прави с личните вещи на съпрузите. Можете да изберете всяка форма на собственост: съвместна (обща), споделена (всеки има свой дял) или отделна (т.е. лична). Тъй като всеки от вас има право на лична собственост, можете да наречете като такива всички вещи, които са ви принадлежали преди брака, както и подаръци, наследство, лични вещи (с изключение на луксозни предмети). Ако това решение не ви подхожда по някакъв начин, можете да предложите други опции. Интересното е, че всички подаръци, закупени с лични пари, законно принадлежат на дарителя. И ако сте дали на съпруга си палто, в случай на развод винаги можете да го вземете обратно. И всички скъпи неща, дадени на вашия „годеник“ (кожух, огърлица), законно принадлежат на него. Можете да прикачите договор за подарък към скъпи неща, но е лошо, защото е едностранен документ, което означава, че даряващият винаги може да го прекрати без съгласието на своята „половина“. Разбира се, от етична гледна точка е малко вероятно някой да вземе подаръци, но за всеки случай можете да запишете в договора, че луксозните предмети са отделни, тоест лична собственост на лицето, което ги използва. Можете да направите същото и с други придобивания: домакински уреди, килими, сребърни прибори трябва да бъдат възложени на съпругата, а гаражът и колата - на съпруга.

В брачния договор имате право да определите вашите права и задължения по отношение на взаимна издръжка, издръжка на деца и възрастни родители, начините и степента на участие в доходите на другия, сумата пари, която всеки от вас внася в общата хазна, както и всички други разпоредби относно имуществените отношения.

Единственото, но много сериозно ограничение в в този случайе, че по закон условията на брачния договор в никакъв случай не трябва да влошават положението на който и да е от съпрузите. Това често тревожи младите хора. Например, посочвате в договора, че в случай на неспазване на условията на договора, нарушителят ще бъде наказан с лишаване от част от имуществото си. Но тогава в съда е малко вероятно да успеете да постигнете това, защото като отнемате част от имуществото на съпруга си във ваша полза, вие влошавате положението му, като по този начин нарушавате основното условие.

Основният принцип за съставяне на брачен договор:

такъв брачен договор трябва да бъде възможно най-„гумен“, трябва да вземе предвид възможно най-много възможности за развитие на ситуацията и възможни форсмажорни обстоятелства - за да не се връщате отново към този договор.

В съвременните договори традиционно в края се изписва следната фраза: „Всички спорове и разногласия по този договор ще се разрешават от страните чрез взаимни преговори, ако не бъде постигнато споразумение, спорът ще се решава в съответствие с действащото законодателство .” Би било полезно да включите такъв ред в брачния договор. И ако „страните не са постигнали споразумение чрез преговори“, решете спора в съответствие със закона.

Чрез сключване на брачен договор можете:

Запазвайте правото да притежавате след развод всяко имущество, посочено в брачния договор.
- Наказвайте за изневяра, като закрепите в договора клауза за обезщетение за морални щети.
- Прехвърлете всяко имущество, което е ваша собственост, на вашата съпруга или съпруг.
- Не плащайте с имуществото си за дълговете на любимата си „половина“.

Брачният договор може да бъде обявен от съда за недействителен изцяло или частично по искане на един от съпрузите, ако условията на договора поставят този съпруг в изключително неблагоприятно положение.

Брачен договор, пример:

Брачен договор №_________

Град ________________________________________________,
(дата)

Ние, долуподписаните,
гражданин________________________________________________,
местожителство: _______________________________________,
и гражданин _________________________________________________,
живеещи на адрес:_______________________________________,
възнамерява да сключи брак (в регистриран брак
от кого,
когато бракът е регистриран,
Сертификат N_______________________),
наричани по-долу „съпрузите“, сключиха настоящото споразумение, както следва.

1. Общи положения

1.1 Имуществото, придобито от съпрузите по време на брака, е обща съвместна собственост на съпрузите по време на брака, с изключение на имуществото, което лично принадлежи по закон на един от съпрузите, както и с изключение на случаите, предвидени в това споразумение.

1.2 В случай на развод на съпрузи по взаимно съгласие, правният режим (обща съвместна собственост или собственост на един от съпрузите), който е в сила по отношение на съответното имущество по време на брака, се запазва за цялото имущество, придобито по време на брака, освен ако не е предвидено друго предвидени от това споразумение.

1.3 В случай на развод по инициатива на г-н ____________ или в резултат на негово недостойно поведение (прелюбодейство, пиянство, хулиганство и др.), имуществото, придобито по време на брака и отнасящо се до общата съвместна собственост на съпрузите, се счита от момента на прекратяване на брака от общото имущество на съпрузите. В същото време г-н _____________ притежава една четвърт дял от посоченото имущество, а г-н ________________ притежава три четвърти от посоченото имущество.

1.4 В случай на развод по инициатива на г-жа ________________ или в резултат на нейно недостойно поведение (прелюбодейство, пиянство, хулиганство и др.), имуществото, придобито по време на брака и свързано с общата съвместна собственост на съпрузите, се счита от в момента на развода общата споделена собственост на съпрузите. В този случай град _____________ притежава три четвърти от посочения имот, а град ________________ притежава една четвърт от посочения имот.

2. Особености на правния режим на някои видове собственост

2.1 Банковите депозити, направени от съпрузите по време на брака, както и лихвите по тях, по време на брака и в случай на прекратяването му са собственост на съпруга, на чието име са направени.

2.2 Акциите и другите ценни книжа, придобити по време на брака (с изключение на ценните книжа на приносител), както и дивидентите по тях, принадлежат по време на брака и в случай на прекратяването му на съпруга, на чието име е регистрирано придобиването на акции и други ценни книжа.

2.3 Дял в имуществото и (или) доходите на търговските организации, придобити по време на брака, по време на брака и в случай на неговото прекратяване е собственост на съпруга, на чието име е регистрирано придобиването на посочения дял.

2.4 Бижута, придобити от съпрузите по време на брака, по време на брака и при прекратяването му са собственост на съпруга, който ги е ползвал.

2.5 Сватбени подаръци, както и други подаръци, получени от съпрузите или един от тях по време на брака, предназначени за ползване от двамата съпрузи (с изключение на недвижими имоти) - автомобил, мебели, домакински уреди и др. - по време на брака са обща съвместна собственост на съпрузите, а в случай на развод - собственост на съпруга, на чиито роднини (приятели, познати, колеги и др.) са направени тези подаръци. Подаръци, получени по време на брака от съпрузи или един от тях от общи приятели (познати, колеги и др.) и предназначени за ползване от двамата съпрузи, са обща съвместна собственост на съпрузите както по време на брака, така и в случай на неговото прекратяване. .

2.6 Съдове, кухненски прибори, кухненски уреди, придобити от съпрузите по време на брака, са обща съвместна собственост на съпрузите по време на брака, а в случай на развод - собственост на жената __________________________.

2.7 Автомобилът, закупен от съпрузите по време на брака, е обща съвместна собственост на съпрузите по време на брака, а в случай на развод - собственост на г-н ________________________________.

2.8 Парцелът, придобит от съпрузите по време на брака преди сключването на този договор, с площ _________________, разположен _____________________ и регистриран от __________________________________ (от кого, кога) на името на __________________, е обща собственост на съпрузи.
В същото време г-н _____________ притежава две трети от дял от посочения поземлен имот, а г-н ________________ притежава една трета от дял от този парцел. Това условие влиза в сила от датата на вписване на споделената собственост на съпрузите върху посочения поземлен имот в гр. по установения ред.

3. Допълнителни условия

3.1 Имущество, принадлежащо на един от съпрузите - по закон или в съответствие с разпоредбите на това споразумение - не може да бъде признато за съвместна собственост на съпрузите въз основа на това, че по време на брака са направени инвестиции от общото имущество на съпрузите или личното имущество на другия съпруг, което значително увеличава стойността на това имущество. В този случай вторият съпруг има право на пропорционална компенсация на стойността на направените инвестиции.

3.2 Ако и двамата съпрузи имат един и същ вид регистриран имот, който принадлежи на всеки от съпрузите поотделно (две жилищни къщи, две вили, две коли и т.н.) и един от съпрузите, по споразумение с другия съпруг, направено в проста писмена форма, ще отчужди принадлежащото му регистрирано имущество, след което след такова отчуждаване съответното регистрирано имущество от същия вид на втория съпруг става обща съвместна собственост на съпрузите както за периода на брака, така и в случай на неговото разтваряне.

3.3 Gr-ka _______________ предоставя на Gr-ka ____________ по време на брака правото на ползване (пребиваване с право на регистрация на постоянно местоживеене - регистрация) собственост на Gr-ka _________________ (или като наемател) жилищна сграда ( апартамент, стая, жилищни помещения), намиращи се на адрес: _______________________________ ___________________________________________________________________________.
В случай на развод правото на ползване на посоченото жилище (право на пребиваване и регистрация на постоянно пребиваване) на гражданина __________ се прекратява. В този случай гражданинът ______________ се задължава да освободи посоченото жилище в рамките на три дни след прекратяването на брака, като прекрати регистрацията на посочения адрес на постоянното си местоживеене по предписания начин.

3.4 Всеки съпруг е длъжен да уведоми своите кредитори за сключването, изменението или прекратяването на брачния договор.

4. Заключителни разпоредби

4.1 Съпрузите се запознават с нотариуса правни последициизбрания от тях правен режим на имуществото, включително промени в реда за определяне на наследствената маса.

4.2 Този договор влиза в сила: а) от момента на нотариалната му заверка (ако договорът е сключен след регистрация на брака); б) от момента на регистрацията на брака (при сключване на договор преди регистрацията на брака).

4.3 Разходите, свързани с подготовката и заверката на този договор, се заплащат поравно от съпрузите.

4.4 Настоящото споразумение е съставено в три екземпляра, единият от които се съхранява от нотариуса ________________________________, вторият се издава на гражданина ________________, третият се издава на гражданина ________________________

Гр-нин _________________

Само 7% от руските семейства са уредили имуществени въпроси чрез брачен договор. Тази непопулярност на брачния договор се дължи на правната неграмотност на мнозинството от гражданите. Но ако този документ е съставен правилно, той ще може да защити не само имуществените интереси, но и, вероятно, семейството. За повече информация какво може да се включи в нея и какво не, как да я сключите (процедурата) и кога, прочетете нататък.

Как да сключите брачен договор (алгоритъм стъпка по стъпка)

1. Постигане на съгласие относно предмета на договора

Това е началото, без което нищо няма да тръгне напред. Съпрузите трябва да постигнат консенсус по всички точки и да ги обсъдят устно и едва след това да преминат към писане.

Имайте предвид, че предмет на брачен договор могат да бъдат само имуществени въпроси (например дали придобитият имот ще бъде тяхна обща или отделна собственост, кой ще плаща ипотеката и др.). В съдържанието му не могат да бъдат включени въпроси за брачна вярност или домакинство, задължения за „раждане“ на дете и други планове за бъдещето от неимуществен характер.

Ето защо, преди да съставите споразумение, проверете член 42 от IC на RF.

2. Съставяне на брачен договор

IC на РФ поставя задължително изискване за формата на брачния договор - той трябва да бъде писмен и нотариално заверен.

Има няколко варианта къде да получите текста на споразумението:

• и редактирайте според вашите изисквания;
• вземете готов образец от банката (важи за случаите, когато се изготвя брачен договор за ипотечен апартамент);
• свържете се с адвокатска кантора, където опитен адвокат ще ви го напише или веднага отидете при нотариус, който също ще го завери.

Първите две опции са безплатни, последната ще струва около 5000 рубли в Москва.

3. Явяване лично при нотариус за заверка на договора

Трябва да се съберете, носейки със себе си:

• паспорти на всеки съпруг;
• свидетелство за брак (ако има такова, но повече за това по-късно).

Също така ще трябва да потвърдите собствеността върху имота, който вече съществува и по отношение на който проблемът ще бъде разрешен. За целта може да се нуждаете от следните документи:

1. извлечение от Единния държавен регистър (най-лесно е да се получи);
2. ОТИ документи - технически и кадастрални паспорти за собственост;
3. извлечения и документи от други държавни органи, потвърждаващи сделки с имоти.

Моля, имайте предвид, че и двете страни трябва да присъстват лично. Сключването на такова споразумение от името на една от страните въз основа на пълномощно не е разрешено.

Веднага възниква въпросът - при кой нотариус да отида? В този случай няма значение - дали е частен, дали е публичен, дали е във вашия собствен град или който и да е друг в Руската федерация.

4. Заплатете държавната такса за заверка на договора

Според установената тарифа е 500 рубли. В допълнение към това обаче ще трябва да платите за предоставянето на самата услуга. Какво включва? Нотариусите в своите ценови листи наричат ​​тази услуга „юридическа и техническа работа“ и определят цени за нея от 5 до 10 хиляди рубли. Това следва да се разбира като проверка на клаузите на договора за съответствие със закона, както и на предоставените данни относно самоличността на съпрузите и имуществото.

Моля, имайте предвид, че вероятно ще бъде по-евтино да се свържете директно с нотариус, който ще състави текста на споразумението и веднага ще го нотариално завери. Така ще платите веднъж за неговата услуга (плюс държавната такса), тъй като проверката на това, което е написал сам, просто няма смисъл. IN иначеПърво ще трябва да платите на адвокат, после на нотариус за заверка, а ако решите да я съставите сами, последствията може да са още по-неизгодни.

5. Вземете своето копие от договора

Този документ се съставя в 3 екземпляра наведнъж, така че не е необходимо да се правят копия: едно от тях остава при нотариуса, другите две се дават на всеки съпруг.

Кой може да сключи брачен договор?

Способни лица, които са навършили 18 години, дори ако не са официално женени, имат право да влязат в него (повече за нюансите на тази точка по-долу).

Въпреки това веднага ще направим резервация: човек може да бъде признат за правоспособен на 16-годишна възраст (а в някои съставни единици на Руската федерация дори по-рано), ако създаде семейство. Съответно от този момент той получава законовата възможност да сключи брачен договор.

Ако лицето е навършило посочената по-горе възраст, но е обявено за недееспособно с решение на съда, дори законен представител не може да сключи брачен договор от негово име.

Кога може да бъде съставен и кога придобива законна сила?

Член 41 от IC на RF дава ясен отговор на този въпрос - съпрузите могат да направят това:

1. преди регистрация на брака;
2. да бъдеш женен по всяко време.

Не можете да сключите брачен договор, когато съпрузите вече са се развели. Ако искат да уредят имуществените си спорове доброволно, тогава това може да бъде документирано чрез споразумение за разделяне на имуществото, но не и брачен договор.

Моментът, в който този документ придобива правна сила, зависи от това кога е сключен:

• ако преди сватбата, тогава от момента, в който бракът е регистриран в службата по вписванията;
• ако е женен, тогава от момента на заверка от нотариус.

Споразумение, съставено преди брака, ще остане обикновен лист хартия, ако страните не легализират връзката си. Неговите разпоредби не се прилагат за регулирането на предбрачните отношения, което означава, че само с придобиването на официален статут на съпруг и съпруга от съставителите му, този лист хартия ще се превърне в документ с правна сила.

Прекратяване и изменение на брачен договор

Брачният договор може да бъде прекратен в следните случаи:

1. развод;
2. двустранен отказ от брачния договор, който се съставя в отделен документ и се заверява нотариално;
3. настъпването на периода, посочен в базата данни като дата на изтичане;
4. обявявайки я за невалидна съдебна процедура.

Основанията за признаване на брачен договор са общи, същите като за всички граждански договори (членове 166-180 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Не се допуска едностранен отказ от брачния договор. Ако съпругът или съпругата откажат да спазват правилата или да изпълнят изискванията, посочени в тях, те ще бъдат подведени под отговорност. Обикновено текстът на договора има специален раздел „Отговорност на страните“, който подробно описва последиците от неспазване.

Правенето на промени в него е разрешено от закона. И двете страни по договора обаче трябва да се съгласят с тези корекции и да присъстват лично по време на тяхното изпълнение. Това може да стане по всяко време (преди брак, по време на брак) във всяка нотариална кантора чрез съставяне на нов писмен документ с нотариална заверка. Той ще служи като допълнително споразумение към основната част на договора.

Как се сключва предбрачен договор за ипотека

Тъй като брачният договор може да регулира всякакви имуществени отношения между съпруга и съпругата, той може съответно да определи процедурата за изплащане на ипотека, тоест заем, взет за закупуване на имот.

Ипотеката е дългосрочно начинание, което продължава 20 години. През това време много неща могат да се променят, но само едно нещо ще остане непроменено - общият ви дълг. Следователно ще бъде по-добре, ако разрешите следните проблеми чрез него:

1. кой от вас е кредитополучател, дали другият съпруг е съкредитополучател;
2. в чиято собственост е закупен апартамента:
   • ако общо, тогава в какви дялове;
   • ако са разделени, вторият съпруг ще получи ли обезщетение в случай на развод;
3. кой ще плаща редовните вноски по ипотеката и кой ще плаща първоначалната вноска, кой ще изплаща сумата на кредита и кой ще плаща лихви и други допълнителни разходи;
4. от какви източници на доходи ще се изплаща заемът;
5. каква отговорност ще възникне за тези, които откажат да изпълнят договора;
6. как ще се раздели дългът при развод и др.

Пример. Семейство Демяненко сключва предбрачен договор, както се изисква от банката, за получаване на ипотека. Той съдържаше следната разпоредба: 2/3 от дела на апартамента е собственост на съпруга, а 1/3 от дела на съпругата. Те обаче забравиха/не искаха да предвидят възможността за развод и следователно не посочиха кой и в какъв размер ще плати оставащия ипотечен дълг. Но разводът се състоя и този въпрос възникна остро за тях.
В такива ситуации ипотечният дълг се разпределя между тях по същия начин като имуществото, тоест съпругът ще трябва да плати 2/3 от останалата сума, а съпругата - 1/3. Тогава те окончателно ще получат собственост върху апартамента и ще могат да го разменят, продадат или единият ще се съгласи да се откаже от него в полза на другия срещу обезщетение.

Сега много банки изискват сключването на брачен договор от своите клиенти, тъй като в случай на развод може да възникнат разногласия относно изплащането на дълга и ще отнеме много време, за да разрешите това в съда. Поради това много банкови клонове дори имат готови шаблонитакива споразумения, дали сте съгласни да ги използвате или не, зависи от вас. Просто банките обикновено включват онези провизии, които са предимно изгодни за тях. Можете да вземете този шаблон и да се консултирате с независим адвокат (не от банката), след което заедно с него да го коригирате и да съставите нов, като вземете предвид промените.

Ако съпрузите вече са успели да съставят предбрачен договор в брака, тогава изискването на банката може да бъде изпълнено по следния начин: елате при нотариус, съставете допълнително споразумение към съществуващото споразумение, уреждайки само ситуацията със заема, и донесете основния предбрачен договор заедно със заверения договор към банковия служител.

Изгодни условия на ипотечен брачен договор

Целта на предбрачния договор е да се постигне справедливост. По закон цялото имущество, придобито по време на брака, е собственост на съпрузите по равни дялове. С предбрачен договор можете да промените тези дялове, като това не винаги означава, че някой се намира в по-неизгодни условия. Нека да разгледаме примерите.

• Единият от съпрузите поема заема и отговаря за изплащането му само със своето имущество (не със съвместно имущество).

Пример. Парамонов тегли заем за себе си през април 2012 г. Той и съпругата му съставиха брачен договор, в който имаше клауза, че ипотекираното жилище принадлежи само на него и съпругата няма права върху него. През януари 2019 г. той започва да има финансови проблеми и съпругата му го напуска. Ипотекираното жилище беше отнето за изплащане на дълга. Ако брачният договор не беше съставен, тогава съпругата на Парамонов щеше да действа като съкредитополучател по договора за заем и тогава изпълнението на задълженията по заема щеше да премине към нея. В тази ситуация съпругата е победител, тъй като тя няма да изплати дълга на съпруга си, а освен това нейният дял в техния общ (неипотечен) апартамент не може да бъде отчужден за изплащане на дълга, тъй като банката може да изплати дълга изключително за сметка на отделно имущество на Парамонов, но не и на общата им собственост със съпругата му.

• Кредитът се взема от този, който е официално назначен, а за този, който реално го плаща, в договора е предвидено обезщетение при развод или е уговорено апартаментът да бъде обща споделена собственост.

Пример. Вакуленко Д. искаше да вземе ипотека на свое име и да я плати сам, тъй като се занимава със „сенчест“ бизнес и има високи доходи. От банката му отказват с мотива, че няма документални доказателства за доходите му. Тогава Вакуленко Н., неговата официално работеща съпруга, взе заема за себе си. След като обмислят всичко, съпрузите сключват брачен договор, според който ипотекираното жилище е собственост само на съпругата, а в случай на развод, в случай на обезщетение, съпругът ще получи селска къща.

• Родителите осигуряват пари за апартамента, а съпрузите теглят заем за себе си, като определят в договора дяловете на апартамента в съответствие с размера на инвестираните родителски средства.

Пример. Семейство Соломоненко дълго време живееше при родителите на съпругата му. Родителите й решили да направят подарък на дъщеря си и да помогнат на младото семейство да купи апартамент на кредит, изплащайки ипотеката вместо тях. Тъй като банките не издават заеми на лица над 45 години (и двамата родители са на възраст над 60 години), заемът е издаден на дъщеря им, а зетят е действал като съкредитополучател. В същото време между тях беше сключен брачен договор, който предполагаше, че 2/3 от апартамента ще принадлежи на съпругата, а 1/3 на съпруга, тъй като родителите му също „участваха“, но в много по-малък паричен еквивалент.

• Първоначалната вноска е капитал за майчинствоили лични средства на един от съпрузите - дяловете в апартамента се разпределят според размера на вложените средства.

Пример. Анохина А. получи майчински капитал от 453 026 рубли и освен това не оттегли стипендията по време на цялото обучение и събра 100 000 рубли. Плюс това, като зестра преди сватбата, тя кръстникй даде 200 000 рубли. Заедно със съпруга си Анохин М. те решиха, че тези пари ще станат първоначална вноска по ипотеката и след това ще бъдат използвани за плащане на редовни плащания. Приятелят на Анохина А., юрист по образование, й препоръча да изготви брачен договор, в който предложи да посочи, че 2/3 от апартамента ще й принадлежат, тъй като апартаментът ще бъде закупен до голяма степен от нея разходи (общо 753 026 рубли, като цената на апартамента е 1 милион p). Договорът беше сключен при условията, посъветвани от приятел, и беше много подходящо, тъй като 3 години след издаването на ипотеката бракът се разпадна. И ако не е имало предбрачен договор, тогава Анохина А. щеше да дължи само половината от апартамента, закупен практически само с нейни пари.

Колко струва сключването на брачен договор?

Тази тема вече беше засегната по-горе, но няма да навреди да посочите повече или по-малко конкретна цифра, за да улесните навигацията. И така, цената на сключването му включва:

1. изготвяне на оформление - от 5000 рубли;
2. неговата правна и техническа проверка - от 5000 рубли. (ако не сте се обърнали към нотариус за оформлението);
3. Държавно мито - 500 рубли.

Общо ще похарчите минимум 10 500 рубли. Ако искате да направите промени в него в бъдеще, подгответе 5000 рубли, тогава цената ще нарасне до 15 000 рубли.

Но ако искате да спестите пари, по-добре е незабавно да се свържете с нотариус, заобикаляйки етапа на контакт с адвокат. Нотариусът изготвя образец на брачен договор по същия начин като адвокат/юрисконсулт и следователно няма да таксува същата сума за проверката му. Общо текстът и заверката на договора от нотариус ще струва по-малко, около 8-9 хиляди рубли + 500 рубли държавни такси.

Той може да ви помогне сами да съставите текста и тогава изобщо няма да се налага да плащате за оформлението на договора. В този случай сключването на брачен договор може дори да струва рекордно ниска сума - 5500 рубли.

Как да съставите брачен договор: 7 причини да го направите + 7 важни правилаизготвяне на документ + 20 задължителни точки, че споразумението трябва да съдържа + 7 забрани.

Брачен договоре документ, който не е много популярен в Русия, Украйна и други постсъветски страни.

Има различни причини за това, например липсата на богатство, което може да бъде разделено след развод, или непрактичността на младоженците, казват те, „какви други договори има, когато имаме любов завинаги“.

Но на Запад заможните млади хора прекрасно знаят как да съставят брачен договор и не виждат нищо лошо в това да си спестят дълга съдебна делба на собствеността, ако връзката не върви.

И в това няма нищо срамно или нередно. Дори в любовта трябва да запазите хладнокръвие, за да не съжалявате по-късно за това, което сте направили или не сте направили.

Брачно споразумение: какво е това, кой трябва да го състави и защо?

Хората, които не се занимават с юриспруденция, чуха за брачните договори сравнително наскоро и това беше благодарение на пристигането на холивудските филми на нашите екрани.

Разбраха, но малко съпрузи се решават да съставят такъв договор, за да защитят имуществото си.

1. Какво е предбрачен договор?

Смята се, че брачният договор (разбира се, не в модерен, а в по-опростен вид) е измислен от древните римляни.

В древен Рим бракът между двама души се е третирал като законна сделка.

Смяташе се, че любовта и всякакви различни чувства са едно нещо, но официален документ, скрепяващ връзката, със списък с права, отговорности, претенции за собственост и други неща, е съвсем различно.

След това християнството дойде в Древен Рим и свещениците започнаха да разказват, че бракът е преди всичко духовно тайнство и в него няма място за всякакви бизнес сделки.

Подобни брачни договори съществуват в много култури, например еврейската, наречена кетуба, мюсюлманската, наречена махр, и т.н.

В модерните руското законодателствоПонятието „брачен договор“ също не е ново. Той се регулира от Семейния кодекс на Руската федерация.

Трябва да се отнесете сериозно към съставянето на споразумение и да запомните, че това не е просто лист хартия, а правен документ.

Брачният договор има свои собствени характеристики:

• може да бъде съставен само със съгласието на двете страни, тъй като е невъзможно да принудите съпруга / съпругата да подпише документа;
• По-добре е текстът да бъде написан от адвокат, за да се избегнат неточни формулировки и грешки, които да доведат до оспорване на документа в бъдеще;
• Без регистрация при нотариус вашият договор няма да има правна сила;
• в самия текст не е необходимо да се пише само за, можете да добавите клауза за правата и отговорностите на съпруга/съпругата или условията, при които ще настъпи развод;
• такъв документ се изготвя само в писмена форма (всички устни споразумения нямат правна сила);
• може да бъде съставен както преди, така и след брака;
• самият текст може да бъде променян в бъдеще и дори самият договор може да бъде прекратен, но само със съгласието на двете страни.

2. „Изготвяне на брачен договор? Никога в живота си! Аз съм за любовта!

Веднъж в някакъв контакт „сополив“ (в смисъл на розово-захарен, предизвикващ сълзи и сополи от наслада от съдържанието му), един от абонатите създаде публикация, че всички видове брачни договори са безбожни и всички двойки, които влизат в тях са фалшиви и изграждат връзката ви не се основава на любов, а на пари.

Ясно е, че тази глупост събра куп лайкове и коментари в стил „да, прав си“, „и аз така мисля“, „тази западна ерес няма да пусне корен тук“.

Засмях се на всичко това и продължих да събирам материали (просто пишех за жени, преживели развод); не се включих в дискусията, въпреки че можех да разкажа на няколко тъжни историиза това как „вечната” любов отминава, но имотните проблеми остават.

Например съседката ми Нина е собственичка на процъфтяващ салон за красота. Момиче от богато и проспериращо семейство се омъжи за бедно момче с родител алкохолик, голяма любов, Разбира се.

Бащата на Нина й даде пари за салон за красота. За 5 години тя превърна малкия си салон в успешен, процъфтяващ бизнес. Но връзката със съпруга ми не се получи.

През годините на живота си с Нина момчето свикна с богат живот, но не беше свикнало да работи. И така той реши да отреже половината от бизнеса, казват те, това е съвместно придобито имущество.

Тогава никой не се сети да сключи брачен договор, бащата също прехвърли парите без правна подкрепа („кой си мислеше, че децата ще решат да се разведат“).

Накратко, ако не беше умният адвокат, кой знае как щяха да се развият нещата. И благодарение на страхотен специалист успяхме да отблъснем атаката на лошите алчни.

Между другото, Нина по-късно се омъжи за този адвокат. А самият той настоя да обезпечи брачните задължения в договор.

3. Защо трябва да мислите как да съставите брачен договор?

Не ви ли убеди историята на Нина?

Е, напразно!

Има много случаи, когато измамници от двата пола се възползваха от слабостта, глупостта, наивността на другите си половинки и след развод завзеха голямо имущество за себе си, към което нямаха нищо общо.

Има редица причини да:

1. Вие ще знаете точно какви права и отговорности вашият съпруг смята, че трябва да имате и ще можете да определяте свои собствени правила на играта.
2. Избягвайте съдебни спорове за подялба на имущество, тъй като ще знаете предварително кой колко ще получи след развода.
3. При раздялата вие ще спестите много време, пари и нервни клетки, тъй като основата на вашия развод ще бъде правен документ.
4. Брачните измамници дори няма да се доближат до вас, тъй като няма да имат какво да спечелят от вас.
5. Ще спасите имуществото, придобито по време на брака единствено благодарение на вас, от незаконни атаки.
6. Нищо не защитава по-добре правата на собственост на всеки съпруг от този договор.
7. Цивилизованият развод ще дойде у нас само когато двойките, които имат собственост, разберат, че съставянето на такъв документ означава да проявите мъдрост, а не да бъдете заклеймени като безчувствени алчни.

Всичко за това как да съставите брачен договор...

Всъщност, ако не сте нотариус, не е нужно да знаете как точно се съставя брачен договор.

Оставете специалист да се погрижи за самия текст, правилната правна терминология, нотариалната форма и други нюанси.

Препоръчително е да проучите кои клаузи могат да бъдат включени в договора и кои не и какви са характеристиките на съставянето на този документ, за да контролирате самия процес.

1) Основни изисквания за начина на съставяне на брачен договор.

За един професионален нотариус съставянето на договор за семейна двойка е лесно като белене на круши, тъй като това е неговата работа.

За непрофесионалистите е трудно да разберат всички нюанси на процедурата. Да, това не е необходимо!

Основното нещо е да знаете няколко правила, които се спазват, за да се състави компетентен брачен договор:

1. При изготвянето на споразумение нотариусът трябва да ви каже какъв документ е, какви са последиците от подписването му, какво ще получи всяка от страните след развода и т.н. Няма нужда да подписвате нещо, за което не знаете нищо.
2. Документът трябва да бъде съставен в три екземпляра. Едната остава при нотариуса и съпрузите получават по една.
3. Необходимо е да се избягва появата на неточни формулировки в текста, които могат да доведат до погрешно тълкуване, изопачаване на факти и в резултат на това до оспорване на договора.
4. Нищо в текста не трябва да се съкращава: нито пълните имена на партиите, нито имената на организациите, нито адресите, нито марките на колите - всичко трябва да бъде назовано изцяло.
5. Всякакви цифри (особено когато става въпрос за срокове и суми) също трябва да бъдат написани с думи.
6. Без подписите на двамата съпрузи документът не може да се счита за валиден. Упълномощено лице може да подпише вместо вас, но вие ще трябва да посочите причината за отсъствието си и да убедите нотариуса да постави подписа на упълномощеното ви лице върху договора със своя подпис.
7. Хартията придобива правна сила веднага след като я подпишете и нотариусът я заверява. Но договорът започва или от момента, в който двойката се ожени (ако току-що се ожените), или веднага, ако договорът е изготвен след подпис в службата по вписванията.

Попълнен примерен брачен договор изглежда така:

2) Какво може и какво не може да бъде включено в предбрачния договор?

Тъй като е правен документ, текстът на брачното споразумение не може да бъде шега с приблизителна формулировка.

Информация за това какво може и какво не може да бъде написано в брачния договор може да се намери в Семейния кодекс на Руската федерация.

Ако решите да съставите стандартен документ, тогава в него трябва да бъдат включени следните точки:

Но в допълнение към това, което трябва да бъде в брачното споразумение, Семейният кодекс регулира и редица точки, които при никакви обстоятелства не трябва да бъдат включени в документа.

Такива забрани включват:

Трябва да се разбере, че брачният договор е документ, който се отнася предимно за вашето имущество.

Това не може да засегне личните ви отношения. Не може да създаде или развали брака ви. Не може да служи като ръководство за това, с какво ще живее вашата двойка всеки ден.

Защо ви е необходим предбрачен договор? Правила за съставяне на документ.

Какви методи за регистриране на брачен договор съществуват?

Можете не само да съставите, но и да промените или прекратите брачен договор!

Не трябва да се страхувате да сключите семейно споразумение, дори само защото текстът на документа може да бъде променен или споразумението може да бъде прекратено напълно.

Вярно е, че за да направите това, ще ви е необходимо съгласието на двамата съпрузи.

Ако решите да направите някакви промени в текста, тогава се върнете при нотариуса, за да ви състави споразумение за изменение или прекратяване на договора, което ще съответства на формата на брачното споразумение.

Но не можете просто да откажете да изпълните условията на договора, ако вторият съпруг не даде съгласието си за извършване на промени.

Единственото, което можете да направите, е да заведете дело и да развалите договора по съдебен ред.

Това не е лесен път и можете да спечелите само ако докажете, че брачният договор е съставен:

• с нарушения на вашите граждански права;
• против волята ви;
• в противоречие със законодателството на Руската федерация.

Дори да сте много добре подготвени, не можете да сте сигурни в благоприятния изход на процеса.

По-добре е предварително да разберете как да съставите брачен договор, така че да отговаря на всички страни по споразумението. Тогава няма да се налага да ходите в съда.

Днес малко хора могат да бъдат изненадани от предбрачен договор. Много млади двойки изготвят този документ преди сватбата, за да бъдат сигурни и да не загубят имуществото си в случай на развод. Някои ще кажат, че основната причина за такъв акт е недоверието, други ще отбележат благоразумието. Но как стават нещата на практика?

Какво е брачен договор

Важно е да се разбере какъв вид документ е брачното споразумение и какви ползи предоставя на съпрузите. Брачният договор е доброволно споразумение на страните за определени условия за разделяне на имуществото по време на бракоразводно производство. Този документ, заверен от нотариус, позволява на двойката да защити законно правото си на недвижими имоти в съда, а също така помага за разрешаване на разногласия между съпрузите. Какво представлява брачният договор е ясно разписано в законодателството (глава 8, членове 40-46 Семеен кодекс RF).

Брачен договор – плюсове и минуси

Съжителство– това е голяма отговорност, определени задължения. Много партньори се съгласяват да формализират отношенията си, без да подписват договор, но напоследък младите хора се обръщат към специалисти, за да установят законно права на собственост в случай, че семейният кораб потъне. Преди да потърсите необходимия примерен документ, претеглете решението си. В крайна сметка предбрачният договор има плюсове и минуси.

1. Договорът помага да се разбере правилно какво ще остане с всеки човек след процедурата по развод, така че да възникне ясен материален ред в отношенията.
2. Съпрузите имат право да запазят определени активи, придобити преди брака, било то кола, собствен бизнес, недвижими имоти или пари.
3. Всеки съпруг може да определи определени аспекти, в които имуществото ще бъде прехвърлено на другия. Например, ако има общо дете, апартаментът остава за лицето, с което непълнолетното живее.
4. Ако една от страните по споразумението има задължения (издръжка, заем и др.), можете да добавите клауза за еднолично плащане на тежестта.

1. За много руснаци самата идея за определяне и обсъждане на материалния компонент на гражданските или семейните отношения е срамна. Това изглежда като злонамереност, егоистични мотиви и алчност, въпреки че всъщност споразумението е знак за честността на съпрузите.
2. Младите семейни двойки просто нямат средства да сключват такива споразумения, тъй като тази процедура е малко скъпа.
3. Сватбените разходи обикновено не се вземат предвид, така че те са по-трудни за разделяне от приходите.
4. Процедурата за попълване на формуляри, процедурите за кандидатстване и други бюрократични нюанси могат да изискват много време и усилия.
5. Всички условия на договора трябва да са кратки, прости и разбираеми. В противен случай договорът може да бъде обявен за незаконосъобразен. Ето защо е важно документът да е добър адвокат, който има живи примери, а това не е евтино.

Кога може да се сключи?

Идеята за попълване на необходимите документи и формуляри идва на ум преди сватбата, но всъщност предбрачен договор може да бъде сключен след сватбата. В първия случай договорът влиза в сила от датата на официалната регистрация, във втория - от момента на нотариалната му заверка. На всеки съпруг се дава копие от документа, но оригиналът остава при законния представител.

Всяка двойка трябва сама да реши дали да сключи такова споразумение или не. Преди да отидете на консултация със специалист, първо трябва да обсъдите всички условия с половинката си и да постигнете съгласие. Това ще помогне да се избегнат по-нататъшни разногласия и съдебни спорове, които водят до много финансови разходи и нерви.

Как да съставим брачен договор

Преди да съставите брачен договор, претеглете всичко, помислете дали ще бъде от реална полза. Ако сте решени да сключите такова споразумение, отидете при компетентен адвокат, за да изясните всички нюанси и да се запознаете с шаблоните на документи. По-добре е да поверите изготвянето на брачен договор на специалист, за да не хапете лактите си поради грешки по време на развода.

Самоподготовкадокументи ще се състои от попълване на формуляри, изготвяне на проект на договор, пример за който може да се намери в Интернет. Ако сте юридически подкован и познавате добре статистиката, тогава можете лично да се справите с документа, но не забравяйте да обсъдите важни аспектис другата си половина. Не искате да напуснете връзката без никакви права върху собствеността.

Да бъдеш женен

За да съставите предбрачен договор в брака, трябва да се свържете с адвокат. Може да включва не само съвместно придобито имущество, но и разходи. За да изготвите документа, ще ви трябват паспорти на двете страни, свидетелство за брак, документи, потвърждаващи собствеността върху имота, които трябва да бъдат взети предвид в договора. С всички тези документи отидете при надежден специалист. Той ще състави договор и ще ви обясни всички подробности.

Когато един от съпрузите има дългови задължения (заем, ипотека и т.н.), споразумението, по искане на двете страни, взема предвид тази точка, дори ако вече сте женени. Важно е правилно да формулирате условията за изплащане на дълга, компетентен адвокат ще ви помогне с това. Често има случаи, когато един от съпрузите се задължава да плати ипотеката, но в същото време имотът остава при него в случай на развод.

Брачен договор - образец

Решихте ли сами да съставите документите? След това ще ви трябва примерен брачен договор, който можете да получите от адвокати или да намерите в интернет. Не забравяйте, че този документ трябва да установи не само вашите права върху имота, но и правата на вашия партньор. Не забравяйте да обсъдите всички желания и въпроси, за да не се налага да прибягвате до изпитаниеи прекратяване на договора.

Прекратяване

Промяната и прекратяването на брачен договор е често срещано явление в правната практика. Случва се съпрузите по някаква причина да решат да добавят или премахнат определени клаузи от договора. За да направите това, отново ще трябва да се свържете с вашия адвокат, който трябва да разполага с оригиналния документ. За прекратяване или изменение на договор трябва да се предостави писмено изявление от всяка страна.

Има няколко вида прекратяване:

• по съгласие на съпрузите;
• по съдебно решение;
• прекратяване на договора в случай на смърт на един от съпрузите.

Всеки случай се разглежда индивидуално и има свои собствени нюанси. Така че кога взаимно съгласиеНеобходимо е двамата съпрузи да се явят на среща при нотариуса и да напишат молби за доброволно прекратяване. Ако всичко е направено правилно, процедурата ще отнеме минимум време и усилия. Вярно е, че финансовата страна остава, защото услугите на специалист струват много пари.

Ако договорът бъде прекратен по съдебен ред, ще трябва да се докаже, че е недействителен или че една от страните е била поставена в очевидно нетърпими условия. Обикновено това е продължителна процедура, която изисква разходи за адвокати и време за събиране на доказателства. Струва си да се отбележи, че не винаги е възможно да се признае такова споразумение за невалидно.

Когато се сключи договор с определена продължителност, той автоматично става невалиден след изтичане на това време. Тук не се изискват специални процедури, но в случай на смърт на един от съпрузите ще трябва да подготвите оправдателни документи, за да прекратите договора и да се освободите от отговорност. За целта ще ви е необходим медицински протокол и смъртен акт.

видео