Accord de règlement sur le partage des biens entre les époux. Quand un accord peut-il être invalidé ? Détermination du montant de la compensation monétaire

Un accord de règlement désigne un document réglementaire sur le partage des biens lors d'un divorce. L'objet de cet accord est la copropriété. Il convient de noter qu'un accord de divorce est une décision mutuelle des époux sur le partage des biens, et non une approbation des demandes de l'initiateur du divorce qui s'est adressé au tribunal. Dans le cas contraire, cela équivaudrait à un aveu de la demande.

Un tel accord peut être conclu devant le tribunal. Le sens de la procédure est le suivant : l'un des époux se présente au tribunal avec une déclaration dans laquelle il demande le partage des biens, après quoi les parties s'accordent et signent un accord de paix.

Il convient de noter qu'il est possible de conclure un accord sur le partage des biens sans la participation du tribunal, mais c'est l'accord de règlement qui est signé au tribunal. Il existe des cas où les ex-conjoints partagent volontairement les biens, sans la participation du tribunal. Le plus souvent, un accord ne peut être trouvé ; dans de telles situations, l'un des époux sera contraint de demander l'aide du tribunal. Si au cours du procès les parties parviennent à parvenir à un compromis, il leur sera demandé de formaliser un accord de paix. Il existe un algorithme d'actions à suivre pour conclure un tel accord.

Algorithme d'actions

La première étape est la négociation

Tout d’abord, vous devez négocier avec votre conjoint et préparer un exemple de texte d’accord de règlement. Pour conclure un accord de règlement, les époux peuvent impliquer des représentants personnels dans les négociations ou les mener de manière indépendante. L'essence des négociations est de discuter de chaque terme de l'accord sur l'objet du différend.

Ensuite, les parties parvenues à un accord doivent préparer un document. Cela peut être fait soit par les époux eux-mêmes, soit par des avocats et des avocats. Dans ce cas, il vaut mieux privilégier la deuxième option.

En cas de divorce, les époux ont le droit de modifier la taille de leurs parts dans la propriété commune, d'indiquer quel type de propriété reviendra à chacun d'eux après le divorce, de déterminer le montant de l'indemnisation que recevra le deuxième époux et d'autres conditions.

Un tel document ne peut prévoir de conditions relatives aux intérêts et aux droits d'autrui. Un exemple serait un cas dans lequel les parties souhaitent diviser appartement hypothéqué et la dette d'appartement sous forme d'obligations de prêt. DANS dans ce cas un accord de paix ne permettra pas aux époux de modifier les conditions précisées dans le contrat de prêt si l'organisme bancaire qui a agi en tant que créancier s'oppose à ces conditions. Les conjoints pourront prévoir dans l'accord les modalités de paiement du prêt et d'autres conditions.

Si les époux ont pris en compte une compensation monétaire dans l'accord de règlement, il convient alors de préciser les conditions exactes, notamment le moment du paiement et son montant, afin de récupérer ce montant, le cas échéant, par l'intermédiaire du tribunal.

Si l'accord a été préparé par l'un des époux, celui-ci doit alors transférer l'échantillon complété à l'autre partie, qui procédera aux ajustements si nécessaire. Ensuite, les parties prendront une décision finale, se mettant d'accord sur toutes les conditions.

La deuxième étape consiste à soumettre le contrat au tribunal

Vous devez apporter l’accord sous forme imprimée à la réunion. Le nombre d'exemplaires doit correspondre au nombre de personnes participant à l'affaire. Un autre exemplaire est remis au juge. Les parties seront invitées à signer un accord de règlement. Si les feuilles du contrat ne sont pas reliées, une signature doit être apposée sur chaque feuille ; sur la dernière page, en plus de la signature, sa transcription doit être indiquée.

Ensuite, le tribunal vérifiera l'accord. Il doit se conformer à la législation de la Fédération de Russie, sans violer les droits et intérêts d'autrui. Si l'accord contient de telles conditions, le tribunal exigera que l'accord soit refait pour éliminer les conditions contraires à la loi.

Après avoir vérifié les termes, le juge mettra fin à l'affaire en raison de l'approbation de l'accord de règlement. L'accord de règlement garantit que le partage des biens entre les époux a eu lieu et que d'autres litiges entre les parties concernant ces biens ne sont pas autorisés. Le tribunal en met en garde avant d'approuver le contrat. Lors de la détermination, tous les termes de l'accord signé par les époux divorcés sont indiqués.

Que se passe-t-il si l'accord de règlement n'est pas approuvé ? Dans ce cas, le tribunal se prononcera à ce sujet et poursuivra l'examen de l'affaire.

Il y a des moments où le tribunal de première instance a examiné l'affaire et, une fois la décision prise, les époux ont décidé de conclure un accord de règlement. Dans ce cas, l'un des époux doit faire appel puis s'adresser au tribunal de deuxième instance en déposant une demande de règlement amiable. Il est préférable de présenter à l'avance l'accord de règlement imprimé au tribunal. Si le juge décide d'approuver cet accord, il annulera la décision précédente et mettra fin à la procédure, en rendant une ordonnance correspondante, qui prendra effet immédiatement.

Avantages d'un accord lors d'un divorce

Si l'on considère toutes les méthodes de partage des biens en cas de divorce, alors un accord de règlement est le plus préférable, car il ne prend pas beaucoup de temps et est volontaire.

Les conjoints doivent signer un accord écrit et, si nécessaire, l'enregistrer auprès d'un organisme gouvernemental. Alors, selon la loi, les biens cesseront d'être indivis.

Si le mariage est dissous par une procédure judiciaire, cette option de partage des biens ne fonctionnera pas car elle ne sera pas conforme à la loi. Le tribunal doit rendre une décision équitable et conforme aux lois. Mais dans la pratique, toutes les parties ne sont pas satisfaites de cette décision. Cela s'explique par le fait que la législation est universelle. Il ne prend pas en compte les divers moments de la vie quotidienne et autres nuances.

Un tel accord de divorce présente certains avantages que vous devez connaître. Le principal avantage est que les deux parties peuvent déterminer indépendamment les termes du contrat. Ils peuvent inclure dans le document tous les termes qu’ils jugent appropriés et utiles dans une situation donnée. Par exemple, ils peuvent convenir qu'après la fin du mariage, le conjoint recevra l'appartement et le mari recevra la voiture et toutes les économies. Parallèlement, le contrat peut indiquer la durée pendant laquelle le conjoint pourra vivre dans l'appartement qui, après le divorce, revient à l'épouse. Il est préférable de faire certifier un tel accord par un notaire afin que les deux parties aient des garanties sur sa mise en œuvre.

Conditions de l'accord de règlement

Les conjoints peuvent parvenir à un accord lors du divorce et préciser toutes les conditions dans l'accord. Par exemple, la femme recevra une voiture et le mari recevra une certaine compensation, que la femme lui versera après le divorce. Vous pouvez spécifier une clause qui établira à qui sera destinée la voiture avant le divorce.

Lors de la conclusion d'un accord de paix, les parties peuvent conclure dans l'accord une clause prévoyant la résiliation de l'accord de règlement si l'un des époux commet une certaine action qui viole l'accord. Il ne sera plus possible d’y parvenir par le biais des tribunaux.

Le partage des biens requiert une certitude, qui peut être obtenue en divisant les biens volontairement et pour un prix suffisant. court terme. Cela peut s'expliquer par le fait que l'avocat impliqué dans la décision conflits familiaux, rédigera un traité de paix dans quelques jours. Et le procès peut durer des mois, voire des années. L'accord de règlement entrera en vigueur immédiatement après sa signature, à moins qu'un délai différent ne soit spécifié dans le document lui-même.

Il est également important qu’un tel accord permette d’économiser de l’argent et des nerfs. Il est beaucoup plus facile de résoudre tous les problèmes et différends de manière pacifique que de les régler devant les tribunaux. De plus, la participation aux audiences du tribunal prend du temps. Les conjoints doivent s'absenter du travail, chercher des personnes qui s'occuperont de leurs enfants, etc. Et résoudre les problèmes de manière pacifique ne posera pas autant de problèmes.

Le sujet du divorce est tout à fait d’actualité aujourd’hui. Environ quarante pour cent des mariages se dissolvent au cours de la troisième ou de la cinquième année. Cela se produit selon raisons diverses. Mais le divorce ne se passe pas toujours sans heurts. Si les gens sont mariés depuis plus de trois ans, ils ont de toute façon déjà quelque chose à partager. Ainsi, le divorce s'accompagne souvent du partage des biens acquis au cours des années de mariage, ainsi que de litiges concernant les enfants mineurs communs. Dans ce document, nous parlerons du partage des biens, à savoir d'un accord qui vous permet d'éviter des dépenses supplémentaires de temps, d'argent et de nerfs en matière de procédures judiciaires. Toutes les familles ne s’effondrent pas et ne restent pas ennemies. Beaucoup se dispersent pacifiquement, ne souhaitant pas se faire de mal. Il n’y a aucun débat sur les choses communes qui seront laissées à quel conjoint après un divorce.

Dans de tels cas, le couple marié rédige généralement un accord appelé accord de paix. Dans ce document, les époux qui se séparent indiquent la liste complète des biens acquis, après avoir discuté au préalable de ce qui reste à qui. Bien entendu, l'accord contient également de telles informations. Lors de son élaboration, il est nécessaire de prendre en compte les avantages pour chacune des parties. Ceci est très important car un tel accord est susceptible d’être contesté devant les tribunaux lors d’un divorce ou après sa conclusion. Cette tournure des événements ne peut être évitée que si les ex-époux rédigent un accord de manière à ce que son contenu soit bénéfique pour tous les deux.

Il convient certainement de considérer qu'un tel accord est volontaire et est rédigé soit lors d'un divorce, soit après l'achèvement de la procédure. Il ne faut pas confondre un accord avec un contrat prénuptial, car ce sont des documents complètement différents, radicalement différents les uns des autres.

Quelles sont les caractéristiques de ce document ?

Lorsqu’elles envisagent le divorce, de nombreuses familles ne soulèvent pas de litiges quant au partage de ce qu’elles ont accumulé au fil des ans. la vie ensemble propriété. Il peut être distribué oralement, sans recourir à de tels accords. Lorsque les parties se sont déjà mises d'accord à l'avance sur ce qui reste à qui après le divorce et qu'elles se font confiance, aucun document n'est nécessaire. Il n'est donc pas du tout nécessaire de formaliser le partage des biens par écrit, puisque cela n'est pas prévu par la loi. Mais si l'un des ex-époux ne fait pas confiance à l'autre, alors un accord de séparation pacifique sera la meilleure solution. Contrairement à la procédure de partage devant les tribunaux, il s’agit de l’option la plus simple et la moins coûteuse, tant financièrement qu’en termes de temps.

Un document appelé accord volontaire parle du transfert de toute propriété spécifique à la propriété de chaque partie. Par exemple, d'un commun accord, le document précise qu'après le divorce, le logement appartiendra à la femme et le transport sera confié au mari. La législation prévoit également un tel accord, dont le contenu parle du partage des biens en actions - déterminant la part de chaque partie en cas de divorce.

Lorsqu'un accord de séparation est rédigé, il doit être régi par les codes de la famille et le code civil du pays et également inscrit au registre russe. Cela donnera au document une force juridique et juridique.

Toutes les conditions spécifiées par les époux dans l'accord ne deviennent valables qu'après l'enregistrement officiel du document. Lorsque les documents ont été rédigés, mais que l'affaire n'a pas atteint le point d'enregistrement, lors d'un divorce et d'un partage des biens, le tribunal les déclarera invalides. Ces documents n'ont aucune restriction. Il n’y a pas non plus d’exigences supplémentaires ni d’autres fonctionnalités. Les conjoints ont le droit d'établir plusieurs de ces documents séparément pour chaque propriété spécifique. Par exemple, lors du partage d'un bien immobilier, un document peut être valable, et pour un transport en copropriété, un autre document peut s'appliquer.

Un autre point important est le fait que le moment de la conclusion de ces documents n’a aucune importance. Il peut être délivré lors d'un mariage officiel, directement lors d'un divorce, ainsi qu'après réception d'un certificat attestant la dissolution de l'union familiale.

Quelle est la différence entre un accord volontaire et un contrat de mariage ?

Beaucoup peuvent être confus contrat de mariage avec un accord de paix. Ce sont des papiers complètement différents. L'accord établit les droits de propriété d'un couple marié lors d'un mariage officiel ou en cas de divorce. Ce document ne prévoit pas de réglementation du RF IC ; son objectif principal est la conclusion d'un contrat mutuel. Les documents diffèrent les uns des autres tant par leur contenu interne que par leur force juridique. Les différences entre eux sont les suivantes :

• le temps des formalités administratives : il est permis d'établir un acte de partage des biens uniquement en cas de mariage, pendant la procédure de divorce ou après la fin de la procédure, mais un contrat ne peut être établi qu'avant l'enregistrement des liens familiaux ;
• rédiger un document de paix par écrit n'est pas toujours prérequis, le contrat doit être rédigé exclusivement sur papier ;
• contrairement à un accord, un contrat de mariage doit être notarié ;
• contrat de mariage prévoit une certaine période de validité pendant laquelle il est valable ;
• l'accord implique uniquement le partage des biens dont les noms y sont spécifiés, l'accord stipule la résiliation ou l'émergence de droits spécifiés lors de la survenance d'un certain événement ;
• contrairement à un accord volontaire, un contrat de mariage peut impliquer le transfert de biens de la propriété personnelle à la propriété commune ;
• le contenu du contrat est constitué de noms généraux de biens, par exemple meubles et immeubles, l'accord indique les noms de chaque chose spécifique ;
• Lorsqu'un couple qui décide de se marier rédige un contrat prénuptial, celui-ci indique toutes les dettes qu'ils ont, le contrat ne le prévoit pas.

Comment bien préparer un document

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Partage des biens en conséquence procédure de divorce effectuée selon la procédure établie par la loi, et souvent les époux établissent un accord de séparation, un modèle et Description détaillée qui sont présentés dans l’article.

En termes juridiques, un accord de partage est appelé accord de partage volontaire des biens. Il est à noter que ce document n'équivaut pas à un accord de mariage (contrat). Ils se ressemblent dans la mesure où ils réglementent les questions de propriété entre mari et femme.

Cependant, le contrat de mariage précise les conditions initiales et l'accord lui-même est une expression volontaire de la volonté des parties lors du divorce. Sa préparation est obligatoire même s’il existe un contrat de mariage, car :

1. Il s’agit du document juridique de base qui reflète le fait que les époux non seulement acceptent les termes de la séparation, mais qu’ils se partagent également comme convenu.
2. L'accord évite tout risque de réclamation à l'avenir.
3. Enfin, l'accord peut prévoir une répartition différente des biens si les époux changent d'avis sur ce qui avait été initialement convenu dans le contrat prénuptial. Dans ce cas, le changement d’opinion doit être accepté volontairement par les deux parties.

Il est optimal de rédiger à la fois un contrat prénuptial et un accord sur le partage des biens. Les deux documents ne sont pas compliqués et n'ont pas de forme claire, ils peuvent donc être rédigés arbitrairement par les époux. Dans ce cas, le contrat de mariage doit être certifié par un notaire (signature et sceau bleu). Pour éviter des situations imprévues, il est préférable de demander l’aide professionnelle d’un avocat.

En tant que document, l'accord a ses propres caractéristiques :

1. Les accords sont rédigés pendant le mariage, pendant la procédure de divorce et également après. Ceux. Même après la délivrance d'un acte de rupture de mariage, les époux peuvent rédiger un accord. Le délai d'établissement de l'acte est de 3 ans à compter de la date du divorce officiel.
2. Vous pouvez rédiger non pas un, mais plusieurs accords à la fois : par exemple, l'un portera sur l'immobilier, un autre sur l'automobile, le troisième sur les titres et les comptes bancaires.
3. Il n'entre en vigueur que le jour de son enregistrement auprès de la branche territoriale de Rosreestr - sinon le document n'est en réalité pas valide et il ne peut pas être utilisé comme preuve devant un tribunal.
4. Le document doit être enregistré chez un notaire - il peut également être rédigé chez un notaire afin d'éviter erreurs possibles dans le libellé. En règle générale, le coût des services est de 10 000 roubles.

NOTE. La loi n'oblige pas les époux à rédiger un accord de séparation volontaire et/ou un contrat de mariage. Ceux. les citoyens peuvent obtenir des accords verbaux et distribuer les biens de manière pacifique. Mais étayer vos actions par des documents vous permet d'être sûr que l'émergence d'éventuelles réclamations à l'avenir n'entraînera pas de conséquences indésirables.

Accord de partage de propriété : exemple 2018

En 2017, le contrat de partage immobilier n'a subi aucune modification. Son échantillon est facile à trouver et à imprimer. Vous pouvez rédiger le texte vous-même ou avec l’aide d’avocats – notamment dans les cas complexes. Cependant, la loi ne prévoit aucune exigence particulière quant au contenu du texte et il n'existe pas de forme unique pour un tel accord. La seule condition est que le texte ne contredise pas les normes Législation russe(par exemple, violer les droits de l'une des parties et/ou porter atteinte aux droits d'un enfant, etc.).

Ce formulaire a le plus Forme générale. L'accord doit indiquer :

1. Nom complet et détails du passeport des deux parties (ou des personnes agissant en leur nom, par procuration notariée).
2. Objet de l’accord (surligné en jaune) – c’est-à-dire sur quoi exactement les parties sont d'accord : quels biens sont transférés et à qui.
3. Déclaration du fait de l'accord : après avoir signé l'accord, Ivanov I.I. la propriété d'un type spécifique de biens immobiliers ou de biens meubles est transférée.

L'objet peut devenir propriété unique (pleine) ou conjointe (partage). Ces informations doivent être consignées dans le document indiquant l'action spécifique.

Comment décrire correctement les propriétés

Les biens qui reviendront à l'un ou l'autre des époux à la suite de l'accord doivent recevoir une description détaillée :

L'accord doit préciser non seulement quels biens seront transférés à qui, mais également dans quel ordre. La plupart point important– date du transfert de propriété : par exemple, un appartement sera transféré au plus tard à telle ou telle date. En conséquence, le mari doit la libérer complètement d'ici ce jour.

Comment décrire correctement le transfert de biens disproportionnés

L'accord peut également prévoir le transfert de biens disproportionnés. Dans ces cas-là, l’un des époux reçoit un bien qui a évidemment plus de valeur que sa part. Par exemple, il obtient l'intégralité de l'appartement, qui était auparavant une propriété commune, à condition de payer la part excédentaire. Ensuite, le document doit détailler comment le conjoint paiera pour les biens disproportionnés.

Souvent, de tels accords, dont une partie est présentée dans l'exemple ci-dessus, sont appelés accords sur le partage des biens avec compensation. Toute procédure de calcul peut être choisie :

• plan de versement ;
• frais avec intérêts;
• paiement différé (par exemple, le conjoint doit payer le premier montant un an après la signature) ;
• application en parts égales et inégales.

Ainsi, les époux peuvent s’entendre de la manière qui leur convient.

Vous pouvez clairement voir ce qui est inclus dans l’accord ici.

Séparation des dettes

Basé sur la logique de l’accord lui-même, il prévoit uniquement le partage des biens, comme cela a été présenté dans l’échantillon. Toutefois, si les époux le souhaitent, ils peuvent clarifier la procédure de partage des dettes. Cela est particulièrement vrai dans le cas d'un appartement qui a été contracté avec un crédit immobilier :

1. Les conjoints peuvent diviser la dette restante en parts égales et continuer à rembourser le prêt à parts égales.
2. De plus, les époux peuvent convenir de transférer l'intégralité de la dette à l'un d'eux, mais l'appartement deviendra alors sa seule possession. Si l'autre partie est désavantagée dans ce cas, elle peut recevoir d'autres objets immobiliers - par exemple une voiture, qui est également indiquée dans le document.

NOTE. Si le contrat d'hypothèque est conclu uniquement pour le mari ou uniquement pour la femme, mais que les époux ont acheté l'appartement à crédit lors de leur mariage officiel, la dette est toujours considérée comme commune, de sorte que le mari et la femme sont solidairement responsables.

Dans ce cas, les biens acquis conjointement lors du mariage sont considérés comme des biens communautaires. En conséquence, les époux portent conjointement la responsabilité des obligations financières. Les dettes contractées par l'un des époux pour ses besoins personnels restent sous sa seule responsabilité.

De plus, si ces fonds ont été utilisés pour améliorer les conditions de vie de la famille (réparations, agrandissement de la surface habitable, construction de bains publics dans une maison de campagne, etc.), ces dettes sont une responsabilité partagée. Si le conjoint n'est pas d'accord avec cette disposition, vous devez vous adresser au tribunal.

Accord de règlement au tribunal

Si les époux ne parviennent pas à résoudre le problème de manière pacifique, ils peuvent s'adresser au tribunal pour protéger leurs intérêts.

Si pendant procès judiciaire ils pourront coordonner leurs positions, ils pourront conclure un accord à l'amiable sur le partage des biens dont un échantillon est donné ci-dessous.

Outre le fait que les époux signent ce document lors du procès, un tel accord diffère de l'habituel par les caractéristiques suivantes :

• il n'a pas besoin d'être certifié par un notaire ou enregistré auprès de Rosreestr, car il est accepté en justice et a pleine force juridique ;
• les époux ne peuvent pas modifier le texte de ce document conformément à leurs souhaits supplémentaires - pour cela, ils peuvent conclure des accords séparés en dehors de la procédure judiciaire ;
• Les parties ne peuvent pas non plus formuler de demandes allant au-delà de celles initialement énoncées dans la réclamation.

Cas d'invalidation

La loi prévoit clairement les cas dans lesquels un document est invalidé.

1. Le document n'est pas certifié par un notaire et/ou n'est pas enregistré auprès de la succursale de Rosreestr.
2. Le texte est mal compilé, c'est-à-dire qu'il contient des erreurs factuelles (les détails de la propriété sont mal indiqués, les descriptions sont mal compilées, etc.).
3. L'accord place l'une des parties dans une position délibérément défavorable, porte atteinte à ses intérêts et/ou ne prend pas en compte les intérêts légitimes d'un tiers (enfant).
4. Le document a été rédigé et signé sous pression, violence physique ou à la suite d'une fausse déclaration malhonnête de la part de l'une des parties.
5. L'une des parties est reconnue par le tribunal comme partiellement ou totalement incompétente.

Dans ces situations, l'accord n'a aucune force juridique : il ne peut pas être utilisé devant un tribunal ou toute autre autorité comme document probant.

Dans certains cas, des personnes dès l’âge de 16 ans peuvent se marier. Si un mineur divorce d’un conjoint de tout âge et qu’un accord sur le partage des biens est rédigé, la présence, la signature et le consentement aux actes du représentant légal du mineur sont requis.

Division des biens : ce qui est divisé et ce qui ne l'est pas

La législation définit clairement la propriété commune et individuelle (articles 34, 36 et 37 du code de la famille). La copropriété comprend :

1. Tous les revenus reçus à la suite de :

• travail;
• activités entrepreneuriales et autres activités commerciales;
• gains sur titres (actions, obligations), autres revenus passifs ;
• pensions, bourses, avantages sociaux;
• utilisation de la propriété intellectuelle commune - par exemple, provenant de la vente d'un livre écrit conjointement.

1. Tous les biens que les époux ont acquis grâce à des efforts conjoints (avec des investissements égaux ou partagés) lors de leur mariage officiel : biens immobiliers et autres biens.

Ces objets et fonds sont répartis entre les époux en parts égales. Il y a 2 exceptions.

Accord de règlement sur le partage des biens est un document conclu lors de l'examen judiciaire d'une affaire. Dans le cadre droit de la famille, un accord de règlement est utilisé pour résoudre les conflits de propriété si un compromis est trouvé entre les parties. En règle générale, un tel accord est conclu si les parties parviennent à une décision commune ou réalisent la futilité supplémentaire d'un examen judiciaire. La conclusion d'un accord est possible conformément à, puisqu'il s'agit d'une forme de règlement judiciaire des conséquences. L'État souligne que l'accord reflète les intérêts mutuels des parties, s'écartant des demandes initiales du plaignant devant le tribunal.

La différence la plus importante entre un accord de règlement et un accord similaire sur le partage des biens réside dans son procédure judiciaire conclusions. Le document est enregistré par le tribunal, comme si le juge avait résolu de manière indépendante la situation controversée. Les époux peuvent conclure un accord sur le partage des biens à tout moment de leur vie commune ou séparée.

Informations indiquées dans l'accord de règlement sur le partage des biens

L'accord doit indiquer clairement les parties au différend en cours de résolution. Leurs données personnelles, y compris les données de passeport, sont enregistrées. Le document doit contenir des informations sur le procès au cours duquel les parties sont parvenues à un compromis. Les principales dispositions sont fixées dans le texte de l'accord.

Le texte de l'accord contient :

• un inventaire complet des biens sur formulaire, avec inclusion éventuelle d'une évaluation dans cette section;
• répartition détaillée des droits de propriété. Chaque époux se voit attribuer un certain nombre de choses, établissant ainsi un régime de partage équitable ;
• si l'accord amiable prévoit une répartition inégale des biens, les époux indiquent le montant de l'indemnisation ;
• les circonstances dans lesquelles la propriété sera transférée sont indiquées. Cet article peut inclure le lieu et l'heure du transfert du bien par la personne dont il a la garde ;
• les conditions particulières de transfert sont décrites. Dans la pratique russe, cet article est rarement utilisé, bien qu'il soit inscrit dans la loi. Les parties peuvent indiquer des conditions particulières dans lesquelles l'objet du litige peut être transféré à l'autre partie.

La dernière partie de l'accord contient la date du jour à partir de laquelle tous les délais d'échange et de transfert de propriété sont pris en compte. L'accord est confirmé par les signatures des deux parties.

Procédure de conclusion d'un accord

Un accord de règlement en cas de divorce et de partage des biens ne peut être conclu par la force, les parties doivent donc passer par toutes les étapes traditionnelles des compromis judiciaires :

1. Les parties se consultent ou, lors de l'audience, elles proposent des options pour mettre fin au litige qui satisferont les deux, et non comme l'exige déclaration de sinistre . Des tiers, par exemple des avocats, peuvent être impliqués (si les conditions de vie des enfants sont également envisagées).
2. Les époux formulent ce qu'ils ont réalisé sous forme de texte, se mettant d'accord de manière indépendante sur la manière de rédiger le document. Si un document est rédigé par une partie, la seconde partie est alors obligée de lire le texte et de corriger les clauses inappropriées de l'accord.
3. L'accord est soumis au tribunal après requête de l'une ou l'autre des parties. Le document doit être endossé par les parties sur chaque page et relié.
4. Le tribunal vérifie la composition du document pour vérifier sa conformité aux principes de légalité et d'équité.
5. Si le juge n'a pas d'objection sur le libellé de l'accord, l'affaire est close car les époux n'ont plus de litige entre eux.
6. Si le tribunal s'y oppose, l'accord de règlement est rejeté et audiences du tribunal se déroulent en mode général.

Les partis sont donnés 15 jours pour un éventuel recours. Si les époux ont ignoré ces délais, la décision de justice ne peut en aucun cas être annulée. À partir du moment où le verdict est rendu pour mettre fin à l'affaire, l'accord de règlement est considéré comme un document valable et peut être utilisé par les autorités, y compris les huissiers de justice.

Conclusion

L'accord de règlement vise à permettre au tribunal d'établir une vérité égale et juste concernant le partage des biens. Pour la mise en œuvre cette disposition, la législation prévoit :

1. Un accord de règlement n'est conclu qu'en justice et uniquement volontairement, ce qui signifie un consentement inconditionnel.
2. Le tribunal peut évaluer la légalité du document.
3. La différence avec un accord régulier réside dans le format judiciaire de la contrepartie.
4. Les conjoints formulent indépendamment le texte et les termes de l'accord en utilisant exemple d'accord de règlement sur le partage des biens matrimoniaux. Vous pouvez consulter et télécharger ici : .

Les questions et réponses les plus populaires concernant un accord de règlement lors du partage de la propriété

Question: Dois-je payer des impôts sur les biens immobiliers reçus dans le cadre d'un accord de règlement ? Il y a.

Répondre: Ilya, malgré le fait que l'acquisition de tout bien dans le cadre d'un accord de règlement ressemble à un revenu (en fait, il s'agit d'une transaction entre époux), le ministère des Finances et le Code des impôts de la Fédération de Russie excluent de l'assiette fiscale les données sur les reçus dans la propriété d'un citoyen, mais seulement dans certains cas. Un critère important est la propriété, y compris l'utilisation, de plus trois ans. Cette procédure de taxation est fixée. Sinon, si la taxe foncière n'a pas encore été payée, le citoyen doit payer 13 % à la fin de l'année.

Question: Au cours du procès, il a été envisagé un partage des biens dont une partie a été transférée à un tiers (le créancier du conjoint) conformément aux obligations présentées. Un créancier peut-il contester la part fixée par le tribunal en sa faveur ? Elisabeth.

Répondre: Elizabeth, si le tiers a été correctement informé du tribunal, alors, selon le Code de procédure civile de la Fédération de Russie, l'accord confirmé par la décision du tribunal devrait être annulé (

Quel est le moyen le moins cher d’enregistrer une propriété lors d’un divorce ? La plupart des divorces s'accompagnent du partage des biens acquis au cours de l'existence de la famille. Tous les couples ne sont pas en désaccord sur cette question.

Si le consentement volontaire des deux époux a lieu, un document correspondant est alors établi. C'est ce qu'on appelle un accord sur le partage des biens matrimoniaux.

Cette publication a pour objectif d'informer les citoyens sur la procédure de divorce sans douleur, sans querelles et sans Consentement mutuel. Nous vous expliquerons comment partager les biens communs des ex-époux sans recourir au tribunal. Le lecteur recevra 7 conseils pratiques, et vous pouvez également télécharger un exemple gratuit d'accord sur le partage des biens des ex-conjoints.

Dans cet article:

Nous partageons les biens pacifiquement sans tribunal

La législation de notre pays offre une telle opportunité. Code familial, et notamment l'article 38 en témoigne. La commande est indiquée ici, la procédure est décrite, et les conditions sont également précisées.

Afin de formaliser un accord sur le partage des biens matrimoniaux, vous avez besoin:

1. Distribuez à l'avance les parts du mari et de la femme.
2. Ayez une liste préparée des actifs immobiliers pour chaque action.
3. Avoir un accord sur le mode (attribution en nature, vente ou compensation monétaire).

Les citoyens de notre pays ont la possibilité de résoudre le problème de la division sans recourir aux tribunaux. Cette méthode est appelée procédure préalable au procès. Une particularité est le besoin de documentation.

Toutefois, un tel accord peut être contesté à tout moment après sa signature dans un délai de 3 ans.

Le document qui identifie légalement chacun des propriétaires de valeurs immobilières communes est un accord sur le partage des biens des époux.

Différence entre accord de séparation et accord prénuptial

Alors, qu’est-ce qu’un accord de partage de propriété et en quoi diffère-t-il d’un accord prénuptial ?

Bien que les concepts soient similaires, ils présentent un certain nombre de différences. Cette dernière peut être organisée avant le mariage. Il entre en vigueur au moment de l'enregistrement du mariage.

De plus, un contrat de mariage peut être conclu pendant relations conjugales. En règle générale, les termes du contrat de mariage prévoient à l'avance le partage des biens en cas de divorce.

On demande souvent : « quelle est la différence entre un accord volontaire et un contrat de mariage » ?

Contrairement à un contrat de mariage, un accord de partage des biens présente les caractéristiques suivantes:

1. Ce document est établi précisément après que les époux ont décidé de divorcer.
2. Le document répertorie tous les biens acquis pendant le mariage, ainsi que les conditions de qui obtient quoi.

La similitude de ces documents est qu'ils sont rédigés en deux exemplaires, par écrit. Ils sont tous deux signés et doivent être notariés. La procédure d'inscription est également identique.

Comment est rédigé un accord en cas de partage volontaire des biens ?

Pour qu'un accord de partage volontaire des biens acquière force de loi, il doit être rédigé conformément aux exigences de la législation en vigueur, notamment du Code civil.

Examinons plus en détail les caractéristiques d'un tel document.

Il doit avoir les attributs obligatoires suivants et inclure ::

1. Informations d'enregistrement de chaque conjoint (informations sur le passeport).
2. Indication du statut (ont déjà été mariés ou sont actuellement mariés).
3. Objet de l'accord (évaluation juridique des valeurs foncières comme objet de litige).
4. Registre des biens divisibles (une liste complète indiquant le prix de chaque valeur, ainsi que la valeur totale).
5. Le nom de la ville dans laquelle l'accord sur le partage des biens des époux a été rédigé.
6. Signatures des parties à la transaction et leur transcription complète.

Ces exigences sont imposées par la loi. En termes de conditions, l'accord sur le partage des biens matrimoniaux présente des différences caractéristiques.

Quelles sont les caractéristiques d'un tel document ?

Il n'est pas nécessaire de maintenir l'équivalence des actions. Un accord commun volontaire permet la division de la propriété en n'importe quelle partie en fonction de sa valeur.

Dans ce cas, il est nécessaire d'inclure une clause dans le texte indiquant que la division inégale n'est pas une erreur, et que chacun des signataires comprend et est pleinement conscient de ce qui se passe.

Quand conclure un accord de partage volontaire des biens

La législation prévoit que ce document peut être établi aussi bien avant le divorce effectif qu'après. Si le divorce a déjà eu lieu mais qu'il n'y a pas eu de partage, l'accord peut être signé après le divorce dans un délai de trois ans.

La procédure peut aboutir à un divorce. La nécessité d'un tel document réside précisément dans le fait qu'il constitue la seule confirmation officielle du partage volontaire en actions et du transfert des biens immobiliers en possession légale.

Quelle propriété indiquer

Cet accord peut être utilisé pour diviser presque tous les biens immobiliers :

• les effets personnels de chaque époux ;
• biens acquis conjointement pendant le mariage Bijoux et métaux précieux ;
• objets immobiliers;
• Revenu d'entreprise;
• Véhicules.

Et n'oubliez pas les dettes. Le partage des dettes peut également être inclus dans la liste des termes de l'accord sur le partage des biens entre les époux.

Cette mesure est utilisée lorsque la famille a des dettes impayées.

Le texte du document doit contenir Description complète contrat de prêt, à savoir:

1. Numéro et date de conclusion du contrat.
2. Nom de la banque ou de l'établissement de crédit.
3. Montant total du prêt.
4. Solde dû.

Les parts de dette réparties entre les époux sont précisées dans le texte.

Dans le cas d'une dette hypothécaire, les conjoints en instance de divorce peuvent:

1. Divisez le solde de la dette au prorata de la part définie par le document comme propriété.
2. Laisser le logement à usage exclusif.

Dans ce dernier cas, il est permis d'attribuer une compensation monétaire pour l'annulation de la dette.

Il en est de même en cas de partage inégal. Le coût est déterminé sur la base de la conclusion d'une commission d'experts qualifiés, qui constitue une annexe à la convention.

Comment l'accord est conclu

Pour qu'un document ait force de loi et ne soit pas contesté ultérieurement, il doit être rédigé avec la participation d'un avocat expérimenté.

Pour ce faire, contactez notre cabinet juridique qualifié. Un projet de document sera élaboré pour vous et après l'avoir lu, vous pourrez signer un accord sur le partage des biens matrimoniaux.

Dois-je contacter un notaire ?

La légalisation des signatures lors de la conclusion d'un accord volontaire sur le partage des biens est une exigence obligatoire spécifiée au paragraphe 2 de l'art. 38 RF IC. Dans ce cas, il deviendra quasiment impossible de réfuter l’accord, mais les situations varient.

Le travail d'un notaire est qu'il certifie non seulement la signature, mais témoigne également que le document a été signé en l'absence de pression sur les participants. L'assurance indique que les signatures ont été apposées par des personnes saines d'esprit, qui ne sont soumises à aucune interdiction ou restriction du point de vue de la loi.

En même temps, un notaire n'est pas un expert et la présence d'une perception visuelle positive ne permet pas toujours de déterminer l'adéquation des parties à la transaction. Ainsi, il est préférable d'étayer la capacité juridique par des certificats appropriés d'un narcologue et d'un psychiatre.

Un contrat peut-il être déclaré invalide ?

Théoriquement, la situation est possible s'il existe des raisons biaisées à cela, par exemple les « désirs » de l'ex-conjoint, et des raisons objectives, que nous énumérerons ci-dessous.

Cela peut donc arriver, comme pour toute transaction, si:

1. L'accord a été rédigé avec des violations flagrantes.
2. Signé par un citoyen incapable.
3. Il y avait une pression psychologique.
4. Il n'y a pas de notarisation.
5. Autres erreurs et violations de procédure.

Dans le même temps, rappelons que si l'inscription a eu lieu sous la supervision d'un avocat expérimenté, la possibilité de commettre des erreurs est exclue. Puisque tous les risques seront minimisés.

Législation civile implique la possibilité de déclarer invalide l'accord de partage si :

1. Les intérêts des enfants mineurs sont violés.
2. Le partage a été réalisé par un conjoint qui ne comprend pas le sens de ses actes et leurs conséquences, sous l'emprise d'une menace, et a également été déclaré incompétent.
3. Il est interdit d'en disposer des valeurs immobilières.
4. Le contrat est imaginaire, conclu sans créer de conséquences juridiques et autres incohérences avec la législation en vigueur.

Pour plus d'informations sur les motifs de reconnaissance d'un accord volontaire sur le partage des biens comme invalide, lisez ici.

7 recommandations pour partager les biens acquis sans recourir au tribunal

Nous offrons conseils utiles pour le partage volontaire des biens. En suivant cela, vous réduirez le risque de vous retrouver sans rien et vous vous protégerez. Vous pouvez également entretenir des relations normales avec ex-mari.

Aussi amère que puisse être la déception lors d'un divorce, nous vous recommandons d'établir un contact avec votre ex-conjoint et de négocier les conditions de transfert de propriété entre vous.

Impliquez vos proches et vos amis dans cette problématique. Faites valoir que personne n’a besoin d’un litige, qu’il est long et coûteux.

Si un compromis est trouvé, passez au deuxième point.

2 Astuce. Délais précis et conséquences en cas de violation

Lors de la rédaction du contrat, indiquez dans le texte la date de fin à laquelle la propriété doit être définitivement divisée. Si au moment de la signature, la division effective a déjà eu lieu, alors la date doit également apparaître.

Si les délais de transfert de propriété ne sont pas respectés, prévoir des sanctions supplémentaires dans le contrat. Ce sera plus fiable, et s'ils sont violés, il y aura un argument supplémentaire d'influence sur le conjoint sans scrupules.

3 Astuce. Considérer l'existence d'un contrat de mariage

L'accord n'entrera pas en vigueur si un contrat de mariage a été préalablement signé. Le partage des biens s'effectuera sur la base de ces derniers.

Dans de telles circonstances, il est impossible de se passer d’un soutien juridique. Après tout, un contrat de mariage peut contenir des conditions qui ne seront pas en votre faveur.

Lorsque le partage des biens implique une copropriété, le contrat doit indiquer les modalités de répartition des parts. Comme mentionné ci-dessus, ce fait est soumis à une légalisation.

Ce qui se passe ensuite est enregistrement d'état droits de propriété.

Ce serait une bonne idée d'indiquer des responsabilités supplémentaires. Par exemple, les époux peuvent convenir de la charge de supporter les frais des services notariaux et les frais de l'État pour l'enregistrement des droits en cas de partage volontaire des biens.

Lorsque les époux parviennent à un accord pour transférer entièrement la propriété en possession de l'un des époux, l'accord doit contenir des informations et des délais précis quant au moment et à la manière dont le transfert de la compensation monétaire sera effectué.

À l'avenir, si cette clause est violée par l'ex-conjoint, le second a la possibilité de déposer une plainte en justice pour récupérer une indemnisation appropriée, ainsi que des intérêts pour l'utilisation de l'argent.

Si vous ne parvenez pas à trouver un compromis, contactez un avocat spécialisé en litige familial. Cette mesure vous permettra d'éviter d'éventuelles difficultés à l'avenir, d'éliminer les erreurs et d'assurer la sécurité de vos intérêts.

Vous pouvez le faire dès maintenant sur notre site Web. Appelez ou contactez un consultant en ligne.