Acord de reglementare privind împărțirea bunurilor între soți. Când poate fi anulat un acord? Stabilirea cuantumului compensației bănești

Un acord de reglementare înseamnă un document de reglementare privind împărțirea proprietății în timpul unui divorț. Obiectul acestui acord este proprietatea comună. Este de remarcat faptul că un acord de divorț este o decizie reciprocă a soților cu privire la împărțirea proprietății și nu o aprobare a cererilor inițiatorului divorțului care a mers în instanță. Altfel ar fi o admitere a revendicării.

Un astfel de acord poate fi încheiat în instanță. Sensul procedurii este următorul: unul dintre soți merge în judecată cu o declarație în care cere împărțirea bunului, după care părțile convin și semnează un acord de pace.

Merită să luăm în considerare faptul că este posibil să se încheie un acord privind împărțirea proprietății fără participarea instanței, dar acordul de soluționare este semnat în instanță. Există cazuri când foștii soți împart bunurile în mod voluntar, fără participarea instanței. Cel mai adesea, acordul nu poate fi obținut în astfel de situații, unul dintre soți va fi obligat să solicite ajutor de la instanță. Dacă în timpul procesului părțile reușesc să ajungă la un compromis, li se va cere să oficializeze un acord de pace. Există un algoritm de acțiuni care ar trebui urmat pentru a încheia un astfel de acord.

Algoritmul acțiunilor

Primul pas sunt negocierile

În primul rând, ar trebui să negociați cu soțul/soția și să pregătiți un eșantion text al unui acord de reglementare. Pentru a încheia un acord de reglementare, soții pot implica reprezentanți personali în negocieri sau le pot conduce în mod independent. Esența negocierilor este de a discuta fiecare termen al acordului asupra obiectului litigiului.

Apoi părțile care au ajuns la un acord trebuie să pregătească un document. Acest lucru poate fi făcut fie de către soții înșiși, fie de către avocați și avocați. În acest caz, este mai bine să acordați preferință celei de-a doua opțiuni.

Soții la divorț au dreptul de a modifica dimensiunea cotelor lor în proprietatea comună, de a indica ce tip de proprietate va merge fiecăruia dintre ei după divorț, de a determina valoarea compensației pe care o va primi al doilea soț și alte condiții.

Un astfel de document nu poate prevedea condiții referitoare la interesele și drepturile altor persoane. Un exemplu ar fi un caz în care părțile vor să se divizeze apartament ipotecatși datoria de apartament sub formă de obligații de împrumut. ÎN în acest caz, un acord de pace nu va permite soților să modifice condițiile specificate în contractul de împrumut dacă organizația bancară care a acționat în calitate de creditor este împotriva acestor condiții. Soții vor putea prevedea în acord modalitățile de plată pentru împrumut și alte condiții.

În cazul în care soții au luat în considerare compensarea bănească în acordul de soluționare, atunci trebuie precizate condițiile exacte, inclusiv momentul plății și cuantumul acesteia, pentru a recupera această sumă, dacă este necesar, prin instanță.

Dacă acordul a fost pregătit de unul dintre soți, atunci acesta trebuie să transfere eșantionul completat celeilalte părți, care va face ajustări dacă este necesar. Apoi părțile vor ajunge la o decizie finală, căzând de acord asupra tuturor condițiilor.

Al doilea pas este depunerea contractului în instanță

Trebuie să aduceți acordul în formă tipărită la întâlnire. Numărul de copii trebuie să corespundă numărului de persoane care participă la dosar. O altă copie este dată judecătorului. Părților li se va cere să semneze un acord de reglementare. În cazul în care foile contractului nu sunt legate, pe fiecare foaie trebuie să fie pusă o semnătură pe ultima pagină, pe lângă semnătură, trebuie indicată și transcrierea acesteia;

În continuare, instanța va verifica acordul. Trebuie să respecte legislația Federației Ruse, fără a încălca drepturile și interesele altor persoane. Dacă acordul conține astfel de condiții, instanța va cere refacerea acordului pentru a elimina condițiile contrare legii.

După verificarea termenilor, judecătorul va înceta cauza datorită aprobării acordului de soluționare. Acordul de soluționare asigură că a avut loc împărțirea bunurilor soților, nefiind permise alte dispute între părți cu privire la acest bun. Instanța avertizează despre acest lucru înainte de aprobarea contractului. Pe parcursul determinării sunt indicați toți termenii acordului semnat de soții care divorțează.

Ce se întâmplă dacă acordul de soluționare nu este aprobat? În acest caz, instanța se va pronunța în acest sens și va continua examinarea cauzei.

Sunt momente când instanța de fond a luat în considerare cazul, iar după ce a fost luată hotărârea, soții au decis să încheie o convenție de soluționare. În acest caz, unul dintre soți trebuie să depună contestație și apoi să meargă la instanța de a doua instanță prin depunerea unei cereri de înțelegere. Este mai bine să prezentați în prealabil instanței contractul de soluționare tipărit. În cazul în care judecătorul decide să aprobe acest acord, va revoca hotărârea anterioară și va înceta procedura, emitând un ordin corespunzător, care va intra în vigoare imediat.

Beneficiile unui acord în timpul divorțului

Dacă luăm în considerare toate metodele de împărțire a proprietății la divorț, atunci un acord de soluționare este cel mai de preferat, deoarece nu necesită mult timp și este voluntar.

Soții trebuie să semneze un acord scris și, dacă este necesar, să îl înregistreze la o agenție guvernamentală. Atunci, potrivit legii, proprietatea va înceta să fie comună.

Dacă căsătoria este desființată prin proceduri legale, atunci această opțiune de împărțire a proprietății nu va funcționa, deoarece nu va fi conformă cu legea. Instanța trebuie să ia o decizie justă, care să respecte legile. Dar, în practică, nu toate părțile sunt mulțumite de această decizie. Acest lucru se explică prin faptul că legislația este universală. Nu ține cont de diverse momente de zi cu zi și alte nuanțe.

Există anumite avantaje la un astfel de acord de divorț pe care ar trebui să le cunoașteți. Principalul avantaj este că ambele părți pot determina în mod independent termenii contractului. Ei pot include în document orice termeni pe care îi consideră adecvați și utili într-o situație dată. De exemplu, ei pot conveni ca după încheierea căsătoriei soțul să primească apartamentul, iar soțul să primească mașina și toate economiile. Alături de aceasta, contractul poate indica timpul în care soțul va putea locui în apartament, care, după divorț, merge la soție. Este mai bine să aveți un astfel de acord certificat de un notar, astfel încât ambele părți să aibă garanții privind implementarea lui.

Termenii acordului de reglementare

Soții pot ajunge la un acord în cazul divorțului și pot specifica orice condiții în acord. De exemplu, soția va primi o mașină, iar soțul va primi o anumită despăgubire, pe care soția i-o va plăti după divorț. Puteti specifica o clauza care va stabili a cui va folosi masina inainte de divort.

La încheierea unui acord de pace, părțile pot încheia în acord o clauză care prevede încetarea acordului de soluționare dacă unul dintre soți comite o anumită acțiune care încalcă acordul. Nu se va mai putea realiza acest lucru prin instanțe.

Împărțirea proprietății necesită certitudine, care poate fi obținută prin împărțirea proprietății în mod voluntar și pentru un preț suficient. Pe termen scurt. Acest lucru se poate explica prin faptul că avocatul implicat în decizie conflicte familiale, va întocmi în câteva zile un tratat de pace. Iar procesul poate dura luni și chiar ani. Acordul de soluționare va intra în vigoare imediat după semnare, cu excepția cazului în care în documentul propriu-zis este specificată o perioadă diferită.

De asemenea, este important ca un astfel de acord să economisească bani și nervi. Este mult mai ușor să rezolvi toate problemele și disputele în mod pașnic decât să le rezolvi în instanță. În plus, participarea la ședințele de judecată necesită timp. Soții trebuie să-și ia concediu de la serviciu, să caute persoane care să aibă grijă de copiii lor etc. Și rezolvarea pașnică a problemelor nu va cauza atât de multe probleme.

Tema divorțului este destul de actuală astăzi. Aproximativ patruzeci la sută din căsătorii se despart în al treilea sau al cincilea an. Acest lucru se întâmplă conform diverse motive. Dar divorțul nu decurge întotdeauna fără probleme. Dacă oamenii sunt căsătoriți de mai mult de trei ani, atunci, în orice caz, au deja ceva de împărtășit. Prin urmare, divorțul este adesea însoțit de împărțirea proprietății dobândite în anii de căsătorie, precum și de dispute cu privire la copiii minori comuni. În acest material, vom vorbi despre împărțirea proprietății, și anume, un acord care vă permite să nu recurgeți la costuri suplimentare de timp, bani și nervi în procedurile judiciare. Nu toate familiile se destramă și rămân dușmani. Mulți se împrăștie pașnic, fără să își dorească rău unul altuia. Nu există nicio ceartă despre ce lucruri comune vor fi lăsate căruia soțul după un divorț.

În astfel de cazuri, de obicei, cuplul căsătorit întocmește un acord numit acord de pace. În acest document, soții separatori indică întreaga listă a bunurilor dobândite, discutând în prealabil ce rămâne pentru cine. Desigur, acordul conține și asemenea informații. La întocmirea acestuia, este necesar să se țină cont de beneficiile pentru fiecare parte. Acest lucru este destul de important deoarece un astfel de acord poate fi contestat în instanță în timpul divorțului sau după încheierea acestuia. O astfel de întorsătură a evenimentelor poate fi evitată doar dacă foștii soți întocmesc un acord astfel încât conținutul acestuia să fie benefic pentru ambii.

Este cu siguranță demn de luat în considerare că un astfel de acord este voluntar și se întocmește fie în timpul unui divorț, fie după finalizarea procedurii. Un acord nu trebuie confundat cu un acord prenupțial, deoarece acestea sunt documente complet diferite, radical diferite unele de altele.

Ce caracteristici are această lucrare?

Când se gândesc la divorț, multe familii nu ridică dispute cu privire la împărțirea a ceea ce au acumulat de-a lungul anilor. viata impreuna proprietate. Poate fi distribuită oral, fără a se recurge la încheierea unor astfel de acorduri. Când părțile au convenit deja în prealabil despre ce rămâne pentru cine după divorț și au încredere una în alta, nu sunt necesare documente. Prin urmare, nu este deloc necesară formalizarea împărțirii proprietății în scris, întrucât acest lucru nu este prevăzut de lege. Dar dacă unul dintre foștii soți nu are încredere în celălalt, atunci un acord de separare pașnică va fi cea mai bună soluție. Spre deosebire de procedurile de divizare în instanță, aceasta este cea mai simplă și mai puțin costisitoare opțiune, atât financiar, cât și în timp.

Un document denumit acord voluntar vorbește despre transferul oricărei proprietăți specifice către proprietatea fiecărei părți. De exemplu, cu acordul reciproc, documentul precizează că după divorț locuința va aparține soției, iar transportul va fi dat soțului. Legislația prevede, de asemenea, un astfel de acord, al cărui conținut se vorbește despre împărțirea proprietății în acțiuni - determinând ponderea fiecărei părți într-un divorț.

Când se întocmește un acord de separare, acesta trebuie să fie reglementat de Codurile Familiei și Civile ale țării și, de asemenea, înregistrat în Registrul Rusiei. Acest lucru va da documentului forță juridică și juridică.

Orice condiții specificate de soți în contract devin valabile numai după înregistrarea oficială a hârtiei. Când actele au fost întocmite, dar problema nu a ajuns la punctul de înregistrare, în timpul unui divorț și al împărțirii proprietății instanța le va recunoaște ca nule. Astfel de documente nu au restricții. Nu există cerințe suplimentare sau alte caracteristici. Soții primesc dreptul de a întocmi mai multe astfel de acte separat pentru fiecare proprietate specifică. De exemplu, la împărțirea bunurilor imobiliare, un document poate fi valabil, iar pentru transportul care este în proprietate comună, se poate aplica un alt document.

Un alt punct important este faptul că momentul încheierii acestor lucrări este complet irelevant. Poate fi eliberat în timpul unei căsătorii oficiale, direct în timpul unui divorț, precum și după primirea unui certificat care indică desfacerea uniunii familiale.

Care este diferența dintre un acord voluntar și un contract de căsătorie?

Mulți pot fi confuzi certificat de căsătorie cu un acord de pace. Acestea sunt lucrări complet diferite. Acordul stabilește drepturile de proprietate ale unui cuplu căsătorit într-o căsătorie oficială sau în caz de divorț. Acest document nu prevede reglementarea RF IC. Direcția sa principală este încheierea unui contract reciproc. Documentele diferă între ele atât prin conținutul intern, cât și prin forța juridică. Diferențele dintre ele sunt următoarele:

• timpul actelor: este permisă întocmirea unui act privind împărțirea proprietății numai în căsătorie, în timpul procesului de divorț sau după încheierea procedurii, dar un contract poate fi întocmit doar înainte de înregistrarea legăturilor de familie;
• întocmirea unui document de pace în scris nu este întotdeauna condiție prealabilă, contractul trebuie întocmit exclusiv pe hârtie;
• spre deosebire de un acord, un contract de căsătorie trebuie legalizat;
• certificat de căsătorie prevede o anumită perioadă de timp în care este valabilă;
• acordul implică numai împărțirea proprietății, ale căror nume sunt specificate în el, acordul prevede încetarea sau apariția unor drepturi specificate la apariția unui anumit eveniment;
• spre deosebire de un acord voluntar, un contract de căsătorie poate implica transferul de proprietate din proprietate personală în proprietate comună;
• conținutul contractului constă din nume generale de proprietate, de exemplu, mobilă și imobilă, acordul indică numele fiecărui lucru specific;
• Când un cuplu care decide să se căsătorească întocmește un acord prenupțial, acesta indică toate datoriile existente, acordul nu prevede acest lucru.

Cum să pregătiți corect un document

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema specifică, vă rugăm să utilizați formularul de consultant online din dreapta sau să apelați linia telefonică gratuită:

Atenţie! Din cauza ultimele modificariîn legislație, informațiile legale din acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos:

Împărțirea proprietății ca urmare procedura de divort se desfăşoară conform procedurii stabilite de lege, iar de multe ori soţii întocmesc un acord de separare, un eşantion şi descriere detaliata care sunt prezentate în articol.

În termeni juridici, un acord de divizare se numește acord de împărțire voluntară a proprietății. De remarcat faptul că acest document nu este echivalent cu un acord (contract) de căsătorie. Ele sunt asemănătoare între ele prin faptul că reglementează problemele de proprietate între soț și soție.

Contractul de căsătorie prevede însă condițiile inițiale, iar acordul în sine este o expresie voluntară a voinței părților la faptul divorțului. Întocmirea acestuia este obligatorie chiar dacă există un contract de căsătorie, deoarece:

1. Acesta este documentul legal de bază care reflectă faptul că soții nu numai că sunt de acord cu termenii despărțirii, ci sunt de fapt împărțiți conform acordului.
2. Acordul evită riscul oricăror pretenții în viitor.
3. În cele din urmă, acordul poate prevedea o distribuție diferită a proprietății dacă soții se răzgândesc cu privire la ceea ce sa convenit inițial în contractul prenupțial. În acest caz, schimbarea de opinie trebuie acceptată în mod voluntar de ambele părți.

Este optim să se întocmească atât un acord prenupțial, cât și un acord privind împărțirea proprietății. Ambele documente nu sunt complicate și nu au o formă clară, astfel încât pot fi întocmite de către soți în mod arbitrar. În acest caz, contractul de căsătorie trebuie să fie certificat de un notar (semnătură și sigiliu albastru). Pentru a evita situațiile neprevăzute, este mai bine să solicitați ajutor profesional de la un avocat.

Ca document, acordul are propriile sale caracteristici:

1. Acordurile se întocmesc în timpul căsătoriei, în timpul procesului de divorț și, de asemenea, după aceasta. Acestea. Chiar și după eliberarea unui certificat de încetare a căsătoriei, soții pot întocmi un acord. Termenul de întocmire a actului este de 3 ani de la data divorțului oficial.
2. Puteți întocmi nu unul, ci mai multe acorduri deodată: de exemplu, unul se va referi la bunuri imobiliare, altul o mașină, al treilea - valori mobiliare și conturi bancare.
3. Intră în vigoare legal doar în ziua în care este înregistrat în filiala teritorială a Rosreestr - în caz contrar actul nu este efectiv valabil, neputând fi folosit ca probă în instanță.
4. Actul trebuie inregistrat la notar - poate fi intocmit si la notariat pentru a evita posibile eroriîn redactare. De regulă, costul plății pentru servicii este de 10.000 de ruble.

NOTĂ. Legea nu obligă soții să întocmească un acord de separare voluntară și/sau un contract de căsătorie. Acestea. cetățenii pot obține acorduri verbale și pot distribui proprietăți în mod pașnic. Dar susținerea acțiunilor tale cu documente vă permite să câștigați încredere că apariția unor posibile revendicări în viitor nu va duce la consecințe nedorite.

Acord de împărțire a proprietății: eșantion 2018

În 2017, acordul de împărțire a proprietății nu a suferit modificări. Eșantionul său este ușor de găsit și de imprimat. Puteți compune textul singur sau cu ajutorul avocaților – mai ales în cazurile complexe. Totuși, legea nu prevede cerințe speciale pentru conținutul textului și nu există o formă unică a unui astfel de acord. Singura condiție este ca textul să nu contrazică normele Legislația rusă(de exemplu, încălcarea drepturilor uneia dintre părți și/sau încălcarea drepturilor unui copil etc.).

Această formă are cel mai mult forma generala. Acordul trebuie să indice:

1. Numele complet și detaliile pașaportului ambelor părți (sau ale persoanelor care acționează în numele lor, prin procură legalizată).
2. Subiectul acordului (evidențiat cu galben) – i.e. ce anume convin părțile: ce proprietate se transferă și cui.
3. Declarație asupra faptului acordului: după semnarea acordului, Ivanov I.I. se transferă proprietatea asupra unui anumit tip de bunuri imobiliare sau mobile.

Obiectul poate deveni proprietate unică (deplină) sau în comun (acțiune). Aceste informații trebuie consemnate în documentul care indică cota specifică.

Cum să descrii corect proprietățile

Imobilul care va reveni unuia sau celuilalt soț ca urmare a acordului trebuie să primească o descriere detaliată:

Acordul ar trebui să specifice nu numai ce proprietate va fi transferată cui, ci și în ce ordine. Cel mai punct important– data transferului proprietății: de exemplu, un apartament va fi transferat nu mai târziu de o dată. Prin urmare, soțul trebuie să o elibereze complet până în această zi.

Cum să descrii corect transferul de proprietate disproporționat

Acordul poate prevedea și transferul de proprietate disproporționat. În aceste cazuri, unui soț i se dă o proprietate care este evident mai valoroasă decât cota sa. De exemplu, el primește întregul apartament, care anterior era proprietate comună, cu condiția să plătească cota în exces. Apoi, documentul ar trebui să detalieze modul în care soțul va plăti pentru proprietatea disproporționată.

Adesea, astfel de acorduri, dintre care o parte este prezentată în exemplul de mai sus, se numesc acorduri privind împărțirea proprietății cu compensație. Orice procedură de calcul poate fi aleasă:

• plan de rate;
• comision cu dobanda;
• plată amânată (de exemplu, soțul trebuie să plătească prima sumă la un an de la semnare);
• aplicare în părți egale și inegale.

Astfel, soții pot conveni într-un mod care le convine.

Puteți vedea clar ce este inclus în acord aici.

Separarea datoriilor

Pe baza logicii acordului în sine, acesta prevede doar împărțirea proprietății, așa cum a fost prezentat în eșantion. Cu toate acestea, dacă soții doresc, aceștia pot clarifica procedura de împărțire a datoriilor. Acest lucru este valabil mai ales în cazul unui apartament care a fost contractat cu un credit ipotecar:

1. Soții pot împărți datoria rămasă în părți egale și pot continua să plătească împrumutul în mod egal.
2. De asemenea, sotii pot fi de acord sa transfere integral datoria unuia dintre ei, dar apoi apartamentul va deveni singura sa posesie. Dacă cealaltă parte este dezavantajată în acest caz, aceasta poate primi și alte obiecte de proprietate - de exemplu, o mașină, care este, de asemenea, indicată în document.

NOTĂ. Dacă contractul de ipotecă se încheie numai pentru soț sau numai pentru soție, dar soții au cumpărat apartamentul pe credit în timpul căsătoriei oficiale, datoria este în continuare considerată comună, astfel încât soțul și soția răspund solidar.

În acest caz, bunurile dobândite în comun în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comunitare. În consecință, soții poartă responsabilitatea comună pentru obligațiile financiare. Acele datorii care au fost luate de unul dintre soți pentru nevoile lor personale rămân exclusiv responsabilitatea acestuia.

Mai mult, dacă aceste fonduri au fost folosite pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei (reparații, extinderea spațiului de locuit, construcția unei băi într-o casă de țară etc.), astfel de datorii sunt o responsabilitate comună. Dacă soțul/soția nu este de acord cu această prevedere, ar trebui să vă adresați instanței.

Acord de soluționare în instanță

Dacă soții nu reușesc să rezolve problema în mod pașnic, aceștia pot merge în instanță pentru a-și proteja interesele.

Dacă în timpul proces judiciarîși vor putea coordona pozițiile, pot încheia o înțelegere amiabilă privind împărțirea proprietății, un eșantion din care este prezentat mai jos.

Pe lângă faptul că soții semnează acest document în timpul procesului, un astfel de acord diferă de cel obișnuit prin următoarele caracteristici:

• nu este nevoie să fie atestat de notar sau înregistrat la Rosreestr, deoarece este acceptat în instanță și are putere juridică deplină;
• soții nu pot modifica textul acestui document în conformitate cu dorințele lor suplimentare - pentru aceasta pot întocmi acorduri separate în afara procedurilor judiciare;
• De asemenea, părțile nu pot face cereri care să depășească cele menționate inițial în cerere.

Cazuri de invalidare

Legea prevede clar cazurile în care un document este invalidat.

1. Actul nu este certificat de notar si/sau nu este inregistrat in filiala Rosreestr.
2. Textul este compilat incorect, și anume, există erori de fapt (detaliile proprietății sunt indicate incorect, descrierile sunt compilate incorect etc.).
3. Acordul pune una dintre părți într-o poziție deliberat defavorabilă, încalcă interesele sale și/sau nu ține cont de interesele legitime ale unui terț (copil).
4. Documentul a fost întocmit și semnat sub presiune, violență fizică sau ca urmare a unei declarații necinstite din partea uneia dintre părți.
5. Una dintre părți este recunoscută de instanță ca fiind parțial sau total incompetentă.

În aceste situații, acordul nu are forță juridică: nu poate fi folosit în instanță sau în alte autorități ca document probator.

În unele cazuri, persoanele de până la 16 ani se pot căsători. Dacă un minor divorțează de un soț de orice vârstă și se încheie un acord privind împărțirea proprietății, atunci sunt necesare prezența, semnătura și consimțământul la acțiunile reprezentantului legal al minorului.

Împărțirea proprietății: ce este împărțit și ce nu

Legislația definește în mod clar proprietatea comună și individuală (articolele 34, 36 și 37 din Codul familiei). Proprietatea comună include:

1. Toate veniturile primite ca urmare a:

• muncă;
• activități antreprenoriale și alte activități comerciale;
• câștiguri din titluri de valoare (acțiuni, obligațiuni), alte venituri pasive;
• pensii, burse, beneficii;
• utilizarea proprietății intelectuale în comun - de exemplu, din vânzarea unei cărți scrise în comun.

1. Toate bunurile pe care soții le-au achiziționat prin eforturi comune (cu investiții egale sau partajate) în timpul căsătoriei lor oficiale: imobile și alte proprietăți.

Astfel de obiecte și fonduri sunt împărțite între soți în părți egale. Există 2 excepții.

Acord de soluționare privind împărțirea proprietății este un act încheiat în cursul judecății judiciare a unui caz. In contextul dreptul familiei, un acord de soluționare este utilizat pentru a soluționa litigiile de proprietate dacă se ajunge la un compromis între părți. De regulă, un astfel de acord este încheiat dacă părțile ajung la o decizie comună sau își dau seama de inutilitatea ulterioară a considerației judiciare. Încheierea unui acord este posibilă în conformitate cu, deoarece este o formă de soluționare judiciară a consecințelor. Statul subliniază că acordul reflectă interesele reciproce ale părților, deviând de la cerințele inițiale ale reclamantului în instanță.

Cea mai importantă diferență între un acord de soluționare și un acord similar privind împărțirea proprietății este sa procedura judiciara concluzii. Documentul este înregistrat de instanță, ca și cum judecătorul ar fi soluționat independent situația controversată. Soții pot încheia un acord privind împărțirea proprietății în orice etapă a vieții lor comune sau separate.

Informații indicate în acordul de soluționare privind împărțirea proprietății

Acordul trebuie să indice în mod clar părțile la dispută care se rezolvă. Datele lor personale, inclusiv datele pașapoartelor, sunt înregistrate. Documentul trebuie să conțină informații despre procesul în care părțile au ajuns la un compromis. Principalele prevederi sunt stabilite în textul acordului.

Textul acordului conține:

• un inventar complet al proprietății pe formular, cu posibila includere a unei evaluări în această secțiune;
• repartizarea detaliată a drepturilor de proprietate. Fiecărui soț i se atribuie un anumit număr de lucruri, stabilindu-se astfel un regim echitabil de împărțire;
• în cazul în care convenția de soluționare prevede repartizarea inegală a proprietății, soții indică valoarea despăgubirii;
• sunt indicate împrejurările în care proprietatea va fi transferată. Această secțiune poate include locul și momentul transferului proprietății de către persoana în custodia căreia se află;
• sunt descrise condiţii speciale de transfer. În practica rusă, această secțiune este rar folosită, deși este consacrată în lege. Părțile pot specifica condiții speciale în care obiectul litigiului poate fi transferat celeilalte părți.

Partea finală a acordului conține data curentă de la care sunt luate în calcul toate termenele pentru schimbul și transferul proprietății. Acordul este confirmat de semnăturile ambelor părți.

Procedura de incheiere a unui acord

Un acord de soluționare în caz de divorț și împărțire a proprietății nu poate fi încheiat în forță, astfel încât părțile trebuie să parcurgă toate etapele tradiționale pentru compromisuri judiciare:

1. Părțile se consultă între ele sau în timpul ședinței de judecată oferă opțiuni de încheiere a litigiului care să le satisfacă pe ambele, și nu așa cum se cere în declarație de revendicare . Pot fi implicate terți, de exemplu, avocații (dacă sunt luate în considerare în același timp condițiile de locuit ale copiilor).
2. Soții formulează ceea ce au realizat sub formă de text, convinând în mod independent asupra modului de întocmire a documentului. Dacă un document este întocmit de una dintre părți, a doua parte este obligată să citească textul și să corecteze clauzele necorespunzătoare ale acordului.
3. Acordul se depune instanței la cererea oricăreia dintre părți. Documentul trebuie să fie vizat de părți pe fiecare pagină și legat.
4. Instanța verifică conformarea înscrisului cu principiile legalității și echității.
5. În cazul în care judecătorul nu are obiecții cu privire la redactarea convenției, cauza este închisă, deoarece soții nu mai au nicio dispută între ei.
6. În cazul în care instanța se opune, acordul de tranzacționare este respins și ședințe de judecată se desfășoară în regim general.

Părțile sunt date 15 zile pentru un eventual recurs. Dacă soții au ignorat aceste termene, hotărârea judecătorească nu poate fi anulată în niciun caz. Din momentul emiterii sentinței de încetare a cauzei, acordul de soluționare este considerat un document valabil și poate fi folosit de autorități, inclusiv de serviciul executorului judecătoresc.

Concluzie

Acordul de soluționare este menit să permită instanței de judecată să stabilească un adevăr egal și echitabil cu privire la împărțirea proprietății. Pentru implementare această prevedere, legislatia prevede:

1. Un acord de soluționare se încheie numai în instanță și numai voluntar, ceea ce înseamnă consimțământ necondiționat.
2. Instanța poate aprecia legalitatea actului.
3. Diferența față de un acord obișnuit este formatul judiciar al considerației.
4. Soții formulează în mod independent textul și termenii acordului folosind exemplu de acord de soluționare privind împărțirea proprietății conjugale. Puteți vizualiza și descărca aici: .

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea cu privire la un acord de reglementare la împărțirea proprietății

Întrebare: Trebuie să plătesc impozite pe bunurile imobile primite în baza unui acord de reglementare? Ilya.

Răspuns: Ilya, în ciuda faptului că achiziția oricărei proprietăți în timpul unui acord de reglementare arată ca un venit (de fapt, este o tranzacție între soți), Ministerul Finanțelor și Codul Fiscal al Federației Ruse exclud din baza de impozitare datele privind chitanțele în proprietatea unui cetățean, dar numai în anumite cazuri. Un criteriu important este proprietatea, inclusiv utilizarea, a mai multor trei ani. Această procedură de impozitare este fixată în. În caz contrar, dacă impozitul pe proprietate nu a fost încă plătit, la sfârșitul anului cetățeanul trebuie să plătească 13%.

Întrebare:În cursul judecății s-a avut în vedere împărțirea proprietății, din care o parte a fost transferată unui terț (creditorul soțului) în conformitate cu obligațiile prezentate. Poate un creditor să conteste cota stabilită de instanță în favoarea sa? Elisabeta.

Răspuns: Elizabeth, dacă terțul a fost informat în mod corespunzător despre instanță, atunci, conform Codului de procedură civilă al Federației Ruse, acordul confirmat prin hotărârea instanței ar trebui anulat (

Care este cel mai ieftin mod de a înregistra proprietatea în timpul unui divorț? Majoritatea divorțurilor sunt însoțite de împărțirea proprietății care a fost achiziționată în timpul existenței familiei. Nu toate cuplurile nu sunt de acord cu această problemă.

Dacă are loc consimțământul voluntar al ambilor soți, atunci se întocmește un document corespunzător. Se numește acord privind împărțirea proprietății conjugale.

Această publicație are ca scop informarea cetățenilor despre procedura de divorț fără durere, fără certuri și comun acord. Vă vom spune cum să împărțiți proprietatea comună a foștilor soți fără a merge în instanță. Cititorul va primi 7 sfaturi practice, și puteți descărca, de asemenea, un exemplu de acord gratuit privind împărțirea proprietății foștilor soți.

În acest articol:

Împărțim proprietatea în mod pașnic, fără instanță

Legislația țării noastre oferă o astfel de oportunitate. Codul familiei, și în special articolul 38 mărturisește acest lucru. Aici este indicată comanda, este descrisă procedura și sunt specificate și condițiile.

Pentru a formaliza un acord privind împărțirea proprietății conjugale, aveți nevoie:

1. Distribuiți în avans acțiunile soțului și soției.
2. Aveți o listă pregătită a activelor imobiliare pentru fiecare acțiune.
3. Aveți un acord asupra metodei (alocare în natură, vânzare sau compensare bănească).

Cetăţenilor ţării noastre li se oferă posibilitatea de a rezolva problema divizării fără a se adresa justiţiei. Această metodă se numește procedură preliminară. O caracteristică specială este necesitatea documentării.

Cu toate acestea, un astfel de acord poate fi contestat în orice moment după semnare în termen de 3 ani.

Documentul care identifică legal pe fiecare dintre proprietarii valorilor proprietății care erau comune este un acord privind împărțirea proprietății soților.

Diferența dintre acordul de separare și acordul prenupțial

Deci, ce este un acord de împărțire a proprietății și cum diferă acesta de un acord prenupțial?

Deși conceptele sunt similare, ele au un anumit set de diferențe. Acestea din urmă pot fi aranjate înainte de nuntă. Intră în vigoare la momentul înregistrării căsătoriei.

În plus, un contract de căsătorie poate fi încheiat în timpul relaţiile maritale. De regulă, clauzele contractului de căsătorie prevăd în prealabil împărțirea proprietății în caz de divorț.

Oamenii se întreabă adesea: „care este diferența dintre un acord voluntar și un contract de căsătorie”?

Spre deosebire de un contract de căsătorie, un acord de împărțire a proprietății are următoarele caracteristici:

1. Acest act se intocmeste tocmai dupa ce sotii au decis sa divorteze.
2. Documentul enumeră toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei, precum și condițiile cine primește ce.

Asemănarea acestor documente este că sunt întocmite în două exemplare, în scris. Ambele sunt semnate și trebuie legalizate. Procedura de înregistrare este, de asemenea, identică.

Cum se întocmește un acord în cazul împărțirii voluntare a proprietății?

Pentru ca un acord privind împărțirea voluntară a proprietății să capete forță juridică, acesta trebuie întocmit în conformitate cu cerințele legislației în vigoare, în special ale Codului civil.

Să luăm în considerare mai detaliat ce caracteristici are un astfel de document.

Trebuie să aibă următoarele atribute obligatorii și să includă:

1. Informații de înregistrare ale fiecărui soț (informații pașaport).
2. Indicarea statutului (au fost căsătoriți anterior sau sunt căsătoriți în prezent).
3. Obiectul acordului (evaluarea juridică a valorilor proprietății ca obiect de litigiu).
4. Registrul proprietății divizibile (o listă completă care indică prețul fiecărei valori, precum și valoarea totală).
5. Denumirea orașului în care a fost întocmit acordul de împărțire a proprietății soților.
6. Semnăturile părților la tranzacție și transcrierea integrală a acestora.

Aceste cerințe sunt impuse de lege. Din punct de vedere al condițiilor, acordul privind împărțirea bunurilor conjugale are diferențe caracteristice.

Ce caracteristici are un astfel de document?

Nu este necesar să se mențină echivalența acțiunilor. Un acord comun voluntar permite împărțirea proprietății în orice părți în funcție de valoare.

În acest caz, este necesar să se includă în text o clauză care să indice că împărțirea inegală nu este o eroare, iar fiecare dintre semnatari înțelege și este pe deplin conștient de ceea ce se întâmplă.

Când să încheiem un acord de împărțire voluntară a proprietății

Legislația spune că acest act poate fi întocmit atât înainte de divorțul propriu-zis, cât și după. Dacă divorțul a avut loc deja, dar nu a existat nicio divizare, atunci acordul poate fi semnat după divorț în termen de trei ani.

Procedura poate presupune divorț. Necesitatea unui astfel de document constă tocmai în faptul că este singura confirmare oficială a împărțirii voluntare în acțiuni și a trecerii în posesia legală a bunurilor imobiliare.

Ce proprietate să indicați

Acest acord poate fi folosit pentru a împărți aproape orice bunuri imobiliare:

• bunurile personale ale fiecărui soț;
• bunuri dobândite în comun în timpul căsătoriei Bijuteriiși metale prețioase;
• obiecte imobiliare;
• venituri din afaceri;
• vehicule.

Și nu uitați de datorii. Împărțirea obligațiilor de datorie poate fi inclusă și în lista de condiții a acordului privind împărțirea bunurilor între soți.

La acest pas se recurge atunci când familia are datorii restante.

Textul documentului trebuie să conțină Descriere completa contract de împrumut și anume:

1. Numărul și data încheierii contractului.
2. Numele băncii sau instituției de credit.
3. Valoarea totală a împrumutului.
4. Sold datorat.

Cotele de datorie repartizate între soți sunt specificate în text.

În cazul datoriei ipotecare, soții care divorțează pot:

1. Împărțiți soldul datoriei proporțional cu cota definită de document ca proprietate.
2. Lăsați carcasa pentru utilizare exclusivă.

În acest din urmă caz, este permisă atribuirea unei compensații bănești pentru eliminarea datoriilor.

Același lucru este valabil și în cazul unei împărțiri inegale. Costul este determinat pe baza încheierii unei comisii de experți calificați, care este o anexă la acord.

Cum se încheie acordul?

Pentru ca documentul să aibă forță juridică și să nu fie contestat ulterior, acesta trebuie întocmit cu participarea unui avocat cu experiență.

Pentru a face acest lucru, contactați biroul nostru juridic calificat. Un proiect de document va fi elaborat pentru dvs., iar după ce îl citiți, veți putea semna un acord privind împărțirea proprietății conjugale.

Trebuie să contactez un birou notarial?

Legalizarea semnăturilor la încheierea unui acord voluntar privind împărțirea proprietății este o cerință obligatorie specificată la paragraful 2 al art. 38 RF IC. În acest caz, va deveni aproape imposibil să respingi acordul, dar situațiile variază.

Munca unui notar este că nu numai că certifică semnătura, dar mărturisește și că documentul a fost semnat în absența presiunii asupra participanților. Asigurarea indică faptul că semnăturile au fost puse de oameni sănătoși, care nu au nicio interdicție sau restricție din punct de vedere al legii.

În același timp, un notar nu este un expert și prezența unei percepții vizuale pozitive nu permite întotdeauna să se determine caracterul adecvat al părților la tranzacție. Astfel, este mai bine să susțineți capacitatea juridică cu certificate adecvate de la un narcolog și un psihiatru.

Un contract poate fi declarat nul?

Teoretic, situația este posibilă dacă există motive părtinitoare pentru aceasta, de exemplu, „dorințele” fostului soț și cele obiective, pe care le vom enumera mai jos.

Deci, acest lucru se poate întâmpla, ca în orice tranzacție, dacă:

1. Acordul a fost întocmit cu încălcări grave.
2. Semnat de un cetățean incapabil.
3. Era presiune psihologică.
4. Nu există notarizare.
5. Alte erori și încălcări ale procedurii.

Totodată, vă reamintim că dacă înregistrarea a avut loc sub supravegherea unui avocat cu experiență, este exclusă posibilitatea comiterii unor greșeli. Deoarece toate riscurile vor fi minimizate.

Legislația civilă implică posibilitatea declarării contractului de divizare invalid dacă:

1. Interesele copiilor minori sunt încălcate.
2. Divizarea a fost efectuată de un soț care nu înțelege sensul acțiunilor sale și consecințele acestora, sub influența unei amenințări și, de asemenea, declarat incompetent.
3. Valorile proprietății sunt interzise de a dispune de ele.
4. Contractul este imaginar, încheiat fără a crea consecințe juridice și alte neconcordanțe cu legislația în vigoare.

Pentru mai multe informații despre motivele recunoașterii unui acord voluntar privind împărțirea proprietății ca invalid, citiți aici.

7 recomandări despre cum să împărțiți proprietățile dobândite fără a merge în instanță

Noi oferim sfaturi utile pentru împărțirea voluntară a proprietății. Prin urmare, vei reduce riscul de a rămâne fără nimic și te vei proteja. De asemenea, puteți menține relații normale cu fostul sot.

Indiferent cât de amară ar fi dezamăgirea în timpul unui divorț, vă recomandăm să stabiliți contact cu fostul soț și să negociați condițiile transferului proprietății unul altuia.

Implicați rudele apropiate și prietenii în această problemă. Argumentați că nimeni nu are nevoie de litigii, este lung și costisitor.

Dacă se găsește un compromis, treceți la al doilea punct.

2 Sfat. Termenele limită specifice și consecințele încălcării acestora

La întocmirea contractului, indicați în text data de încheiere la care proprietatea ar trebui să fie în cele din urmă împărțită. Dacă în momentul semnării, împărțirea propriu-zisă a avut loc deja, atunci ar trebui să apară și data.

În cazul în care termenele limită pentru transferul proprietății nu sunt respectate, prevăd sancțiuni suplimentare în contract. Acest lucru va fi mai de încredere și, dacă sunt încălcate, va exista un argument suplimentar de influență asupra soțului fără scrupule.

3 Sfat. Luați în considerare existența unui contract de căsătorie

Acordul nu va intra în vigoare dacă anterior a fost semnat un contract de căsătorie. Împărțirea proprietății se va efectua pe baza acesteia din urmă.

În astfel de circumstanțe, este imposibil să faci fără sprijin legal. La urma urmei, un contract de căsătorie poate conține condiții care nu vor fi în favoarea ta.

Atunci când împărțirea proprietății implică proprietate în comun, acordul trebuie să indice procedura de distribuire a acțiunilor. După cum am menționat mai sus, acest fapt este supus notarii.

Ce se întâmplă în continuare este înregistrare de stat drepturi de proprietate.

Ar fi o idee bună să indicați responsabilități suplimentare. De exemplu, soții pot conveni cu privire la sarcina suportării costurilor serviciilor notariale și a taxelor de stat pentru înregistrarea drepturilor în cazul unei împărțiri voluntare a proprietății.

Atunci când soții ajung la o înțelegere pentru a transfera integral proprietatea în posesia unuia dintre soți, acordul trebuie să conțină informații și termene specifice pentru când și cum se va efectua transferul compensației bănești.

În viitor, dacă această clauză este încălcată de către fostul soț, al doilea are posibilitatea de a depune o cerere în instanță pentru recuperarea despăgubirilor corespunzătoare, precum și a dobânzii pentru folosirea banilor.

Dacă nu găsiți un compromis, contactați un avocat pentru litigii de familie. Această măsură vă va permite să evitați eventualele dificultăți în viitor, să eliminați greșelile și să vă asigurați siguranța intereselor dumneavoastră.

Puteți face acest lucru chiar acum pe site-ul nostru. Sunați sau contactați un consultant online.